Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Цветочная аллея, д. 9

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 16.11.2010, 19:53   #1
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию Основной топик будущих жильцов

И так, начинается обсуждение в разделе фото строительства по первому корпусу второй очереди, но чтобы не флудить там, давайте перемещаться в этот раздел.

И так, главная тема: скорый старт продаж и стоимость квадратного метра ))

Приступаем ))
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.02.2011, 13:15   #2
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Вообще как я себе это представляю, фирма взяла кредит под строительство, чем дольше она держит заемные деньги, тем больше проценты. Отсюда чем раньше клиенты оплачивают метры, тем дешевле им это выходит, застройщик все равно не в накладе - все заложено в цену. Разницу нет по моему, раньше или позже продать квартиру.
Продолжу в этой теме, чтобы не флудить в теме с фотоотчетами. Согласен, если у застройщика есть сильный финансист, то он прикинет, когда лучше начать продажи с учетом доли собственных / заемных средств и так далее и тому подобное. Но, как мне кажется, дело тут в том, что соседние корпуса 4 и 5 ЖК Апрелевский выставили на продажу в декабре 2010, опередив этим ПСО Универстрой, которые обещали это сделать с "осени". Сейчас начинать продажу, скажем так, непонятно, так как весь спрос ушел на 4 и 5 корпуса. Тем более там есть ряд преимуществ, начиная от готовой сдачи дома, готовых стяжек / электропроводки до розеток, и заканчивая бОльшими кухнями и другими планировками. А может и так, что оба застройщика просто договорились, чтобы не мешать друг другу в сборе бабла. В общем, вариантов масса.
Dallas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.02.2011, 17:29   #3
Пользователь
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 73
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 28 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

ну вообще я не думаю что это конкурирующие предложения, все таки готовый квартиры в сданном доме и недострой - разные категории покупателей
Acidas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.02.2011, 17:59   #4
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Почему же не конкурирующие? Я думаю, что Парковая, Полевая и Горького - прямые конкуренты, как минимум. Покупатель, который ищет квартиру для жилья, имеет некую сумму наличными, некую сумму потенциально кредитными и некие ограничения, типа съема квартиры, необходимости прописки, близости к работе и так далее и тому подобное. И с учетом всех этих факторов он/она принимает решение, что брать и когда брать.

Покупатель, который ищет квартиру для инвестиции, также имеет те же факторы, но решение принимает немного по другому. Также есть случайные покупатели, увидевшие одну рекламу, но не увидевшие другую. Поэтому любой потенциальный покупатель сравнивает все варианты на основе той информации, которую имеет. По всем доступным вариантам.

К списку "конкурентов" я бы добавил еще Солнцево-Парк, Град Московский и ЖК Юго-Западный. Но здесь уже более глобальный случай.
Dallas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.02.2011, 18:53   #5
Заблокирован
 
Регистрация: 20.08.2009
Сообщений: 990
Оставил благодарностей: 116
Поблагодарили 596 раз в 251 сообщениях
По умолчанию Электропроект

Больше к жителям Островского 38, а может кто-то из корпуса 1 уже этим занялся. Нужен электропроект к новой квартире. Кто и где заказывал? Напишите рекомендации.
Скиф вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.02.2011, 22:49   #6
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Так вроде электропроект больше не нужен?
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.02.2011, 22:51   #7
Местный
 
Регистрация: 01.10.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 3,568
Оставил благодарностей: 1,600
Поблагодарили 1,113 раз в 701 сообщениях
По умолчанию

Мне в ПСО сказали, что нужен.
С птицами в даль на форуме   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2011, 00:32   #8
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от С птицами в даль Посмотреть сообщение
Мне в ПСО сказали, что нужен.
А чем мотивировали? Просто нужен?

В договоре нет, законодательных норм по-моему тоже теперь нет.

Надо будет уточнить.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2011, 15:00   #9
Местный
 
Регистрация: 10.04.2009
Сообщений: 121
Оставил благодарностей: 7
Поблагодарили 248 раз в 78 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Так вроде электропроект больше не нужен?
Электропроект никто не отменял.(Постановление правительства РФ №861 ОТ27.12.2004). Были внесены изменения(П.П. №334 0Т21.04.2009) Согласно этим изменениям теперь не требуется разрешения на допуск в эксплуатацию электроустановок от Ростехнадзора.Это разрешение дает организация к чьим сетям происходит технологическое присоединение, она же выдает технические условия на подключение к электроснабжению.
Леонтьев Константин вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Леонтьев Константин за это полезное сообщение:
Kistochka (09.02.2011), lmfao (08.02.2011), Скиф (08.02.2011)
Старый 08.02.2011, 08:58   #10
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леонтьев Константин Посмотреть сообщение
Электропроект никто не отменял.(Постановление правительства РФ №861 ОТ27.12.2004). Были внесены изменения(П.П. №334 0Т21.04.2009) Согласно этим изменениям теперь не требуется разрешения на допуск в эксплуатацию электроустановок от Ростехнадзора.Это разрешение дает организация к чьим сетям происходит технологическое присоединение, она же выдает технические условия на подключение к электроснабжению.
Да, проработал вопрос, электропроект нужен, его согласование с ростехнадзором не требуется.
Спасибо.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие lmfao за это сообщение:
Скиф (08.02.2011)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 11:07.