Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Цветочная аллея, д. 9

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 31.01.2011, 15:42   #111
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Обнинск
Сообщений: 8
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Блин, а я так надеялась, что продажи в феврале начнутся. Если с 10-го этажа, то цены будут ого-го.
Натальюшка вне форума  
Старый 31.01.2011, 15:51   #112
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Смысл прост.
Они по не очень высоким ценам продавали второй и третий корпуса.
Получили операционные деньги на который строят 2-3 корпуса, плюс по максимуму первый, как только деньги начнут заканчиваться они начнут продажи первого корпуса.
По моим подсчетам (исходя из проектной декларации и стоимости квартир) денег от 2го и 3го им хватит на все три корпуса.
Продавая первый корпус на последних этапах они получают максимальную прибыль, из которой они построят третью очередь и в конечном итоге по результатам проекта без заемных средств - они очень хорошо заработают.
Почти пирамида ) И в выгоде те, кто взяли 2-3 корпуса на начальных этапах.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Пользователи, поблагодарившие lmfao за это сообщение:
Натальюшка (31.01.2011)
Старый 31.01.2011, 16:13   #113
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Обнинск
Сообщений: 8
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Если бы Вы мне об этом сказали на начальной стадии строительства корпусов 2 и 3, тогда бы и я купила бы квартиру в корпусе 2 или 3. А решилась на это только в конце 2010-го года.
Натальюшка вне форума  
Старый 31.01.2011, 16:27   #114
Пользователь
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 73
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 28 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи =)
Acidas вне форума  
Старый 31.01.2011, 16:28   #115
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Обнинск
Сообщений: 8
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Это точно.
Натальюшка вне форума  
Старый 31.01.2011, 16:36   #116
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Согласен, что это возможно. Я тут просмотрел пару соседних форумов и наткнулся на несколько обсуждений подходов застройщика к моменту выставления объекта на продажу. Кто-то начинает озвучивать цены / принимать бронь, когда еще фундамент не заложен. Кто-то выставляет на продажу с какого-то этажа. А кто-то выставляет на продажу, когда коробка уже готова. В общем, каждый крутится как может.
Dallas вне форума  
Старый 31.01.2011, 16:42   #117
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Обнинск
Сообщений: 8
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Мне в Универстрое сегодня сказали, что надеются, что продажи квартир начнутся в феврале 2011г. Вот так вот обнадежили.
Натальюшка вне форума  
Старый 31.01.2011, 16:48   #118
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Смысл прост.
Антон, не забывай добавлять ИМХО. Иначе все подумают, что все так и есть.

Цитата:
И в выгоде те, кто взяли 2-3 корпуса на начальных этапах.
Выгода в данном случае - понятие относительное и субъективное. Несколько месяцев назад я пояснял, что кроме простого сравнения цены за кв.м. нужно учитывать время, ситуацию, упавшие кредитные ставки, выросший уровень доходов, снижение рисков и так далее и тому подобное. Также нужно не забывать, что с каждой построенной коробкой опыт застройщика растет.

Вообще, сейчас никто не мешает вернутся к корпусу №3 и взять оставшиеся 20 квартир, цена еще достаточно привлекательная. Но как-то мало желающих.
Dallas вне форума  
Старый 31.01.2011, 16:51   #119
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Натальюшка Посмотреть сообщение
надеются, что продажи квартир начнутся в феврале 2011г.
Представитель застройщика так прямо и сказал, что "надеются"? Что их там останавливает? Либо желание прибылей, как говорит lmfao, либо какое-то препятствие.
Dallas вне форума  
Старый 31.01.2011, 16:56   #120
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Обнинск
Сообщений: 8
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Вот и я не знаю, дорогой Dallas, что их останавливает. Конечно есть смысл начать продажу квартир с тех пор, когда 10-й этаж будет готов, а может и 12-й. Но это не означает, что все сразу квартиры раскупят. А в другом случае, квартиры постепенно продавались бы, по мере строительства дома. Но это всего лишь моё мнение.
Натальюшка вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 08:16.