Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Другие новостройки, общие темы

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 24.04.2011, 15:31   #1
Новичок
 
Регистрация: 24.04.2011
Сообщений: 3
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию Квартира в Апрелевке или в Селятино?

Добрый день!

Кто-нибудь рассматривал вариант покупки квартиры в ЖК "Новое Селятино"?
rodionova вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2011, 22:03   #2
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 694
Оставил благодарностей: 267
Поблагодарили 655 раз в 299 сообщениях
По умолчанию

Да, своему клиенту помогала там купить квартиру летом.
Документацию смотрела, все очень скурпулезно собрано.
Они одними из первых в нашем районе начали работать по ДДУ.
Договор хороший. Дом еще лучше. Строит известный в Селятино Трестгидромонтаж, который уже много лет арендует этот участок земли, но никак не мог протолкнуть документацию.
К ним можно приехать, сидят они в свем же здании в Селятино на Проектируемом проезде (это рядом с "Комильфо"). Очень доброжелательная команда. Все расскажут, покажут. Планировки, кстати, вполне достойные. Единственное, чего я не поняла, почему стоимость квадратного метра с ростом этажности увеличивается. Может кто-нибудь отгадает эту загадку.
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2011, 22:35   #3
Пользователь
 
Регистрация: 25.01.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 66
Оставил благодарностей: 49
Поблагодарили 29 раз в 25 сообщениях
По умолчанию

Единственное, чего я не поняла, почему стоимость квадратного метра с ростом этажности увеличивается. Может кто-нибудь отгадает эту загадку.[/QUOTE]

ничего здесь нет загадочного это давно сложившаяся практика ценообразования при продаже квартир в новостройках у девелоперов и застройщиков. Всегда более повышенным спросом в новостройках пользуются этажи выше четвертого, если цена кв. метра на все этажи одинакова, и в таком случае к концу реализации объекта остаются квартиры только на низких этажах, а это невыгодно, как вы понимаете, продавцу (нет ассортимента и стоимость метра увеличилась к окончанию строительства). Поэтому Компании-продавцу и приходится или увеличивать стоимость кв. метра с ростом этажности или придерживать ликвидные квартиры для продажи позже - в более готовой стадии. А если цена метра на нижние этажи будет ниже, то найдутся экономные покупатели и на начальном этапе продаж.
Если я правильно поняла вашу непонятку. Или вы имели ввиду, что дом строится и цены на кв.метр постепенно увеличиваюся с ростом этажности?
С уважением к Вам, Нафаня, -лучшему риэлтору нашего города. И с праздником Вас!
колоселена вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие колоселена за это сообщение:
Нафаня (25.04.2011)
Старый 25.04.2011, 12:15   #4
Местный
 
Аватар для Coin
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Москва и МО
Сообщений: 1,945
Оставил благодарностей: 498
Поблагодарили 1,469 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нафаня Посмотреть сообщение
Единственное, чего я не поняла, почему стоимость квадратного метра с ростом этажности увеличивается. Может кто-нибудь отгадает эту загадку.
При строительстве монолитных зданий , метраж верхних этажей несколько отличается от нижних , в меньшую сторону.Т.е. одна и та же допустим двушка на 2-ом этаже на 1 - 1,5 метра больше чем на 12 этаже.
Думаю разница цен за метраж - это и компенсирует.
__________________
Быть знаменитым некрасиво.Не это подымает ввысь.
Не надо заводить архива, Над рукописями трястись.
Цель творчества-самоотдача,А не шумиха,не успех.
Позорно, ничего не знача, Быть притчей на устах у всех.
Coin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2011, 20:35   #5
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 694
Оставил благодарностей: 267
Поблагодарили 655 раз в 299 сообщениях
По умолчанию

Увы, мимо.
Квадратура написана одинаковая.
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2011, 21:20   #6
Местный
 
Аватар для Coin
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Москва и МО
Сообщений: 1,945
Оставил благодарностей: 498
Поблагодарили 1,469 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нафаня Посмотреть сообщение
Увы, мимо.
Квадратура написана одинаковая.
Разумеется одинаково , но после обмера БТИ , всё происходит именно так как я написал.
__________________
Быть знаменитым некрасиво.Не это подымает ввысь.
Не надо заводить архива, Над рукописями трястись.
Цель творчества-самоотдача,А не шумиха,не успех.
Позорно, ничего не знача, Быть притчей на устах у всех.
Coin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2011, 21:23   #7
Местный
 
Аватар для Гундосик
 
Регистрация: 21.02.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 5,840
Оставил благодарностей: 2,019
Поблагодарили 1,877 раз в 1,231 сообщениях
По умолчанию

Ну допустим,метраж верхних квартир меньше; да и цена верхних этажей выше. где уравнивание?
Гундосик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2011, 21:41   #8
Местный
 
Аватар для Coin
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Москва и МО
Сообщений: 1,945
Оставил благодарностей: 498
Поблагодарили 1,469 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гундосик Посмотреть сообщение
Ну допустим,метраж верхних квартир меньше; да и цена верхних этажей выше. где уравнивание?
А если подумать
__________________
Быть знаменитым некрасиво.Не это подымает ввысь.
Не надо заводить архива, Над рукописями трястись.
Цель творчества-самоотдача,А не шумиха,не успех.
Позорно, ничего не знача, Быть притчей на устах у всех.
Coin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2011, 22:21   #9
Местный
 
Аватар для Гундосик
 
Регистрация: 21.02.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 5,840
Оставил благодарностей: 2,019
Поблагодарили 1,877 раз в 1,231 сообщениях
По умолчанию

С трудом дошло!
Гундосик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2011, 23:17   #10
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 694
Оставил благодарностей: 267
Поблагодарили 655 раз в 299 сообщениях
По умолчанию

Нет, товарищи.
Объясню на конкретном примере.
5, 6 этаж, 50 кв.м. - по цене 42000 руб за кв.м.
12, 13 этаж, 50 кв.м. по цене 44000 руб за кв.м.
Извините, но на взгляд обычного покупателя, 5 этаж - это очень хорошо (еще в народе 4-6 этажи прозваны еврейскими).
А вот 13 этаж - не очень хорошо, т.к. во-первых, если сломается лифт, можно погибнуть на лестнице, найдут не скоро; во-вторых, крыша рядом, есть опасность протечек.
Еще раз повторюсь, квадратура одинаковая. По ДДУ в том случае, если количество кв.м. превышает написанное по договору, покупатель после обмеров БТИ эту разницу обязан оплатить. Так что на ЭТО итоговая цена влиять не может.
Какие есть еще варианты?
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
новостройка, селятино, жк "новое селятино"


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 00:43.