Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Цветочная аллея, д. 9

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.04.2011, 23:59   #21
Пользователь
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 56
Оставил благодарностей: 25
Поблагодарили 17 раз в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gurd Посмотреть сообщение
не морочьте ни себе не другим голову.
У себя, на Островского сами всё электрику провели. Живём полтора года, никому электропроект не нужен.
Пожалуйста не волнуйтесь так.
А абанентскую книжку выдали, квартиру на 380В запитали? или вы до сих пор по времянке на стадии механизации по одной фазе питаетесь. И даже если все у вас правильно, то сменится УК, а вней энергетик возьмется за порядок и заставит делать проект.
bigymnik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2011, 00:00   #22
Пользователь
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 56
Оставил благодарностей: 25
Поблагодарили 17 раз в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gurd Посмотреть сообщение
не морочьте ни себе не другим голову.
У себя, на Островского сами всё электрику провели. Живём полтора года, никому электропроект не нужен.
Пожалуйста не волнуйтесь так.
а на аснавании чего эектрики монтаж делают)))
bigymnik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2011, 00:09   #23
Пользователь
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 56
Оставил благодарностей: 25
Поблагодарили 17 раз в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Да, проработал вопрос, электропроект нужен, его согласование с ростехнадзором не требуется.
Спасибо.
не требуется получение акта допуска на ввод в эксплуатацию объекта (квартиры) в ростехнадзоре, но согласование с местным энергетиком управляющей компании и с ростехнадзором на проверку правильности выполнения согласно действующих норм и правил ПРОСТО НЕОБХОДИМО. Цепочка проста, энергетик смотрит, что проект согласован, значит сделан правильно, ставит свою визу и пишет письмо о разрешении на подачи электроэнергии на такую-то квартиру по постоянной схеме, но это все в самом конце.
0. Получение техусловий и акта балансового разграничения в УК
1.Прект
2.Согласование в УК и в Ростехнадзоре
3.Монтаж
4.Подборка всех актов
5. Технический отчет (проверка как смонтировали сециальной конторой с лицензией, в простонароде "лаборатория")
6. в УК за разрешением на ключение

И вуаля свет в квартире есть.
bigymnik вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие bigymnik за это сообщение:
lmfao (26.04.2011)
Старый 07.07.2011, 22:21   #24
Пользователь
 
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 52
Оставил благодарностей: 39
Поблагодарили 11 раз в 7 сообщениях
Злость

Как проникнуть на стройку, чтобы убедиться, что площадь будущей квартиры не будет меньше на 10 метров от заявленной. Ведь универ деньги не возвращает за "случайно" срезанный метр. А ты им за лишнее уплоти, будь добр... Уважаемые соседи, что Вы думаете по этому вопросу????????????????? У универа в одностороннем порядке... Бодался с ними, а им нас-ть
katarsis82 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.07.2011, 22:38   #25
Местный
 
Регистрация: 07.07.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 576
Оставил благодарностей: 72
Поблагодарили 281 раз в 218 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от katarsis82 Посмотреть сообщение
Как проникнуть на стройку, чтобы убедиться, что площадь будущей квартиры не будет меньше на 10 метров от заявленной. Ведь универ деньги не возвращает за "случайно" срезанный метр. А ты им за лишнее уплоти, будь добр... Уважаемые соседи, что Вы думаете по этому вопросу????????????????? У универа в одностороннем порядке... Бодался с ними, а им нас-ть
Да, они ни в какую не соглашаются изменить условия договора (((. Мы тоже пытались.. Как они утверждают что разница в квадратных метрах если и будет, то не более 1 м, как в одну так и в другую сторону...
Alexashka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2011, 09:16   #26
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

ну ребят, ну вы о чем )) ну какие 10 метров.
10 метров - это совсем другая квартира уже.

При этом учитывайте, что если будет не хватать метров трех, ты вы вполне можете сказать, что вам пытаются передать не то, жилье, что было в договоре. Соответственно просите назад деньги. Вам их без проблем возвращают и вы подаете в суд с требованием возместить упущенную выгоду.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.07.2011, 08:45   #27
Пользователь
 
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 52
Оставил благодарностей: 39
Поблагодарили 11 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

В субботу был на стройке. Все движется приличными темпами. подъехал в 7:30, а кран уже работает. Был приятно удивлен... Пытался договориться, чтобы посмотреть свою квартиру - не пустил сторож наотрез. Попросил позвать прораба, тот согласился, но за показ заломил такую цену...
katarsis82 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие katarsis82 за это сообщение:
lmfao (11.07.2011)
Старый 14.07.2011, 11:44   #28
Пользователь
 
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 52
Оставил благодарностей: 39
Поблагодарили 11 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

В понедельник был в троицком офисе универа. перед этим на Арцимовича. Никто из этих "уважаемых" не знает в чьей собственности находится земля (2,02 га), на которой ведется строительство. Универ утверждает, что это участок муниципальный (в декларации та же хрень написана). И это есть ложные сведения... Я делал выписку из ЕГРП недельной свежести; про участок там написано: права не зарегистрированы, собственность неразграниченная. А это по_любому означает, что собственник РФ. Юрист Универа, когда ей под нос сунули эту выписку, показала свою полную неосведомленность в земельном кодексе и почему-то стала на нас (я был со своим юристом) кричать, хотя мы ничего обидного не сказали. После слов моего юриста, что он хочет увидеть подлинные документы или нотариально заверенные, юристочка сказала что все написано в декларации. Мой юрист: вы работаете по ФЗ 214 пункт 22 обязаны предъявлять по первому требованию, к тому же в декларации есть недостоверные сведения (про муниципальную собственность земли), вернее ложные ( а это уже административка)... И тут универовскую юристочку понесло. Только не отшлепала и в угол не поставила. На вопрос почему все-таки в ЕГРП участок 2,02 га числится как неразделенный, юристочка сказала что это все ошибочные данные в ЕГРП, а вот сгоняйте в Нару в местный реестр и там будет все нормально. Интересно почему я должен гонять. В разговоре у меня был аргумент - официальный документ с печатями и подписями. А у юристочки только слова и крики. Я в ужасе сколько терпеть эту российскую ху... Простите, форумчане, накипело
katarsis82 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.07.2011, 13:44   #29
Местный
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 306
Поблагодарили 805 раз в 197 сообщениях
По умолчанию

Эту выписку можно было бы и вывесить для ознакомления.

В п.1.1 нашего Договора указано, что «Договор аренды земельного участка №1879 от 24.09.2004 г., зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 06.10.2004 г. (номер регистрации 50-01/77-16/2004-428.1), Договор от 14.08.2009 г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка №1879 от 24.09.2004 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 12.11.2009 г. (номер регистрации 50-50-77/041/2009-397), с кадастровым номером 50:26:160316:0003, площадью 2,02 га, расположенном по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, в районе улицы Полевой».
В п. 1.2 указано, что «1.2. ЗАСТРОЙЩИК осуществляет строительство многоквартирного Жилого дома на основании следующих документов:
- Договора аренды земельного участка №1879 от 24.09.2004 г., предоставленного под многоэтажное строительство из состава земель поселений, Договора от 14.08.2009 г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 1879 от 24.09.2004 г.
- Разрешения на строительство № RU50524000-198-Г от 22.10.2007 г. с изменениями от 30.08.2010 г., выданного Администрацией Наро-Фоминского муниципального района.
- Проектно-сметной документации, утвержденной Приказом №22 от «27» сентября 2007 г. Генеральным директором ЗАО «ПСО «Универстрой» Дядченко В.В.
- Проектной декларации, опубликованной 07.04.2008 г. в сети Интернет на сайте по адресу: http://www.universtroy.ru/».
Это то, на что придётся ссылаться в случае чего. Тем более что Договор зарегистрирован в Росреестре.

Кроме того, даже в случае отсутствия землеотведения к сносу наши дома не пойдут. Уж больно это будет накладным мероприятием. Наибольшее, что нам угрожает, это третья сторона в споре. Ответчиком всё равно будет застройщик.
ViktorSK68 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие ViktorSK68 за это сообщение:
Синтра (14.07.2011)
Старый 14.07.2011, 19:42   #30
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от katarsis82 Посмотреть сообщение
В понедельник был в троицком офисе универа. перед этим на Арцимовича. Никто из этих "уважаемых" не знает в чьей собственности находится земля (2,02 га), на которой ведется строительство. Универ утверждает, что это участок муниципальный (в декларации та же хрень написана). И это есть ложные сведения... Я делал выписку из ЕГРП недельной свежести; про участок там написано: права не зарегистрированы, собственность неразграниченная. А это по_любому означает, что собственник РФ. Юрист Универа, когда ей под нос сунули эту выписку, показала свою полную неосведомленность в земельном кодексе и почему-то стала на нас (я был со своим юристом) кричать, хотя мы ничего обидного не сказали. После слов моего юриста, что он хочет увидеть подлинные документы или нотариально заверенные, юристочка сказала что все написано в декларации. Мой юрист: вы работаете по ФЗ 214 пункт 22 обязаны предъявлять по первому требованию, к тому же в декларации есть недостоверные сведения (про муниципальную собственность земли), вернее ложные ( а это уже административка)... И тут универовскую юристочку понесло. Только не отшлепала и в угол не поставила. На вопрос почему все-таки в ЕГРП участок 2,02 га числится как неразделенный, юристочка сказала что это все ошибочные данные в ЕГРП, а вот сгоняйте в Нару в местный реестр и там будет все нормально. Интересно почему я должен гонять. В разговоре у меня был аргумент - официальный документ с печатями и подписями. А у юристочки только слова и крики. Я в ужасе сколько терпеть эту российскую ху... Простите, форумчане, накипело

Очевидно, вам насолил чем-то ПСО.
Но ничего особо криминального на самом деле не произошло.

Во-первых, никакого пункта 22 в ФЗ-214 не имеется, поэтому не понятно на что вы там ссылались.
Может быть, вы его сами придумали, или ваш юрист. Может быть ошиблись в чем-то. Если перепутали пункт со статьей, то скажу вам заранее, что статья 22 ФЗ-214 в настоящее время утратила силу.
В любом случае не важно.
Важно то, что вас могут понять и адекватно отреагировать, если будете "называть вещи своими именами".

Во-вторых, вам как обратившемуся лицу обязаны предоставлять только учредительные документы, бухотчетность и заключение аудитора.
И все.
Исходя из названия топика, в котором вы пишете, вы, вероятно, будущий жилец, по крайней мере, такой вывод напрашивается.
Так что вы не инвестор, не дольщик. Для вас скромный пакет. Учредительные, бух.отчет, и привет от аудитора.


В-третьих, что касается прав на землю их разграничения, то согласно ФЗ - 122, ФЗ о введении Земельного кодекса РФ данная собственность является муниципальной по принципу исходного расположения на территории МО "гп Апрелевка".
И при этом отсутствие регистрации права муниципальной собственности в порядке ст. 30.1 ФЗ-174 не препятствует в силу свободы договора в совершении и последующей регистрации в соответствии с законом гражданско-правовых сделок, одной из которых был упомянутый вами договор аренды.

Так что разберитесь сначала в вопросе, а лучше со своим советчиком, а потом делайте выводы.

А так, в целом. Строительная компания это же не справочная контора. И не собачатник. Нравится - принимайте условия. Нет - ищите другую.
Krevetka вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Krevetka за это полезное сообщение:
Лиса Алиса (29.03.2012), Elly (17.07.2011), lmfao (15.07.2011)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 07:29.