Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > ул. Островского, д. 36

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 31.05.2011, 02:40   #1601
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 721 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

я хоть и не модератор,но все же попрошу:народ, давайте потактичнее пжл, всё-таки все мы люди взрослые, неглупые и своё мнение имеющие. Претензии/определения характеров и прочего давайте в личку, прошу вас. Спасибо. Я кстати сама толком не могу понять до сих пор, кого же выбрать, УК или ТСЖ,и хоть я не собственнник, но вопрос актуален, однако муж мой ну очень как то недоверчиво к ТСЖ, может со временем, как вникнем поболее в тему, прибавится оптимизма и доверия?
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие oksi за это сообщение:
Liya (31.05.2011)
Старый 31.05.2011, 09:27   #1602
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 763
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sasher Посмотреть сообщение
В целом - воруют все, просто видимо кому-то меньше досталось или делиться перестали...
Это вы о чем?
Если есть факты - представьте здесь, а пока имеются факты только воровства УК, причем эти факты представлены со стороны наших же соседей-экономистов, изучавших их отчеты и текущую деятельность...

Цитата:
Сообщение от sasher Посмотреть сообщение
Между пятым и первым корпусами стоит цтп-шка, так это уже приссаный угол, что пройти ну никак не получается без противогаза, и ни УК ни ТСЖ дела нет, и сейчас еще начните валить на охрану... Охрана тут ну ни при делах, не могут же они там поставить часового.
Охрана нанята застройщиком, чтобы следить за общим имуществом 4-го и 5-го корпуса. Претензия к ним, причем со стороны застройщика, должна быть одна - разрисованные фасады дома. УК же охрану за двором не нанимала, собственники тоже...

Цитата:
Сообщение от sasher Посмотреть сообщение
Газоны ленточкой огородили??? Верх Эстетики!!! У меня глаза не радуются, а аж хохочут! А траву засеяли наверное у себя на даче, всем УК...
Так вот и я "радуюсь" - скажите спасибо за это УК. У нас в подъезде они еще амбарный замок на дверь повесили - верх эстетики - все соседи "счастливы"...
Я же говорю, вопросы у нас к УК одинаковые... И насчет опломбировки счетчиков (откуда такая цифра, лицензия у них есть на данный вид услуги?!), и на счет включения домофонов (нам год включали - когда уже все подъезды были изгажены, счетчики электричества разворованы и двери в квартиры (у нас они деревянные) - выбиты и квартирах жили таджики со стройки), включения и работы лифтов, почтовых ящиков (тоже появились через год) и почтальона на дом (до сих пор почту сами по своим подъездам разносим) и т.п. Надеюсь, что инженерные системы дома (что не видно нашим глазам, как обычным жителям) - находятся в отличном состоянии - все остальное, по сравнению с этим, действительно, ерунда...

Цитата:
Сообщение от sasher Посмотреть сообщение
Что вы AndrewD, так в УК вцепились? Пока вы будете истерику разводить, что УК такое плохое,
Никто никуда не вцепился и истерику не разводит. Просто, как собственники, мы задаем УК вопросы, а ни ответов, ни действий не получаем, а если и получаем, то в основном отписки, так же как и соседи из вашего и других корпусов...
И в связи с этим просто обсуждаем разные формы управления домом согласно действующему законодательству, а уж чего выбрать каждый дом, точнее каждый собственник, будет решать сам для себя отдельно... Если вам все равно - просто не читайте.
Тем более, как выяснилось на данный момент, застройщик объединил все дома в ТСЖ не совсем законно и ТСЖ существует только в первом корпусе... Но в налоговой данная форма управления зарегистрирована уже на все дома и чтобы от нее отказаться по каждому корпусу должны быть проведены отдельные собрания по выбору окончательной формы управления: УК, ТСЖ или непосредственное управление.
В вашем доме собрание собственников будет организовывать УК (как было сказано на прошедшем собрании), и объявления развесить обещали, и остальных собственников уведомить. От самих собственников останется только галочку за УК поставить. А чтобы минобороны в бюллетенях поставила также за это галочку - УК с ними договорится))...

Так что по 5-му корпусу все уже решено - чего вы переживаете...

Цитата:
Сообщение от sasher Посмотреть сообщение
Пока вы делом не докажите - МЫ КРУТЫ!!!, вы нафиг не нужны будете.
Нда, так купите себе частный дом и будете жить без соседей, которые вам "нафиг не нужны"...

Кто кому чего доказывать должен, объясните?!
Я, к примеру, также, как и вы купила здесь квартиру. Просто вместо нового дома, я вижу вокруг облезлые обшарпанные двери, амбарные замки на дверях, обоссанные/обосранные и изрисованные подъезды (в моем подъезде подобного теперь нет, благодаря объединению соседей моего подъезда, а другие подъезды до сих пор страдают), газоны огороженные ленточкой и деревянными палками (надеюсь ничей ребенок о них ни занозу не посадит и не свалится на них), постоянно забитые мусоропроводы (думала, что это проблема только 2-го этажа, оказалось, что и с других этажей народ чувствует "аромат" и недоволен этим), расцарапанную этой зимой новую брусчатку (сейчас уже зелено вокруг красиво и к царапинам уже привыкли, а когда только снег сошел - весь ЖК ахнул).

Мы просто уже полтора года здесь живем - вопросов накопилось много. А хочется всего лишь порядка...

Одно озеленение и наполнение двора радует, но это застройщик возвращает территорию городу, которая у него была в аренде...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2011, 09:54   #1603
Пользователь
 
Регистрация: 27.02.2011
Сообщений: 74
Оставил благодарностей: 36
Поблагодарили 20 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _dimonchik_ Посмотреть сообщение
инет работает отлично
что касаеться лифта то да вчера натаскалися, хотя ваши новые соседи и сказали что лифт вроде как обещали сделать через полчаса но пока мы там были он тк и незаработал
Кста, соседи-то в квартиру МО вещи таскали. Лед тронулся и МО дали ключи?
M@rina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2011, 09:57   #1604
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sasher Посмотреть сообщение
Читаешь и медленно сползаешь... Что УК, что ТСЖ... В целом - воруют все, просто видимо кому-то меньше досталось или делиться перестали... Только одно слышно от AndrewD какое УК плохое... Но в принципе нет ничего, ровным счетом - полный ноль, за что было бы можно сказать - ТСЖ лучше. Что за истерики? Вы хоть что-то сделали???
Уважаемый - есть претензии - обоснуйте и подайте в суд. На данный момент мне абсолютно нечего стыдиться. Я не своровал ни копейки соседей, пока только свои деньги и время на это трачу, но как написала Lia выше, к моему сожалению, как почти собственнику квартиры в 5м корпусе жаль что те же люди будут нагло врать и воровать деньги опять у меня и по 5 корпусу. На сегодняшний день, в фонде наших домов есть сумма пока 300 тыс руб и эти деньги можно было бы пустить на ряд мероприятий по благоустройству, но на сегодняшний день мы юридически не можем ни на что их направлять - вот все кричат, что хотят лежачих полицейских - есть реальная возможность их установить, но Вы же не хотите ничего для этого сделать, кроме как ходить в УК и от них что-то просить... ну просите.. они об этой просьбе знают уже год....и.. где результат.. про консъержей в подъездах - уже год, и с момента прихода нового руководства просим подобрать и посчитать что и сколько нужно... где результат? и таких вопросов куча. Зато они хорошо удовлетворяют личные претензии соседей лишь бы не перешли в статус недовольных работой УК... молодцы - в рамках квартиры проблему решили, успокоили, а что творится за ее пределами - всем "по барабану". Но если, честно, от этих 3х тыс в месяц я не умру. Сделано хотя бы то, что большинству недовольных после наших писем в разные инстранции начали делать перерасчеты, начали мыть подъезды. хоть как-то чистить придомовую территорию. Это не есть достижения... но и этого не было у нас на протяжении 1,5 лет. они начали хоть что-то делать за ваши же деньги. Как сказала Lia наш договор заключен таким образом, что ТСЖ не имеет возможности реально контролировать деятельность УК.


Цитата:
Сообщение от sasher Посмотреть сообщение
Между пятым и первым корпусами стоит цтп-шка, так это уже приссаный угол, что пройти ну никак не получается без противогаза, и ни УК ни ТСЖ дела нет, и сейчас еще начните валить на охрану... Охрана тут ну ни при делах, не могут же они там поставить часового.
А вы в то время как там опорожняются что делаете?? Сами-то хоть раз замечание сделали?

Цитата:
Сообщение от sasher Посмотреть сообщение
Что вы AndrewD, так в УК вцепились? Пока вы будете истерику разводить, что УК такое плохое, вы и будете вызывать только чувство отвращения. Пока вы делом не докажите - МЫ КРУТЫ!!!, вы нафиг не нужны будете.
Я в нее не вцеплялся - в рамках действующего ТСЖ-УК на сегодняшний день не реально что-то сделать. И не только по причине договора. Никому и ни чему я лично доказывать не собираюсь мы все абсолютно равны в правах... только у одних позиция - "меня интересует только то что в квартире, а что за пределами дверей - сделает добрый дядя и это меня не касается", а у меня другая позиция - которая сложилась глядя на бездействие УК в отношении общего имущества (и моего в том числе).

В нашей стране люди очень любят когда их обманывают и накалывают, видимо и сами так же поступают с другими (только в жижни есть и другие люди с другим мировозрением) по слухам соседей, и некоторых сотрудников УК я себе постоянно что-то в кармак кладу от рекламы, согласований.. покажите мне хоть 1го человека у которого я требовал за что-либо деньги, а после этого - говорите... была попытка у Миэля так говорить - только лично мне в лицо и при свидетелях они отказались от этих слов, а так, на секундочку, есть статья УК:

"Статья 129. Клевета
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 129]
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на тот же срок.

2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев."

Последний раз редактировалось AndrewD; 31.05.2011 в 10:39.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2011, 10:27   #1605
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,352
Оставил благодарностей: 1,821
Поблагодарили 1,681 раз в 654 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Это вы о чем?
Если есть факты - представьте здесь, а пока имеются факты только воровства УК, причем эти факты представлены со стороны наших же соседей-экономистов.
Вы о чем? О каких именно фактах воровства УК???
Это ложь.
Я лично из 25 дома.

кстати, на 5 корпусе деньги за баннер ТСЖ получило? Перед 5-м корпусом отчиталось?
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html

Последний раз редактировалось Dallas; 31.05.2011 в 23:20. Причина: ссылка на сайт конкурента
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2011, 10:38   #1606
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,352
Оставил благодарностей: 1,821
Поблагодарили 1,681 раз в 654 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Так вот и я "радуюсь" - скажите спасибо за это УК.......Надеюсь, что инженерные системы дома (что не видно нашим глазам, как обычным жителям) - находятся в отличном состоянии - все остальное, по сравнению с этим, действительно, ерунда....
А между прочим ТСЖ забыло для чего оно здесь создано.
ТСЖ создал застройщик только с одной целью,чтобы дом приняла госкомиссия. А для этого просто необходимо ТСЖ заключить договор с УК, т.к.без УК в Московской области ГК дома непринимает и собветсвенность собвенность не выдает.

А далее, когда меняются собвенники и ТСЖ не набирает нужного кол-ва голосов в течении 1 года по законод-ву,то ТСЖ обязано самоликвидироваться. А собвенники должны сами решить, какую форму управления домом они предпочитают.
Обратите внимание,что УК наша не навязывается, в отличие от ТСЖ. Никакой пропаганды отУк нет за эти годы.

Да,у УК много недоделок.
Но и ТСЖ не гарантируетвам ничего,т.к.ТСЖ-это МЫ и пертензииздесь надо самим себе предъявлять.

А вообще 4,5 корпусам я лично рекомендую сходить спокойно в УК к начальнику участка - Вячеславу и он ОТВЕЧАЕТ НА ЛЮБОЙ ВОПРОС и показывает ВСЕ ДОГОВОРА и там вместе с ним разобраться, почему охрана плохо работает, почему лифт не едит, или почему строительный мусор копиться на 1 этаже, а невывозиться собсвенниками самостоятельно, а дворники вынуждены еготаскать бесплатно за нас же самих. Этотипичная ситуация например в моем доме. И при чем тут УК??
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2011, 10:52   #1607
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,352
Оставил благодарностей: 1,821
Поблагодарили 1,681 раз в 654 сообщениях
Печаль

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
А чтобы минобороны в бюллетенях поставила также за это галочку - УК с ними договорится))...
Liya.
Я не ожидала,что ТСЖ будет безосновательно обвинять УК.
Вы некрасиво сейчас себя ведете.

ТСЖ сейчас сконцентрировалось на власти,
а не на том, чтобы как-то помочь домам.
Вы надеетесь получить голоса таким образом?
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2011, 10:56   #1608
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
И при чем тут УК??
У нас есть консъержные - если бы у нас был налажен контроль за ремонтами, в том числе в Вашем подъезде- никто бы мусор внизу не оставлял." Об этом наша профессиональная УК знает давно.

А вот про претенззи самих к себе - это правильно.
Про ликвидацию ТСЖ - Вы Сонне по своему дому проведите собрание собственников, тогда можно со спокойной для Вас душой подать документы на ликвидацию ТСЖ. а вот 2,4, и 5 корпусам в данный момент что делать?
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2011, 11:26   #1609
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,352
Оставил благодарностей: 1,821
Поблагодарили 1,681 раз в 654 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
У нас есть консъержные - если бы у нас был налажен контроль за ремонтами, в том числе в Вашем подъезде- никто бы мусор внизу не оставлял." Об этом наша профессиональная УК знает давно.

А вот про претенззи самих к себе - это правильно.
Про ликвидацию ТСЖ - Вы Сонне по своему дому проведите собрание собственников, тогда можно со спокойной для Вас душой подать документы на ликвидацию ТСЖ. а вот 2,4, и 5 корпусам в данный момент что делать?

по мусору - если человек культурой не наделен, то гадить будет и никакая УК не наконтролируется, так же как и ТСЖ.

по консьержам - наш подъезд не готов консьежа содержать. Встанет вопрос - решим,а за чужой подъезд я вам не скажу,что им надо. Если вам нужен консьерж-найдите его. просчитайе смету и соберите соседей и решите путем голосования по вашему подъезду. к чему раздувать эти мелочи?
или вы намекаете.что нам всем положен консьер и ук уже за это деньги получает? Так ук общещала в течении месяца вывесить в офисе документ с расшифровкой статей расходов,включенных в квитанцию. Подожем, а потом будем решать по факту,чего зря болтать?

по ликвидации ТСЖ - собрание собвенников 25 дома будет регулярно проводиться раз в квартал совместно с текущей УК по желанию и решению жителей нашего дома независимо от того, какая форма управления будет выбрана.
Если ТСЖ хочет провести собрание в нашем доме, то ждем уведомлений с повесткой и инициатором, как положено.
Что касается прочих домов,а их немало и проблемы у каждого дома свои,то по каждому дому со временем также сформируется обычная инициативная группа и старшие по подъездам и также будет инициировать и собрания и требовать от УК отчетов и ревизионную комиссию создаст и т.д. и.т.п. Для этого ТСЖ быть не обязательно.

А что вам, как человеку, взявшему на себя обязательсво быть председателем 5-ти корпусов, делать, знаете только вы.
Так как именно вы ведете агитационную политику о самоуправлении в ТСЖ. Значит у вас должен быть огромный бизнес-план на многие годы и вам лучше знать,что делать с таким количеством корпусов и проблемами, доставшимися нашей УК от застройщика.
Мы все были бы не против понять,что вы, как ТСЖ, хотите предложить и увидеть это все на бумажке задокументированным. А пока ваши большие планы еще видимо пишуться, мы должны как-то жить в наших квартирах.
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие sonne за это сообщение:
oksi (01.06.2011)
Старый 31.05.2011, 11:37   #1610
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
Liya.
Я не ожидала,что ТСЖ будет безосновательно обвинять УК.
Вы некрасиво сейчас себя ведете.

ТСЖ сейчас сконцентрировалось на власти,
а не на том, чтобы как-то помочь домам.
Вы надеетесь получить голоса таким образом?
Если возникла необходимость ликвидировать ТСЖ, то предлагаем Вам ознакомиться с этапами ликвидации ТСЖ


Порядок ликвидации ТСЖ в случае, если количество членов ТСЖ уменьшилось до установленного Жилищным кодексом РФ минимума (50 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

1. Принятие решения о ликвидации ТСЖ (протокол общего собрания собственников помещений) с связи тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Также данным протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации.

2. Уведомить налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003).

3. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати (журнал "Вестник государственной регистрации") объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с момента публикации о ликвидации).

4. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ТСЖ.

5. После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием собственников помещений в доме.

6. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников помещений.

7. Направление документов в налоговый орган:
- форма Р16001 (заверяется нотариально);
- протокол о ликвидации;
- ликвидационный баланс (с отметкой налогового органа о принятии);
- документ об оплате госпошлины (400 рублей);
- документ, подтверждающий предоставление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ сведений о работающих застрахованных лицах ТСЖ (если такие есть).

Кто и за чей счет это будет делать? Кто готов скинуться на данное мероприятие, провести собрание собственников 5 корпусов?
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:38.