Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка > Товары и услуги

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 01.09.2014, 11:47   #31
LUV
Заблокирован
 
Регистрация: 09.07.2014
Сообщений: 874
Оставил благодарностей: 972
Поблагодарили 511 раз в 251 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
По первому пункту - так никто не делает. Оплата 1 и последнего месяца ( он же страховой депозит от порчи имущества) по договоренности.
Договоренности в 99 из 100 случаев нарушаются. Я сдавала квартиру не через агентство. Мне не нужны квартиранты, которые бьют себя пяткой в грудь и говорят о том, что МИНИМУМ год собираются жить, а за два дня перед 31 декабря сообщают, что будут съезжать, прожив 3 месяца, оставив долги по коммуналке и засранную квартиру. Мне не нужно кататься за 200 км. раз в три месяца, чтобы каждый следующий жилец считал возможным так меня подставлять. У нищей девочки-студентки нет и не может быть 35000 руб. на съемную квартиру. Потому что Вы изначально дали ей определение "нищая". Или для Вас 35000 это копейки, которые в месяц на оплату жилья может собрать любой "нищий"?

Насчёт расторжения договора - это вы банковских кредитных договоров начинались?

Слава Богу, с кредитами не связывалась и не собираюсь. Все, что прописано в договоре аренды - мои риски, если кто-то не согласен подписывать данный документ, ознакомившись с ним и получив соответствующие разъяснения/комментарии, то он просто ищет другую квартиру.

По второму пункту - бегать за арендаторами и квитанциями - это грустно. Деньги ( аренду) можно получать на банковскую карту и туда же в плюс сумму к/у. Это проще и надежнее, что все будет уплачено вовремя и сполна.

Не все квартиросъемщики являются порядочными людьми. Бегать за мозгоклюями - действительно грустно, потому что вместо 26 числа они начинают говорить о том, что переведут деньги на карту 5-го. А сумма по счетчикам за газ, воду и электроэнергию может в конце месяца в неприятную неожиданность вылиться для самих же квартиросъемщиков. Так что это и не проще, и не надежнее.

Какая вам разница кто дополнительно там живёт - чистота, порядок, бережное использование, своевременная оплата, тишина. Вот и все основные требования.

Разница, кто проживает в МОЕЙ квартире, безусловно, лично для меня есть. Потому что шалман из пьяных студентов или командированных сотрудников ООО "Рога и копыта" мне не нужен.

Мои рекомендации не являются истиной в последней инстанции, тот, кто объективно воспримет вышеизложенную информацию, учтет все это при заключении договора, и, возможно, впоследствии скажет спасибо.
LUV вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят LUV за это полезное сообщение:
oksi (04.09.2014), Душка (01.09.2014)
Старый 01.09.2014, 12:04   #32
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Долги по коммуналке как раз и возникают, если арендаторы сами платят за к/у.
Прожить можно хоть два, хоть три месяца. Но за месяц до съезда обязаны предупредить, чтобы арендодатель подыскал новых жильцов. У меня так сами арендаторы и подыскивать себе смену. Мне оставалось только фамилии в договоре переписать.
Газ,вода если по счётчика тогда да, если по нормативам, тогда сразу в к/у идёт.
Насчет мозгоклюев с 26 по 5... Прописывается в договоре досрочное расторжение с невыплатой обратно "последнего месяца" при задержке более чем 5 дней. И сразу куда мозгоклюйство исчезает и финансы вовремя появляются!
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 12:13   #33
LUV
Заблокирован
 
Регистрация: 09.07.2014
Сообщений: 874
Оставил благодарностей: 972
Поблагодарили 511 раз в 251 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
Долги по коммуналке как раз и возникают, если арендаторы сами платят за к/у.

Если у арендаторов к концу месяца за к/у выйдет сумма в размере, например, 30 тыс. рублей (при стоимости аренды 20 тыс. в месяц), не факт, что 26 числа я получу на карту 50 тыс. рублей. Скорей всего, я сначала получу фразу "абонент не абонет", а затем - пустую квартиру с долгом по к/у (это в лучшем случае).

Прожить можно хоть два, хоть три месяца. Но за месяц до съезда обязаны предупредить, чтобы арендодатель подыскал новых жильцов. У меня так сами арендаторы и подыскивать себе смену. Мне оставалось только фамилии в договоре переписать.

Раз в два-три месяца пускать в квартиру с хорошим ремонтом новых людей... Зачем? Одни смеситель испоганят, другие обои повредят, третьи - кухонный гарнитур. Если бы мне было все равно на эти обстоятельства, я бы пускала всех и каждого без фейс контроля, да и вообще сдавала бы посуточно.


Газ,вода если по счётчика тогда да, если по нормативам, тогда сразу в к/у идёт.

В некоторых регионах и газ, и вода, и электроэнергия - полностью переведены на счетчики. Это обязаловка, поэтому нормативы исключены.


Насчет мозгоклюев с 26 по 5... Прописывается в договоре досрочное расторжение с невыплатой обратно "последнего месяца" при задержке более чем 5 дней. И сразу куда мозгоклюйство исчезает и финансы вовремя появляются!
Так вот о том и речь, что не все можно учесть на первых порах, что все договоренности "на берегу" исчезают по прошествии времени. Поэтому и написала некоторые пункты, основываясь на своем (к сожалению, негативном) опыте.
LUV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 16:19   #34
Местный
 
Аватар для Stalker
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Парковая
Сообщений: 2,045
Оставил благодарностей: 685
Поблагодарили 1,173 раз в 550 сообщениях
По умолчанию

А сделайте доброе дело, выложите грамотную рыбу договора аренды на форум?
Stalker вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 16:21   #35
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stalker Посмотреть сообщение
А сделайте доброе дело, выложите грамотную рыбу договора аренды на форум?
Вечером посмотрю в документах. Должно быть.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Belissima за это сообщение:
anna2 (01.09.2014)
Старый 03.09.2014, 20:59   #36
Местный
 
Регистрация: 18.07.2014
Адрес: Апрелевка Августовская №1))) живу на работе)))
Сообщений: 176
Оставил благодарностей: 36
Поблагодарили 147 раз в 67 сообщениях
По умолчанию

так не понятно дом сдали или нет??? я бы сняла...
Хельга ИЗО вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.09.2014, 21:50   #37
Новичок
 
Регистрация: 09.09.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 25
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 2 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anna2 Посмотреть сообщение
Вот проблема: родственники хотят сдать дом в Апрелевке. но не знают, сколько это стоит, на каких условиях дома сдаются. Никогда этим не занимались. Может, кто посоветует?
Домик небольшой, зато удобно расположен: недалеко от рынка, до станции идти минуты три-четыре. Хозяин живет в другом месте. Там из удобств есть только газ, газовое отопление, электричество. Водопровод летний. Сдается комната 17 м и кухня-столовая - тоже 17 м. Вход через веранду и коридор. Требуется небольшой косметический ремонт (обои переклеить хорошо бы, дверь покрасить...). В доме хорошая газовая плита, холодильник, телевизор. Мебель необходимая (столы, кровати,шкафы и т.п.) есть.

Вот мы и думаем: сколько это может стоить? И на каких условиях сдавать (кто платит за электричество, газ)? Какие проблемы могут возникнуть?

Пожалуйста, если у кого есть опыт, поделитесь. А то мы в растерянности, а в агентство идти не хочется. Да и вряд ли они с такой недвижимостью работают.
Дом ещё сдаёте? Если да, то какая цена?
katerinka100208 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.09.2014, 22:06   #38
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Договор аренды жилого помещения
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Belissima за это сообщение:
anna2 (03.09.2014)
Старый 03.09.2014, 22:45   #39
Местный
 
Регистрация: 25.06.2014
Адрес: Апрелевка частный сектор
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 418
Поблагодарили 406 раз в 249 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нимфа Посмотреть сообщение
О-о! Я не одна "пострадавшая" от этой конторки
Ого, вот это "работают", охват аудитории серьезный, я думал может я спровоцировал чем, а оказывается это стиль работы такой, я прям моральную травму получил от общения с ними, оказывается это массовое явление.
Андрей75 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Андрей75 за это полезное сообщение:
Нимфа (03.09.2014), Душка (04.09.2014)
Старый 03.09.2014, 22:54   #40
Новичок
 
Регистрация: 01.12.2013
Сообщений: 1
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Добрый вечер1 что по теме дома? как посмотреть? семья москвичей с собакой и ребенком ) сняли бы .
Таля вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 21:31.