Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Цветочная аллея, д. 9

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 09.08.2010, 21:12   #41
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от moi777 Посмотреть сообщение
А кто на каком этаже планирует прикупить квартирку?
Я тут уже 4 месяца тусуюсь, желающих пока не встречал Все, кто активно поддерживает ветку, уже осели в корпусе №3. Может со временем появятся, у нас же как, сначала купят, а потом начинают выяснять в форуме, что к чему, сколько ждать и что купили

Я вот сам еще не решил, корпус 1 или 3. К третьему вроде душа лежит, но вот вариантов там хороших уже нет, все поразобрали или попрятали. А по корпусу 1 надо бы ценник сначала увидеть и дозу лапшы получить, что мол сдача к концу 2011 и все такое
Dallas вне форума  
Старый 10.08.2010, 09:12   #42
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dallas Посмотреть сообщение
Я вот сам еще не решил, корпус 1 или 3. К третьему вроде душа лежит, но вот вариантов там хороших уже нет, все поразобрали или попрятали. А по корпусу 1 надо бы ценник сначала увидеть и дозу лапшы получить, что мол сдача к концу 2011 и все такое
я бы на конец 2011 вообще не надеялся, середина 2012 - это оптимистичный вариант, кмк.
Согласно проектной декларации - дедлайн есть конец 2012 и они закончат к этому сроку, иначе - штрафы, которые им абсолютно не с руки.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 10.08.2010, 09:48   #43
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Получается, что Krevetka отчасти прав. Если все три корпуса сдадут примерно в одно время (плюс / минус полгода) и это будет 2012 год как в проектной декларации, то покупателям корпуса №1 ждать меньше. Это с точки зрения времени замораживания и неиспользования денег.

А про какие штрафы идет речь? Явно будет платить ПСО, но кому?
Dallas вне форума  
Старый 10.08.2010, 12:02   #44
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dallas Посмотреть сообщение
Получается, что Krevetka отчасти прав. Если все три корпуса сдадут примерно в одно время (плюс / минус полгода) и это будет 2012 год как в проектной декларации, то покупателям корпуса №1 ждать меньше. Это с точки зрения времени замораживания и неиспользования денег.

А про какие штрафы идет речь? Явно будет платить ПСО, но кому?
Долевщикам. Если не ошибаюсь, то 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Грубо говоря при стоимости квартиры в 2.5КК по договору это 800-900 рублей в день каждому заключившему основной договор. Вроде смешно, но это за каждый день(!!) и каждому(!!), то есть просрочка на месяц обойдется в 100 заключенных договоров (якобы не все продано) * 30 дней * 900 рублей (у кого-то дешевле, у кого-то дороже) и получается, что 2,7 млн в месяц это будут их пени. Поэтому ФЗ-214 хороший закон, отчасти )) В случае проволочек из-за денег с постройкой, то им проще брать кредит на достройку и достраивать эти дома, нежели допускать просрочку.

И да, 1й корпус находит в более выигрышном положении по срокам строительства.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 10.08.2010, 23:01   #45
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Сделал дежурное фото. Заканчивают ноль. Рабочих много, кран работает, у западных ворот стоят целых две бетономешалки с крутящейся цистерной (на фото не видать, а специально фотать не стал). Около того места, откуда фотал, все перерыто, видимо подводят воду или отводят канализацию, в общем там какие-то трубы.
Миниатюры
eidhion-1.jpg  
Dallas вне форума  
Старый 11.08.2010, 22:29   #46
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Теоретически да, мат.ожидание в пользу 1-ого корпуса.
Но есть одно но, и состоит оно в возможности внесения изменений в проектную декларацию относительно сроков окончания строительства 1-ого корпуса.
Ведь договоры по квартирам в нем еще не заключаются, значит нет и обязательств.
В общем, время покажет...

Цитата:
Сообщение от Dallas Посмотреть сообщение
Получается, что Krevetka отчасти прав. Если все три корпуса сдадут примерно в одно время (плюс / минус полгода) и это будет 2012 год как в проектной декларации, то покупателям корпуса №1 ждать меньше. Это с точки зрения времени замораживания и неиспользования денег.

А про какие штрафы идет речь? Явно будет платить ПСО, но кому?
Krevetka вне форума  
Старый 12.08.2010, 08:10   #47
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Krevetka Посмотреть сообщение
Теоретически да, мат.ожидание в пользу 1-ого корпуса.
Но есть одно но, и состоит оно в возможности внесения изменений в проектную декларацию относительно сроков окончания строительства 1-ого корпуса.
Ведь договоры по квартирам в нем еще не заключаются, значит нет и обязательств.
В общем, время покажет...
Есть проектная декларация, в которой просто так поменять сроки уже нельзя.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 12.08.2010, 15:37   #48
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Есть проектная декларация, в которой просто так поменять сроки уже нельзя.
Я тут ненароком решил опять заглянуть в проектную декларацию на сайте. И был удивлен, увидев очередное опубликование изменений, в этот раз от 30 июля 2010 года! Похоже изменились только два пункта: финансовый результат на 30 июня 2010 года и размер кредиторской задолженности на эту же дату.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию выглядит как 2012 год. Что мешает опубликовать очередное изменение проектной декларации и поставить другой год?
Dallas вне форума  
Старый 12.08.2010, 16:00   #49
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dallas Посмотреть сообщение
Что мешает опубликовать очередное изменение проектной декларации и поставить другой год?
Да ничего не мешает для 2-го и 3-го корпуса оставить 2012 год, а для 1-го корпуса нарисовать более поздний срок, поскольку по 1-му корпусу ДДУ еще не заключались.
Как говорится, ловкость рук и никакого мошенничества!
Krevetka вне форума  
Старый 21.08.2010, 23:20   #50
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Пара фотографий ))
Миниатюры
_mg_6669.jpg   _mg_6660.jpg   _mg_6665.jpg   _mg_6663.jpg  
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Пользователи (2) благодарят lmfao за это полезное сообщение:
Dallas (22.08.2010), Krevetka (22.08.2010)
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 23:44.