Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая) > ул. Парковая, д. 11, к. 2

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 06.06.2010, 21:13   #1
Местный
 
Регистрация: 06.06.2009
Сообщений: 347
Оставил благодарностей: 5
Поблагодарили 181 раз в 69 сообщениях
По умолчанию Кто виноват и что делать

Раздел 1: Кто виноват.
Все наверно уже полностью наелись обещаниями и заверениями различных инстанций по поводу готовности дома к заселению. По этому попытаюсь из прошедшей в выходные беседы нарисовать картину в целом и представить публике на обсуждение:
На данный момент мы имеем недоделки и очень серьезные:
1. Протекающую канализацию.
2. Электричество, подключенное по временной схеме (до сих пор ). Кабель заходит в дом через второй подъезд:

По словам АЮ кабель уже греется от нагрузки. Если включить лифты то большая вероятность выхода его из строя.
3. Как следствие работать лифты не могут в принципе, даже если исключить то что они до сих по не понятной для меня причине не сданы надзирающему органу. Как можно сдать дом в эксплуатацию в декабре 2009г. и до сих пор не сдать лифты?
4. Хоть УК и уверяет что с водой хоть у них все в порядке, но воды я не обнаружил в кране, это все что я смог выжать из обоих кранов:


Список наверно можно продолжать, но я считаю на этих главных недоделках пока можно остановится.

Раздел 2: Что делать?

Мы имеем 3 инстанции, которые всеми правдами и не правдами занимаются переведением стрел друг на друга. Пока идет это увлекательное занятие, страдаем только мы, жильцы, начать полноценно делать ремонт не может никто. А сезон в самом разгаре, зимой ооохх как не хочется ремонт доделывать...
Что удалось понять мне в субботу из беседы с двумя инстанциями (УК и подрядчик):
Оба валят вину на инвестора (читай ТриХ).
Подробности писать не буду, скажу лишь что можно предпринять в этой ситуации:
АЮ и подрядчик в один голос приглашали на собрание, в котором присутствуют все три стороны. Данное собрание проходит по средам, в 10.00 на территории стройки, в офисе ТриХ (или подрядчика, тут я не понял чей именно офис). Обратившись к АЮ вы с легкостью найдете место проведения собрания.
На данном собрании можно реально услышать все три стороны одновременно, что-то вроде очной ставки, и, возможно, задать вопросы.
Все звонки и разговоры по отдельности приводят только к очередным завтракам.
Посему призываю людей обладающих желанием и возможностью подъехать в среду (09.06.2010) к 10.00 утра к офису УК, где вас проводит АЮ к месту проведения собрания, т.е. к офису ТриХ.

З.Ы. A la guerre comme a la guerre
kazbek вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (11) благодарят kazbek за это полезное сообщение:
Ales (08.06.2010), Askold (06.06.2010), BaTpywkuH (07.06.2010), biseptol (06.06.2010), Clausula (08.06.2010), Elka_18 (07.06.2010), lomalka (08.06.2010), ValeryK (09.06.2010), zvezda (08.06.2010), Елена 89 (07.06.2010)
Старый 08.06.2010, 20:01   #2
Местный
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 1,049
Оставил благодарностей: 631
Поблагодарили 603 раз в 260 сообщениях
По умолчанию

Кто-нибудь поедет на это собрание?
__________________
‎"Вот жил, бродил, актёрствовал, пел, а не знал, что в лесу, за туманом, живёт такой славный Ёжик!"
Askold вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.06.2010, 20:53   #3
Местный
 
Аватар для biseptol
 
Регистрация: 06.12.2009
Сообщений: 169
Оставил благодарностей: 28
Поблагодарили 113 раз в 46 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Askold Посмотреть сообщение
Кто-нибудь поедет на это собрание?
Я завтра поеду. Заодно совмещу полезное с полезным - мне надо заглянуть в честные добрые глаза СанСаныча.

Че спрашивать-то там?
biseptol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.06.2010, 21:00   #4
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biseptol Посмотреть сообщение
Я завтра поеду. Заодно совмещу полезное с полезным - мне надо заглянуть в честные добрые глаза СанСаныча.

Че спрашивать-то там?
Сан санычу заглянуть в глаза по поводу устранения дефектов?
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.06.2010, 21:20   #5
Местный
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 1,049
Оставил благодарностей: 631
Поблагодарили 603 раз в 260 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biseptol Посмотреть сообщение
Я завтра поеду. Заодно совмещу полезное с полезным - мне надо заглянуть в честные добрые глаза СанСаныча.

Че спрашивать-то там?
Здорово! Заодно потом и нам расскажите об их "честных" ответых.
Самые интересные вопросы описаны казбеком в топике темы. Думаю, они для нас всех актуальны! )
__________________
‎"Вот жил, бродил, актёрствовал, пел, а не знал, что в лесу, за туманом, живёт такой славный Ёжик!"
Askold вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.06.2010, 21:34   #6
Местный
 
Аватар для biseptol
 
Регистрация: 06.12.2009
Сообщений: 169
Оставил благодарностей: 28
Поблагодарили 113 раз в 46 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bor Посмотреть сообщение
Сан санычу заглянуть в глаза по поводу устранения дефектов?
Ага, оно самое. Я ему сегодня полдня звонил, но у него "данный вид связи недоступен для абонента". Забанил его мобильный оператор. :-)
biseptol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.06.2010, 22:07   #7
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Есть и четвертая сторона, которая принимала дом в декабре. М б стоит начать с этого-как можно принимать дом без коммуникаций и без лифтов. Первым трем сторонам наше вселение необязательно, тк мы коммуналку должны оплачивать с января.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2010, 22:06   #8
Местный
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 1,049
Оставил благодарностей: 631
Поблагодарили 603 раз в 260 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biseptol Посмотреть сообщение
Ага, оно самое. Я ему сегодня полдня звонил, но у него "данный вид связи недоступен для абонента". Забанил его мобильный оператор. :-)
Biseptol, ну что там, чем порадуете? )
__________________
‎"Вот жил, бродил, актёрствовал, пел, а не знал, что в лесу, за туманом, живёт такой славный Ёжик!"
Askold вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2010, 23:51   #9
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 30
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 50 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Был сегодня 9 июня на т.н. собрании. Некий Руководитель на техническую часть планерки не пустил, спросил, какие у нас вопросы-проблемы. Мы - окна, протекание канализации, вода в подвале, лифты стоят, парковка и т.д. Ответы были типа - есть вещи невозможные, вы ведь в какой стране живете? такой проект уже реализован в Москве и там такие же окна; парковка не предусмотрена; воду откачаем и найдем места протечек; лифты включат вот-вот т.д. В общем, будем работать и устранять, идите с миром.
Через некоторое время поступили сведения от Чайки - пришли лифтеры и они категорически против временной схемы подключения дома, так как кабель может сгореть. Рабочим пока придется таскать все на горбу за доп плату (хорошо у меня этаж не 10-й).
Мое мнение по замечаниям и ситуации:
1. Окна никто изменять не будет и надо исходить из их текущего размера.
2. вода в подвале появляется скорее всего из-за грунтовых вод и некачественной гидроизоляции, исправление чего представляется весьма туманно - найдут ли "дырки" и когда?
3. Протечки канализации станут видны в процессе эксплуатации, когда мы откроем краны и сольем в канализацию - проверяйте по квартирам герметичность труб.
4. Лифты будут стоять до переключения дома на постоянную схему.
5. УК в лице Чайки против каких-либо поквартирных принудительных вытяжек (на кухне), так как из-за этого не будет тяги в вышерасположенных квартирах - в этом у него есть резон. По словам АЮ и техработников тяга хорошая и ее проверяли прибором, нет нужды еще что-то выдувать. Тем более ветра в этом месте хорошие, а это увеличивает естественную тягу.
6. Место для парковки будет еще только перед домом в сторону улицы, там на сетке по траве войдет машин 20. Остается сама проезжая часть улицы и двор. Земли много у соседей за забором (где был институт), с ними надо попробовать договориться. Иначе - вопрос нерешаемый, землю не растянешь.
7. Маргиналы с другого берега улицы уже закидывают своим мусором наши баки и околобачковое пространство - началось в колхозе утро. Глядишь, скоро увидим в красивом новом дворе и пивные компании на детской площадке.
8. Граница земельного участка, выделенного ТРИ-х для строительства, скорее всего охватывает два корпуса (по проектной декларации это около 9-10 тыс. кв.м). Если участок оформлять в собственность, то лучше уже в имеющихся границах, иначе власти его могут расформировать и потом дать только по размеру 1 метр от стены, ходи потом выклянчивай и доказывай необходимость большей площади. Думаю, лучше наш дом заборчиком обнести, тем более с одной стороны он уже есть (институт), и отмежеваться от соседнего дома. Не верю, что администрация что-то будет даром делать для нашего дома во дворе, так что - собственность!
9. Наш дом на возвышении, вся ливневая вода и от таяния снега будет уходить ниже к соседнему дому. Там по инфо уже выкачивают воду из подвала в озерцо на территории института, а она обратно к ним. По крайней мере, наш двор будет сухой.
10. Детская площадка не предусмотрена проектом. Во дворе обозначена площадка с пешеходной дорожкой к ней, что на ней делать - будем решать сами.
11. Днем штробили-сверлили в 6 секции - слышимость на всю секцию. Пожалуй, надо оставить планы вселиться скорее и подождать до зимы, а то от строительного шума с ума сойдешь.
12. Главный обещал поставить счетчики воды в квартирах за счет застройщика. Посмотрим. Дверь металл я уже поставил. С почином!
ValeryK вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (12) благодарят ValeryK за это полезное сообщение:
Ales (10.06.2010), Askold (10.06.2010), BaTpywkuH (10.06.2010), biseptol (10.06.2010), Bogdan (10.06.2010), Clausula (10.06.2010), KaDi (10.06.2010), kater (10.06.2010), lapsi (09.06.2010), mil_ko (10.06.2010), Елена 89 (10.06.2010)
Старый 09.06.2010, 23:55   #10
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 30
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 50 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Да, а что делать-то? Не пора ли массировано начать забрасывать все возможные надзирающие органы жалобами с целью привлечь виновных застройщиков-подрядчиков к ответственности? только рубль может их на что-то сподвигнуть. Иначе СанСаныч как прокладка-громоотвод будет нам внимать, а мы выпускать пар в никуда.
ValeryK вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 14:06.