Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 20

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 10.09.2011, 13:48   #11
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

еще мне интересна ситуация с жильцами, которые приобрели квартиры уже с отделкой (к примеру на 13-м), они-то чего мочат? их устраивает ежедневный забег в свои квартиры по лестницам и пролетам?
предлагаю начать переписку с УК и получить письменные объяснения их позиции по данному вопросу
роМашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2011, 18:03   #12
SYr
Местный
 
Аватар для SYr
 
Регистрация: 17.05.2011
Сообщений: 667
Оставил благодарностей: 263
Поблагодарили 120 раз в 75 сообщениях
По умолчанию

Застройщик обязан включить лифты сразу, как только начался процесс выдачи ключей. Все остальные варианты -- это откровенное вымогательство денег. На кой хрен тогда вообще нужен грузовой лифт, если на нём якобы нельзя возить стройматериалы?
__________________
***
SYr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2011, 19:23   #13
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Да, ребята, привет вам от нашего "Островского-38". Знакомая картина. Добро пожаловать в объятия нашей УК.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2011, 21:31   #14
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгений и Елена Посмотреть сообщение
Абсолютно согласны с РоМашка! Думаем, наём чучмеков всеми квартирами станет не дороже ремонта обшивки лифтов!
Возможно, и так. Только многие при ремонте квартиры совершенно беспечно относятся к тому, как это ремонт будут делать.
Оставляют чучмеков на 3 - 4 месяца, особенно если квартира куплена с инвест.целью и личного интереса в аккуратности ремонта нет.
Они и таскают мешки, и прочий стройматериал. Скажем так, не вполне аккуратно.
А пьяные чучмеки по вечерам?! Думаете, они ромашки будут рисовать в лифте?!
Krevetka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2011, 21:58   #15
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

тут уже возникает вопрос "добропорядочности" жильцов
УК можно предложить возможеные варианты (гарантия на лифт 5 лет иси чо), да и каждый из нас поднимет кипеш, если увидит противоправные действия
поломки будут в любом случае, будем мы возить мешки или мебель
сейчас стоит вопрос о том, что жильцы выше 5-го этажа, а именно в таких строениях предусмотрены лифты, лишены возможности попадать в жилье, которое они добросовестно оплатили, явно не все ринутся сразу завозить материалы и начинать ремонт
в таком случае допустимо потребовать началом срока исчисления платежей считать дату подачи горячей воды и бесперебойного запуска лифтов, что можно отразить в договоре с УК
кстати почему мы заключаем его на год? если в ДДУ идет речь только о 6 месяцах оплаты?

вот цитата из судебного постановления "управляющие организации отвечают перед собственниками (в нашем случае инвесторами) жилых помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества (к коим относятся лифты) в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором."

Последний раз редактировалось роМашка; 10.09.2011 в 22:17.
роМашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2011, 11:46   #16
Новичок
 
Регистрация: 11.09.2011
Сообщений: 6
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 3 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Наверняка многие начнут ремонт с установки входной двери, ибо существующая служит только от сквозняка, так вот как прикажите ее поднимать на 11-ый этаж! Во многих новостройках жильцы закрывают все стенки лифта фанерой, картоном и целлофаном, и ничего с лифтом в процессе ремонтов квартир не случается! А по поводу повышенного износа лебедок, автоматики и других исполняющих устройств лифта, это все полная фигня, если перегруз, то лифт попросту не сдвинется с места, а в остальных случаях у лифта идет естественный износ и наша УК обязана выполнять ППР(планово-предупредительный ремонт) в установленном порядке в соответствии с рекомендациями завода-изготовителя.
CoStE вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2011, 15:44   #17
Местный
 
Аватар для cangool
 
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 241
Оставил благодарностей: 126
Поблагодарили 196 раз в 84 сообщениях
По умолчанию

Добрый день! Ищу соседа снизу, кв.40 не ваша случайно? А так же соседей по 1 секции (та, что по 4 кв. на площадке) 12 и 13 этажам (кв.43-46, 106-109).
Кроме договора с УК и договора на вывоз мусора подписывается Уведомление о проведении общего собрания в заочной форме и Бюллетень голосования. Повестка дня: 1.выбор способа управления - управляющая организация (за, против, воздержался) 2.выбор управляющей организации - ЗАО "Троицкая коммунальная служба" (за, против, воздержался).
Выкладываю текст договора с УК.
Вложения
Тип файла: pdf Договор ТКС.pdf (186.5 Кб, 261 просмотров)

Последний раз редактировалось cangool; 11.09.2011 в 23:35.
cangool вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят cangool за это полезное сообщение:
роМашка (11.09.2011), С птицами в даль (11.09.2011), ViktorSK68 (15.09.2011)
Старый 12.09.2011, 14:07   #18
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


2.11. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения.
При приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец должен принять меры к сохранности лифтового оборудования.
Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе использования лифта не допускается его перегрузка.


для начала напишем застройщику запрос с просьбой предоставить:
копию Акта о вводе лифта в эксплуатацию и копию Акта о приемке дома ГК, мы же инвесторы и имеем право получить данную информацию :-)
роМашка вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие роМашка за это сообщение:
Kistochka (12.09.2011)
Старый 12.09.2011, 14:26   #19
Местный
 
Регистрация: 18.02.2009
Сообщений: 166
Оставил благодарностей: 143
Поблагодарили 47 раз в 28 сообщениях
По умолчанию

cangool,
а самое интересное то где:
Приложение №1 "Перечень и цена предоставляемых жилищно-коммунальных услуг"
serg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.09.2011, 15:21   #20
Местный
 
Регистрация: 07.01.2011
Адрес: Фадеева 20
Сообщений: 427
Оставил благодарностей: 264
Поблагодарили 252 раз в 153 сообщениях
По умолчанию

Есть ли на форуме жильцы квартир 40, 41,42? 11 этаж..
Евгений и Елена вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 09:32.