Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Островского, д. 38

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 26.11.2008, 16:07   #1201
Местный
 
Аватар для INTERCEPTOR
 
Регистрация: 09.11.2008
Адрес: Апрелевка)))
Сообщений: 970
Оставил благодарностей: 340
Поблагодарили 699 раз в 300 сообщениях
По умолчанию

в смысле на чем сошлись.? Я вот хочу завтра поставить счетчики везде? кто будет делать мне и с кем согласовывать - они не ответили. Раз. Два чтобы что-то поставить надо план бти - его нам никто не даст. Три разработать согласование - а у кого подписывать. Четыре.
На вопросы - Нуль ответов. Я не банк, чтобы им платить по хрен знает какой цене и потом остатки они мне на лицевой счет положат. Сначала счетчики, потом я им заплачу оставшееся. А не так как они хотят, им только деньги дай - потом их не увидишь. Плавали знаем децл.
Сказали, что через 5 дней акт будет приемо - передачи. Тогда на вопросы ответят. Развод все. Сначала счетчики - потом деньги. И еще 10 кубов в год мусора вывозить - это для ремонта с нуля 2 машины - они смеются что ли?
Ремонт делать буду летом, дом уже поехал. Сегодня был сам видел как в моей квартире по швам пошли некоторые стены и стяжка в одном из туалетов поехала.
INTERCEPTOR вне форума  
Старый 26.11.2008, 16:27   #1202
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Однако, здравствуйте!
Договор подписан и теперь как умная Маша могу позволить себе учить остальных. Итак:
1) Внимательно читаем ВЕСЬ договор. Каждое слово, каждый пункт. Я нашел 2 ошибки в своем договоре - грамматическую, неправильную дату моего рождения и еще более мелкие прочие вещи. Понятно, что с такими косячками никакая регистрация договора не пройдет.
2) Многие каверзные пункты убрали из договора. В частности, удален пункт об оплате 16.000 рублей за регистрацию ПСО своих прав.
3) Внимательно смотрим все прилагаемые документы, чтобы не спутали их с чужими. Хочу обратить внимание на то, что квартиры имеют условный кадастровый номер, а не постоянный. Это говорит о том, что само здание при регистрации до ума доведено не было и не имеет кадастрового номера, что совсем "не гут". На наши права это влияет слабо, но кадастровая палата о здании может только догадываться, а не иметь его параметры в своем архиве. Имел душещипательную беседу с юристами ПСО, из чего заключил, что в земельном праве и правилах оформления объектов капитального строительства у них все "на тоненького".
4) Площадь по обмерам у меня совпала с договорной с разницей в 0,1 м.кв. Сошлись на том, что никто никому не должен.
5) В банк ехать не надо - ПСО само все сделает. Тут отдыхаем и получаем удовольствие.
6)Акт приема-передачи через 2 недели. Курим бамбук.
7)Задаем вопросы какие хотим, но по делу. В результате наблюдаем, что сотрудники ПСО собираются в кучку и бегают по коридору из двери в дверь с целью выяснить какое юридическое основание у того или иного пункта договора. С одной стороны видно желание объяснить клиенту - чтобы это значило, а с другой понять самим - чтобы это действительно значило. С вопросом, почему стоимость квартиры не облагается НДС, потеряли 15 минут драгоценной жизни. Судя по-всему действительно не облагается, но в это время я был в теплом сухом помещении, а не под дождем.
8) Никаких платежей не требовали но посоветовали как-нибудь зайти после подписания договора купли-продажи к женщине из Троицкой конторы в соседнюю комнату.
9) Зашел. Получил договор по ЖКХ. Прочитал. начал задавать вопросы. А вот тут уже пошли интересные вещи.
Договор подписывается без многочисленных приложений, которые должны быть, которые неотъемлемая часть договора, но которые пока еще не составили. Типа - потом дадим. В том числе расценки на обслуживание. А я-то думал, что пираты только в Сомали.
Электроэнергию собираются продавать нам сами, с ними и согласовывать проекты. Согласование в Мособлэнергонадзоре в Чехове. Хотят согласовывать сами, и даже хотят сами составлять проекты. Это плюс. Минус - пока только хотят...
Будучи атакованной мной с фланга, женщина из Троицка согласилась на счетчики и дальнейший пересчет на основе их данных коммунальных платежей, на официальные платежки с разблюдовкой, на включение лифтов.
После атаки с левого фланга она согласилась на понижение коммунальных платежей за отопление и подогрев воды с 3-4 месяца.
Лобовая атака выявила новость, что на следующий год в Наро-Фоминском районе пока вообще не установлена ставка коммунальных платежей и "мы еще будем смотреть и пересчитывать...". И вообще платежки и все такое - только после подписания акта приема-передачи. А еще вы можете вообще не подписывать сейчас договор, а подписать его в мае и тогда заплатить. Правда встречный вопрос "а как быть тогда с электропроектом" поставил несчастную в окончательный ступор.
После разминки перешли к обсуждению договора. Выяснилась еще она засада:
По закону вначале проходит собрание собственников жилья, где более 50% собственников должны проголосовать за выбор управляющей компании. Затем эта компания должна заключить со всеми договора. И только затем выдать платежки. Что имеем сегодня:
Собственников нет - ни одного.
Собрания не было, и не могло быть по определению.
50% - это предел мечтания, т.к. почти половина квартир пока болтается непроданная.
Но договор подписывают. При мне это сделало несколько человек. Теперь получится, что договор заключен, его дата зафиксирована до даты собрания, а платежи поступят на счет компании еще до того, как ее выберут. После моих вопросов представитель славного города Троицк окончательно упала духом и предложила позвонить директору или его заместителю...
А я предложил им разобраться самим с тем, что они сами наворотили. Это все грубейшее нарушение законодательства. Как вариант вижу подписание всех документов одним числом. Но тогда всем подписавшим придется еще раз ехать в ПСО или Троицк и переделывать, переделывать, переделывать. В общем, противник повержен и деморализован, однако отпущен с миром. Договор по ЖКХ я не подписал и вам не советую. Пусть выработают решение в рамках действующего законодательства.
Удачи всем остальным - ничего не бойтесь. Наша сила в правде.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума  
Пользователи (14) благодарят berkut за это полезное сообщение:
Анна (26.11.2008), Anty (26.11.2008), cangool (26.11.2008), Coin (26.11.2008), Лариса (26.11.2008), Кирилл (26.11.2008), Grigoreva (26.11.2008), gurd (26.11.2008), INTERCEPTOR (27.11.2008), lar22 (26.11.2008), LeO (26.11.2008), Станислава (26.11.2008), Oboroten (26.11.2008), psiheya (26.11.2008)
Старый 26.11.2008, 16:35   #1203
Местный
 
Аватар для Кирилл
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Москва-Апрелевка
Сообщений: 2,089
Оставил благодарностей: 671
Поблагодарили 653 раз в 373 сообщениях
Хорошо

Цитата:
Сообщение от berkut Посмотреть сообщение
Однако, здравствуйте!
Договор подписан и теперь как умная Маша могу позволить себе учить остальных.
Просто 5 БАЛЛОВ, огромное спасибо!!!!!!. При встречи пожму руку))))
Еще раз спасибо за напутствие и полит информацию.
__________________
Архитектурный облик здания, который вызывает у нас чувство, соответствующее его назначению, это и есть стиль.

Кирилл вне форума  
Старый 26.11.2008, 17:03   #1204
Местный
 
Аватар для Coin
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Москва и МО
Сообщений: 1,945
Оставил благодарностей: 498
Поблагодарили 1,469 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от berkut Посмотреть сообщение
Однако, здравствуйте!
Договор подписан и теперь как умная Маша могу позволить себе учить остальных. Итак:
...................

Всё очень граматно сделал.
А не спрашивали : есть такие кто подписал этот глупый договор по коммуналке?
__________________
Быть знаменитым некрасиво.Не это подымает ввысь.
Не надо заводить архива, Над рукописями трястись.
Цель творчества-самоотдача,А не шумиха,не успех.
Позорно, ничего не знача, Быть притчей на устах у всех.
Coin вне форума  
Старый 26.11.2008, 17:12   #1205
Местный
 
Аватар для Кирилл
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Москва-Апрелевка
Сообщений: 2,089
Оставил благодарностей: 671
Поблагодарили 653 раз в 373 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от coin Посмотреть сообщение
Всё очень грамотно сделал.
А не спрашивали : есть такие кто подписал этот глупый договор по коммуналке?
Он писал: Но договор подписывают. При мне это сделало несколько человек. Так что народ подписывает.
__________________
Архитектурный облик здания, который вызывает у нас чувство, соответствующее его назначению, это и есть стиль.

Кирилл вне форума  
Старый 26.11.2008, 17:19   #1206
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от coin Посмотреть сообщение
А не спрашивали : есть такие кто подписал этот глупый договор по коммуналке?
Я же сказал, что при мне несколько человек подписывали. Правда в разгаре боя они как-то начали сомневаться - очевидно их смутила нерешительность защищавшейся стороны. Я отказался подписываться публично и мне за это ничего не было.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума  
Старый 26.11.2008, 17:37   #1207
Местный
 
Аватар для Станислава
 
Регистрация: 01.11.2008
Сообщений: 835
Оставил благодарностей: 396
Поблагодарили 203 раз в 118 сообщениях
По умолчанию

Б.... (прошу прощения, других слов нет) ну это ваще ЖЕСТЬ!!!

Последний раз редактировалось Станислава; 26.11.2008 в 17:42.
Станислава вне форума  
Старый 26.11.2008, 17:52   #1208
Пользователь
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 67
Оставил благодарностей: 10
Поблагодарили 83 раз в 26 сообщениях
По умолчанию

bercut
Вам удалось отвертеться от оплаты лишнего 0,1 метра в виду незначительности суммы или имеются другие пути в обход договора?
lar22 вне форума  
Старый 26.11.2008, 18:23   #1209
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lar22 Посмотреть сообщение
bercut
Вам удалось отвертеться от оплаты лишнего 0,1 метра в виду незначительности суммы или имеются другие пути в обход договора?
Как-то просто простили... Или много вопросов начал задавать .
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума  
Старый 26.11.2008, 18:29   #1210
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Если можно повторите мне, просто для ясности:

выдача ключей обещана вам после подписания акта приема-передачи и от заключения договора с управляющей компанией уже не зависит?
IraV вне форума  
Закрытая тема

Метки
г. апрелевка, апрелевка новостройки, белый дом, новостройка, жилой комлекс


Здесь присутствуют: 3 (пользователей: 0 , гостей: 3)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 17:53.