Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Другие новостройки, общие темы > Таунхаусы (ЖК "Апрельская мелодия")

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 03.10.2010, 21:12   #71
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2010
Сообщений: 2
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NVV Посмотреть сообщение
Два твина собираются строить возле бульвара с двух сторон ближе к дороге (уже вырезали часть забора для проезда машин). Когда я брал таун (2007г.), их и в проекте не было. То что ГЛАВУКС делает, что захочет - не новость, если воткнут еще что-нибудь - не удивлюсь! Твины построили быстро, а мы 2 года только газ ждали! Их фишка убедить "инвестора" подписать акт приема-передачи (для скорейшего оформления жилья в собственность), а потом хоть трава на расти - про все обещания сразу забывают - недоделки приходится в итоге устранять самому и за свой счет. Советую тем, кто еще не подписал акт, требовать устранения недоделок. То что благоустройство территории будет проведено не раньше следующего года - к бабке не ходи! Так и будем жить в грязи! Писать письма в ГЛАВУКС - дело почти бессмысленное. Могут помочь коллективные жалобы в городскую и районную администрацию, райархитектуру, можно замахнуться и на прокуратуру)! ГЛАВУКС жалуется, что нет денег! А куда они девались! Стройматериалы со стройки тащат все - почти нелегальный строительный рынок! Можно представить какого качества мы имеем в итоге жилье. Уже проведены несколько независимых экспертиз по качеству строительства - итог печален! к сожалению такая ситуация наблюдается на многих стройках, но это не причина закрывать ГЛАВУКСу глаза на это безобразие! А воруют почему - не платят денег! Они задолжали всем - подрядчики терпят до поры до времени, а потом в "отрыв". Так что не удивляйтесь,если зимой у вас перестанет работать отопление, батареи потекут, с потолка закапает, из окна задует, что стены кривые, а полы неровные - все сделано на "отъе..сь"! Но не стоит отчаиваться и на все надо смотреть с оптимизмом!!! Закатаем рукава повыше, из загашников достанем денег - и мы все сделаем и будем жить назло ГЛАВУКСу, как бы они не старались нам нас..ть! (Прошу прощения - накипело!!!!). Пишите, постараюсь ответить на вопросы!
Доброго времени суток!
сегодня ездили в ЖК Апрелевский, видели один залитый фундамент как я понимаю это корпус 17 и начало строительство второго этажа, это корпус 16 ( поправьте меня если я не прав!!!)
Позвонил в компанию застройщик, сказали что будет сдаваться март-апрель 2011 года, сказали что в 16 корпусе квартир не осталось, корпус 17 который только залит фундамент, осталось 2 однушки и 3 двушки...
Подскажите, реально ли совпадают сроки с теми, которые заявляют застройщики? Кто получил уже свидетельство?
__________________
Как в анекдоте про таможню: Из ада в ад, звонки бесплатные...
Dronya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2010, 01:02   #72
NVV
Местный
 
Аватар для NVV
 
Регистрация: 16.04.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 146
Оставил благодарностей: 33
Поблагодарили 40 раз в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dronya Посмотреть сообщение
Доброго времени суток!
сегодня ездили в ЖК Апрелевский, видели один залитый фундамент как я понимаю это корпус 17 и начало строительство второго этажа, это корпус 16 ( поправьте меня если я не прав!!!)
Позвонил в компанию застройщик, сказали что будет сдаваться март-апрель 2011 года, сказали что в 16 корпусе квартир не осталось, корпус 17 который только залит фундамент, осталось 2 однушки и 3 двушки...
Подскажите, реально ли совпадают сроки с теми, которые заявляют застройщики? Кто получил уже свидетельство?
С корпусами вы все правильно определились
Сдают все вовремя, но с НЕДОДЕЛКАМИ!!! Как сдали - свидетельство уже технический вопрос (2 месяца и вы собственник). Но нужна ли вам такая собственность? Реально минимум пол года пройдет прежде чем устранят основные недоделки - подключат свет, газ, установят счетчики и котлы, залатают дырявые крыши, откачают воду из подвалов. Ремонт вы конечно можете начать, но если дело к зиме, то чистовку не советую (в лето - да!). 1-ю очередь таунов сдали 30 марта 2009 года, счетчики поставили в октябре (до этого сидели на времянке с постоянными перебоями), в зиму вошли без газа (ставили тепловые пушки, эл-ва нажгли "мама не горюй"), газ дали 1 июля 2010 года. Ура! Въехал! Но - территория не благоустроена, вечная стройка не обнесена забором (элементарно чтобы маленькие дети не прыгали под колеса техники и не ломали ноги в траншеях), дома обещали помыть от высолов (комбинация из трех пальцев). Конечно 16 и 17 дома и построят быстрее (они ведь одноподъездные), но сильно не обольщайтесь. Люди в ГЛАВУКСе работают душевные, они на все ваши замечания кивают головой со всем соглашаются, но реализация хромает и очень сильно - особенно по времени. Так что частые встречи с ними вам обеспечены!
14,15 дома обещали сдать в феврале, потом в апреле, сдали в мае. Но в каком виде? Много ли народу заселилось? Вопрос с газом не решен, с электричеством тоже! Заходите на форум чаще - я буду сообщать о собраниях ТСЖ, приезжайте, послушайте, поговорите с "собственниками" .
Дом 17 похоже войдет в зиму, а это минусовые температуры, лить бетон будут в мороз, кирпич класть тоже. Выводы делайте сами (вы бы затеяли стройку в зиму?)
Кому нужен ИНТЕРНЕТ в нашем поселке пишите в личку, но не затягивайте - можно пролететь!!!
__________________
Дуализм - главное таинство социоников!
NVV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2010, 10:46   #73
Новичок
 
Регистрация: 28.09.2010
Сообщений: 16
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Спасибо вам большое, NVV, за исчерпывающий ответ! Лично у меня больше всего эмоций вызвал 4-ый вопрос. К нему председателю ТСЖ необходимо подойти самым тщательным образом, потому как это в итоге деньги абсолютно всех жильцов нашего объекта, которые можно будет вложить в развитие общих удобств, в дополнительное облагораживание территории и т.д., а не выкраивать с собственных средств круглые суммы.
А с охраной надо подумать ещё, но в целом предложение NVV дельное. Я сейчас снимаю квартиру в доме с огороженной территорией (точечная застройка среди хрущёвок). Но в силу того, что открыт сквозной проход с 6 утра до 24, во дворе на детской площадке постоянно собираются лица не нашего дома с неадекватным поведением. Отсюда и драки, и мусор преимущественно в виде бутылок и банок из-под алкоголя на земле и газонах, и шелуха от семечек (хотя урен стоит достаточно), и изредка машины поцарапанные и прочее. Я не против соседства с людьми, которые живут в таких домах. Но я против бескультурья и хамства. Так-что голосование действительно необходимо провести. Кстати, уважаемый NVV, вы не в курсе, когда следующее собрание?
yuvelir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2010, 15:03   #74
NVV
Местный
 
Аватар для NVV
 
Регистрация: 16.04.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 146
Оставил благодарностей: 33
Поблагодарили 40 раз в 26 сообщениях
По умолчанию

Когда следующее собрание не в курсе.
Насчет председателя ТСЖ я б не очень рассчитывал, если не сказать большего! Она ближе к ГЛАВУКСу, чем к нам! Вопрос надо брать в свои руки - писать коллективные жалобы в прокуратуру в администрацию! Может у кого есть сей опыт?
__________________
Дуализм - главное таинство социоников!
NVV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2010, 13:53   #75
NVV
Местный
 
Аватар для NVV
 
Регистрация: 16.04.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 146
Оставил благодарностей: 33
Поблагодарили 40 раз в 26 сообщениях
По умолчанию

16 октября в субботу состоится собрание ТСЖ!!!
Повестка:
1.Подписание договоров по газу (больше касается дома 15!)
2.Обсуждение и Сбор средств на систему безопасности поселка (при себе иметь 10 тысяч).
Предлагаю поднять вопрос по подвалам, по благоустройству прилегающих территорий.
Уже по собственной инициативе пригласил представителя интернет-провайдера "Спиди-лайн". Будем собирать заявки на подключение (чем больше соберем, тем скорее нас подключат!!!)
Сообщите о собрании тем, кто не умеет пользоваться интернетом или не знает о существовании сего форума.
Проявим активность!!!
У кого есть предложения по повестке собрания - высказывайте!!!
__________________
Дуализм - главное таинство социоников!
NVV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2010, 19:01   #76
Местный
 
Регистрация: 04.07.2010
Сообщений: 359
Оставил благодарностей: 79
Поблагодарили 47 раз в 33 сообщениях
По умолчанию

Добрый вечер! Полностью согласна.. Пора уже активизироваться и решать вопросы согласно своим интересам!!! А не интересам ТСЖ!!! Еще хотелось бы высказаться по вопросу охраны! у меня вопрос??
1. откуда взялась сумма в 1 800 000 руб?? (для того чтобы начать собирать 10 тысяч руб на систему охрану, наверное надо предоставить жильцам документы подтверждающие будущие расходы!!!)
Я согласна, что система охраны нужна, но не в таком же количестве! И прежде чем принимать какие то решения, нужно найти какую то середину и слушать всех жильцов по этому вопросу.
foma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2010, 19:09   #77
Местный
 
Регистрация: 04.07.2010
Сообщений: 359
Оставил благодарностей: 79
Поблагодарили 47 раз в 33 сообщениях
По умолчанию

На мой взгляд данная сумма раздута. Проведя небольшое маркетинговое исследование на сайтах в интернете за сумму в 1800 000 ворота должны быть золотыми! Меня этот факт очень возмущает, ведь дело не в том могу я заплатить или нет, меня возмущает другое, что из нас делают дураков и лохов. Я лично не хочу быть идиотом.
foma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2010, 00:05   #78
NVV
Местный
 
Аватар для NVV
 
Регистрация: 16.04.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 146
Оставил благодарностей: 33
Поблагодарили 40 раз в 26 сообщениях
По умолчанию

В субботу в 12-00 вы сможете получить большинство ответов на свои вопросы - нужно лишь прийти на собрание!!! Я буду точно. Спросите Владимира из таунхаусов - я такой один!
__________________
Дуализм - главное таинство социоников!
NVV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.10.2010, 20:29   #79
Пользователь
 
Регистрация: 19.10.2010
Сообщений: 80
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 6 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

а кто-нибудь видел учредительные документы ТСЖ "Одуванчик"? или быть может кто-то уже состоит в этом ТСЖ?
Designer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2010, 00:25   #80
Пользователь
 
Регистрация: 19.10.2010
Сообщений: 80
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 6 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

пугалка))

«ТСЖ – войны»: борьба за собственность и деньги

Массовая ТСЖзация всей страны – эту инициативу правительство выдвинуло несколько лет назад. Звучало все заманчиво: граждане получают жилье в собственность, при этом государство-благодетель отдает им это жилье и сам дом в придачу бесплатно. Берите себе все– распоряжайтесь, управляйте, экономьте и будет вам счастье. Но на деле оказалось все не так радужно.

Уборка снега также ложится на плечи собственниковТем, кому товарищества собственников жилья действительно были необходимы, получить свой дом в управление оказалось очень непросто. Другим же, кому это было совершенно не нужно, ТСЖ практически навязывались. До сих пор «товарищеские» войны продолжаются, но на совершенно разных фронтах и совершенно разных направлениях.



Отдайте нам ТСЖ

При покупке квартиры в строящемся доме многие покупатели с удивлением узнают, что в их до сих пор недостроенном доме уже есть ТСЖ, для вступления в которое достаточно подписать пару бумаг. И, поскольку деваться некуда, подписывают их, полагая, что существующее товарищество уже занято соблюдением и защитой прав собственников. Знали бы они, как ошибаются. Карманные ТСЖ, которые создаются еще в период строительства, вовсе не предназначены для ублажения собственников, а на первых порах служат инструментом в руках застройщиков для принятия удобных и необходимых для них решений.

По мнению Анны М., которая в настоящее время является председателем одного из реальных ТСЖ, от карманных ТСЖ больше вреда, чем пользы, и ТСЖ нужно создавать только тогда, когда у дома появляются реальные хозяева. Настоящие причины создания управляемых застройщиками ТСЖ очевидны: оказание жилищных услуг в новых домах - это хороший и прибыльный бизнес. В отчетах многих строительных компаний города статья доходов от деятельности «своих» ТСЖ занимает отнюдь не последнее место в балансе.

И все бы ничего, пусть получают прибыль, но аппетиты управляющих растут не по дням, а по часам. История, которую нам рассказал бывший председатель ТСЖ Валерий Д., может служить учебным пособием для будущих членов ТСЖ.



- С самого начала образования товарищества все было более или менее нормально, - рассказывает Валерий, - платили мы относительно немного. Но потом суммы по квартплате стали стремительно расти, и за год платежи увеличилась примерно на 30%. При этом качество услуг заметно ухудшилось. Посчитав реальные расходы на содержание дома и сравнив их с выставляемыми счетами, инициативная группа жильцов, среди которых были представители разных профессий, в том числе и адвокаты, выяснили что каждый владелец переплачивал карманному ТСЖ лишнюю тысячу рублей в месяц, не получая при этом обещанного качества. Несколько позже обнаружились еще и скрытые источники доходов карманного ТСЖ: от сдачи в аренду подвальных помещений, накрутки по водоснабжению, размещения рекламы на доме и т.д.

После решения жильцов образовать свое ТСЖ началась настоящая война между жильцами и управляющей компанией за право вести дела. Последовали отключения тепла и воды, лифтов, закрытие консьержных, подделка документов, незаконная приватизация помещений общего пользования, как навешивание замков на распределительные щиты и регуляторы подачи воды и тепла… А количество судебных заседаний перевалило за несколько десятков. Не обошлось даже без вмешательства силовых структур и с той с другой стороны. Тем не менее, через два года борьбы жильцы дома все же выиграли и взяли дело в свои руки.

Итоги войны можно подвести достаточно кратко - сейчас в доме все благополучно. Консьержные работают, проводится своевременный ремонт оборудования, снег убирается вовремя. На наш последний наш вопрос Валерию, а стоил ли результат таких титанических усилий, он ответил коротко: по деньгам с четом инфляции мы выиграли относительно немного, но это теперь наш дом, мы застрахованы от произвола наемных управляющих и тратим наши деньги, как считаем нужным. А самое главное, нам нормально живется в этом доме. Остается добавить к этой истории, что в ходе борьбы с застройщиком и его карманным ТСЖ Валерий неоднократно сталкивался с подобными ситуациями и считает, что они типичные для нашего города и многие строители в городе организуют ТСЖ не на благо жильцов, а исключительно ради получения дополнительных доходов. В таких случаях жильцам необходимо с самого начала избавляться от навязанных им строителями ТСЖ. И чем раньше начать борьбу, тем больше шансов на выигрыш.

Еще одну причину для скорейшего образования собственного ТСЖ назвали на III Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья. Там фигурировали данные о том, что нередко ТСЖ, сформированное застройщиком, намеренно скрывает существенные строительные недоделки. Если жильцам вовремя не перехватить управление домом, то через несколько лет, когда собственники решат сменить ТСЖ, срок исковой давности по претензиям к застройщику может уже истечь.
Designer вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
апрелевка, новостройка, таунхаусы


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 22:59.