Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Другие новостройки, общие темы > Таунхаусы (ЖК "Апрельская мелодия")

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 24.04.2010, 09:08   #51
Местный
 
Регистрация: 04.03.2009
Сообщений: 148
Оставил благодарностей: 20
Поблагодарили 51 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

Всем добрый день!Хочется поделиться собственным опытом общения с нашей любимой компанией застройщиком. Пол года идет судебное разбирательство и в ходе него проявилась куча подводных камней и капканов, заранее подложенных на случай судов и претензий.
Не буду рассказывать с 2007 года,когда заключали первый договор, перейду сразу к приемке и оформлению в собственность. Единственное что скажу- платить деньги до момента регистрации договора нельзя,как и переподписывать договора на другой срок сдачи. Требовать и требовать компенсаций по 214 ФЗ и Защите прав потребителя.
Основное - как бы не хотелось собственности -нельзя подписывать акт приема- передачи до тех пор, пока хоть какая то тень сомнений в качестве или полноте выполненных работ у Вас есть. Не верьте словам, что без Вашей подписи не запустят газ,не подключат электричество,невзойдет солнце и т.д. Есть газ,вода,свет, есть благоустройство территории и все что заявлял отдел продаж -договор исполнен. Разграничения по мощности, договора на обслуживание чего- либо минуя ТСЖ до получения права собственности-попытка прикрыть свои косяки и переложить ответственность , а возможно и деньги.
Не ленитесь писать письма. Переписка позволит Вам в дальнейшем избежать многих неприятных моментов и отстоять свои права. Пишите о недостатках, требуйте их устранения, соразмерного уменьшения стоимости-всего что считаете нужным, но письма напрявляйте с описью и уведомлением о вручении в головной офис.
Ответы на Ваши претензии, гарантийные письма, акты освидетельствования недостатков и другие фактоустанавливающие документы имеют силу только в случае, если на них стоит подпись Генерального директора и печать фирмы. Все остальные подписи должны быть подтверждены копиями нотариально выданных доверенностей на право совершать именно эти действия.В примеру подпись заместителя генерального директора г-на Гембаржевского на наших гарантийных письмах(кстати так и не исполненных) оспаривается сейчас в суде как нелегитимная.
И проверяйте соответствие того за что Вы заплатили деньги. Те ли окна у вас стоят, что предусмотрены проектом,той ли марки радиаторы, какой трубой выполнена разводка отопления, автоматы в щитке той ли фирмы производителя-? Выполнена ли планировка подвала и пролив канализации, не забыли выполнить продухи для вентиляции подвала как в таунхаусах?
Отнеситесь к приемке серьезно, не пожалейте денег на услуги юриста по сопровождению договора и консультаций до подписания бумаг.
К слову,таухаусы первой очереди введены в эксплуатацию в марте 2009 года.
__________________
Где начало того конца, которым оканчивается начало? Козьма Прутков.
Михаил Викторович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2010, 12:24   #52
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2009
Сообщений: 10
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Соседи, добрый день! у нас квартира в Таунхаусе 15-. нам прислали акт- приемки , для того чтоб потом оформить квартиру в собственность. к сожалению, в квартире ещё не все доделано. посоветуйте как быть в данном случае, есть ли у вас такой опыт.
Наталиия вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.05.2010, 21:32   #53
Местный
 
Регистрация: 04.03.2009
Сообщений: 148
Оставил благодарностей: 20
Поблагодарили 51 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

По поводу опыта вот здесь:

Малые Вязёмы • Просмотр темы - ГЛАВУКС
__________________
Где начало того конца, которым оканчивается начало? Козьма Прутков.
Михаил Викторович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2010, 15:38   #54
Местный
 
Регистрация: 04.03.2009
Сообщений: 148
Оставил благодарностей: 20
Поблагодарили 51 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

В акте приема-передачи Вы подпишитесь под фразой"претензий не имею". И после этого интерес со стороны Застройщика к Вашей персоне резко охладеет.К вам и к своим недоделкам. У Вас в договоре и так итогом сотрудничества стоит ввод объекта в эксплуатацию, а не передача объекта долевого строительства Вам со всеми коммуникациями в указанный срок. И сроки по сдаче скорее всего перенесены с Вашего согласия? И газ наверное появился? Мы его ждем с 31 марта 2009г. Хотите проверить на себе? Всего одна подпись.
__________________
Где начало того конца, которым оканчивается начало? Козьма Прутков.
Михаил Викторович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2010, 13:37   #55
Новичок
 
Регистрация: 28.05.2010
Сообщений: 28
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Здравствуйте соседи!
Вопрос к владельцам квартир в твинхаусах: довольны разводкой газовых труб в кухне??? Вчера ездила смотрела. Я в ужасе, не знаю как все это обыгрывать мебелью. Может кто занимался этой темой, есть ли возможность трубы немного перенести, с кем договариваться, сколько стоит и требует ли это согласований с газ.хозяйством?
SIMONA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2010, 17:26   #56
Новичок
 
Регистрация: 04.07.2010
Сообщений: 1
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Доброго времени суток!!!!
Вчера был в Апрелевке у твинхаусов, предложили квартиру (последнюю)
Цена вроде приемлемая .
Только есть одно но, пишут много ужасного про Главукс.
Как дела на самом деле?
Когда сдача второй очереди?
Спсибо!!!!
Владимир kos вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2010, 21:44   #57
Местный
 
Регистрация: 04.07.2010
Сообщений: 359
Оставил благодарностей: 79
Поблагодарили 47 раз в 33 сообщениях
По умолчанию

Добрый вечер! В каком корпусе осталась последняя квартира?
foma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2010, 21:48   #58
Местный
 
Регистрация: 04.07.2010
Сообщений: 359
Оставил благодарностей: 79
Поблагодарили 47 раз в 33 сообщениях
По умолчанию

я тоже на днях ездила смотреть квартиру, по ссотоянию на 3 июля у них было 3 квартиры, 2 мансарды, и 1 обычная в твинхаусах. Меня тоже очень смущают отзывы о Главуксе, не знаю как и быть.. к тому же какое то нестандартное общение, как будто они делают одолжения что продают вам квартиру. Что скажете?
foma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2010, 16:56   #59
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2009
Сообщений: 10
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые друзья, скажите, пожалуйста что вы думаете о ТСЖ Одуванчик ?
Наталиия вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2010, 12:18   #60
Местный
 
Аватар для Stace
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: некультурно-нерезиновая столица ))
Сообщений: 153
Оставил благодарностей: 171
Поблагодарили 34 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Вчера тоже ездила смотреть квартиру, на втором этаже корп. 14, в двухсекционном.Так в принципе все устроило. Объект сдан, уже продают по договору купли продажи в собственность, но лоджии не застеклены и в подъездах шурум-бурум. Если сравнивать с Парковой(там тоже смотрела в к.1), то твин проигрывает(много недоделок), хотя на Парковой еще дом не принят комиссией. Разница в цене порядка 800 тыс.,в метрах, поэтому выбирать не приходится, Парковая отпадает Смущают только вот эти недоделки. Вроде дом сдан, собственность , а недоделок много...Вроде ключи обещают ближе к октябрю.

Про нестандартное общение отчасти соглашусь с foma

Цитата:
Уважаемые друзья, скажите, пожалуйста что вы думаете о ТСЖ Одуванчик ?
, что это, упр. компания?
Stace вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
апрелевка, новостройка, таунхаусы


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 05:05.