Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка > Товары и услуги

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 19.08.2009, 17:24   #11
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Любая риэлторская фирма - это чистый развод на бабло. Никаких гарантий от кидалова на самом деле нет, и никакой ответственности они РЕАЛЬНО не несут, хоть дваццоть пять договоров с ними подпишите! Частные риэлторы - тем более. Могу сказать, по своему опыту - эта та сфера бизнеса, которая создана в России для тех - кому лень самому напрягатся, думать своей головой и пофиг на свои деньги. Не говоря уже о том, что все они любят устраивать аукционы на повышение стоимости объектов (огромное спасибо за НЕАДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ на жилье - тоже им), а так же завышать те цены, которые выставляют хозяева объектов. ИМХО.
p.s. А касаемо опыта общения: МИАН, МИЭЛЬ, Азбука ЖУлья и даже "проверенный частный VIP-риэлтор" - везде используется одна и та же база: http://www.irr.ru , ни одного реального "эксклюзива" я ни от кого не увидел, только разные цены услышал на одни и те же объекты.
p.s.s. Чуть не обманул Вас. Есть хороший отзыв, о компании, которая нам помогла приобрести квартиру имено на ОСтровского 38 - а именно ПроектСервис Холдинг. О них могу сказать следующее: эти люди, не взяли с нас ни копейки денег вообще низачто, даже залог за бронь, в рамере 30т.р. (по-моему), который надо было вносить - и которых нам категорически не было где взять (и такое бывает) они с нас не взяли... Честь им и хвала! Все сделали быстро, качественно, БЕСПЛАТНО! Понятно, что они получили свой процент с ПСО Универстрой, но с меня ни взяли ни копейки!!! Вот так-то...
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...

Последний раз редактировалось AlexandrIS; 19.08.2009 в 17:33.
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2009, 17:42   #12
Местный
 
Аватар для Coin
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Москва и МО
Сообщений: 1,945
Оставил благодарностей: 498
Поблагодарили 1,469 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrIS Посмотреть сообщение
Любая риэлторская фирма - это чистый развод на бабло.

p.s.s. Чуть не обманул Вас. Есть хороший отзыв, о компании, которая нам помогла приобрести квартиру имено на ОСтровского 38 - а именно ПроектСервис Холдинг. О них могу сказать следующее: эти люди, не взяли с нас ни копейки денег вообще низачто, даже залог за бронь, в рамере 30т.р. (по-моему), который надо было вносить - и которых нам категорически не было где взять (и такое бывает) они с нас не взяли... Честь им и хвала! Все сделали быстро, качественно, БЕСПЛАТНО! Понятно, что они получили свой процент с ПСО Универстрой, но с меня ни взяли ни копейки!!! Вот так-то...

Ну тогда , в начале поста, надо заменить слово "любая" , на "почти все" или "большинство"
__________________
Быть знаменитым некрасиво.Не это подымает ввысь.
Не надо заводить архива, Над рукописями трястись.
Цель творчества-самоотдача,А не шумиха,не успех.
Позорно, ничего не знача, Быть притчей на устах у всех.
Coin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2009, 17:43   #13
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Coin Посмотреть сообщение
Ну тогда , в начале поста, надо заменить слово "любая" , на "почти все" или "большинство"
Нет, они тоже на бабло разводят. Я же написал о них положительный отзыв за БЕСПЛАТНУЮ работу...
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2009, 17:46   #14
Местный
 
Аватар для Coin
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Москва и МО
Сообщений: 1,945
Оставил благодарностей: 498
Поблагодарили 1,469 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrIS Посмотреть сообщение
Нет, они тоже на бабло разводят. Я же написал о них положительный отзыв за БЕСПЛАТНУЮ работу...

Да кто у нас сейчас не разводит?
У всех шелест в ушах
__________________
Быть знаменитым некрасиво.Не это подымает ввысь.
Не надо заводить архива, Над рукописями трястись.
Цель творчества-самоотдача,А не шумиха,не успех.
Позорно, ничего не знача, Быть притчей на устах у всех.
Coin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2009, 19:12   #15
Местный
 
Регистрация: 02.05.2009
Адрес: Апрелевка.
Сообщений: 1,022
Оставил благодарностей: 643
Поблагодарили 350 раз в 203 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Людвиг Аристархович Посмотреть сообщение
Миэлю даже удалось разработать схему и уговорить Универстрой продать нам квартиру в ипотеку.
.
вот это ничего себе!!!!
Aprelchanka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.02.2010, 14:35   #16
Новичок
 
Регистрация: 01.12.2009
Сообщений: 7
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 2 раз в 1 сообщении
По умолчанию Агентства недвижимости

Подскажите телефоны местных Агентств недвижимости.
ХочуВсёЗнать вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.02.2010, 18:51   #17
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 694
Оставил благодарностей: 267
Поблагодарили 655 раз в 299 сообщениях
По умолчанию

Апрелевская служба недвижимости:

т. 8903-760-36-20

заходите на наш сайт.
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 10:50   #18
Местный
 
Аватар для Алюня
 
Регистрация: 22.11.2011
Адрес: Апрелевка-Кривошеино
Сообщений: 1,484
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 650 раз в 499 сообщениях
По умолчанию Об "агентстве" Idu group"

Привет всем! Назрела у нас с одной форумчанкой необходимость написать пару отзывов об "агентстве" нашем апрелевском. Предупредить народ о том, насколько с ними надо быть внимательнее.
Мой случай заключается в следующем. Был найден участок, на который у idu "эксклюзивные" права. Документы на участок по почте не предоставили, мотивировав тем, что показывают они их только после задатка (круто, да? Кот в мешке). Полного комплекта документов на руках они не имели, но на сделку выходить готовность была 100%))))) (интересно, как?)
Привезли с мужем к ним в офис-будку у станции юриста даже) потом вместе с ним удивлялись методу ведения дел. (Информация об объекте несколько раз поменялась в деталях в процессе разговора)
Решили на след.день поехать на участок, поговорить с соседями, узнать информацию о коммуникациях у людей, непосредственно живущих на этой улице.
Соседи дали такую информацию, что покупать этот объект расхотелось (наличие на вышеназванном участке части дома, которую невозможно будет разобрать, не затронув часть соседей, и оттяпанный в обход этих же соседей кусок участка, суд, о котором эти же соседи ничего не знали). Приехали опять в idu с вопросом- почему не было детальной информации? И тут началось!)))))
Хамство, крики о том что на такую информацию у нас нет права, потому что мы не внесли задаток (!!!!!), орал в основном быдловатый господин с именем Алексей. Представился коммерческим директором в процессе ора))))
Выхватывал документы из руки криком что мы не работаем с такими покупателями)))))
Александр (генеральный директор) за время всего общения иногда "выпадал" из разговора напрочь. Терял нить и не понимал что ответить.
В-общем, ушли оттуда)))))
Адрес того самого участка с частью дома - Апрелевка, ул.Крылова, д.3а. Будьте внимательны!!!!
Алюня вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (14) благодарят Алюня за это полезное сообщение:
aem.50 (11.09.2014), Андрей75 (11.09.2014), Aliya Pavroz (01.09.2014), begemoshka (01.09.2014), Belissima (01.09.2014), Bilina (01.09.2014), Катюня (01.09.2014), Ничка (01.09.2014), LUV (01.09.2014), MaWa (01.09.2014), Milana (01.09.2014), Ohota (01.09.2014), Душка (01.09.2014), Юлька (01.09.2014)
Старый 01.09.2014, 11:30   #19
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Девочки, вы представляете хоть чуть-чуть схему работы агенства недвижимости?
Есть директор, который решает общие вопросы, такие как аренда офиса, где сидят, приём на работу и те. Обычно он не касается конкретно работы с недвижимостью и является громоотводом для клиентом и пожарным для конфликтов. Он координирует работу со сторонними организациями, такими как налоговая, СЭС, пожарные и тд.
Работают с клиентами менеджер и агенты. Каждый менеджер набирает себе агентов и проводит их обучение. Крупные риелторские агенства проводят хорошее обучение. Длится оно месяц интенсива. Лекции читают психологи (как охмурить клиента, чтобы вы были от него без ума) и юристы. Мелкие агенства никакого обучения не проводят, по принципу "в процессе работы сам научится".
Агент имеет со сделки до 40%. На начальном этапе не более 30% агентского вознаграждения. Его менеджер добирается до 50%. Чем больше агенту, тем меньше менеджеру и наоборот. Все зависит от квалификации агента. Выделенный агент приносит в клювике менеджеру 10% и готовые документы по сделке на закрытие.
В крупных агентствах работает юридический края группа, которая готовит бланки, проверяет риски по сделке и тп.
Документы по объекту, а также эксклюзивный договор от хозяина объекта должны храниться у менеджера и предявляться по требованию в офисе в часы работы менеджера.
Это в идеале.
На практике происходит следующее. В агенство приходит хозяин недвижимости (зачастую проблемной) и прикидывает за сколько её можно продать. Риелтеры не сильно избалованный клиентами хватаются за него как клещи за собаку. Хозяин пытается проверить их слова в другом агенства и там тоже цепляются. В результате подлинных документов нет ни в одном агенства. Есть части, обрывки и обещания собственника донести остатки когда найдёт, получит из суда, архива и тп. А у риелтеров уже все вскипело - надо выставлять на продажу и пробовать цену и спрос. Вот в это время появляетесь ВЫ. Вы хотите приобрести, но они не готовы ещё ничего продать. И получается красивая мина при плохой игре.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 11:36   #20
Местный
 
Аватар для Алюня
 
Регистрация: 22.11.2011
Адрес: Апрелевка-Кривошеино
Сообщений: 1,484
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 650 раз в 499 сообщениях
По умолчанию

Так работу и представляю) и в первом и во втором случаях. Потому что на рынке есть и то, и другое. В idu видимо избалованы клиентами) раз так хамят)
Алюня вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:57.