Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Другие новостройки, общие темы > Таунхаусы (ЖК "Апрельская мелодия")

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 07.01.2012, 10:14   #541
Местный
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 3,027
Оставил благодарностей: 679
Поблагодарили 1,330 раз в 991 сообщениях
По умолчанию

К сожалению вопрос по тех.паспортам не шутка.... Тех.паспорт на квартиру нужен для уплаты налога на собственность (в нем указана оценочная стоимость квартиры с которой эти налоги и начисляются)... Я в другом городе покупала недвижимость, но там данные о сделке и, видимо, о стоимости автоматически уходили в налоговую, потому что через год я получила квитанцию на оплату налога. Здесь как-то не так... Год прошел, а налога нет, хотя мы покупали готовую квартиру (как вторичное жилье). Узнали в налоговой - сказали, что нужет тех паспорт, а пока налог не заплатишь идут еще и пени... Так что долг перед государством растет ((((
Дальше интереснее - начала спрашивать у соседей - кто как этот вопрос решал? Большинство не оформляли еще, кто-то оформлял уже перепланировку через архитектора - "протеже Моховой". Одни уже квартиру продали, но они успели техпаспорт оформить раньше - на момент покупки без оформления перепланировок... Сходили в БТИ, попробовали тоже запросить паспорт на момент покупки, но там на наш ЖК уже "настучали" - им известно, что "у всех перепланировки и давать первоначальные паспорта они не будут" (догадайтесь, кто нам такую радость организовал?!!!)
Вобщем оформлять тех паспорт надо, а для ТСЖ, думаю, достаточно будет и копии (ну может заверенной у нотариуса)
Вот такие новогодние заботы....
paptat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2012, 11:47   #542
Пользователь
 
Регистрация: 03.01.2011
Адрес: Апрелевка, Цветочный пр.
Сообщений: 55
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 6 раз в 4 сообщениях
Отправить сообщение для Teplo с помощью ICQ
По умолчанию

Как-то странно все это звучит. У меня это далеко не первое приобретение недвижимости и движимости. И ни разу я сама в налоговую никаких сведений/договоров/техпаспортов не предоставляла. В положенное время приходят квитанции в оплату транспортного налога и налога на имущество. А в этой ситуации получается, что техпаспорт надо ежегодно что-ли предоставлять - цена-то за кв метр меняется? В общем, неувязочка вышла ... Можете зайти на nalog.ru и посмотреть свою задолженность по налогам. Но если он не начислен, то и пени идти не могут. Так что это проблема налоговой, БТИ и Главукса - пусть они сообща ее и решают
Teplo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2012, 15:07   #543
Местный
 
Аватар для KoZh@N
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: Москва-Апрелевка(ул.Центральная)
Сообщений: 1,586
Оставил благодарностей: 191
Поблагодарили 653 раз в 390 сообщениях
Отправить сообщение для KoZh@N с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Teplo Посмотреть сообщение
Как-то странно все это звучит. У меня это далеко не первое приобретение недвижимости и движимости. И ни разу я сама в налоговую никаких сведений/договоров/техпаспортов не предоставляла. В положенное время приходят квитанции в оплату транспортного налога и налога на имущество. А в этой ситуации получается, что техпаспорт надо ежегодно что-ли предоставлять - цена-то за кв метр меняется? В общем, неувязочка вышла ... Можете зайти на nalog.ru и посмотреть свою задолженность по налогам. Но если он не начислен, то и пени идти не могут. Так что это проблема налоговой, БТИ и Главукса - пусть они сообща ее и решают
Полностью с вами согласен, по квартирам именно нет у меня информации ибо не владеемс, а вот по земле, домам и машинам никуда ничего не носил никогда. Налоговой уходит инфа по машине после поставновки на учет(нет номеров нет налога), сразу из ГИБДД в автоматическом режиме, их сбои не моя проблема, по земле после получения "зеленой бумажки" а так как оформить землю без нее нельзя то владеть землей и не платить налог не выйдет, плюс Кадастровая палата иногда производит переоценку что недавно было когда часть земель передали из Алабино в Апрелевку в 2004 году, стоимость хорошо подскачила... А по домам песня почти таже, инфа уходит из Росрегистрации после получения "зеленой бумажки", а ее не дают без техпаспорта БТИ, и 4.5к платяться за текущую инвентаризацию(а не за изготовления копии техпаспорта) и замечу сумма плавает ибо исчисляется от площади помещения.Так что если есть Свидетельство о праве собственности то про налоговую забудьте, туда уже сообщили о Вас))) А если его еще нет , то сначала нужен техпаспорт все верно, а с ним уже в Регпалату. А вот если вы решили сделать перепланировку то лично я сначала пошел к Садыченко( я вылезал за пределы строения) и узнав что от Администрации мне ничего получать не надо начал делать, доделаю вызову БТИ, они переделают техпаспорт и потом буду менять"зеленую бумажку" ибо меняються площади. В квартире вроде последнее не требуеться ибо ее площадь изменить нельзя, а вот после любой перепланировки БТИ зовите, ибо самострой все равно вылезет когда нибудь...
KoZh@N вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2012, 18:09   #544
Местный
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 3,027
Оставил благодарностей: 679
Поблагодарили 1,330 раз в 991 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Teplo Посмотреть сообщение
Как-то странно все это звучит. У меня это далеко не первое приобретение недвижимости и движимости. И ни разу я сама в налоговую никаких сведений/договоров/техпаспортов не предоставляла. В положенное время приходят квитанции в оплату транспортного налога и налога на имущество. А в этой ситуации получается, что техпаспорт надо ежегодно что-ли предоставлять - цена-то за кв метр меняется? В общем, неувязочка вышла ... Можете зайти на nalog.ru и посмотреть свою задолженность по налогам. Но если он не начислен, то и пени идти не могут. Так что это проблема налоговой, БТИ и Главукса - пусть они сообща ее и решают
Я в принципе тоже так думала по вопросам сделки и налоговой, что автоматически все должно быть.... Спасибо, проверим на сайте свои задолжности...
paptat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2012, 20:43   #545
Местный
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 3,027
Оставил благодарностей: 679
Поблагодарили 1,330 раз в 991 сообщениях
По умолчанию

Вобщем задолжность на сайте проверилр - нет... Значит и налог не начисляли... Круто работает ГЛАВУКС... сделка через рег палату проведена (конечно мы им платили за регистрацию сделки), а данные в налоговую не ушли... Стоит только предположить, что тех паспорта и на момент сделки не существовало, а "знакомый регистратор" все оформил так - за денежку...
А вот теперь это уже наша проблема с налоговой, я думаю... Налоги то мы не платим за это жилье, а не ГЛАВУКС... Придется, видно, перепланировку и техпаспорт оформлять сейчас (хотели, в принципе, повременить ...)
paptat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2012, 00:07   #546
Пользователь
 
Регистрация: 03.01.2011
Адрес: Апрелевка, Цветочный пр.
Сообщений: 55
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 6 раз в 4 сообщениях
Отправить сообщение для Teplo с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от paptat Посмотреть сообщение
Стоит только предположить, что тех паспорта и на момент сделки не существовало, а "знакомый регистратор" все оформил так - за денежку...
Мы вместе со свидетельством на собственность жилья получили и кадастровый паспорт (= техпаспорт, = справка БТИ), поскольку без этого собственность в регпалате нельзя оформить. Так что у нас паспорт этот есть. Имеются разные мнения относительно срока действия этого документа. Но минимальный срок - это 1 год. Поэтому если у вас есть техпаспорт на квартиру, выданный не более 1 года назад, то любая его нотариально заверенная копия имеет полноправную юридическую силу.

Если вы вступили в права собственности полтора года назад, то в прошлом году налоги вам могли быть еще ни не начислены. Возможно, прийдут в этом году. Но если у вас есть свидетельство о собственности на жилье, то значит регпалата (а не вы) должны подать сведения в налоговую инспекцию. Так что я, на вашем месте, спала бы спокойно. Только если вы не хотите по собственной инициативе зарегистрировать перепланировку или совершать какие-то действия со своей квартирой - в этом случае, свежий технический паспорт точно понадобится.

А права собственности на землю у нас нет - только на квартиры. Земля находится в аренде на 50 лет у ТСЖ, а принадлежит администрации Апрелевки или что-то в этом роде...
Teplo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2012, 09:46   #547
Местный
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 3,027
Оставил благодарностей: 679
Поблагодарили 1,330 раз в 991 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Teplo Посмотреть сообщение

Если вы вступили в права собственности полтора года назад, то в прошлом году налоги вам могли быть еще ни не начислены. Возможно, прийдут в этом году.
Спасибо за консультацию ))) Может и так у нас сделка заключена была 28 октября 2010 года и зарегистрирована, где-то в первых числах ноября 2010... Подождем... (сейчас уже подумала, что действительно наверное все в порядке, просто не начислили... Мы уже в этом году получили имущественный вычет по этой покупке - не дали бы, если бы данных о сделке не было)
У нас сделку в Рег палате оформлял риелтор ГЛАВУКСА, в итоге мы получили только свидетельство о собственности, а остального даже не видели...
paptat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 18:30   #548
Новичок
 
Регистрация: 24.11.2010
Сообщений: 6
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Доброго времени суток всем нашим новым соседям.Вступили в собственность тауна в доме 17. Хотим сразу сделать ремонт и въехать до 1 сентября.(школа, надеемся уже будет новая). Будем рады познакомиться лично.
Ник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 20:38   #549
Местный
 
Аватар для KoZh@N
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: Москва-Апрелевка(ул.Центральная)
Сообщений: 1,586
Оставил благодарностей: 191
Поблагодарили 653 раз в 390 сообщениях
Отправить сообщение для KoZh@N с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ник Посмотреть сообщение
Доброго времени суток всем нашим новым соседям.Вступили в собственность тауна в доме 17. Хотим сразу сделать ремонт и въехать до 1 сентября.(школа, надеемся уже будет новая). Будем рады познакомиться лично.
зря надеетесь на школу))))а так поздравляю с покупкой недвижимости в нашем прекрасном городке)))
KoZh@N вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 22:48   #550
Пользователь
 
Регистрация: 03.01.2011
Адрес: Апрелевка, Цветочный пр.
Сообщений: 55
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 6 раз в 4 сообщениях
Отправить сообщение для Teplo с помощью ICQ
По умолчанию

Да, школу еще ждать и ждать! Мы своих школьников в Москву каждый день возим... А новым соседям будем рады - мы первыми из таунов 3-ей очереди въехали
Teplo вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
апрелевка, новостройка, таунхаусы


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 08:50.