Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая) > ул. Парковая, д. 11, к. 2

Важная информация

Результаты опроса: Заключение договора с УК
Мне пофигу.. заключу с кем угодно....дайте ключи 2 10.00%
Попробую на год 14 70.00%
Не буду подписывать 4 20.00%
Голосовавшие: 20. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 28.02.2010, 15:42   #1
Местный
 
Аватар для lomalka
 
Регистрация: 19.11.2009
Адрес: уже Новое Домодедово
Сообщений: 712
Оставил благодарностей: 63
Поблагодарили 194 раз в 113 сообщениях
Печаль Договор с УК

10. По соглашению сторон, Покупатель до заключения Основного договора обязуется также заключить с организацией, которая будет осуществлять эксплуатацию жилого дома договор на предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилого дома, в части приобретаемой Квартиры и приходящейся на её долю площади помещений общего пользования. По соглашению сторон данное условие является существенным условием настоящего договора и при отказе Покупателя от его выполнения, он обязан уплатить Продавцу штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Покупатель обязуется оплачивать непосредственно эксплуатирующей организации коммунальные и эксплуатационные услуги, услуги по техническому обслуживанию Квартиры, начиная с момента заключения договора на обслуживание жилого дома.


немного не понял... обычно при получении ключей платят коммуналку ,месяца за 3 вперед + контейнерные... а через 3-4 месяца (када многие уже оформят собственность),играется тендер ,на право управления домом, и новоселы ,голосованием сами выбирают УК получается мы заключаем договор с УК , которую нам навяжут ???

Я НЕ СОГЛАСНЫЙ !!!!!

точнее можно попробовать, но договор подпишу не больше чем на год...

Последний раз редактировалось lomalka; 28.02.2010 в 16:00.
lomalka вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие lomalka за это сообщение:
kazbek (01.03.2010)
Старый 01.03.2010, 10:37   #2
Местный
 
Регистрация: 26.11.2009
Адрес: Селятино - Апрелевка
Сообщений: 117
Оставил благодарностей: 44
Поблагодарили 69 раз в 31 сообщениях
По умолчанию

Я думаю, надо дождаться договора и посмотреть его на предмет соответствия Жилищному кодексу и другим законам. Я вообще слабо пока представляю этот договор. Пока нет права собственности, какой мой статус и какими законами регулируются наши отношения с УК? Есть пример, когда застройщик создает ТСЖ (имеет право) и от имени ТСЖ заключает договора с УК, а как быть в нашем случае непонятно.
ИМХО, по-любому, договор должен действовать только до получения права собственности, а потом заключаться заново, как с собственником. Но это уже как решит общее собрание - будет эта УК, или другая или вообще ТСЖ.
Ales вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2010, 12:59   #3
Местный
 
Регистрация: 06.06.2009
Сообщений: 347
Оставил благодарностей: 5
Поблагодарили 181 раз в 69 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lomalka Посмотреть сообщение
10. По соглашению сторон, Покупатель до заключения Основного договора обязуется также заключить с организацией, которая будет осуществлять эксплуатацию жилого дома договор на предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилого дома, в части приобретаемой Квартиры и приходящейся на её долю площади помещений общего пользования. По соглашению сторон данное условие является существенным условием настоящего договора и при отказе Покупателя от его выполнения, он обязан уплатить Продавцу штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Покупатель обязуется оплачивать непосредственно эксплуатирующей организации коммунальные и эксплуатационные услуги, услуги по техническому обслуживанию Квартиры, начиная с момента заключения договора на обслуживание жилого дома.
Этот пункт есть в договорах на продажу готовой квартиры, хотелось бы узнать есть ли что то подобное в договорах долевого участия, дайте рыбу почитать
kazbek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2010, 13:25   #4
Местный
 
Аватар для biseptol
 
Регистрация: 06.12.2009
Сообщений: 169
Оставил благодарностей: 28
Поблагодарили 113 раз в 46 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kazbek Посмотреть сообщение
Этот пункт есть в договорах на продажу готовой квартиры, хотелось бы узнать есть ли что то подобное в договорах долевого участия, дайте рыбу почитать
В том ДДУ, который у нас - есть.
biseptol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2010, 15:43   #5
Местный
 
Аватар для lomalka
 
Регистрация: 19.11.2009
Адрес: уже Новое Домодедово
Сообщений: 712
Оставил благодарностей: 63
Поблагодарили 194 раз в 113 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ales Посмотреть сообщение
ИМХО, по-любому, договор должен действовать только до получения права собственности, а потом заключаться заново, как с собственником. Но это уже как решит общее собрание - будет эта УК, или другая или вообще ТСЖ.
вот как раз это меня больше всего и волнует.... как впендюрят лет на 5...

но это мы с вами волнуемся.... нас всего 10.. а квартир 150 остальные подмахнут не глядя , дескать ук выбрали, и что тада?
lomalka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2010, 16:04   #6
Местный
 
Регистрация: 06.06.2009
Сообщений: 347
Оставил благодарностей: 5
Поблагодарили 181 раз в 69 сообщениях
По умолчанию

будет договор - будет что обсуждать.
А щяс ни о чем разговор...
kazbek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2010, 16:57   #7
Местный
 
Аватар для lomalka
 
Регистрация: 19.11.2009
Адрес: уже Новое Домодедово
Сообщений: 712
Оставил благодарностей: 63
Поблагодарили 194 раз в 113 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kazbek Посмотреть сообщение
будет договор - будет что обсуждать.
А щяс ни о чем разговор...
када ключи начнут давать , уже поздно будет... надо ща решить что подписывать, и на какой срок....
lomalka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2010, 17:06   #8
Местный
 
Регистрация: 06.06.2009
Сообщений: 347
Оставил благодарностей: 5
Поблагодарили 181 раз в 69 сообщениях
По умолчанию

Ты думаешь тебе дадут выбор на какой срок подписать договор?
Один на месяц подпишет, второй на полгода, третий на год...
Интересно даже что получится в итоге
kazbek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2010, 17:15   #9
Местный
 
Аватар для lomalka
 
Регистрация: 19.11.2009
Адрес: уже Новое Домодедово
Сообщений: 712
Оставил благодарностей: 63
Поблагодарили 194 раз в 113 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kazbek Посмотреть сообщение
Ты думаешь тебе дадут выбор на какой срок подписать договор?
Один на месяц подпишет, второй на полгода, третий на год...
Интересно даже что получится в итоге
вот это как раз и надо решить , хотя бы между нами.... у меня есть право менять пункты в любом договоре, или не подписывать его....

если будет ,как думает Алес.. это ваще малина... но если сунут на подпись например на 3 года... надо решать,либо менять срок на 1 год, либо ваще вставать в позу, и не подписывать... тада штрафные санкциии...
lomalka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2010, 17:17   #10
Местный
 
Аватар для lapsi
 
Регистрация: 15.07.2008
Сообщений: 790
Оставил благодарностей: 1,027
Поблагодарили 973 раз в 324 сообщениях
По умолчанию

хорошо что вы через все пройдете первые, а мы на правах долгоожидателей понаблюдаем за вами )
lapsi вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 04:43.