Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 12.10.2009, 13:08   #871
Местный
 
Регистрация: 07.11.2008
Сообщений: 179
Оставил благодарностей: 119
Поблагодарили 89 раз в 38 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PRyan1k Посмотреть сообщение
По поводу кирпича, действительно изначально в проекте закладывалась мультиколорность. Подтверждено всеми кто за это ответственный :-)
По поводу арки на 6-ти секционнике, её может вовсе не быть.
Вот это новость, арка эта, конечно нафиг не нужна, но не собирается ли застройщик сдавать корпуса и вовсе посекционно?
YUrOC вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.10.2009, 13:48   #872
Местный
 
Аватар для Timon_pat
 
Регистрация: 10.11.2008
Сообщений: 482
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 270 раз в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YUrOC Посмотреть сообщение
Это вам застройщик сказал? Чушь! У меня в компании заменили уже две квартиры по 214-ФЗ: в первом случае без увеличения стоимости договора, просто 2-ку в одном доме на 2-ку в соседнем с той же площадью (это доп.соглашение уже зарегистрировано). Вторая замена (я как раз занимаюсь): меняется 1-ка на 2-ку (естественно с доплатой), они также в разных домах. Доп.соглашение заключено, на этой неделе клиент доплатит и допка пойдет в рег.палату на регистрацию. 214-ФЗ это не запрещено, либо у застройщика юристы хреновые, либо просто лень возиться с этим?
Довольно занятная информация, по поводу своих слов - я узнавал в Меэле, там где покупал квартиру ( а они связывались с заказчиком, с их слов) , а ваш опыт довльно интересный. Буду думать дальше над своей затеей.
__________________
А Ферруччо тоже начинал с тракторов...
Timon_pat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.10.2009, 13:58   #873
Местный
 
Аватар для PRyan1k
 
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: планета Земля
Сообщений: 225
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 232 раз в 75 сообщениях
По умолчанию

Про арку согласен.
Про сдачу по секциям, тайна покрытая мраком -- думаю не будут так делать. Складывается картина: 6-ти секционник пораньше начнут сдавать, потом остальные подтянут. Всё, всё что сейчас происходит так или иначе было озвучено застройщиком на летней встрече с ним. (нашей с вами).

Даже про то что будут сдавать все дома сразу или порознь ген. дир пространственно что-то говорил. Могли сдавать по одному дому, могли сразу. Четко не "да", не "нет" не говорили. Удивляться тут нечему.

Относительно меня, прогресс стройки может только радовать. А больше всего радует последовательность выполнения обещаний данных не так давно. т.е. про зимне-весенние "золотые горы" мы как хорошие дольщики и думать забыли , а вот то что обещали летом, step-by-step идет.


Цитата:
Сообщение от YUrOC Посмотреть сообщение
Вот это новость, арка эта, конечно нафиг не нужна, но не собирается ли застройщик сдавать корпуса и вовсе посекционно?

Последний раз редактировалось PRyan1k; 12.10.2009 в 14:01.
PRyan1k вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2009, 22:12   #874
NRG
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2009
Сообщений: 12
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Между прочим, отказ от арки (если до этого дойдет) - _существенное_ изменение проекта.. А '6тисекционщикам', имхо, наверняка эта арка (по стоимости) была включена в стоимость кв. метра.
NRG вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2009, 14:28   #875
Местный
 
Аватар для PRyan1k
 
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: планета Земля
Сообщений: 225
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 232 раз в 75 сообщениях
По умолчанию

Очень правильное замечание.

Цитата:
Сообщение от NRG Посмотреть сообщение
Между прочим, отказ от арки (если до этого дойдет) - _существенное_ изменение проекта.. А '6тисекционщикам', имхо, наверняка эта арка (по стоимости) была включена в стоимость кв. метра.
PRyan1k вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2009, 01:10   #876
Местный
 
Аватар для PRyan1k
 
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: планета Земля
Сообщений: 225
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 232 раз в 75 сообщениях
По умолчанию

Вчера вечером 16-го был на стройке. В 22.30 был, на стройке было тихо.

Секции 4-5-6 выглядят ооочень хорошо. Кирпичная кладка дошла до этажа 9-10-го, стеклопакеты тоже высоко доставили, не удивлюсь если к ноябрьскому отчету застройщика эта часть дома будет выглядеть готовой.

1-2-3 осталось залить потолок 12-го этажа, т.е. получается остался тех этаж у двух подъездов и +2 этажа и один тех этаж одного подъезда. И монолит на НовойАпрелевке будет готов полностью.

На угловом доме (3х секционнике) на 4-м этаже расставили кирпич, чтоб видно было

На улице становится холодно по ночам.
PRyan1k вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (8) благодарят PRyan1k за это полезное сообщение:
Bogdan (16.10.2009), gomer (17.10.2009), Irinka38 (16.10.2009), lapsi (16.10.2009), Skrom (16.10.2009), YUrOC (16.10.2009), Елена 89 (16.10.2009), Даша (16.10.2009)
Старый 17.10.2009, 15:12   #877
Местный
 
Аватар для gomer
 
Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 150
Оставил благодарностей: 58
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YUrOC Посмотреть сообщение
Договор остается прежним, к нему заключается доп.соглашение. Как вам удалось застраховать сделку? Это было требование банка? Сделка же у вас ипотечная (какой банк, кстати)? Что является предметом страхования?
Удалось в последний момент. Вообще в Москве удалось найти только 4 страх.компании у который развито страхование, остановился на СОГАЗ, дочка Газпромосвкая, но в последний момент передумал, они отказались составлять протокол разногласий к типовому договору, а в типовом договоре все очень размыто и страх.случай наступает только в случае банкротства ТРИХ, а этого сами понимаете может и не произойти очень долгое время. Этот урок уже проходили. Вот и пришлось менять на другую, называется вроеде старндарт резерв или ренесанс, надо доки поднимать, что-то подзабыл, если нужно отпишу точно как называется. ТАк вот у них страховой случай наступает, если в срок не будет сдан дом, в моем случае это 4кв 2008г., но и тут удача немного отвернулась, страховой агент решил более детально все разузнать, в итоге они согласились только если страховка будет до 2010 года и ранее страховой случай возможен только по банкротству. Вот так, мне это стоило подороже, но их договор меня полностью устроил.
Назывется этот вид услуги страхование финансовых рисков. После кризиса все компании свернули этот вид страхования, так что на даный момент застраховать потери от вложения в новостройку нет возможности в Росссии.
Я пытался договориться пол года назад со своей страх.компаникй о переводе старховки в долары, но они однозначно отказались, у меня страховка в рублях, а ипотека в доларах, вот тут конечно я поступил опрометчиво и теперь сам несу валютные риски, и имено из-за этого мне всеже выгодней получить квартиру, а не деньги назад, только эти валютные риски и потери от них могут остановить меня от принятия однозначного решенив в 1кв 2010года, но а если стройка начнется на 2хсекционики, то необходимость я считаю отпадет или по крайней мере буду договариваться чтоб продлить страховку еще па квартал-два, думаю и страховщику будет выгодней продлить.
Это не есть обязательное условие банка, банк только требует страх.жизни, эта страховка (фин.рисков) чисто добровольное дело каждого.
gomer вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие gomer за это сообщение:
YUrOC (19.10.2009)
Старый 17.10.2009, 15:26   #878
Местный
 
Аватар для gomer
 
Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 150
Оставил благодарностей: 58
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YUrOC Посмотреть сообщение
Договор остается прежним, к нему заключается доп.соглашение. Как вам удалось застраховать сделку? Это было требование банка? Сделка же у вас ипотечная (какой банк, кстати)? Что является предметом страхования?
Да, банк у меня хоум кредит, один из немногих, которые принимали устное подтверждение дохода, без всяких справок и остальной бюрократии (правда нужной...... конечно).
Единственое, что в Хоум кредите не нравится это их подход, я два месяца скидывал им 100% идеальные варианты, общался по часу со специалистом, который одобряет новостройки, но увы все мои варианты они изучали и отбрасывали по всяким мелочам, хотя и сбер и другие банки одобряли объекты. Проделал просто титаническую работу по изучению подмосковных новостроек,... в Арпелевки я им предлогал Ренову взять (строит дома при въезде в Апрелевку со стороны автрострады, дома построены уже), но все безрезультатно, сроки поджимали, кончался 3месяц по одобрению кредита, вот и рискнул, хотя объект с необходимостью перезжать ж\д пути и не очень нравился (стоять на перезде каждое утро и вечер еще предстоит оценить в будующем,...надеюсь).
Да,еще очень сильно отпугнуло название ТРИ Х, по моей практике такое название могут дать только если хотят кинуть, вот это и послужило толчком к трахованию.
Lohi.com - например такая фин. пирамида в америке или европе может успешно развиваться определеное время, ведь там незнают что в русском языке это означает. И создателя не упрекнеш, он даже в назнании указал что это за фин.фонд (все вышесказаное, мое сугубо личное мнение и не более того!!!)!
gomer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.10.2009, 15:33   #879
Местный
 
Аватар для gomer
 
Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 150
Оставил благодарностей: 58
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YUrOC Посмотреть сообщение
Это вам застройщик сказал? Чушь! У меня в компании заменили уже две квартиры по 214-ФЗ: в первом случае без увеличения стоимости договора, просто 2-ку в одном доме на 2-ку в соседнем с той же площадью (это доп.соглашение уже зарегистрировано). Вторая замена (я как раз занимаюсь): меняется 1-ка на 2-ку (естественно с доплатой), они также в разных домах. Доп.соглашение заключено, на этой неделе клиент доплатит и допка пойдет в рег.палату на регистрацию. 214-ФЗ это не запрещено, либо у застройщика юристы хреновые, либо просто лень возиться с этим?
Вы в риэлторской компании работаете? В какой если не секрет?
gomer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.10.2009, 15:37   #880
Местный
 
Аватар для gomer
 
Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 150
Оставил благодарностей: 58
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Скиф Посмотреть сообщение
У меня 2 версии:
1. Мудрый застройщик заранее придумал дифференциацию по цвету кирпича. Жильцы этажей с более светлым кирпичом делают дважды ку жильцам с самым темным и т.д.
2. Застройщику принципиально все равно какие кирпичи использовать - какие есть, такие и кладут. Возможно, 3-мя цветами дело не ограничится.
Два раза ку - это конечно сильно
Мне кажется темный кирпич более прочный и плотность более высокая чем в светлом (ИМХО), стоит дороже.
gomer вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
апрелевка, апрелевка новостройки, парковая, ул. парковая, форум жильцов, жк новая апрелевка


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:36.