Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 20

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 05.12.2011, 18:20   #81
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 722 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

а на голову не выпадет эта красота?
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.12.2011, 12:00   #82
Местный
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 306
Поблагодарили 805 раз в 197 сообщениях
По умолчанию

С чего вдруг они должны выпадать? Зажим он и в Африке зажим. Вещь нужная и в хозяйстве полезная.
Зато теперь точно знаю, что лоджии можно будет утеплить снаружи, сняв подоконник и опустив туда «изовер», а не тратить место изнутри.
ViktorSK68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.12.2011, 23:14   #83
Местный
 
Регистрация: 08.10.2011
Сообщений: 624
Оставил благодарностей: 210
Поблагодарили 106 раз в 66 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ViktorSK68 Посмотреть сообщение
С чего вдруг они должны выпадать? Зажим он и в Африке зажим. Вещь нужная и в хозяйстве полезная.
Зато теперь точно знаю, что лоджии можно будет утеплить снаружи, сняв подоконник и опустив туда «изовер», а не тратить место изнутри.
Простите а что такое изовер?
__________________
Продаю 3х комнатную квартиру на Цветочной аллее.
Алеся вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.12.2011, 01:22   #84
Местный
 
Аватар для Андрэ
 
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 854
Оставил благодарностей: 336
Поблагодарили 652 раз в 327 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алеся Посмотреть сообщение
Простите а что такое изовер?
Утеплитель,минвата короче.
Андрэ вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Андрэ за это сообщение:
Алеся (11.12.2011)
Старый 23.02.2012, 22:44   #85
Местный
 
Аватар для Stace
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: некультурно-нерезиновая столица ))
Сообщений: 153
Оставил благодарностей: 171
Поблагодарили 34 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Соседи, кто-нибудь знает - банальный разбор стены из блоков между кухней и гостинной - считается ли перепланировкой? И что нужно делать перед продажей, оформлять это как-то , или тех. паспорт сойдет тот что есть?
Stace вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2012, 09:55   #86
Местный
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 306
Поблагодарили 805 раз в 197 сообщениях
По умолчанию

Согласно п.2 ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Убрав одну стену между кухней и гостиной Вы вносите изменение в конфигурацию Вашего жилого помещения, что потребует внесения изменений в Технический паспорт, экспликацию помещений и поэтажный план.
Все эти действия необходимы будут при наличии у Вас в будущем желания продать или обменять Вашу жилплощадь. «Проскочить» БТИ с неузаконенной перепланировкой при Договорах купли-продажи недвижимости сложно. Но даже при «проскакивании» бремя согласования либо возвращения жилплощади к планировке в соответствии с планами БТИ ляжет на покупателя. А это будет означать то, что покупатель потребует у Вас скидку на все эти согласования.

Если у Вас не предвидится желания купли-продажи, дарения, мены, то узаконить перепланировку можно хотя бы для вящего спокойствия. Согласно абз.1-6 п.2 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации «Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Итак:
Абз.6 Вам никак не угрожает.
В отношении абз.5 если Вы собственник то также вопросов не будет. В этом же отношении тогда решаем и абз.2, так и абз.4.
Форма Заявления о переустройстве (к абз.1) утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2005 г. «Об утверждении формы заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».
Небольшие сложности возникнут у Вас с абз.3, так как «подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения». Для решения этого вопроса Вам надлежит заглянуть в наше Архитектурное управление, находящееся по ул.Горького, д.2, в одном подъезде с военкоматом.
Так как наш дом монолитный, то никаких вопросов с прочностью дома при сносе перегородки между кухней и гостиной быть не может.
Температурный баланс также не нарушается, в отличии от желания объединить лоджию и кухню.
Таким образом, смело направляйтесь по указанному адресу для того, чтобы раздобыть бланки заявлений. В крайнем случае, их можно скачать из Интернета по ссылке на данное Постановление.

В отношении проекта перепланировки имеется смысл заглянуть в БТИ, которое находится по ул.Ленина, д.7. Процессуально именно они будут составлять Акт приёмки работ по перепланировке и вносить изменения в Технический паспорт, с которым потом Вы направитесь ещё и в Росреестр для получения нового Свидетельства о собственности.
Поэтому для решения вопроса абз.3 я бы направился именно туда, в БТИ. А затем с Проектом и перечнем документов в Архитектурный комитет.

Кроме того, если Вы уже что-то перепланировали и к Вам уже ломятся из БТИ с предписанием, но вы именно просто сломали перегородку, то ничего не возражайте, а направляйтесь в суд, так как согласно п.4 ст.29 «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Успехов!!
ViktorSK68 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят ViktorSK68 за это полезное сообщение:
Артемка (26.02.2012), Каштанка (07.01.2013), Stace (26.02.2012), Svet_lana (27.02.2012)
Старый 26.02.2012, 16:17   #87
Местный
 
Аватар для Stace
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: некультурно-нерезиновая столица ))
Сообщений: 153
Оставил благодарностей: 171
Поблагодарили 34 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Когда мы принимали квартиру по акту приёма-передачи, менеджер Елена заверила что тут свободная планировка, что стена между кухней и гостинной, а также стена ,где дверной проем в гостинную ,состоящие из блоков, можно убрать, сделать такое большое пространство. Короче понятно, нужно сделать новый тех паспорт, спасибо.
Stace вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.12.2012, 12:03   #88
Пользователь
 
Регистрация: 06.12.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 38
Оставил благодарностей: 23
Поблагодарили 8 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые соседи! На днях купили квартиру на Фадеева,20 и теперь предстоит ремонт. Ранее не сталкивались с ремонтом квартир с нуля и вообще не представляем как действовать. Кто прошел через это напишите, пожалуйста, советы. В идеале поэтапный план действий. Буду очень благодарна откликнувшимся!!!!
Dasha вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.12.2012, 12:16   #89
Местный
 
Регистрация: 12.07.2011
Сообщений: 1,372
Оставил благодарностей: 404
Поблагодарили 474 раз в 274 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dasha Посмотреть сообщение
Уважаемые соседи! На днях купили квартиру на Фадеева,20 и теперь предстоит ремонт. Ранее не сталкивались с ремонтом квартир с нуля и вообще не представляем как действовать. Кто прошел через это напишите, пожалуйста, советы. В идеале поэтапный план действий. Буду очень благодарна откликнувшимся!!!!
нужно:
1. деньги
2. таджики
со п.№2 проблем,как правило,нет
jm3300 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.12.2012, 12:17   #90
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jm3300 Посмотреть сообщение
нужно:
1. деньги
2. таджики
со п.№2 проблем,как правило,нет
п. 2 исключить как класс раз и навсегда
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
sonne (06.12.2012)
Ответ

Метки
звукоизоляция, ремонт, слышимость, стяжка


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 13:58.