Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Другие новостройки, общие темы > ЖК ул. Дубки, д. 9

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 15.04.2011, 18:22   #1
Местный
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 103
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 31 раз в 20 сообщениях
По умолчанию Передача нашего дома управляющей компании

Жители нашего дома!

Предлагаю, срочно каждому собственнику подумать о судьбе и порядке в нашем доме!
Собрания прошли, убрали Помазкову Л.В., за управление домом взялся Марчуков. Пускай попробует, но недолго.
Есть предложение, провести в срочном порядке, очередное, заочное голосование о передачи обслуживания нашего дома в руки управляющей компании.
Мне нравится как управляет домами Упраляющая Компания "ОблКомСервис", на улице Парковая, в городе Апрелевка, чистота, в дворах и зимой и летом, квалифицированный персонал, имеют в управлении, кроме домов на Парковой объекты в Москве, подробностями не интересовался, достаточно видеть какой порядок на Парковой.
Стоимость услуги данной компании немного дороже чем у нас в квитанциях, 30 рублей с копейками, на рубль дешевле утвержденного тарифа по Апрелевке, но я уверен, что данная УК сможет навести должный порядок в нашем доме, оборудует детскую площадку, завершит благоустройство придомовой территории и в дальнейшем будет качественно выполнять договорные обязательста с ТСЖ.
Прошу всех заинтересованных в дальнейшей судьбе нашего дома написать свое мнение.
belvic вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.04.2011, 18:37   #2
Местный
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 103
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 31 раз в 20 сообщениях
По умолчанию

Как пример ссылка на общение жильцов с УК
https://www.aprelevka.com/t5391/
belvic вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2011, 09:53   #3
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belvic Посмотреть сообщение
Жители нашего дома!

Предлагаю, срочно каждому собственнику подумать о судьбе и порядке в нашем доме!
Собрания прошли, убрали Помазкову Л.В., за управление домом взялся Марчуков. Пускай попробует, но недолго.
Есть предложение, провести в срочном порядке, очередное, заочное голосование о передачи обслуживания нашего дома в руки управляющей компании.
Мне нравится как управляет домами Упраляющая Компания "ОблКомСервис", на улице Парковая, в городе Апрелевка, чистота, в дворах и зимой и летом, квалифицированный персонал, имеют в управлении, кроме домов на Парковой объекты в Москве, подробностями не интересовался, достаточно видеть какой порядок на Парковой.
Стоимость услуги данной компании немного дороже чем у нас в квитанциях, 30 рублей с копейками, на рубль дешевле утвержденного тарифа по Апрелевке, но я уверен, что данная УК сможет навести должный порядок в нашем доме, оборудует детскую площадку, завершит благоустройство придомовой территории и в дальнейшем будет качественно выполнять договорные обязательста с ТСЖ.
Прошу всех заинтересованных в дальнейшей судьбе нашего дома написать свое мнение.
С момента принятия дома этой УК большинство тамбурных дверей Парковая д11 к2 нараспашку (желающим могу выслать в личку фото тамбурных дверей 6 секции), всю зиму отапливали улицу. Консьежки на первом этаже тамбурную дверь уже год закрывают на тряпочку. Представитель застройщика сказал, что дом принят УК\ТСЖ без замечаний и устранять все недоделки жители будут уже за свой счет.
Приходите-посмотрите, зрелище не для слабонервных. Несколько раз в день поправляю эту тряпочку. Мне не лень набить кусок кожи на дверь (на своем этаже все двери подогнал), но это лакмусовая бумажка отношения нашей УК\ТСЖ к жителям.
Вопреки ПП №307 платим уже второй год за тепло по НОРМАТИВАМ раза в два больше, а не по счетчикам. Продолжать...? Конкретные факты, в тч закрытые (оплаченные) мусоропроводы легко проверяются.
А дворник действительно работоголик.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.04.2011, 21:58   #4
Новичок
 
Регистрация: 22.04.2009
Сообщений: 7
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Идея о переходе в руки УК хорошая, но стоит присмотреться к сообщению yv51 и рассмотреть вариант либо другой УК, либо платить напрямую поставщикам услуг, минуя посредников в Лице ТСЖ и УК, такая возможность есть, только как реализовать к сожалению пока не знаю (слышал по радио)
Сотрудник КГБ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2011, 00:18   #5
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сотрудник КГБ Посмотреть сообщение
Идея о переходе в руки УК хорошая, но стоит присмотреться к сообщению yv51 и рассмотреть вариант либо другой УК, либо платить напрямую поставщикам услуг, минуя посредников в Лице ТСЖ и УК, такая возможность есть, только как реализовать к сожалению пока не знаю (слышал по радио)
Если будет правление ТСЖ из собственников квартир, тогда платежи мб без посредников. Но надо ждать св-ва о собственности (хотя бы 50%) и бол-во жителей пофигисты. Пофигистам легче переплатить в 1.5 раза, чем ходить на собрания.
Отчасти это оправдано, тк в любом СНТ, ЖСК, ТСЖ есть базарный контингент, который делает невозможным любое обсуждение.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие yv51 за это сообщение:
Sergey_E (19.04.2011)
Старый 18.04.2011, 18:00   #6
Местный
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 103
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 31 раз в 20 сообщениях
По умолчанию

В нашем доме Свидетельства оформлены, предполагаю у 98 % жильцов, создано ТСЖ,
Наш дом и дома на Паркой проектировался одним и тем же проектировщиком, отсюда и одни и те же проблемы. Лестничные марши имеют маленький отопительный прибор, а двери могут и не закрываться. В двушках эта проблема очень актуальна, сам перед тем как спать ложиться, в холодные вечера, ходил и закрывал, замки исправны, а двери открыты. Причем, это было постоянно на двух этажах, постоянно на одних и тех же. Двери ломают "спецы" ремонтники в основной массе, да и новоселы есть пофигисты.
У нас правление на 100% состоит из собственников, но комм. услуги обязаны платить через ТСЖ, исключение составляет оплата за эл/энергию. Такое возможно и по закону и по тех. возможностям нашего дома, при чем счетчик стоят двух тарифные, день-ночь. Ну и конечно услуги связи (телефон, интернет, IPTV) каждый заключает договоры с поставщиками услуг напрямую.
Водоканал, теплосеть, лифтовая служба не будет заключать с каждым собственником договора индивидуальные договоры.

Почему я предложил обсудить эту тему?
Ответ прост, Управляющая компания не имеет прав добавить даже одну копейку за выставленные счета от тепло, водо, электро снабжающих компаний, так как они данный продукт не производят, отсюда факт, управляющие компании живут только за счет статьи на содержания жилья.
ОТСЮДА ВЫБОР, ЛИБО УПРАВЛЕНИЕ СОСТАВОМ ТСЖ, ЛИБО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (УК).
По информации полученной мною из разных достоверных источников, УК может быть рентабельной при обслуживании жилых площадей от 30 000 до 35 000 кв.м..
В домах на ул. Парковой примерно 40 000 кв.м., плюс наши 10 000 кв.м., позволяют предполагать, что при 30% доходности данная компания сможет за 30 руб с кв. м. содержать достойно наши дома, отремонтировать, двери, поставить на них доводчики, заняться благоустройством территории, детские площадки может быть установят, ну и другие пожелания жителей в размере сметы утвержденных расходов.

Соседи, когда занимаетесь арифметикой по поводу полученных доходов, НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ПРО НАЛОГИ. За каждый выплаченный рубль зарплаты, на налоги сегодня уходит примерно 56 копеек.

Хорошо там, где мы не живем!

Я, за УК!
belvic вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2011, 18:06   #7
Местный
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 103
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 31 раз в 20 сообщениях
По умолчанию

113 просмотров и два комментария! Удивлен.
Или все голову в песок спрятали, или все готовы своевременно платить по счетам полученным, без возражений?
belvic вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2011, 20:47   #8
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Какие дотации в Латвии???!!! Или кто-то там работает без прибыли и налогов?
Техническое обслуживание 3 комн квартиры около 60 кв м всего 110 ЛАТ, те чуть более 6 000 руб в ГОД !!!
Как Вы думаете кучи мусора и открытые зимой двери? И оклады как у гастрарбайтеров?
Смысла в дебатах не вижу. Бесполезно. Только из-за безнадеги и вымираем...
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.05.2011, 22:05   #9
Новичок
 
Регистрация: 22.04.2009
Сообщений: 7
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Ну достаточно и своего ТСЖ))
Вопрос в другом. Жильцы не хотят платить лишнего и это нормально. Когда за 1ку выставляют счет порядка 4500 без электричества, а за трешку 10 - 12 т.р. то глаза на лоб лезут откуда такие цифры и чью черную икру мы оплачиваем?
Потому чем меньше посредников тем лучше.
Вопрос по поводу УК. Откуда известно, что у нее доходность 30 и более, может наоборот, тогда у нас уже не 30 руб за метр, больше будет и нас заставят платить? так что ли? Предполагать что у них все ок и что они всегда в плюсе будут не стоит.
Хочется лишь одного: объективный тариф за полученные услуги, а не оплачивать кучке проходимцев машины, квартиры, поездки на канары.....
Не совсем понятно, почему должны платить ТОЛЬКО через ТСЖ или УК, неужели нет других вариантов???
Сотрудник КГБ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 05:38.