Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.02.2010, 10:09   #41
Местный
 
Аватар для Timon_pat
 
Регистрация: 10.11.2008
Сообщений: 482
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 270 раз в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PRyan1k Посмотреть сообщение
Вижу есть тут люди знающие.
Внимание вопрос!
Стоит ли сразу делать капитальные работы от и до (стены выравнять, потолки) или подождать годик другой с нормальным чистовым ремонтом и подождать усадки дома или как то так.
Кто что думает?
Меня в своё время тоже волновал данный вопрос, консультировался у спецов (архитекторов и проектировщиков) мне был дан однозначный ответ, после того как нагрузили монолит ( крышей, обкладкой и тд) может давать усадку только целиком на грунт, и по этому можно сразу делать ремонт и не боятся что плитка отлетит, а вот в панельных домах нужно ждать либо оставлять зазоры, потому что усадку он даёт по швам плит, как долго панельный дом будет давать усадку зависит от почвы и структуры фундамента. Некоторые панельные дома до сих пор плавуют на болотистых почвах по 20 -30 лет
__________________
А Ферруччо тоже начинал с тракторов...
Timon_pat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.02.2010, 11:56   #42
Местный
 
Аватар для Timon_pat
 
Регистрация: 10.11.2008
Сообщений: 482
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 270 раз в 124 сообщениях
По умолчанию

Внесу свои 5 копеек по своему пониманию стратегии будущего ремонта.
1- е и самое главное обмеры,замеры, перемеры 8-)
если стяжка будет с небольщим перепадом высот, тогда однозначно самовыравнивающая стяжка (марка и тип зависит от перепада высот) если позволят средства то под стяжку шумоизол. Никаких засыпов керамзитом, это прошлый век + бесполезное съедание высоты ( проверенно на собственном опыте), затем в комнатах и частично на кухне сендвич из пароизоляции, фанеры, паркетной доски ( либо пробки), около входной двери и на кухне в рабочей зоне - самовыравнивающая стяжка ( с шумкой) тепло-паро изоляция, теплый пол, плитка.
Стены: вначале был однозначно за выравнивание, но! незабываем что рядом ЖД и небесные братья ( которые слава богу заходят на посадку а не взлетают в стартовом режиме двигателей, поэтому склоняюсь к стенам из ЗИПС
да будет стоить не дёшево, но если посчитать довольно низкую стоимость монтажа (он довольно простой по сравнению с выравниваем) оно себя окупит, плюс спокойный сон ребёнка это здоровые нервы папы 8-) и не придёться успокаивать не в меру разгулявщихся соседей ( можно конечно но по натуре я добрый). А на финишный ГКЛ обои или покраска это решит моя лучшая половина, а она ещё в раздумьях.
Кстати в планах снести кладовку и сделать фальш-стенку ( выгородить одну темную комнату под гостинную ( у меня однушка) соответственно стенка из направляющих с ГКЛ наполнитель мин-вата.
Потолок видимо буду делать натяжной или подвесной с заполнением пустот любым звукопоглощающим материалом.
Ванна: ну тут я думаю в принципе всё просто, гидроразвязка, стяжка ( в стяжку замоноличить трубы как вариант), подогрев ( воздух в ванной комнате будет суше) плитка, стены плитка, фальш-потолок из перфорированных панелей на панелями трубы вентиляции с выводом отдельных заборов над ванной и туалетом. Водяные трубы однозначно PEX, монтаж колодкой, замоноличивать либо в пол либо за фальш-стенкой, унитаз подвесной (инсталяцию как раз за эту же фальшстенку) здорово экономит место.
Вот вкратце описал все основные мысли по поводу будущего ремонта.
__________________
А Ферруччо тоже начинал с тракторов...
Timon_pat вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (10) благодарят Timon_pat за это полезное сообщение:
Ales (26.02.2010), Гундосик (26.02.2010), BaTpywkuH (25.02.2010), biseptol (25.02.2010), lapsi (25.02.2010), Санечка (25.02.2010), PRyan1k (25.02.2010), Елена 89 (25.02.2010), _dimonchik_ (09.02.2011)
Старый 25.02.2010, 12:32   #43
Местный
 
Аватар для biseptol
 
Регистрация: 06.12.2009
Сообщений: 169
Оставил благодарностей: 28
Поблагодарили 113 раз в 46 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Timon_pat Посмотреть сообщение
склоняюсь к стенам из ЗИПС
А у тебя есть опыт эксплуатации? Под эти ЗИПС можно подложить "подложки для изоляции ударного шума", т.е. чтоб не слышать соседей с перфоратором - имеет смысл?

Цитата:
Сообщение от Timon_pat Посмотреть сообщение
да будет стоить не дёшево
По-идее, можно ведь обшить только спальню и детскую...

Цитата:
Сообщение от Timon_pat Посмотреть сообщение
Ванна: ну тут я думаю в принципе всё просто, гидроразвязка, стяжка ( в стяжку замоноличить трубы как вариант)
Водяные трубы однозначно PEX, монтаж колодкой, замоноличивать либо в пол либо за фальш-стенкой
Вообще нифига не понятно. :-) Что такое гидроразвязка, "замоноличить трубы в стяжку", почему трубы PEX и что такое "монтаж колодкой"?

Чем больше читаю про ремонт, тем с бОльшим ужасом жду надвигающегося ремонта. :-)
biseptol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.02.2010, 12:55   #44
Местный
 
Регистрация: 06.06.2009
Сообщений: 347
Оставил благодарностей: 5
Поблагодарили 181 раз в 69 сообщениях
По умолчанию

Вопрос тем кто был в квартирах: В ванных и туалетах уложен лист (не знаю чего, около 1,5 см толщиной), из под него торчит нечто похожие на рубероид. Что с этим всем делать в плане участия этих частей в ремонте?!
kazbek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.02.2010, 14:53   #45
Пользователь
 
Регистрация: 25.01.2010
Сообщений: 66
Оставил благодарностей: 49
Поблагодарили 54 раз в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kazbek Посмотреть сообщение
Вопрос тем кто был в квартирах: В ванных и туалетах уложен лист (не знаю чего, около 1,5 см толщиной), из под него торчит нечто похожие на рубероид. Что с этим всем делать в плане участия этих частей в ремонте?!
Это стяжка поверх гидроизоляции
BaTpywkuH вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.02.2010, 14:57   #46
Местный
 
Аватар для Timon_pat
 
Регистрация: 10.11.2008
Сообщений: 482
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 270 раз в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biseptol Посмотреть сообщение
А у тебя есть опыт эксплуатации? Под эти ЗИПС можно подложить "подложки для изоляции ударного шума", т.е. чтоб не слышать соседей с перфоратором - имеет смысл?

**опыта эксплуатации нет, но по характеристикам довольно неплохо, ударные шумы будут поглощаться стенками и переизлучаться, а при ЗИПСе он жестко не прикреплён к стенке тоесть небудет звуковых мостиков. тем не менее если будут долбить соседи стенку врятли на 100 процентов что то спасёт.



По-идее, можно ведь обшить только спальню и детскую...

** я думаю что нужно обшить всю квартиру как вариант отделки стен, но например на спальню поствить более толстый например 120 мм, а в остальных тоньше 70 или вообще 40 мм



Вообще нифига не понятно. :-) Что такое гидроразвязка, "замоноличить трубы в стяжку", почему трубы PEX и что такое "монтаж колодкой"?


**гидроразвязка она же гидроизоляция служит не только для того чтобы вода к соседям не утекала ещё и как паро-изоляция (от соседей снизу), потому как бетон по структуре пористый и пропускает влагу ( последствий проникновения влаги сами знаете).
Замоноличить трубы в стяжку - заделать/спрятать водяные трубы в половую стяжку, если не хватит толщины стяжки то можно частично заштробить ( проделать каналы) в черновой стяжке.
Трубы PEX - трубы из сшитого полиэтилена, сначала выбирал долго между пластиком и металопластиком, консультировался, в итоге все советуют PEX (информации полно в интернете) при условии покупки качественных фитингов ( соединительные узлы) и самих труб - система очень надёжная, кстати очень полезная вещь "Аквасторож", сразу можно в стяжку предусмотреть датчики при попадании на которых воды сработает защитное устройство и перекроет кран стояка в квартиру.
Монтаж "колодкой" это когда водяной ввод в квартиру через фильтры грубой очистки ( крайне необходимая вещь! вода без песка и смесители будут жить в десятки раз дольше, сам фильтр стоит копейки - картридж на 20-30 тонн воды) поступает на колодки (гребёнка/шина) в форме Щ с краниками и уже от них разводка до конечных устройств бесшовными ( без стыков промежуточных).


Чем больше читаю про ремонт, тем с бОльшим ужасом жду надвигающегося ремонта. :-)
***Времени до сдачи ещё полно чтобы со всем разобраться, за вас всё равно этого делать никто не будет а если без понимания нанимать рабочих или тем более делать самому последствия могут быть плачевными.
__________________
А Ферруччо тоже начинал с тракторов...
Timon_pat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.02.2010, 14:58   #47
Местный
 
Аватар для Timon_pat
 
Регистрация: 10.11.2008
Сообщений: 482
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 270 раз в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kazbek Посмотреть сообщение
Вопрос тем кто был в квартирах: В ванных и туалетах уложен лист (не знаю чего, около 1,5 см толщиной), из под него торчит нечто похожие на рубероид. Что с этим всем делать в плане участия этих частей в ремонте?!
Я бы убрал это всё и сделал почеловечески из качественных материалов.
__________________
А Ферруччо тоже начинал с тракторов...
Timon_pat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.02.2010, 18:10   #48
Местный
 
Аватар для PRyan1k
 
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: планета Земля
Сообщений: 225
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 232 раз в 75 сообщениях
По умолчанию

Приятно читать содержательные коменты. Спасибо.

Вопрос номер два. :-)
Все так или иначе черновые сметы уже набросали. У кого какая цена метра квадратного получилась?

Так чтоб в результате на выходе ровный пол, потолок, стены т.е. заезжай и расставляй мебель (встраивай мебель). Сан. технику тоже не берем. (покрытие для полов если не тик и т.п. (6к м2), то в ту же цену)

Само собой цена навскидку.
PRyan1k вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2010, 22:51   #49
Местный
 
Аватар для Гундосик
 
Регистрация: 21.02.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 5,838
Оставил благодарностей: 2,019
Поблагодарили 1,877 раз в 1,231 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Timon_pat Посмотреть сообщение
Внесу свои 5 копеек по своему пониманию стратегии будущего ремонта.
1- е и самое главное обмеры,замеры, перемеры 8-)
если стяжка будет с небольщим перепадом высот, тогда однозначно самовыравнивающая стяжка (марка и тип зависит от перепада высот) если позволят средства то под стяжку шумоизол. Никаких засыпов керамзитом, это прошлый век + бесполезное съедание высоты ( проверенно на собственном опыте), затем в комнатах и частично на кухне сендвич из пароизоляции, фанеры, паркетной доски ( либо пробки), около входной двери и на кухне в рабочей зоне - самовыравнивающая стяжка ( с шумкой) тепло-паро изоляция, теплый пол, плитка.
Стены: вначале был однозначно за выравнивание, но! незабываем что рядом ЖД и небесные братья ( которые слава богу заходят на посадку а не взлетают в стартовом режиме двигателей, поэтому склоняюсь к стенам из ЗИПС
да будет стоить не дёшево, но если посчитать довольно низкую стоимость монтажа (он довольно простой по сравнению с выравниваем) оно себя окупит, плюс спокойный сон ребёнка это здоровые нервы папы 8-) и не придёться успокаивать не в меру разгулявщихся соседей ( можно конечно но по натуре я добрый). А на финишный ГКЛ обои или покраска это решит моя лучшая половина, а она ещё в раздумьях.
Кстати в планах снести кладовку и сделать фальш-стенку ( выгородить одну темную комнату под гостинную ( у меня однушка) соответственно стенка из направляющих с ГКЛ наполнитель мин-вата.
Потолок видимо буду делать натяжной или подвесной с заполнением пустот любым звукопоглощающим материалом.
Ванна: ну тут я думаю в принципе всё просто, гидроразвязка, стяжка ( в стяжку замоноличить трубы как вариант), подогрев ( воздух в ванной комнате будет суше) плитка, стены плитка, фальш-потолок из перфорированных панелей на панелями трубы вентиляции с выводом отдельных заборов над ванной и туалетом. Водяные трубы однозначно PEX, монтаж колодкой, замоноличивать либо в пол либо за фальш-стенкой, унитаз подвесной (инсталяцию как раз за эту же фальшстенку) здорово экономит место.
Вот вкратце описал все основные мысли по поводу будущего ремонта.
мне бы такого толкового соседа... штоб и шумоизоляцию сообща продумать вы случайно не с 6-го этажа у меня квартира будет 220-я?
Гундосик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2010, 22:55   #50
Местный
 
Аватар для Гундосик
 
Регистрация: 21.02.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 5,838
Оставил благодарностей: 2,019
Поблагодарили 1,877 раз в 1,231 сообщениях
Вопрос

Цитата:
Сообщение от Timon_pat Посмотреть сообщение
Внесу свои 5 копеек по своему пониманию стратегии будущего ремонта.
1- е и самое главное обмеры,замеры, перемеры 8-)
если стяжка будет с небольщим перепадом высот, тогда однозначно самовыравнивающая стяжка (марка и тип зависит от перепада высот) если позволят средства то под стяжку шумоизол. Никаких засыпов керамзитом, это прошлый век + бесполезное съедание высоты ( проверенно на собственном опыте), затем в комнатах и частично на кухне сендвич из пароизоляции, фанеры, паркетной доски ( либо пробки), около входной двери и на кухне в рабочей зоне - самовыравнивающая стяжка ( с шумкой) тепло-паро изоляция, теплый пол, плитка.
Стены: вначале был однозначно за выравнивание, но! незабываем что рядом ЖД и небесные братья ( которые слава богу заходят на посадку а не взлетают в стартовом режиме двигателей, поэтому склоняюсь к стенам из ЗИПС
да будет стоить не дёшево, но если посчитать довольно низкую стоимость монтажа (он довольно простой по сравнению с выравниваем) оно себя окупит, плюс спокойный сон ребёнка это здоровые нервы папы 8-) и не придёться успокаивать не в меру разгулявщихся соседей ( можно конечно но по натуре я добрый). А на финишный ГКЛ обои или покраска это решит моя лучшая половина, а она ещё в раздумьях.
Кстати в планах снести кладовку и сделать фальш-стенку ( выгородить одну темную комнату под гостинную ( у меня однушка) соответственно стенка из направляющих с ГКЛ наполнитель мин-вата.
Потолок видимо буду делать натяжной или подвесной с заполнением пустот любым звукопоглощающим материалом.
Ванна: ну тут я думаю в принципе всё просто, гидроразвязка, стяжка ( в стяжку замоноличить трубы как вариант), подогрев ( воздух в ванной комнате будет суше) плитка, стены плитка, фальш-потолок из перфорированных панелей на панелями трубы вентиляции с выводом отдельных заборов над ванной и туалетом. Водяные трубы однозначно PEX, монтаж колодкой, замоноличивать либо в пол либо за фальш-стенкой, унитаз подвесной (инсталяцию как раз за эту же фальшстенку) здорово экономит место.
Вот вкратце описал все основные мысли по поводу будущего ремонта.
а что это-стены из ЗИПЦ( ни разу не слышала; очень сейчас страдаю от шумных соседей) ; поясните,если можно
Гундосик вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 16:19.