Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Цветочная аллея, д. 9

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 19.10.2010, 22:58   #61
Местный
 
Аватар для Артемка
 
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 310
Оставил благодарностей: 237
Поблагодарили 261 раз в 84 сообщениях
По умолчанию Первый корпус второй очереди

Стоит на месте точно так же как 3 корпус ровно год назад.
Миниатюры
027.jpg   029.jpg  
Артемка вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Артемка за это сообщение:
Dallas (19.10.2010)
Старый 20.10.2010, 11:48   #62
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Не согласен! Прогресс на лицо! Вон там поддон переложили и кран на полметра сдвинули. Шутка

Спасибо за фоты, сейчас я четко вижу, что ноль готов, а первый заканчивают. Подождем-с... Продаж еще нет.
Dallas вне форума  
Старый 20.10.2010, 13:47   #63
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dallas Посмотреть сообщение
Не согласен! Прогресс на лицо! Вон там поддон переложили и кран на полметра сдвинули. Шутка

Спасибо за фоты, сейчас я четко вижу, что ноль готов, а первый заканчивают. Подождем-с... Продаж еще нет.
риелторы в ближайшее время че-то и не обещают продажи
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 20.10.2010, 15:20   #64
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
риелторы в ближайшее время че-то и не обещают продажи
В принципе, еще можно ждать полтора месяца, так как ПСО обещал начать продажи "осенью". Я это по телефону слышал и еще пара форумчан. Ждем-с.

Ну а ежели прогресса не будет (до второго или третьего этажа), то будем делать выводы... Но пока это нам не светит, вон на фотках ворота на распашку, значит завозят чего-то.
Dallas вне форума  
Старый 31.10.2010, 17:53   #65
Местный
 
Аватар для Артемка
 
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 310
Оставил благодарностей: 237
Поблагодарили 261 раз в 84 сообщениях
По умолчанию 31.10.2010.

Начало еще одного этажа. . .
Миниатюры
oioi0201.jpg   oioi0204.jpg   oioi0205.jpg  
Артемка вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Артемка за это сообщение:
Dallas (31.10.2010)
Старый 31.10.2010, 19:41   #66
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Артемка Посмотреть сообщение
Начало еще одного этажа. . .
Мерси. Еще предыдущий не закончили, а уже следующий размечают А продаж все нет и нет
Dallas вне форума  
Старый 31.10.2010, 21:27   #67
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Не могу однозначно утверждать, но возможно проходит регистрацию Первый ДДУ по дому и проводится экспертиза документов. Так что учитывая, что продажи идут после того как есть два этажа, то при отсутствии проблем с документами, к декабрю продажи должны быть открыты.
Krevetka вне форума  
Старый 01.11.2010, 09:02   #68
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Krevetka Посмотреть сообщение
Не могу однозначно утверждать, но возможно проходит регистрацию Первый ДДУ по дому и проводится экспертиза документов. Так что учитывая, что продажи идут после того как есть два этажа, то при отсутствии проблем с документами, к декабрю продажи должны быть открыты.
Чего-то я думаю, что не в этом вопрос )) Продажи можно стартовать и без первого ДДУ, а потом затягивать с ним время, если нужны деньги.

Видимо просто застройщик себя хорошо чувствует, поэтому и слишком рано, слишком дешево продавать нет никакого смысла. 2й и 3й еще до конца не распроданы. Не очень продаются двушки. Видимо, как закончатся во 2ом и 3ем почти все квартиры, так и тут стартуют.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 01.11.2010, 10:04   #69
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Видимо просто застройщик себя хорошо чувствует, поэтому и слишком рано, слишком дешево продавать нет никакого смысла. 2й и 3й еще до конца не распроданы. Не очень продаются двушки. Видимо, как закончатся во 2ом и 3ем почти все квартиры, так и тут стартуют.
Согласен, что похоже на то, что застройщик себя неплохо чувствует. Но если следовать этой логике, то в третьем корпусе нужно было начинать продажи, только продав большую часть квартир во втором корпусе. А мы сейчас видим, что остатки непроданных квартир по второму и третьему корпусам не слишком разнятся. К тому же, со временем деньги теряют свою стоимость и не факт, что рост цен просто не догоняет инфляцию.

К тому же я все еще держу в уме вариант, который обсуждался в этом форуме не раз, что часть ликвидных квартир, типа однушек еще могут выкинуть в продажу. Ждут либо видимого оживления рынка, либо доступной ипотеки от нескольких банков как в случае с соседними красными домами. Там то распродали все за исключением пары квартир.

Если рассуждать дальше, то предложение сейчас довольно велико: Парковая, огромный Солнцево-Парк, огромный Град Московский с ЖК Юго-Западным, 4 будущих дома вокруг газпромовского дома. Похоже, свободные квартиры всегда будут в наличии. По самой Москве, я знаю, возобновились стройки ряда долгостроев (ПИКовские например).

В общем, мне немного непонятно ожидание и непонятно, чего ожидать далее. Может повальной дешевой ипотеки, после которой разберут все непроданные квартиры? Это все имхо, конечно.
Dallas вне форума  
Старый 01.11.2010, 11:10   #70
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Ну как сказать, догонят инфляцию. Год назад, когда брали однушку, двушки стоили 2.4млн, сейчас 3.4 ))) вот и разница в миллион с квартиры при возможности "лишь год подождать".
А то что 2й и 3й сразу продавали, у Универстроя в тот момент активных продаж не были, и видимо как раз на наших инвестициях во 2-3й корпуса они могут позволить себе строить 1й корпус за свой счет полностью и начать продажи уже совершенно по другому прайсу, не в 40-45 за квадрат, а в 50-55 за квадрат. И будут брать, особенно однушки. А на проданных однушках уже строить остальные четыре корпуса по той же схеме. Рынок в ближайшее время точно не обвалиться, и на их долю роста цен хватит, чтобы получить очень хорошие прибыли.

Я, так скажем, одобряю их схему стройки и продажи, и это радует ) Потому что не вижу пока никаких подвохов: они хотят хорошо заработать, но не прям сейчас и прям сразу, но в среднесрочной перспективе, что считаю полным адекватом
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 02:17.