Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > ул. Горького, д. 25

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.08.2009, 00:12   #11
Местный
 
Аватар для INTERCEPTOR
 
Регистрация: 09.11.2008
Адрес: Апрелевка)))
Сообщений: 970
Оставил благодарностей: 340
Поблагодарили 699 раз в 300 сообщениях
По умолчанию

разница есть большая тсж можно контролировать реально, а ук раз в год
INTERCEPTOR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.09.2009, 13:46   #12
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от INTERCEPTOR Посмотреть сообщение
разница есть большая тсж можно контролировать реально, а ук раз в год
Согласен, что у ТСЖ довольно много преимуществ перед просто УК.
Я лично сам за создание ТСЖ, но в то же время за заключение между ТСЖ и УК договора на управление, но подконтрольно Правлению.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.09.2009, 15:44   #13
Местный
 
Аватар для INTERCEPTOR
 
Регистрация: 09.11.2008
Адрес: Апрелевка)))
Сообщений: 970
Оставил благодарностей: 340
Поблагодарили 699 раз в 300 сообщениях
По умолчанию

зачем ук когда тсж есть. тсж работает за ук. ук надоФатить за работников, нельзя забывать , что надо платить работникам, поэтому чем больше домов в тсж, тем лучше... надо красные дома звать к себе... а права у тсж такие же как у ук. тсж имеет право заключать договора как ук на прямую и с тепло и элктро и водо снабжемцами
INTERCEPTOR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.09.2009, 22:49   #14
Местный
 
Аватар для КУБИК
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Апрелевка!
Сообщений: 137
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 90 раз в 35 сообщениях
По умолчанию

ТСЖ надо полюбому, а УК гнать. Громадные деньги гребут с новых домов, а работы не какой...
__________________
Остановите землю, Я сойду!
КУБИК вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2009, 09:25   #15
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от INTERCEPTOR Посмотреть сообщение
зачем ук когда тсж есть. тсж работает за ук. ук надоФатить за работников, нельзя забывать , что надо платить работникам, поэтому чем больше домов в тсж, тем лучше... надо красные дома звать к себе... а права у тсж такие же как у ук. тсж имеет право заключать договора как ук на прямую и с тепло и элктро и водо снабжемцами
Объясню зачем УК - Вы лично готовы все рабочее время посвятить управлению ТСЖ? Председатель должен работать полноценный день. если вы не готовы, то надо нанимать управляющего, либо заключать договор с УК, которую мы выберем сами после предварительного анализа ее деятельности в других местах. То что навялил нам Застройщик - это не УК - это средство зарабатывания денег на нас и по работе этой УК нельзя судить обо всех.

П.С.: если Вы зайдете на другой форум, где Вы тоже создали аналогичную тему - вы можете посмотреть обсуждение этой темы с другими жителями нашего комплекса

Последний раз редактировалось AndrewD; 16.09.2009 в 09:27.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2010, 11:01   #16
Местный
 
Аватар для КУБИК
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Апрелевка!
Сообщений: 137
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 90 раз в 35 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
на самом деле что ТСЖ, что УК - это не важно.
Это глубокое заблуждение!!!
Заключили вы договор с УК на 3 года, пролетели они быстро-в доме ломалось мало что-он ведь новый!!!
Платили регулярно и в срок. в сумме набралась не малая сумма на ремонт дома, еще заключили договор года на 3, а по истечении этого срока случился конфликт с УК и решили вы ее прогнать и взять новую!
ХОРОШО-СДЕЛАНО!
И вот через 20 лет нужно менять лифты в доме-у них срок службы такой и стоят они не мало!!!
А деньги которые вы отчисляли УК на ремонт дома-исчезли вместе с ней. Сделать вы не чего не можете, так как УК не несет ни какой ответственности...
Сушите весла и ходите пешком с 12-14 этажей, даже если вы инвалид-колясочник! А вот в ТСЖ есть председатель и члены правления- и деньги хранятся на отдельном счете, который не куда не денется при смене председателя. А при грамотном размещении и будет приносить прибыль, которая покроет инфляцию! Также ТСЖ может привлечь УК на управление домом, но это уже будут условия выгодные всем жильцам, а не УК. Т.к. договор будет заключаться между 2-мя юридическими лицами, а не между юр.лицом (УК) и жильцом (физ лицом)!
На мой взгляд 2 вариант гораздо предпочтительней!
__________________
Остановите землю, Я сойду!
КУБИК вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2010, 12:05   #17
Местный
 
Аватар для оболтус
 
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 203
Оставил благодарностей: 47
Поблагодарили 20 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КУБИК Посмотреть сообщение
Это глубокое заблуждение!!!
Заключили вы договор с УК на 3 года, пролетели они быстро-в доме ломалось мало что-он ведь новый!!!
Платили регулярно и в срок. в сумме набралась не малая сумма на ремонт дома, еще заключили договор года на 3, а по истечении этого срока случился конфликт с УК и решили вы ее прогнать и взять новую!
ХОРОШО-СДЕЛАНО!
И вот через 20 лет нужно менять лифты в доме-у них срок службы такой и стоят они не мало!!!
А деньги которые вы отчисляли УК на ремонт дома-исчезли вместе с ней. Сделать вы не чего не можете, так как УК не несет ни какой ответственности...
Сушите весла и ходите пешком с 12-14 этажей, даже если вы инвалид-колясочник! А вот в ТСЖ есть председатель и члены правления- и деньги хранятся на отдельном счете, который не куда не денется при смене председателя. А при грамотном размещении и будет приносить прибыль, которая покроет инфляцию! Также ТСЖ может привлечь УК на управление домом, но это уже будут условия выгодные всем жильцам, а не УК. Т.к. договор будет заключаться между 2-мя юридическими лицами, а не между юр.лицом (УК) и жильцом (физ лицом)!
На мой взгляд 2 вариант гораздо предпочтительней!
думаю, что в УК должно быть фондирование, которое останется при ее смене в случае недоиспользования, и затраты на управление, ведь она просто управляет к выгоде учредителей управления (в том числе и теми денежными средствами, которые ей переданы этими учредителями), а не действует в своих собственных интересах ...
оболтус вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2010, 12:12   #18
Заблокирован
 
Регистрация: 20.08.2009
Сообщений: 990
Оставил благодарностей: 116
Поблагодарили 596 раз в 251 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КУБИК Посмотреть сообщение
И вот через 20 лет нужно менять лифты в доме-у них срок службы такой и стоят они не мало!!!
Их уже можно менять начинать.
Скиф вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Скиф за это сообщение:
КУБИК (17.01.2010)
Старый 17.01.2010, 12:46   #19
Местный
 
Аватар для КУБИК
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Апрелевка!
Сообщений: 137
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 90 раз в 35 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от оболтус Посмотреть сообщение
думаю, что в УК должно быть фондирование, которое останется при ее смене в случае недоиспользования, и затраты на управление, ведь она просто управляет к выгоде учредителей управления (в том числе и теми денежными средствами, которые ей переданы этими учредителями), а не действует в своих собственных интересах ...
Почитайте внимательно договор с управляющей компанией ООО "ГКП-Строй Альянс".... На мой взгляд интересный документ! Не плохо было бы дать его прочитать грамотному юристу, и утвердить на общам собрании собственников с приложением подписного протокола. А управлять они собираються всем комплексом "Апрелевский"!!!!!!
__________________
Остановите землю, Я сойду!
КУБИК вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.02.2010, 17:12   #20
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КУБИК Посмотреть сообщение
Это глубокое заблуждение!!!
Заключили вы договор с УК на 3 года, пролетели они быстро-в доме ломалось мало что-он ведь новый!!!
Платили регулярно и в срок. в сумме набралась не малая сумма на ремонт дома, еще заключили договор года на 3, а по истечении этого срока случился конфликт с УК и решили вы ее прогнать и взять новую!
ХОРОШО-СДЕЛАНО!
И вот через 20 лет нужно менять лифты в доме-у них срок службы такой и стоят они не мало!!!
А деньги которые вы отчисляли УК на ремонт дома-исчезли вместе с ней. Сделать вы не чего не можете, так как УК не несет ни какой ответственности...
Сушите весла и ходите пешком с 12-14 этажей, даже если вы инвалид-колясочник! А вот в ТСЖ есть председатель и члены правления- и деньги хранятся на отдельном счете, который не куда не денется при смене председателя. А при грамотном размещении и будет приносить прибыль, которая покроет инфляцию! Также ТСЖ может привлечь УК на управление домом, но это уже будут условия выгодные всем жильцам, а не УК. Т.к. договор будет заключаться между 2-мя юридическими лицами, а не между юр.лицом (УК) и жильцом (физ лицом)!
На мой взгляд 2 вариант гораздо предпочтительней!
На самом деле, я тоже за ТСЖ, и об этом я много писал на параллельном форуме в соответствующей ветке.
И точно так же говорил о резервах и накоплениях.. только многие боятся данной формы управления.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:41.