Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Цветочная аллея, д. 9

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 01.11.2010, 11:33   #71
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Ну как сказать, догонят инфляцию. Год назад, когда брали однушку, двушки стоили 2.4млн, сейчас 3.4 )))
Здесь можно спорить на тему сравнения с инфляцией. Год назад, когда кризис еще не отступал и мир трясли Дубаи и Греция, риски недостроя были очень велики. Уровень безработицы был высок, уровень дохода населения и уровень уверенности в завтрашнем днем были гораздо ниже сегодняшнего дня. И это все было заложено в цену. Поэтому поговорка "кто не рискует..." здесь очень к месту. Это ваш заслуженный временем доход. Огромный респект за правильно принятое решение в такое сложное время, как было тогда.

Цитата:
у Универстроя в тот момент активных продаж не были
Здесь я спорить не буду, но Универстрой по идее сдал три дома в Троицке. На мели они точно не сидели в момент старта второго и третьего корпусов.

То, что первый корпус начал строиться, это, возможно, хороший знак прибылей в среднесрочной перспективе. И то, что ходят слухи про начало строительства первого корпуса третьей очереди, это еще раз подтверждает.

Цитата:
не в 40-45 за квадрат, а в 50-55 за квадрат.
Посмотрим, не долго ждать осталось. Но я думаю, что цена будет меньше. По той причине, что спрос не велик и рядом множество аналогичного жилья по сравнимым ценам.
Dallas вне форума  
Старый 01.11.2010, 15:20   #72
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dallas Посмотреть сообщение

Посмотрим, не долго ждать осталось. Но я думаю, что цена будет меньше. По той причине, что спрос не велик и рядом множество аналогичного жилья по сравнимым ценам.
Именно поэтому сейчас ничего продавать и не надо )))
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 01.11.2010, 15:42   #73
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Именно поэтому сейчас ничего продавать и не надо )))
Ну в этом случае, "сейчас" нужно растягивать на несколько лет, так как все соседние стройки масштабные и долгоиграющие. А "сейчас" в сравнении с декабрем - это максимум тысяча - полторы за квадрат.

Вот лучше скажите, почему ипотеку не дают и не рекламируют, как Ренова в свое время: и Сбер, и ВТБ24, и Газпромбанк, и МДМ банк? Ведь реально многие клиенты не могут себе позволить полный взнос или годовую рассрочку.
Dallas вне форума  
Старый 01.11.2010, 17:19   #74
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dallas Посмотреть сообщение
Ну в этом случае, "сейчас" нужно растягивать на несколько лет, так как все соседние стройки масштабные и долгоиграющие. А "сейчас" в сравнении с декабрем - это максимум тысяча - полторы за квадрат.

Вот лучше скажите, почему ипотеку не дают и не рекламируют, как Ренова в свое время: и Сбер, и ВТБ24, и Газпромбанк, и МДМ банк? Ведь реально многие клиенты не могут себе позволить полный взнос или годовую рассрочку.
Продавать при сдаче дома, то есть года через 2, это +10К рублей к метру по минимуму. Если на постройку деньги есть.

А по поводу ипотеки, сбербанк - дает ипотеку на наш дом. И только сбербанк.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 01.11.2010, 18:12   #75
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Продавать при сдаче дома, то есть года через 2, это +10К рублей к метру по минимуму. Если на постройку деньги есть.
Согласен, но с точки зрения бизнеса это не всегда работает. Если бизнес стоит перед выбором получить 3.4 млн сейчас или 4.2 млн через два года, то решение скорее всего будет 3.4 млн сейчас. Потому что 0.8 млн разницы за 2 года, это всего 11-12% годовых, что за минусом инфляции становится 4-5%. Пусть даже я минимум взял, но ради такой маржи бизнесу не выгодно работать, строительство в МО по идее должно быть гораздно маржинальней Да и оборот нужно увеличивать, строя новые коробки на деньги покупателей предыдущих коробок.
Dallas вне форума  
Старый 07.11.2010, 15:03   #76
Местный
 
Аватар для Артемка
 
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 310
Оставил благодарностей: 237
Поблагодарили 261 раз в 84 сообщениях
По умолчанию 7.11.2010. рабочие на стройке.

Не закончили второй, а уже половину третьего залили
Миниатюры
img_2511.jpg   img_2512.jpg   img_2519.jpg   img_2520.jpg  
Артемка вне форума  
Пользователи (3) благодарят Артемка за это полезное сообщение:
Dallas (15.11.2010), lmfao (08.11.2010), Евген (08.11.2010)
Старый 14.11.2010, 19:26   #77
Местный
 
Аватар для Артемка
 
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 310
Оставил благодарностей: 237
Поблагодарили 261 раз в 84 сообщениях
По умолчанию 14.11.10

Начало четвертого, но!!! не законченый второй)))??? дом на искосяк))))))))))
Миниатюры
oioi0217.jpg   oioi0219.jpg  
Артемка вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Артемка за это сообщение:
Dallas (15.11.2010)
Старый 15.11.2010, 10:53   #78
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Артемка Посмотреть сообщение
Начало четвертого, но!!! не законченый второй)))??? дом на искосяк))))))))))
Да стройка всех трех корпусов не блещет последовательностью. К примеру, та же плитка на торце корпуса №2 пока только 70-80% по ширине. Помнится и обкладка блоками удивляла своими пропущенными этажами
Dallas вне форума  
Старый 16.11.2010, 16:32   #79
Местный
 
Регистрация: 29.03.2010
Сообщений: 203
Оставил благодарностей: 77
Поблагодарили 552 раз в 127 сообщениях
По умолчанию

Я вчера общался с представителем Универстроя, сообщили, что цена за метр будет чуть ниже, чем сейчас в 3-ем корпусе. В районе 38-39 руб. Продажи пока не открыли. Вот-вот.
Евген вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Евген за это сообщение:
Dallas (16.11.2010)
Старый 16.11.2010, 16:46   #80
Пользователь
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 73
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 28 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

летом говорили ноябрь-декабрь, дом сдавать планируют позже третьего корпуса, или все оптом?
Acidas вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 00:41.