Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 20

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 05.09.2011, 13:43   #1
Новичок
 
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 17
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 4 раз в 3 сообщениях
По умолчанию Оформление квартиры в собственность - советы, вопросы и пр.

Соседи! (кто уже получил ключи)
Какие документы нужны для оформления в собственность?
Спасибо!

Последний раз редактировалось huga11; 30.09.2013 в 17:56.
Северянин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 13:55   #2
Местный
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 306
Поблагодарили 805 раз в 197 сообщениях
По умолчанию

Тем счастливцам, кто уже получил ключи, а также вольно или невольно, но подписал Акты приёмки-передачи, проплатил коммуналку и прочие блага цивилизации, прямая дорога в БТИ за Техпаспортом и в Росрегистрацию за Свидетельством о праве собственности.
В этих присутственных местах этих учреждений висят разнообразные образцы заявлений, списки необходимых к приложению документов, суммы и реквизиты пошлин.
ViktorSK68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 14:20   #3
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

а сколько квартира может быть без собственника?
если к примеру владелец не хочет ее на себя оформлять (по ряду причин :-))
роМашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 18:39   #4
Местный
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 306
Поблагодарили 805 раз в 197 сообщениях
По умолчанию

Есть несколько случаев в отношении граждан и все они не в пользу «тянучек».

Сначала нужно признать человека «безвестно отсутствующим», согласно ст.42 Гражданского Кодекса «Признание гражданина безвестно отсутствующим». Но для этого нужно в течении 1 года не иметь о нём сведений и связи с ним. Над его имуществом будет назначено управление (ст.43 ГК), которое будет прекращено при его объявлении и отмене решения о признании безвестно отсутствующим (ст.44 ГК РФ).
Но для такого фокуса обоснований никаких нет, так согласно абз.2 п.1 ст.43 из его «имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего».

Если гражданин будет признан умершим, согласно ст.45 и особо опасного п.3, то и 5 лет не потребуется. Сразу всё наследники раздербанят. Если наследников не найдут, а точнее и не будут искать, то имущество выморочным и тогда вступит в действие ст.1151 Гражданского Кодекса. «Наследование выморочного имущества». Это очень хорошая статья для любого муниципалитета, так как по ней всё имущество отходит местному муниципалитету.
Конечно согласно ст.46 «умерший» может и вернуть себе имущество, но также за вычетом содержания.

Сам застройщик с посредниками может висеть сколь угодно долго. Главное не давать УК, пока у нас нет ТСЖ, перевешивать бремя содержания непроданных квартир, на собственников уже проданных.

Поэтому не испытывайте судьбу, а после приглашения на осмотр пишите возражения к Акту приёмки-передачи, ходите в БТИ, в Росреестр. Грешно от своего имущества отказываться.
ViktorSK68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 20:58   #5
Местный
 
Аватар для cangool
 
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 241
Оставил благодарностей: 126
Поблагодарили 196 раз в 84 сообщениях
По умолчанию

По ДДУ п.3.1.5: Передать объект участнику по Акту в течение 4-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию. п.3.3.6: Принять объект по Акту, в сроки указанные застройщиком, или предоставить письменный мотивированный отказ. Перед обращением Федеральную Регистрационную Службу, имхо, понадобиться сделать кадастровый паспорт, сроки совершения данных действий в ДДУ не оговорены.
cangool вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2011, 13:02   #6
Новичок
 
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 17
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 4 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Подача документов на собственность обошлась в 5000 р.
БТИ (катастр) 4000 р. за 3 дня. (ул. Ленина 7) - никаких очередей, всё просто.
Регистрация прав (пошлина 1000р) - тут сложнее, в день подачи документов приезжаете в 5 - 5.30 и записываетесь на получения талона для сдачи документов. Я в 6 был уже 27м....)), по талону время подачи было 15 часов. Накануне приняли 30 человек....
Всем удачи!
Северянин вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Северянин за это полезное сообщение:
Krevetka (18.07.2012), ViktorSK68 (15.09.2011)
Старый 14.09.2011, 16:10   #7
Новичок
 
Регистрация: 03.09.2010
Сообщений: 4
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию Регистрация прав собственности

Добрый день дорогие соседи,

Регистрация прав собственности процесс не очень уж сложный если есть лишнее время и нервы (сумасшедшие очереди, оплата гос. пошлин и т.д., консультации в Рег. палате дают неохотно) , гораздо проще это сделать человеку у которого налажены отношения с организациями связанные с регистрацией прав. Можно обратиться в Универстрой с этим вопросом там у них есть сотрудник - Начальник отдела по работе с регистрирующими организациями Инал Айварович (так написано на визитке) "я прошу прощения если ошибся в имени", мне он помог!!! И еще доверенность писать нет необходимости так как регистрацией основного договора тоже занимался он.
Самуил вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.09.2011, 17:01   #8
Местный
 
Регистрация: 30.07.2009
Сообщений: 116
Оставил благодарностей: 26
Поблагодарили 22 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Самуил, тут я с вами немного не согласен ,одно дело 5 тысяч рублей и совсем другое 20 тысяч ,которое предлагает универстрой
лев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.09.2011, 18:08   #9
Новичок
 
Регистрация: 03.09.2010
Сообщений: 4
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
Радость

Бесспорно Вы правы Лев, но я еще раз повторюсь что это дело не сложное, просто не у всех есть возможность приезжать 5:00 утра записаться в список и потом еще ждать начала выдачи талонов (еще не факт что получите) ну и потом еще и времени которое вам напишут в талоне, поэтому каждый оценивает сам свое время, мне например не было резона ехать из Москвы и проторчать там весь день, для меня мое время намного дороже чем 20 000.
Самуил вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.09.2011, 18:15   #10
Заблокирован
 
Регистрация: 20.08.2009
Сообщений: 990
Оставил благодарностей: 116
Поблагодарили 596 раз в 251 сообщениях
По умолчанию

Опять же в защиту Универстроя - госпошлина с физ. лиц за регистрацию - 1000, а с юр. лиц - 15000. Поэтому такая разница.
Скиф вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 20:39.