Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Цветочная аллея, д. 9

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 15.07.2011, 01:43   #31
Пользователь
 
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 52
Оставил благодарностей: 39
Поблагодарили 11 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

Насчет статьи 22 опечатался, простите, 20 статья - "по требованию любого лица". Уваж креветка читайте закон, там, как у Толстого, - все написано...
Креветочка, а будущий жилец - не инвестор, не дольщик??? Внимательнее читайте договор ДДУ. Все ваши доводы левак чистой воды, извините за откровенность, или же вы не понимаете о чем идет речь
И в-третьих, а кто вы-то??? Явно из ПСО!!!!
ТАК ЧТО этот-то топик жильцов, а не застройщиков.
katarsis82 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2011, 02:36   #32
Пользователь
 
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 52
Оставил благодарностей: 39
Поблагодарили 11 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

Ничего "криминального не произошло", скорее всего произошло административное. Из полученной мною выписки из ЕГРП и предоставленного застройщиком кадастрового паспорта следует, что права собственности на з/у не разграничены. (причем застройщиком никаких документов, подтверждающих муниципальную собственность на з/у не было предоставлено, не было опубликовано. Было только банальное голословие). В проектной декларации опубликованной на сайте в графе з/у указана муниципальная собственность. В соответствии со ст. 14.28 КоАП предусмотрена административная ответственность для застройщика за внесение неполных и (или) недостоверных сведений в проектную декларацию, поэтому это является прямым предметом для обращения в уполномоченный орган по надзору за долевым строительством в МО, а также в управление федеральной службы по защите прав потребителей и благополучия человека.
На будущее рекомендую более тщательно изучить гл. 3 Земельного кодекса, особенно ст. 16, а также ст. 3 п. 10 Закона о введении Земельного кодекса и будет Вам счастье!!!

ПСО работает по принципу НЕ НРАВИТСЯ - НЕ ЗАКЛЮЧАЙ! В этом проявляется негативность коммерческой этики застройщика по отношению к своим клиентам!
katarsis82 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2011, 09:25   #33
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Уважаемый katarsis82, так, давайте аккуратней с выражениями и интонациями в отношении к другим участникам форума.

Цитата:
Сообщение от katarsis82 Посмотреть сообщение
Насчет статьи 22 опечатался, простите, 20 статья - "по требованию любого лица". Уваж креветка читайте закон, там, как у Толстого, - все написано...
Если не трудно, то приведите пункт статьи 20, где указано, что застройщик обязан предоставить документы на аренду участка под строительство. Я что-то не увидел там такового, что любому обратившемуся это должно быть представлено. Для участника долевого строительства - да, они по требованию должны предоставить документы, подтверждающие права застройщика на зем. участок (пп5 п2 статьи 21).


Цитата:
Сообщение от katarsis82 Посмотреть сообщение
Креветочка, а будущий жилец - не инвестор, не дольщик??? Внимательнее читайте договор ДДУ. Все ваши доводы левак чистой воды, извините за откровенность, или же вы не понимаете о чем идет речь
И в-третьих, а кто вы-то??? Явно из ПСО!!!!
ТАК ЧТО этот-то топик жильцов, а не застройщиков.
Хамству -- бой!

Будущий жилец - такого понятия, если вы хотите в таком духе говорить, в рамках фз-214 не существует.

Те договоры долевого участия, что мы подписывали, составлены в рамках фз-214, прошли гос. регистрацию (! чуете, да? ) и имеют полную юридическую силу.

Поймите одно, ФЗ-214 - прекрасный закон, как это не странно в нашей стране, и он действительно (sic!) для дольщиков, а не для застройщиков написан, чтобы нас - "будущих жильцов" - защитить. И, по сути, все сделано для одного: договор зарегистрирован - дольщик уверен, что все хорошо, значит все документы в порядке.

А на счет "собственности".

Еще раз прочитайте Земельный кодекс и ФЗ-122, ФЗ-137, черным по белому написано: все, что на территории муниципального образования - есть муниципальная собственность и никаких регистраций прав собственности для этого не требуется. Эта земля принадлежит муниципалитету просто по одной причине, что она находится в Апрелевке. И я запросто могу представить, что в выписке из ЕГРП не будет указано, что "зарегистрировано право собственности на основании фз-122, фз-137 и Зем. Кодекса РФ)".
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие lmfao за это сообщение:
Elly (17.07.2011)
Старый 15.07.2011, 10:17   #34
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

katarsis82, браво, основательный подход к вопросу
по личному опыту могу сказать что универ не самая криминальная контора, да наплевательское отношение к клиентам, испытано на себе (купила у них 2 квартиры), но это позади
для себя решила общаться с ними через переписку: получили запрос, будьте добры подписать копию и сделать отметку, они моментально меняют манеру общения
я не уловила, Вы стали дольщиком-застройщиком-жильцом? или решили не связываться?
роМашка вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие роМашка за это сообщение:
katarsis82 (15.07.2011)
Старый 15.07.2011, 14:41   #35
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
Восклицание

Цитата:
Сообщение от katarsis82 Посмотреть сообщение
Насчет статьи 22 опечатался, простите, 20 статья - "по требованию любого лица". Уваж креветка читайте закон, там, как у Толстого, - все написано...

Креветочка, а будущий жилец - не инвестор, не дольщик??? Внимательнее читайте договор ДДУ. Все ваши доводы левак чистой воды, извините за откровенность, или же вы не понимаете о чем идет речь
И в-третьих, а кто вы-то??? Явно из ПСО!!!!
ТАК ЧТО этот-то топик жильцов, а не застройщиков.
Во-первых, к ПСО я имею только одно отношение, что заключил с ним ДДУ и являюсь их инвестором. Все ваши утверждения о моей иной принадлежности к строительной компании - голословны и не соответствуют действительности.
Во-вторых, действительно, давайте относиться друг к другу в рамках приличия. Весь мой пост-коммент к вашим сообщениям в топике направлен исключительно на то, чтобы помочь вам адекватно разобраться в вопросе.
В-третьих, как практикующий юрист могу вам сказать так.
Предъявите постановление о назначении в отношении ПСО административного наказания по вашим доводам - покаюсь, что был не прав. А на данный момент советую Вам разделять логику от представления и не витать в облаках, что вокруг одно мошенство!
Krevetka вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Krevetka за это сообщение:
lmfao (15.07.2011)
Старый 15.07.2011, 16:13   #36
Заблокирован
 
Регистрация: 20.08.2009
Сообщений: 990
Оставил благодарностей: 116
Поблагодарили 596 раз в 251 сообщениях
По умолчанию

Металлический забор - это таунхаузы отгородились. Это ракурс такой... кажется что белого дома.
Скиф вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2011, 17:31   #37
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Скиф Посмотреть сообщение
Металлический забор - это таунхаузы отгородились. Это ракурс такой... кажется что белого дома.
Так разговор про черный резной забор? Или железные листы?

Резной черный - это таунхаусы, металлические листы - вокруг дома, которые вот-вот уберут.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2011, 18:24   #38
Заблокирован
 
Регистрация: 20.08.2009
Сообщений: 990
Оставил благодарностей: 116
Поблагодарили 596 раз в 251 сообщениях
По умолчанию

А-а-а. Туплю.
Скиф вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2011, 22:36   #39
Пользователь
 
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 52
Оставил благодарностей: 39
Поблагодарили 11 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

lmfao, Krevetka, объяснять что-то нет просто сил. Если Вы не Псошники, ну что ж... Тем хуже. А вот про хамство не надо. По категорическим императивам К. Я ответил теми же словами, которые были адресованы мне. Да все равно: то, что я утверждал, Вы с этим согласились, только не признали этого. Есть люди активные и дотошные, как я, которые дрожат за свои копейки. А есть те, кто подписывают договора, не глядя, или заранее все признавая. За 3 недельки, конечно, удалось собрать большой материал по проверке ПСО. Кто-то верит на слово - и именно этот кто-то витает в облачках, попивая компотик. Никакого обмана - главное, чтобы не крупно обманули, а мелкий мы обнимаем... Многие правовые процедуры попираемы- нам просто лень. ИЗВИНИТЕ, ЕСЛИ КОГО ОБИДЕЛ, ИСКРЕННЕ... УДАЧИ!!!!
katarsis82 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2011, 22:44   #40
Пользователь
 
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 52
Оставил благодарностей: 39
Поблагодарили 11 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

Кстати, lmfao, ст. 2 Земельного кодекса - увлекательно. Не надо от балды приводить ФЗ ... Там все основные принципы изложены. Просто разговора на разных языках на эту тему поддерживать не буду. Если чего-то не понимаете, то и не надо объяснять... Вообще в другую степь
katarsis82 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 11:16.