Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая) > ул. Парковая, д. 9

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 09.12.2010, 18:10   #1
Местный
 
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 123
Оставил благодарностей: 260
Поблагодарили 138 раз в 46 сообщениях
Восклицание Замена радиаторов отопления

В продолжение темы ремонта

Речь пойдет об однокомнатной квартире.
После получения ключей и осмотра квартиры возникла мысль о замене радиаторов отопления. Их вид и размеры между трубами и организацию стояка все представляют, надеюсь.

Все началось с похода в наше доблестное ТСЖ и получения информации о том, как можно произвести замену. Основное общение велось с инженером Архиповым Сергеем, если не ошибаюсь. Стояк входит в зону ответственности ТСЖ и туда они никого не пускают для сварки, а можно обратиться к их подрядной организации (названия и прочих контактов которая не имеет), услугами которой они пользуются, и она произведет работы по установке радиаторов. Для переговоров посылают к какому-то Абдушакуру, сидящему на соседнем стуле. И получаю цену в 5000 рублей на замену одного радиатора (для однушки надо менять 2). Так как знаком с жизнью за МКАДом, цены как-то сразу пугают, да еще и от неизвестного Абдушакура...

Пробовал пробить альтернативную возможность установки, без варки. Просто поднятие отходящей трубы от стояка непосредственно перед радиатором через муфты. Вроде бы в начале ТСЖ на это согласилось, но когда все было готово к работе такой, ТСЖ дали обратный ход и сказали, что можно только с помощью сварки, причем рабочих ищете сами уже.

Через интернет нашел в москве организацию, занимающуюся подобной работой, которая уже могла сделать данную работу и установку за 4000 рублей. В Москве готовы работать дешевле, чем наше ТСЖ!!! Даже с учетом дороги в подмосковье, цены на их услуги оказались дешевле и выгоднее местных.

Все лицензии и разрешения у ребят и конторы были (причем с ними еще и заключался договор на выполнение работ с гарантийным сроком), так что пошли показывать их ТСЖ для начала работ. Пройдя "приветливый" прием у все того же инженера, получили указание чтобы укладывались ровно в 1 час по работам, на которое они готовы отключить стояк. И пугая оплатой повторного отключения стояка, в случае если не успеваем все сделать в отведенный час. При том, что когда пришло время подавать воду обратно после проведенной работы, они видете все ушли обедать и включение стояка после простоя уже было не так важно.

В итоге все работы были сделаны нормально и уложились в отведенное время.

По оплате, приезжающие мастера работали от фирмы и за свою работу на самом деле получали еще меньше.
Если выходить на них напрямую, то возможно стоимость работ будет еще меньше. А если объединяться на несколько квартир, то уже точно будет экономия на транспортных расходах для них.

Исходя из всего этого, заметно очевидное наживание нашего ТСЖ на предлагаемых нам услугах!!!
Структура, которая существует на отчисляемые нами деньги, еще и наживается на нас. И абсолютно не заинтересовано, чтобы искать и предоставлять нам адекватные по ценам услуги.
Это думаю первый и важный звонок для нас о ТСЖ и начале какого-то контроля над ними.
А то так скоро нам могут начать и снег убирать возле домов за 100 000 в день )))


P.S. Кого утомило долгое прочтение, прошу прощения! Но может кому будет полезно.
Контакты мастеров вывешу позже, если кому будет интересно.
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (10) благодарят Bogdan за это полезное сообщение:
Askold (09.12.2010), darvinistka (10.12.2010), Grey_12 (09.12.2010), Плюшкин (09.12.2010), Kistochka (09.12.2010), lapsi (10.12.2010), mcsa (09.12.2010), Санечка (14.12.2010), Pushistik (16.02.2011), Елена 89 (10.12.2010)
Старый 10.12.2010, 09:41   #2
Местный
 
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 123
Оставил благодарностей: 260
Поблагодарили 138 раз в 46 сообщениях
Сообщение

выкладываю контакты мастеров.
еще один телефон 8 (926) 439-37-51 (Сергей)
Можно с ними обсудить все работы и стоимость.

Прошу рассматривать это не как рекламу, а один из вариантов решения проблем с радиаторами отопления, решения по которым каждый принимает на свое усмотрение.
Изображения
Тип файла: bmp 1.bmp (1.77 Мб, 197 просмотров)
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2010, 13:33   #3
Местный
 
Аватар для Clausula
 
Регистрация: 14.04.2010
Адрес: Парковая 11
Сообщений: 396
Оставил благодарностей: 507
Поблагодарили 576 раз в 198 сообщениях
По умолчанию

Соседи, помогите, пожалуйста, у меня срочный вопрос:
те из вас, кто менял батареи, как поступали с ними в комнате, через которую не проходит стояк?
ТСЖ не позволяет нам заменить батарею в комнате, граничащей с кухней, поскольку, по их мнению, нужно обязательно долбить стену и отводить верхнюю трубу непосредственно от стояка. Хотя сантехники, которые заменили нам батарею в маленькой комнате, утверждают обратное - мол, можно сделать ответвление непосредственно от горизонтальных труб, ничего страшного. Пробовал ли кто-то у себя такой вариант?
Вообще, морока страшная. Договорённости ТСЖ не соблюдает, рекомендации противоречивы и т.п. Обо всех перипетиях напишу отдельно, как закончим эту эпопею. Тот ещё опыт.
Clausula вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2010, 15:25   #4
Местный
 
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 123
Оставил благодарностей: 260
Поблагодарили 138 раз в 46 сообщениях
По умолчанию

в начале хотел делать ответвление от горизонтальных труб и ТСЖ вроде как согласилось при установки перемычки. но когда начали так делать, стояк отключать уже отказались. в итоге с помощью варки врезались выше в стояк и отводили в комнату и кухню усы, с новой дыркой в стене.
В целом, вопрос надо обсудить с Чайкой А.Ю. и он должен сказать возможность того, как можно сделать в Вашем случае.
Общение с местным инженером малоэффектиное дело. Его лучше привлекать для отключения стояка при согласовании работ с А.Ю.
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Bogdan за это полезное сообщение:
Clausula (11.12.2010), Санечка (14.12.2010)
Старый 10.12.2010, 18:14   #5
Местный
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 1,049
Оставил благодарностей: 631
Поблагодарили 603 раз в 260 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Clausula Посмотреть сообщение
Соседи, помогите, пожалуйста, у меня срочный вопрос:
те из вас, кто менял батареи, как поступали с ними в комнате, через которую не проходит стояк?
ТСЖ не позволяет нам заменить батарею в комнате, граничащей с кухней, поскольку, по их мнению, нужно обязательно долбить стену и отводить верхнюю трубу непосредственно от стояка. Хотя сантехники, которые заменили нам батарею в маленькой комнате, утверждают обратное - мол, можно сделать ответвление непосредственно от горизонтальных труб, ничего страшного. Пробовал ли кто-то у себя такой вариант?
Вообще, морока страшная. Договорённости ТСЖ не соблюдает, рекомендации противоречивы и т.п. Обо всех перипетиях напишу отдельно, как закончим эту эпопею. Тот ещё опыт.
Как мне объясняли, при подобном ответвлении (ответвление непосредственно от горизонтальных труб) велика вероятность постоянного образования воздушных пробок, по-этому лучше непосредственно от стояка.
__________________
‎"Вот жил, бродил, актёрствовал, пел, а не знал, что в лесу, за туманом, живёт такой славный Ёжик!"
Askold вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Askold за это сообщение:
Clausula (11.12.2010)
Старый 11.12.2010, 09:47   #6
Местный
 
Аватар для Clausula
 
Регистрация: 14.04.2010
Адрес: Парковая 11
Сообщений: 396
Оставил благодарностей: 507
Поблагодарили 576 раз в 198 сообщениях
По умолчанию

Обмен опытом
1. Мы переехали на Парковую летом, а батареи менять не стали поскольку в предыдущей квартире (панельный дом конца 70-х) с точно такими же радиаторами было очень тепло.
2. Когда начались морозы и в квартире стало 15 градусов (окна утеплили до этого, щели заделали, но квартира угловая и явно не прогревалась) обратились к А. Ю., который отправил нас договаривться к Абдушакуру (Саше).
3. Саша был у нас в квартире, прекрасно знал, что ремонт на кухне завершён, и именно поэтому мы хотим поменять батареи только в комнатах. Сказал, какие радиаторы и запчасти купить, что мы и сделали.
4. Через день выяснилось, что сварщики уехали. Саша обещал позвонить, как приедут.
5. Через две недели позвонили ему сами - оказывается, сварщики уже несколько дней на месте, но теперь уезжает сам Саша. Записал нас "на понедельник" и сказал, чтоб звонили Сергею.
6. В понедельник утром выснилось, что Сергей ничего об этом не знает, а Саши и след простыл. Но всё-таки договорились, что сварщики придут в понедельник вечером, сделают замеры, заберут батареи и уже с заготовками в среду быстро всё установят.
7. В среду мой муж отпросился с работы и с 15.00 ждал (разыскивал) сварщиков. В итоге выяснилось, что заготовки они не сделали, а батарею в большую комнату устанавливать вообще передумали - по вышеуказанным причинам (из-за того, что стояк проходит по кухне - как будто раньше этого не было видно!)
8. Ушли варить, вернулись в 21.00, батарею в маленькой комнате закончили менять в 22.30 (мои извинения соседям).
9. Вчера поговорили с А. Ю., он даже организовал некий консилиум с привлечением инженеров и сварщиков застройщика. Вердикт: батарею в большой комнате менять можно только делая ответвление непосредственно от стояка.
Понятно. НО, ёлки-палки, неужели нельзя было сразу всё по-человечески разъяснить. Курочить стену на кухне мы не готовы. Батарею будем сдавать. Хотя, кто знает, ударит минус сорок - и прощай ремонт, привет батареям!
Clausula вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Clausula за это полезное сообщение:
Askold (11.12.2010), Санечка (14.12.2010)
Старый 13.12.2010, 18:25   #7
Местный
 
Аватар для Alex_ber
 
Регистрация: 06.04.2010
Адрес: Рядом
Сообщений: 215
Оставил благодарностей: 150
Поблагодарили 144 раз в 75 сообщениях
По умолчанию

Clausula - Что радиаторы поменяли - понятно. Но вопрос риторический - А СТАЛО ЛИ ТЕПЛЕЕ с новыми ??? Количество секций в новых радиаторах сами выбирали или АБДУШАКУР (Абдушарук) советовал? Это к тому, можно ли поставить побольше секций или контроль очень строгий???
__________________
НЕ СУДИ - НЕ СУДИМ БУДЕШЬ !
Alex_ber вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2010, 20:33   #8
Местный
 
Аватар для Clausula
 
Регистрация: 14.04.2010
Адрес: Парковая 11
Сообщений: 396
Оставил благодарностей: 507
Поблагодарили 576 раз в 198 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_ber Посмотреть сообщение
Clausula - Что радиаторы поменяли - понятно. Но вопрос риторический - А СТАЛО ЛИ ТЕПЛЕЕ с новыми ???
Немножко )) Зато теперь появилось место, где можно сесть на коврик спиной к батарее и греться лютыми зиминими вечерами... Секций в комнату 12 м сначала говорили брать 8, но, из-за того, что квартира угловая, потом сказали 10 - это нормально. Контроль всё равно будет - ведь отключает стояк сантехник УК.
Кроме батарей и окон, на наш взгляд, здесь ещё большие проблемы со стенами - дует сквозь них. Там (я не разбираюсь, но - между монолитом и кирпичом) просто какие-то "карстовые пустоты". Когда трубы в ванной прокладывали, маленький кусочек стены отвалился, так оттуда такой ветер подул. Два баллона пены опустошили в эту чёрную дыру... Сейчас очевидно, что в нашей торцевой квартире продувает углы обеих комнат. И не только углы. Пока не решили, каким способом оптимальнее это исправить.
Если б мы заселялсь не в августе, и не в первую в своей жизни новостройку, то, конечно, сразу бы "расковыряли" и утеплили стены, поменяли радиаторы, запенили снаружи окна и т.п. Довольно легкомысленно отнеслись к новому дому, в голову не приходило, что монолит-кирпич может быть холоднее худосочной панели.
Надеюсь, опыт нашего дома в чём-то пригодится будущим соседям.
Clausula вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Clausula за это полезное сообщение:
Alex_ber (16.12.2010), Bogdan (13.12.2010), Санечка (14.12.2010)
Старый 14.12.2010, 21:50   #9
Пользователь
 
Регистрация: 02.02.2009
Сообщений: 47
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 26 раз в 12 сообщениях
По умолчанию

Привет всем!
мы когда принимали кв-ру спросили почему так холодно, нам ответили, что тепло дают в урезанном режиме. Может еще и в этом причина отсутствия тепла дома?
Санечка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.12.2010, 14:19   #10
Местный
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 1,049
Оставил благодарностей: 631
Поблагодарили 603 раз в 260 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Clausula Посмотреть сообщение
Немножко )) Зато теперь появилось место, где можно сесть на коврик спиной к батарее и греться лютыми зиминими вечерами... Секций в комнату 12 м сначала говорили брать 8, но, из-за того, что квартира угловая, потом сказали 10 - это нормально. Контроль всё равно будет - ведь отключает стояк сантехник УК.
Кроме батарей и окон, на наш взгляд, здесь ещё большие проблемы со стенами - дует сквозь них. Там (я не разбираюсь, но - между монолитом и кирпичом) просто какие-то "карстовые пустоты". Когда трубы в ванной прокладывали, маленький кусочек стены отвалился, так оттуда такой ветер подул. Два баллона пены опустошили в эту чёрную дыру... Сейчас очевидно, что в нашей торцевой квартире продувает углы обеих комнат. И не только углы. Пока не решили, каким способом оптимальнее это исправить.
Если б мы заселялсь не в августе, и не в первую в своей жизни новостройку, то, конечно, сразу бы "расковыряли" и утеплили стены, поменяли радиаторы, запенили снаружи окна и т.п. Довольно легкомысленно отнеслись к новому дому, в голову не приходило, что монолит-кирпич может быть холоднее худосочной панели.
Надеюсь, опыт нашего дома в чём-то пригодится будущим соседям.
Спасибо, что написали про стены.
Я на прошлых выходных решил, что буду утеплять их. Обложу каким-нибудь утеплителем и обошью гипсокартоном. На мой взгляд, это оптимальный выход.
__________________
‎"Вот жил, бродил, актёрствовал, пел, а не знал, что в лесу, за туманом, живёт такой славный Ёжик!"

Последний раз редактировалось Askold; 16.12.2010 в 11:10.
Askold вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 23:25.