Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.09.2009, 09:48   #811
Местный
 
Аватар для Timon_pat
 
Регистрация: 10.11.2008
Сообщений: 482
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 270 раз в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от den Посмотреть сообщение
Не понимаю!?....Откуда у всех такая паника по поводу сроков окончания строительства и сдачи ГК?В инвестиционном договоре четко указан "ориентировочный" срок сдачи ГК.Кто заключал в 2007г.-IVкв.2008+доп.соглашение о переносе сроков на IVкв.2009.В свежих договорах указан ориентировочный срок-IVкв.2009.Понятие "ориентировочный срок" означает ,что застройщик согласно ФЗ-214 имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи не более чем на 6мес., а дальше он застройщик попадает под штрафные санкции(пени за каждый день просрочки 1/300 ставки рефенансирования ЦБ).Мое мнение;-не тратьте себе нервы, у нас еще долгих 9 мес..Пусть строят качественно, а то потом себе дороже будет.Терпения и здоровья всем будущим жильцам ЖК"Новая Апрелевка"!
Всё довольно просто 8- ) Посмотрите кто у застройщика в учредителях и тд, Достроить 6-ти секционник, сдать, продать весь ( или большую часть) и вывести все деньги на Каймановы острова или Вирджинские. и всё достраивать уже проданные не обязательно. И привет, три икса обанкротить или просто кинуть со всеми долгами. Если сдавать комплексом хоть какие то шансы что основная продажа начнётся после сдачи всего комплекса. Хоть какие то гарантии в наше не спокойное время.
__________________
А Ферруччо тоже начинал с тракторов...
Timon_pat вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Timon_pat за это полезное сообщение:
Bogdan (25.09.2009), gomer (25.09.2009), Irinka38 (25.09.2009), lapsi (25.09.2009), Санечка (25.09.2009), Vetc (25.09.2009)
Старый 25.09.2009, 10:47   #812
Новичок
 
Регистрация: 30.03.2009
Сообщений: 24
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 20 раз в 6 сообщениях
Хорошо

Цитата:
Сообщение от lapsi Посмотреть сообщение
откорректирую его под коллективное
отличное письмо.
я только предлагаю изъять повторяющиеся фрагменты и слегка более четко обрисовать цели. предлагаю, после корректировки вышлю свой вариант lapsi и будем обсуждать.
ok11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.09.2009, 11:09   #813
Новичок
 
Регистрация: 30.03.2009
Сообщений: 24
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 20 раз в 6 сообщениях
По умолчанию

мне кажется, нужно определить для себя, в чем мы видим проблему, которую хотим решить. до формулирования проблемы решение смысла не имеет.
на мой взгляд, проблем три:
  • (стратегическая) потенциальная несдача объекта, обман дольщиков
  • (тактическая) потенциальное изменение порядка сдачи объекта, что может поставить дольщиков 2-х и 3-х секционника в крайне невыгодное положение
  • (оперативная) реальное отсутствие достоверной информации о планах застройщика. на сегодняшний день у нас есть в наличии слухи, порожденные высказываниями неких "представителей", у которых даже и фамилий нету, один гордо именуется "представитель на объекте Владимир Николаевич", другой и вовсе пожелал остаться неизвестным.
проблема номер три в принципе побочная, но, к сожалению, до ее решения мы не можем дать четкого заключения по основным проблемам -- есть они или их нету, если есть, как их решать. то есть в каком-то смысле именно отсутствие информации является насущной проблемой.
отсюда порядок решения проблем -- третья, затем вторая, в перспективе первая.

в свете последних новостей, что нам нужно относительно срочно, это озвученная официальная позиция девелопера/застройщика и администрации города по изменению инвестиционного договора (это их зона ответственности). на мой взгляд, это и должно стать основным требованием коллективного обращения. остальные пункты (предположительно недостаточно высокие темпы строительства, порядок достраивания домов) имхо относятся к исключительной компетенции застройщика и тут он может легко отмазаться ссылками на строительные технологии и прочее малопонятное нечто. хотя, упомянуть, безусловно, стоит.

Последний раз редактировалось ok11; 25.09.2009 в 11:23.
ok11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.09.2009, 11:11   #814
Местный
 
Аватар для gomer
 
Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 150
Оставил благодарностей: 58
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Ну так будет еще одно доп.соглашение подписать, примерно к концу года будут обзванивать и предлогать, тянуть это можно долго, так что 9месяцев покажутся одним днем А что касается качества, вспомните кто строил до СОЮЗа, причем 3х секционик был возведен почти под последний этаж, 2х секционик до 4го, когда его забраковали и взяли СОЮЗ.
Так что про качество лучше молчать, что там на самом деле только застройщик знает, разбирать-то не стали и перестраивать, только сменили застройщика.
Вот 6ти секционик вроде как с 0 СОЮЗ строил! Там возможно все путем с самого начала.
Кстати может и это тоже важно при сдаче ГК, проще сдать 6ти секционик к нему претензий не будет, а в других вдруг найдут косяки по которым сменили застройщика и не примут дома (только мои мысли в слух, не расценивайте как негатив в адрес ТРИХ -только голые факты и не более).

Цитата:
Сообщение от den Посмотреть сообщение
Не понимаю!?....Откуда у всех такая паника по поводу сроков окончания строительства и сдачи ГК?В инвестиционном договоре четко указан "ориентировочный" срок сдачи ГК.Кто заключал в 2007г.-IVкв.2008+доп.соглашение о переносе сроков на IVкв.2009.В свежих договорах указан ориентировочный срок-IVкв.2009.Понятие "ориентировочный срок" означает ,что застройщик согласно ФЗ-214 имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи не более чем на 6мес., а дальше он застройщик попадает под штрафные санкции(пени за каждый день просрочки 1/300 ставки рефенансирования ЦБ).Мое мнение;-не тратьте себе нервы, у нас еще долгих 9 мес..Пусть строят качественно, а то потом себе дороже будет.Терпения и здоровья всем будущим жильцам ЖК"Новая Апрелевка"!
gomer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.09.2009, 11:13   #815
Местный
 
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 123
Оставил благодарностей: 260
Поблагодарили 138 раз в 46 сообщениях
По умолчанию

мне кажется, что такие рассуждения лучше перенести в переписку по e-mail между заинтересованными лицами...
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Bogdan за это полезное сообщение:
Санечка (25.09.2009), Хан (26.09.2009)
Старый 25.09.2009, 11:23   #816
Местный
 
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 123
Оставил благодарностей: 260
Поблагодарили 138 раз в 46 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gomer Посмотреть сообщение
Ну так будет еще одно доп.соглашение подписать, примерно к концу года будут обзванивать и предлогать, тянуть это можно долго, так что 9месяцев покажутся одним днем А что касается качества, вспомните кто строил до СОЮЗа, причем 3х секционик был возведен почти под последний этаж, 2х секционик до 4го, когда его забраковали и взяли СОЮЗ.
Так что про качество лучше молчать, что там на самом деле только застройщик знает, разбирать-то не стали и перестраивать, только сменили застройщика.
Вот 6ти секционик вроде как с 0 СОЮЗ строил! Там возможно все путем с самого начала.
Кстати может и это тоже важно при сдаче ГК, проще сдать 6ти секционик к нему претензий не будет, а в других вдруг найдут косяки по которым сменили застройщика и не примут дома (только мои мысли в слух, не расценивайте как негатив в адрес ТРИХ -только голые факты и не более).
ага, Владимир мне про это тоже рассказывал. правда он еще сказал, что монолит от первого генподрядчика ломали и заново лили. и что на объекте всегда присутствуют представители технадзора, которые и проверяют качество после каждого нового заливания.
и на сколько мне известно, то с первым генподрядчиком вышло так, потому что ТРИ-Х хотел сэкономить и нанял контору, которая до этого только дороги строила... а с монолитом у них не пошло видать
так что застройщик наш еще тот
и его словам также и верить надо, а лучше брать расписки за личной подписью
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Bogdan за это полезное сообщение:
Irinka38 (25.09.2009), Санечка (25.09.2009)
Старый 25.09.2009, 12:14   #817
Местный
 
Аватар для Timon_pat
 
Регистрация: 10.11.2008
Сообщений: 482
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 270 раз в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gomer Посмотреть сообщение
Ну так будет еще одно доп.соглашение подписать, примерно к концу года будут обзванивать и предлогать, тянуть это можно долго, так что 9месяцев покажутся одним днем А что касается качества, вспомните кто строил до СОЮЗа, причем 3х секционик был возведен почти под последний этаж, 2х секционик до 4го, когда его забраковали и взяли СОЮЗ.
Так что про качество лучше молчать, что там на самом деле только застройщик знает, разбирать-то не стали и перестраивать, только сменили застройщика.
Вот 6ти секционик вроде как с 0 СОЮЗ строил! Там возможно все путем с самого начала.
Кстати может и это тоже важно при сдаче ГК, проще сдать 6ти секционик к нему претензий не будет, а в других вдруг найдут косяки по которым сменили застройщика и не примут дома (только мои мысли в слух, не расценивайте как негатив в адрес ТРИХ -только голые факты и не более).
Можно чуть подробнее про монолит и бывщего подрядчика ?
Вроде как с самого начала строил Союз а котлован готовил Комплексстрой ( который и строит дороги в том числе) а начиная с 11 июня 2008 года строит только Союз. причём в июне было 5 этажей 3-х секционника и никто нечего не переделывал. Наша застройка уже начинает обростать легендами ? Или это просто сидит один умник на обьекте и пытаеться так продать квартиры в 6-ти секционнике потому что они там дороже ? типа "Там нэ пакупай у мэня покупай" там дом говно, сдадут последним, может недостроят, а если достроят развалиться и тд. а можно купить в 6-ти в секционнике, дом хорошой сдадут первым достроят точно, стоять будет сто лет. но чуть чуть дороже. Да и совершенно случайно у меня есть знакомый риэлтор который занимаеться как раз 6-ти секционником

Вобщем как я понимаю сейчас такая каша заварится что мама не горюй, может проще чтобы затройщик всё таки озвучил официальную позицию ? или так и будем все на слухи полагаться ?
__________________
А Ферруччо тоже начинал с тракторов...

Последний раз редактировалось Timon_pat; 25.09.2009 в 13:03.
Timon_pat вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Timon_pat за это сообщение:
lapsi (25.09.2009)
Старый 25.09.2009, 12:17   #818
Новичок
 
Регистрация: 30.03.2009
Сообщений: 24
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 20 раз в 6 сообщениях
По умолчанию

отослал lapsi свой вариант. попросил разослать для обсуждения
ok11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.09.2009, 13:26   #819
Местный
 
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 123
Оставил благодарностей: 260
Поблагодарили 138 раз в 46 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Timon_pat Посмотреть сообщение
Можно чуть подробнее про монолит и бывщего подрядчика ?
Вроде как с самого начала строил Союз а котлован готовил Комплексстрой ( который и строит дороги в том числе) а начиная с 11 июня 2008 года строит только Союз. причём в июне было 5 этажей 3-х секционника и никто нечего не переделывал. Наша застройка уже начинает обростать легендами ? Или это просто сидит один умник на обьекте и пытаеться так продать квартиры в 6-ти секционнике потому что они там дороже ? типа "Там нэ пакупай у мэня покупай" там дом говно, сдадут последним, может недостроят, а если достроят развалиться и тд. а можно купить в 6-ти в секционнике, дом хорошой сдадут первым достроят точно, стоять будет сто лет. но чуть чуть дороже. Да и совершенно случайно у меня есть знакомый риэлтор который занимаеться как раз 6-ти секционником

Вобщем как я понимаю сейчас такая каша заварится что мама не горюй, может проще чтобы затройщик всё таки озвучил официальную позицию ? или так и будем все на слухи полагаться ?
причем тут каша и сплетни?
у каждого своя голова на плечах и ей надо думать и переваривать информацию.
раньше в переписке по e-mail кто-то заболиво разослал, как осуществляется контроль за строительством, если я не ошибаюсь...
там написано, что должен вестись журнал о проделанных работах на объекте. туда же вносят записи проверяющие органы из строительного надзора.
если так заволновала эта тема, обратитесь к начальнику стройки за этим журналом или в строительный комплекс за получение копии онного. это будет всяко лучше, чем тут допытываться, и в правду, новых сплетен и кто чего слышал.

по-моему мнению, за процесс строительства и его контроль отвечают соответствующие госудаственные органы. вот у них пусть за это голова и болит. а я качество работ проверить не могу и волноваться на этот счет не собираюсь...

поэтому панику тут не стоит разводить.
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Bogdan за это полезное сообщение:
Санечка (25.09.2009), Timon_pat (29.09.2009)
Старый 25.09.2009, 19:30   #820
Пользователь
 
Регистрация: 02.02.2009
Сообщений: 47
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 26 раз в 12 сообщениях
По умолчанию

Давайте соберемся в Москве на след. неделе и все подпишем
Санечка вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
апрелевка, апрелевка новостройки, парковая, ул. парковая, форум жильцов, жк новая апрелевка


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 07:31.