Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Островского, д. 38

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 08.12.2008, 22:41   #1411
Пользователь
 
Регистрация: 03.12.2008
Адрес: Селятино
Сообщений: 38
Оставил благодарностей: 26
Поблагодарили 25 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

У друга однокомнатная.
За оформление прав собственности 1,5% считаю дороговато. Хотя кому как? Оформление не сложное.
Вот перепланировка тут много вопросов.
Кто знает что-нибудь, подскажите?
takhir вне форума  
Старый 08.12.2008, 22:49   #1412
Заблокирован
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: г. Апрелевка
Сообщений: 1,840
Оставил благодарностей: 1,012
Поблагодарили 519 раз в 299 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от takhir Посмотреть сообщение
У друга однокомнатная.
За оформление прав собственности 1,5% считаю дороговато. Хотя кому как? Оформление не сложное.
Вот перепланировка тут много вопросов.
Кто знает что-нибудь, подскажите?
Да, согласна..Кстати, за проводку 55000 тоже многовато - сегодня узнавала в одной компании - порядка 30000 за стандарт+акт допуска и согласование....
psiheya вне форума  
Старый 08.12.2008, 23:08   #1413
Местный
 
Регистрация: 12.10.2008
Сообщений: 425
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 58 раз в 42 сообщениях
По умолчанию

Ну вот и мы подписали. Новостей особых нет. Единственное, что порадовало своими глазами увидели
-технический паспорт на весь дом с указанием номеров квартир
-кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры) с указанием номера и ссылкой на предыдущий документ
-свидетельство государственной регистрации права собственности, где указан кадастровый номер квартиры.
Сообщили, что существует проект электричества на такой же дом, даже показали на бумаге - на наш дом он будет утвержден на следующей недели (по их словам)-этим будет заниматься Троицк, т. к. у них есть лицензия или сами... Про это Ире завтра наверное подробно расскажут - будем очень надеяться...
Из отрицательного - так и непонятен процесс передачи квартир, установки счетчиков - такое чувство что они сами не понимают этой проблемы...
Лариса вне форума  
Пользователи (4) благодарят Лариса за это полезное сообщение:
Анна (09.12.2008), cangool (09.12.2008), Станислава (08.12.2008), psiheya (09.12.2008)
Старый 08.12.2008, 23:59   #1414
Пользователь
 
Аватар для mateo
 
Регистрация: 02.10.2008
Адрес: Страна Москва
Сообщений: 44
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 39 раз в 14 сообщениях
По умолчанию

Еще, сейчас по новому законодательству с 2008г при покупки квартиры возвращается подоходный налог с 20000000 руб.[/quote]



Уточнила как вернуть 260 тысяч:..........
Стр. 96
__________________
Время не имеет Значения, Главное - Жизнь.
mateo вне форума  
Старый 09.12.2008, 12:44   #1415
Пользователь
 
Регистрация: 03.12.2008
Адрес: Селятино
Сообщений: 38
Оставил благодарностей: 26
Поблагодарили 25 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Здравствуйте!
В офисе ПСО есть такая Татьяна Валентиновна (высокая блондинка пост бальзаковского возраста (простите за нескромность)), с ее слов: оплата коммунальных платежей будет начисляться с декабря месяца т.к. многие стали возмущаться дороговизной и поэтому ПСО все расходы до декабря берет на себя. Информация на 02.12.08 когда я подписал договор купли-продажи.
У меня по договору резервирования 49,16 м2, а по техпаспорту здания 48,9 м2, т.е недостача в 0,26 м2.
takhir вне форума  
Старый 09.12.2008, 12:45   #1416
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Итак, что удалось узнать в Троицке.
Троицкая Коммунальная Служба размещается в одном из домов Универстроя, по адресу Академическая площадь, д.1. Насколько я понимаю, это корпус В-62, вход со стороны леса, отдельный подъезд, первый этаж.
Про электричество:
0. Подписываем Акт приема-передачи квартиры, заключаем договор на техобслуживание
1. пишем заявку в ТКС о включении электричества, обеспечиваем доступ в квартиру представителя.
2. представитель ТКС на объекте приходит, проверяет щиток, включает. Вроде бы всю мощность сразу, сколько положено. можно делать ремонт
3. параллельно идет оформление проекта эл. сети. Сам проект можно сделать в любой организации, у которой есть нужная лицензия, но для получения допуска в Энергонадзоре необходимо помимо проекта собрать пачку документов часть из них получают в эксплуатирующей организации, часть - в лаборатории, которая проводит испытания.
4. ТСК предлагает сделать весь комплекс работ по изготовлению и согласованию проекта электричества в Энергонадзоре за 25-26 т.р.
5. вся эта тягомотина происходит параллельно строительным работам, на проверку нужно предъявить лицензию орг-ции, выполняющей работы (что имеют право делать эл. сети) и собственно готовую сеть.

Тех условия: на 2-хкомнатную кв. озвучены 10-12 квт.

прочее:
лифты включат не раньше, чем через 1,5 месяца. Лифты установлены, но сейчас идет устройство аварийной связи, потом долгая процедура допуска в эксплуатацию. Это минус.

Оплата комм услуг за 6 месяцев.

Договор о техобслуживании дома на 6 месяцев сейчас заключен между ТСК и Универстроем. То есть деньги за это мы платим Универстрою, а они - ТКС. Причем стоимость обслуживания определяет ТКС, а стоимость отопления, воды, электричества и т.п. на этот срок - Универстрой, т.к. у него заключены договора напрямую с поставщиками. Соответственно вопросы "за что такие деньги" имеет смысл обращать к Универстрою. Через 6 мес. вся ответственность перейдет к ТСК и будет сделан перерасчет.
Цена за отопление высокая, т.к. не переведена на газ котельная, работает на жидком топливе.

Общие соображения: договор на обслуживание дома заключать нужно по любому, иначе не совсем понятно как в нем жить. Если нет желания заключать с этой конторой, нужно предлагать что-то взамен и причем быстро. В ином случае это довольно бессмысленно, т.к. уже сейчас эксплуатирующая организация должна много за что отвечать и много чего делать, а если ее нет, то процесс стоит. Договор в любом случае заключается на 1 год и никто не мешает перезаключить его через год с другой организацией, если не понравится эта.
То же самое относится к протоколам общего собрания ТСЖ.

Общалась с ген. директором ТКС и главным энергетиком. Нормальные адекватные люди.
IraV вне форума  
Пользователи (7) благодарят IraV за это полезное сообщение:
Анна (09.12.2008), Anty (09.12.2008), cangool (09.12.2008), Кирилл (09.12.2008), Станислава (09.12.2008), psiheya (09.12.2008), takhir (09.12.2008)
Старый 09.12.2008, 12:49   #1417
Пользователь
 
Регистрация: 03.12.2008
Адрес: Селятино
Сообщений: 38
Оставил благодарностей: 26
Поблагодарили 25 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
- сегодня узнавала в одной компании - порядка 30000 за стандарт+акт допуска и согласование....
А тел., адрес компании какой?
takhir вне форума  
Старый 09.12.2008, 12:53   #1418
Местный
 
Регистрация: 12.10.2008
Сообщений: 425
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 58 раз в 42 сообщениях
По умолчанию

Ира Вы просто молодец, спасибо большое! А вот по поводу этого проэкта эл. сети-они не уточнили, когда он будет уже утвержден. Нам ПСО-его показало на троицком доме, на такой же квартире-но типа он еще на согласовании...Я думаю это как раз то что они предлагают за 25-26 т.?
Лариса вне форума  
Старый 09.12.2008, 12:57   #1419
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Не совсем. На согласовании - типовой проект. его вообще будут давать бесплатно. В 25-26 т.р. входят изготовление индивидуального проекта, технадзор (как бы) за работами, согласование документации и получение допуска в Энергонадзоре. Часть суммы - это обязательные платежи сторонним организациям, например, лаборатории ха выезд и экспертизу готовой сети.
Про утверждение основного проекта не уточняла, т.к., насколько я поняла, это формальная процедура и от нее по сути мало что зависит.
IraV вне форума  
Пользователи, поблагодарившие IraV за это сообщение:
psiheya (09.12.2008)
Старый 09.12.2008, 13:09   #1420
Местный
 
Аватар для Кирилл
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Москва-Апрелевка
Сообщений: 2,089
Оставил благодарностей: 671
Поблагодарили 653 раз в 373 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IraV Посмотреть сообщение
прочее:
лифты включат не раньше, чем через 1,5 месяца. Лифты установлены, но сейчас идет устройство аварийной связи, потом долгая процедура допуска в эксплуатацию. Это минус.

Оплата комм услуг за 6 месяцев.
Итак как я понимаю вот вам ключики, но извините лифты только через 1,5 -2 месяца, так с чего я должен платить квартплату т.к. нет лифтов нет ремонта 13 этаж это не хухры-мухры.
__________________
Архитектурный облик здания, который вызывает у нас чувство, соответствующее его назначению, это и есть стиль.

Кирилл вне форума  
Закрытая тема

Метки
г. апрелевка, апрелевка новостройки, белый дом, новостройка, жилой комлекс


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 08:39.