Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > ул. Горького, д. 25

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 28.08.2012, 11:14   #11
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2012
Сообщений: 2
Оставил благодарностей: 260
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КУБИК Посмотреть сообщение
Уважаемые Коллеги (у кого не установлен домофон и кто платит по 30 рублей ежемесячно за входное запирающее устройство) собираюсь писать письмо-претензию в роспотреб надзор для разбирательства и наложению административного штрафа на ГКП Стройальянс за незаконное выставление и требование платы за данную услугу (т.к. они включены в общедомовое оборудование уже за них платим).
Для справки:
Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома прямо поименованы как часть общего имущества многоквартирного дома в пункте 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
Кроме того, по данному вопросу имеется судебная практика!!! УК не права...
т.о. мы имеем полное право написать заявление в УК с требованием исключить незаконную плату за домофон, и УК будет обязана исключить ее из платежки?
В этом же пункте сказано: "...сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии...". Т.е. плату за антенну тоже не должны с нас брать?
Nelikk вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Nelikk за это сообщение:
huga11 (28.08.2012)
Старый 28.08.2012, 23:15   #12
Местный
 
Аватар для КУБИК
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Апрелевка!
Сообщений: 137
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 90 раз в 35 сообщениях
По умолчанию

Если она не заходит к Вам в квартиру...
Плату за вентиляцию, пожарную вытяжку, систему пожарной сигнализации (которая постоянно пищит) и пожарный гидрант с Вас не берут, за мусоропровод в конце концов.
Если трубка не установлена в квартире, не имеют права брать.
__________________
Остановите землю, Я сойду!
КУБИК вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.03.2013, 22:17   #13
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Ну вот, увидел новое сочетание букв в своей квитанции, а именно Домофон (ключ). Цена 30 рублей в месяц, то есть порядка 20 000 рублей с одного подъезда в год получается. Неплохо так для куска магнита и кнопок.
Немного погуглив я выяснил, что цена с установкой такого запирающего устройства (домофона) как у нас, около 20 000 рублей. То есть можно хоть каждый год ставить новый домофон.
Но это бессмысленно, так как такие домофоны редко ломаются, это надежные устройства с антивандальной защитой! Ладно, это лирика, вопрос в том, с чего вдруг в квитанции у меня появился еще один вид платежа?
Опять же покопавшись в инете я выяснил, что включение платы за обслуживание запирающего устройства в платежный документ (ПД) может осуществляться при наличии одного из следующих условий:
а) решение общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества и выделении в ПД платы за запирающее устройство в определенном размере отдельной строкой (только для собственников помещений);
или
б) договор жильца с обслуживающей организацией;
или
в) письменное согласие жильца на предоставление такой услуги, оформленное в протоколе собрания жильцов;
или (в отсутствие перечисленных обстоятельств)
г) соразмерное уменьшение платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, незаконным является выставление в платежном документе (1)нанимателям жилья, (а)не заключившим с управляющей или обслуживающей организацией отдельный договор на обслуживание запирающего устройства и (б)не дававшим согласие на предоставление такой услуги, а также (2)собственникам помещений, (а)не заключившим с управляющей или обслуживающей организацией отдельный договор на обслуживание запирающего устройства, (б)не дававшим согласие на предоставление такой услуги и (в)не установившим на общем собрании размер платы за содержание и ремонт жилых помещений, стоимости платежей по статьям «содержание и ремонт жилого помещения» и «запирающее устройство» в общем размере, превышающем в пересчете на 1 кв.м. площади помещения установленные цены за содержание и ремонт жилых помещений.

Вот и получается, что отдельный договор я не подписывал, согласие на услугу не давал, собрание ничего не устанавливало.
Поэтому мой домофон входит в вид платежа Содержание жилья о чем я и прошу мою УК

Директору управляющей компании
ООО «ГКП-СтройАльянс»


ПРЕТЕНЗИЯ
об исключении из квитанции незаконного платежа за коммунальные услуги

В квитанции на оплату услуг за Февраль 2013 г. появился вид платежа «Домофон (ключ)».
Данный вид платежа считаю незаконным по следующим обоснованиям.
Домофон – это электронное запирающее и переговорное устройство, служащее для обеспечения безопасности жилых и рабочих помещений, которое позволяет человеку, находящемуся внутри здания, без непосредственного контакта с лицом, желающим попасть внутрь помещения, преградить или разрешить ему доступ внутрь.
Эти запирающие устройства на дверях подъездов были включены в смету на строительство нашего дома, установлены Застройщиком и введены в эксплуатацию в составе дома.
На основании п.7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая (в том числе) из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.
Квартира, в которой я проживаю, приобретена мною за счет собственных средств, а значит, я являюсь собственником этого жилого помещения, и, следовательно, мне (в том числе) принадлежит общее имущество дома на праве долевой собственности.
Поскольку запирающее устройство входной двери подъезда входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то домофон является долевой собственностью жильцов нашего подъезда, а, следовательно, в том числе и моей долевой собственностью.
Согласно п.28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме.
Поскольку в силу п.29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя (в том числе) оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных электросетей, в состав которых по смыслу п.7 Правил входят и «запирающие устройства входных дверей», то платеж «Домофон (ключ)» должен входить в платеж «Содержание и ремонт жилья» и быть в составе суммы 36.77 руб., утвержденной местным органом самоуправления за 1 кв.м. общей площади жилого помещения собственника в 2013 г., а не выставляться в квитанциях в отдельный (дополнительный) вид платежа.
Таким образом, фигурирование в квитанциях такого вида платежа, как «Домофон (ключ)» является незаконным.
На основании вышеизложенного требую исключить из квитанции вид платежа «Домофон (ключ)».

«____» ________________ 2013 г. _______________ Фамилия, Инициалы

P.S. Для тех кто хочет вернуть излишне уплаченные суммы в конце напишите
Уплаченные в счет этой услуги суммы за предыдущее время прошу пересчитать в счет будущих моих платежей за коммунальные услуги.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
oksi (10.04.2013)
Старый 03.03.2013, 23:14   #14
Местный
 
Регистрация: 06.05.2009
Сообщений: 308
Оставил благодарностей: 967
Поблагодарили 174 раз в 109 сообщениях
По умолчанию

У меня в платежке нет такой строчки, такое ощущение складывается, что наша УК в одном доме выставляет разные платежки. Как такое вообще может быть, индивидуальный подход ?
Mitrina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2013, 11:16   #15
Местный
 
Аватар для Olimpiada
 
Регистрация: 26.01.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 276
Оставил благодарностей: 16
Поблагодарили 77 раз в 56 сообщениях
По умолчанию

Подскажите пжл куда обращаться по вопросам обслуживания и устранения неисправности домофона?
__________________
Извращенка широкого профиля
Olimpiada вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2013, 11:27   #16
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olimpiada Посмотреть сообщение
Подскажите пжл куда обращаться по вопросам обслуживания и устранения неисправности домофона?
В свою управляющую компанию - именно они заключают договор с домофонной компанией.

Если нужен телефон напрямую, то здесь выкладывался см. пункт 2 - вот только не знаю, актуальный он или нет...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Liya за это сообщение:
Olimpiada (04.03.2013)
Старый 27.03.2013, 10:31   #17
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

вчера ночью пошли гулять с собакой без ключей. Набираем свою квартиру, попадаем в 321. Перебудили людей в час ночи(((. Сегодня никого еще в службе домофонной никого нету(((
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.04.2013, 19:17   #18
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

кто знает тел службы домофона???? Висел на окошке, потом исчез, в их каморке сидят какие-то посторонние люди - дверь заперта на ключ при этом. Домофонная служба куда-то съехала... А домофон (у нас) не работает!!!!
По указанной выше ссылке ходила, при наборе указанного номера тетенька томным голосом произносит "данный вид связи недоступен для абонента"
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.04.2013, 08:31   #19
Пользователь
 
Регистрация: 04.04.2013
Сообщений: 61
Оставил благодарностей: 7
Поблагодарили 10 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Попробуйте обратиться в УК 8-903-737-87-80, телефон есть в квитанции
корпус 4 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.04.2013, 11:39   #20
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от корпус 4 Посмотреть сообщение
Попробуйте обратиться в УК 8-903-737-87-80, телефон есть в квитанции
недозвониться и туда - аппарат абонента выключен или вне зоны действия сети.

Дозвонилась до Корягина.... Стройальянс разорвал все отношения с домофонщиками, которые находились в 7 подъезде, а что делать дальше - обращайтесь на Цветочную 11.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 07:36.