Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая) > ул. Парковая, д. 11, к. 1

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 27.01.2011, 19:51   #281
Местный
 
Аватар для Moka
 
Регистрация: 16.04.2010
Сообщений: 107
Оставил благодарностей: 87
Поблагодарили 10 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Гундосик, я не поверю, что ты смирилась ))))
Moka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2011, 20:05   #282
Новичок
 
Регистрация: 27.01.2011
Сообщений: 17
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гундосик Посмотреть сообщение
Это с Вас собирают,чтобы Вы считали себя полноправными членами ТСЖ.
Может быть так они его легализуют? Если большинство вступит в ТСЖ, то оно станет законным.
fgkh432 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2011, 21:06   #283
Местный
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 1,049
Оставил благодарностей: 631
Поблагодарили 603 раз в 260 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fgkh432 Посмотреть сообщение
Может быть так они его легализуют? Если большинство вступит в ТСЖ, то оно станет законным.
ключиками перед носом позвенят и все "шелковыми" станете!
__________________
‎"Вот жил, бродил, актёрствовал, пел, а не знал, что в лесу, за туманом, живёт такой славный Ёжик!"
Askold вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2011, 21:16   #284
Пользователь
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 40
Оставил благодарностей: 23
Поблагодарили 40 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Moka Посмотреть сообщение
Про мусор не поняла, 85-сумма за кв.м., 47-это квадратура., а потом надо на 12 множить или как?
Комуналку платим за 4 или за 6 месяцев?
Мусор умножать не надо, это единожный (годовой) платёж, ЯКОБЫ ремонт будут делать все (большой объём строительного мусора), а через год, я так понимаю мусор включат в комуналку.
Комуналка за 4 месяца (инфа от 3-х), хотя УК может и за 6 попросить.
Спорить с ТСЖ, думаю не получится, пока мы все не собственники и решать что либо (в том числе о создание собственного ТСЖ не можем). Зачастую застройщик и УК одна компашка, это практика для новостроек, так что, хочешь не хочешь, а "драконовские тарифы" плати.
Coach вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2011, 22:12   #285
Новичок
 
Регистрация: 27.01.2011
Сообщений: 17
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Coach Посмотреть сообщение
Спорить с ТСЖ, думаю не получится, пока мы все не собственники и решать что либо (в том числе о создание собственного ТСЖ не можем). Зачастую застройщик и УК одна компашка, это практика для новостроек, так что, хочешь не хочешь, а "драконовские тарифы" плати.
Комментарий к Жилищному кодексу РФ
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. Особенности норм ст. 139 состоят в следующем:
1) они посвящены ТСЖ, которые создаются в еще не построенном многоквартирном доме (в отличие от правил ст. 135, 136 ЖК, посвященных созданию ТСЖ в многоквартирном доме, который построен (к моменту создания ТСЖ), см. комментарий к этим статьям);
2) они устанавливают, что в строящемся многоквартирном доме право создать ТСЖ имеют лица (и юридические лица), которым будет принадлежать право собственности на помещение (в том числе нежилое) в указанном строящемся доме. Примером могут служить "участники долевого строительства", которые могут получить право собственности в соответствии с Федеральным законом N 214 от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (он вступил в силу с 1 апреля 2005 г.);
3) они предусматривают, что решение о создании ТСЖ в строящемся многоквартирном доме принимается не на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а на общем собрании лиц, которым в будущем будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся доме (т.е. на момент проведения общего собрания и создания ТСЖ эти лица еще не являются собственниками помещений в этом доме).

Статья 45. ЖК РФ Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
"Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме"
fgkh432 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2011, 22:14   #286
Новичок
 
Регистрация: 27.01.2011
Сообщений: 17
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

То есть ТСЖ в доме создают явно с нарушением закона. Я считаю, что липовое ТСЖ нам не нужно. Лучше пусть будет управляющая компания (как и записано в договоре с застройщиком), т.к. тарифы УК регулируются государством .
fgkh432 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2011, 23:04   #287
Местный
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 1,049
Оставил благодарностей: 631
Поблагодарили 603 раз в 260 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fgkh432 Посмотреть сообщение
То есть ТСЖ в доме создают явно с нарушением закона. Я считаю, что липовое ТСЖ нам не нужно. Лучше пусть будет управляющая компания (как и записано в договоре с застройщиком), т.к. тарифы УК регулируются государством .
Прикольно. )))
Похоже в каждой ветке будет одно и тоже мусолиться. ) Наблюдаем с интересом.
__________________
‎"Вот жил, бродил, актёрствовал, пел, а не знал, что в лесу, за туманом, живёт такой славный Ёжик!"
Askold вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2011, 23:20   #288
Местный
 
Аватар для Бонифаций
 
Регистрация: 13.10.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 461
Оставил благодарностей: 70
Поблагодарили 126 раз в 79 сообщениях
По умолчанию

Да уж.. Все нормальнл у нас с УК... я житель района.. Все уже перемусолено 100 лет назад еще до Вас ... никто не дурит и ничего поиметь не хочет... Поживете - увидите... Счастья Вам, люди!!! Будем соседями
Бонифаций вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2011, 00:07   #289
Новичок
 
Регистрация: 27.01.2011
Сообщений: 17
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

В данном случае, ТСЖ это посредник между будущими собственниками квартир и управляющей компанией. Почти все услуги в ранее сданных домах оказывает управляющая компания , а ТСЖ только “снимает сливки”.
Договор с управляющей компанией заключается на срок от года до пяти лет и в ряде случае может быть расторгнут досрочно. Поменять управляющую компанию проще, чем избавиться от ТСЖ с уставом, написанным застройщиком.
fgkh432 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2011, 09:53   #290
Местный
 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,150
Оставил благодарностей: 358
Поблагодарили 794 раз в 482 сообщениях
Отправить сообщение для Галина86 с помощью ICQ
По умолчанию

Я в общем-то профан в вопросе про ТСЖ и УК, но вроде как в ТСЖ вступать вовсе не обязательно, просто надо оплачивать те счета, которые они выставляют, но при этом они обязаны предоставить все документы, подтверждающие выполнение работ по дому (ремонт подъезда, уборка мусора и т.п.) Вроде как-то так...
__________________
Делай добро - и беги!!!
Галина86 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 10:13.