Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 20

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 26.11.2011, 18:52   #61
Местный
 
Регистрация: 08.10.2011
Сообщений: 624
Оставил благодарностей: 210
Поблагодарили 106 раз в 66 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ViktorSK68 Посмотреть сообщение
Внимательно ознакомьтесь с текстом выданной Вами представителю ПСО «Универстрой» Доверенности.

Я выдавал Доверенность только для регистрации в Росреестре Договора долевого участия, что мне обошлось в 14300 руб., согласно Договора об оказании услуг. Да ещё в 1000 руб. обошлась сама доверенность. Деньги с продажи предыдущей квартиры ещё были и я решил в Апрелевку не ездить.

К моменту подписания Актов приёмки-передачи у меня всплыло несколько дополнительных метров, которые я оплатил по ставке вступления в ДДУ. 20000 руб. стали для меня уже значительной суммой.
Поэтому Собственность в Росреестре я оформлял сам.
В БТИ за техпаспорт и кадастровые паспорта я заплатил 2000 руб. и 1000 руб. я заплатил в Росреестре.
По времени это заняло 10 дней для БТИ и 30 дней для Росреестра.
Сначала казалось что это много, однако проскочили они совершенно незаметно.
Тем более что Госкомиссии пришлось ждать гораздо дольше, но ничего, дождались…

Поэтому внимательно осмотрите копию своей Доверенности. Даже если Вы что-то доверили, то ПСО ничего бесплатно для Вас делать не будет, а сначала предложит заплатить. Вот тогда Вы и решите, что и как делать.

Кроме того, по окончании регистрации ДДУ в Росреестре Доверенность мне в ПСО вернули. Поэтому и Вы не забудьте об этом.

Если Вы заплатили в ПСО «Универстрой» и за регистрацию ДДУ, и за регистрацию Собственности, то это означает, что Вы заплатили и самой уже ходить не придётся. Не забудьте только всё оплаченное получить сполна: и ДДУ, и Свидетельство, и техпаспорт, и кадастровые.
Я заплатила 14300руб. Вы правы, я просто доверила в дальнейшем зарегистрировать квартиру на свое имя. А выбор уже будет за мной. Но как я поняла лучше уже самой это сделать, дешевле обойдется
__________________
Продаю 3х комнатную квартиру на Цветочной аллее.
Алеся вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2012, 14:27   #62
Пользователь
 
Аватар для saimon
 
Регистрация: 28.05.2009
Сообщений: 35
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 8 раз в 6 сообщениях
Отправить сообщение для saimon с помощью ICQ
По умолчанию

Скажите кто нибудь оформлял собственность с ипотекой от сбербанка? Процедура с получением свидетельства та же?
saimon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2012, 14:51   #63
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от saimon Посмотреть сообщение
Скажите кто нибудь оформлял собственность с ипотекой от сбербанка? Процедура с получением свидетельства та же?
банк готовит документы, универстрой готовит документы и с этой пачкой и паспортами и представителем уверстроя в регпалату апрелевки, на месте изымут 1 экземпляр договора, все остальное отдадут.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
saimon (20.01.2012)
Старый 20.01.2012, 17:03   #64
Новичок
 
Регистрация: 28.09.2011
Сообщений: 8
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Ни какого присутствия Универстроя не нужно, если это регистрация права собственности. Процедура та же самая что и без ипотеки, просто свидетельство выдается с обременением.
Варвара вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2012, 14:36   #65
Местный
 
Регистрация: 08.10.2011
Сообщений: 624
Оставил благодарностей: 210
Поблагодарили 106 раз в 66 сообщениях
По умолчанию

Скажите а никто еще не интересовался сколько сейчас (после сдачи дома в эксплуатацию) стоят квартиры? или кв.м.?
__________________
Продаю 3х комнатную квартиру на Цветочной аллее.
Алеся вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2012, 15:15   #66
Местный
 
Аватар для Stace
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: некультурно-нерезиновая столица ))
Сообщений: 153
Оставил благодарностей: 171
Поблагодарили 34 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алеся Посмотреть сообщение
Скажите а никто еще не интересовался сколько сейчас (после сдачи дома в эксплуатацию) стоят квартиры? или кв.м.?
на сайте миана или арсенал холдинг должны быть цены.
Stace вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Stace за это сообщение:
Алеся (22.01.2012)
Старый 23.01.2012, 17:09   #67
Новичок
 
Регистрация: 27.01.2011
Сообщений: 2
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Не обязательно стоять в очередь с 5 утра, можно записаться по телефону и приехать в назначенный день и время. Мы так и сделали.
iriska6970 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.02.2012, 12:35   #68
Новичок
 
Регистрация: 28.09.2011
Сообщений: 8
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Универстрою стоило бы задуматься над тем что бы выполнять полный спектр услуг по регистрации прав на недвижимое имущество - не только регистрация договора долевого участия но и последующего права собственности, а то не солидно как то
Варвара вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2012, 19:37   #69
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Ситуация такая. По 3 корпусу БТИ намеряло метров больше, чем значится по ДДУ. Меня в связи с этиминтересует вот какие два вопроса, и опыт их решения покупателями квартир во 2 корпусе. 1. Будут ли вноситься соответствущие в части метража изменения в ДДУ. 2. Какой конкретно метраж будет прописан в свидетельстве о собственности.
Заранее спасибо за дельные советы всех тех, кто неравнодушен к проблеме отвала в кассу ПСО пачки денег.
Krevetka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2012, 21:44   #70
Местный
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 306
Поблагодарили 805 раз в 197 сообщениях
По умолчанию В БТИ будет одно, в Росреестре другое, при отделке третье

В п.1.4 Договора долевого участия указана «общая проектная площадь, включающая в себя площадь помещений квартиры (жилых комнат и подсобных помещений, в т.ч. кладовых, встроенных шкафов, внутриквартирных лестниц) и площадь лоджий, подсчитываемая с понижающим коэффициентом 0,5». Таковых по ДДУ у меня было 66,7м².
Кроме того, 3-ий абзац этого пункта содержит отсылку к итоговым обмерам, «проводимым органом, осуществляющим учёт жилых помещений».
В Акте приёмки у меня образовался перевес в 3,7 м². Необходимость такой доплаты прописана в п.2.6 ДДУ. За что я и доплатил по стоимости метра на момент заключения Договора долевого участия с ПСО «Универстрой».
Указаний на недостачу метража и ответственность за это в Договоре нет.
В итоге по БТИ у меня образовалась площадь в 70,4 м², как по графе «Итого» п.6 «Площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования»Части II «Экспликации площади квартиры».

Но в Свидетельстве Росреестра будет указана «общая площадь» жилых отапливаемых помещений, которая у меня по БТИ составила 67,9 м², так как площадь не отапливаемых лоджий там не учитывается вообще.

Однако при договоре со стяжечниками у меня получается площадь заливаемых полов в 72,9 м², так как ухищрения БТИ и Росреестра им безразличны.

Поэтому:
1. К ДДУ Вы получите Акт приёмки, где эти изменения при их наличии будут отражены.
2. В Свидетельстве Росреестра будет указана «общая площадь» жилых помещений без учёта лоджий.
ViktorSK68 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят ViktorSK68 за это полезное сообщение:
Elly (27.04.2012), FIT (27.04.2012), Krevetka (27.04.2012), mobs (27.04.2012)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 18:59.