Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Островского, д. 38

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 27.10.2008, 14:27   #251
Заблокирован
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: г. Апрелевка
Сообщений: 1,840
Оставил благодарностей: 1,012
Поблагодарили 519 раз в 299 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irav Посмотреть сообщение
...эксплуатирующей организации. Той самой, которой мы должны заплатить по договору за эксплуатацию объекта в то время, пока шло оформление объекта в собственность.
Ну да, большинство из нас хочет, чтобы всё идеально произошло, но к сожалению, жизнь - штука сложная, и всё идеально не бывает, такие такая, казалось бы, простая вещь, как приемка квартиры..будет надеяться...кстати, а что за платежи за эксплуатацию?
psiheya вне форума  
Старый 27.10.2008, 14:28   #252
Пользователь
 
Регистрация: 27.10.2008
Сообщений: 49
Оставил благодарностей: 42
Поблагодарили 11 раз в 5 сообщениях
По умолчанию

Возможно моя информация не точна, но так мне сказали в ПСО Универстрой.

ГК приняты 1 и 2 секция, т.к. их строительство завершено. Подъезды сейчас закрыты для входа.

На мой вопрос, а можно ли дом сдавать частями??? Ответ - МОЖНО, т.к. это двух секционный дом - угловой, где делятся секции и подъезды. Сейчас сданы 1 и 2, соответственно эти секции проходят регистрацию в собственность ПСО. Покупателям квартир в этих секциях будут звонить в ноябре(конец) и декабре. Со слов менеджеров - до момента регистрации - звонить бесполезно, т.к. нового они ничего не скажут.

По 3 - 6 секции - идут строительные работы.
Остекление, подвезли недостающую плитку и утеплитель. Ведут отделочные работы, облагораживают территорию - к примеру из фото представленных здесь форумчанами это видно. Эти секции не сданы.
Natalia вне форума  
Старый 27.10.2008, 14:35   #253
Пользователь
 
Регистрация: 27.10.2008
Сообщений: 49
Оставил благодарностей: 42
Поблагодарили 11 раз в 5 сообщениях
По умолчанию

Кстати, возможно я не права.

Т.к. дом сдается по частям, возможно будет "двойной" адрес.
1 и 2 секция по ул. Островского.

3 - и 6 секция по ул. "... ". Какое присвоили название этой улице можно узнать у соседей из большого красного дома.

Я думаю вы сталкивались с такими домами если живете или работаете в Москве.

Это только размышления, т.к. дом сдается частями - секционно.
Natalia вне форума  
Старый 27.10.2008, 14:41   #254
Пользователь
 
Регистрация: 27.10.2008
Сообщений: 49
Оставил благодарностей: 42
Поблагодарили 11 раз в 5 сообщениях
По умолчанию

По регистрации прав собственности.
РЕБЯТА - вы заплатили кучу денег за свои квадратные метры и хотите доверить кому-то оформить за Вас в собственность квартиру?

У меня знакомый тоже доверил, теперь пытается отсудить квартиру купленную на последние деньги у риэлтора, предложившего помочь с оформлением. Возможно, ему не повезло, но вы уверены, что повезет вам?

Мне кажется, здесь нужно топать ногами в органы и стоять в очереди.

Единственный шаг действительно скооперироваться и дежурить по часам.
Кто-то в кафе сидит чай пьет, кто-то в очереди и наоборот.
Natalia вне форума  
Старый 27.10.2008, 15:54   #255
Местный
 
Аватар для Кирилл
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Москва-Апрелевка
Сообщений: 2,089
Оставил благодарностей: 671
Поблагодарили 653 раз в 373 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от natalia Посмотреть сообщение
Возможно моя информация не точна, но так мне сказали в ПСО Универстрой.

ГК приняты 1 и 2 секция, т.к. их строительство завершено. Подъезды сейчас закрыты для входа.

На мой вопрос, а можно ли дом сдавать частями??? Ответ - МОЖНО, т.к. это двух секционный дом - угловой, где делятся секции и подъезды. Сейчас сданы 1 и 2, соответственно эти секции проходят регистрацию в собственность ПСО. Покупателям квартир в этих секциях будут звонить в ноябре(конец) и декабре. Со слов менеджеров - до момента регистрации - звонить бесполезно, т.к. нового они ничего не скажут.

По 3 - 6 секции - идут строительные работы.
Остекление, подвезли недостающую плитку и утеплитель. Ведут отделочные работы, облагораживают территорию - к примеру из фото представленных здесь форумчанами это видно. Эти секции не сданы.
Вот скорей всего так оно и есть, моему агенту как раз тоже самое говорили, да уж с 6 труба =( , и все же как то странно сначала пол дома потом ещё, ( ну хоть успокаивает одно: у меня квартира во 2 ом.)
Народ держимся.... ещё чуть осталось, я вообще не представляю как люди с котлована ждут .............

И вот ещё забыл она мне сказала что дом передан в эксплуатацию.
__________________
Архитектурный облик здания, который вызывает у нас чувство, соответствующее его назначению, это и есть стиль.

Кирилл вне форума  
Старый 27.10.2008, 15:57   #256
Местный
 
Аватар для Anty
 
Регистрация: 13.10.2008
Сообщений: 303
Оставил благодарностей: 92
Поблагодарили 182 раз в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irav Посмотреть сообщение
Насчет внимательного подхода к подписанию акта примема-передачи. Друзья, не надейтесь, это нам не грозит. Обычно застройщики привязывают выдачу ключей к подписанию акта, то есть, пока акт не подпишешь (не глядя), квартиру не увидишь. Подпишете вы акт или не подпишете - от этого зависит только получите вы ключи или нет. ГК пройдена. С момента подписания ГК ответственность за здание, в том числе и за недоделки, несет эксплуатирующая организация. Поэтому, на мой взгляд, схема нас ждет немного другая: подписываем документы, получаем ключи, идем на объект, составляем список недоделок, предъявляем их эксплуатирующей организации. Той самой, которой мы должны заплатить по договору за эксплуатацию объекта в то время, пока шло оформление объекта в собственность.
Радует одно: насколько мне известно, срок давности по строительным недоделкам - 5 лет и он не зависит от того подписан акт приема-передачи квартиры или нет.
В договоре резервирования описана немного другая схема: именно застройщик обязуется устранить недоделки (несоответствия договору) выявленные при подписании акта приема-передачи. В противном случае не представляю как требовать с эксплуатирующей организации стеклить окна на лоджиях. М.б. у застройщика просто закончились деньги и ему нужно срочно заключить договора купли-продажи, что получить доступ к средствам покупателей, на которые и доделать объект.
Anty вне форума  
Старый 27.10.2008, 16:00   #257
Местный
 
Аватар для Anty
 
Регистрация: 13.10.2008
Сообщений: 303
Оставил благодарностей: 92
Поблагодарили 182 раз в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natalia Посмотреть сообщение
Возможно моя информация не точна, но так мне сказали в ПСО Универстрой.

ГК приняты 1 и 2 секция, т.к. их строительство завершено. Подъезды сейчас закрыты для входа.

На мой вопрос, а можно ли дом сдавать частями??? Ответ - МОЖНО, т.к. это двух секционный дом - угловой, где делятся секции и подъезды. Сейчас сданы 1 и 2, соответственно эти секции проходят регистрацию в собственность ПСО. Покупателям квартир в этих секциях будут звонить в ноябре(конец) и декабре. Со слов менеджеров - до момента регистрации - звонить бесполезно, т.к. нового они ничего не скажут.

По 3 - 6 секции - идут строительные работы.
Остекление, подвезли недостающую плитку и утеплитель. Ведут отделочные работы, облагораживают территорию - к примеру из фото представленных здесь форумчанами это видно. Эти секции не сданы.
Согласен, выглядит правдоподобно.
Anty вне форума  
Старый 27.10.2008, 16:42   #258
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anty Посмотреть сообщение
В договоре резервирования описана немного другая схема: именно застройщик обязуется устранить недоделки (несоответствия договору) выявленные при подписании акта приема-передачи. В противном случае не представляю как требовать с эксплуатирующей организации стеклить окна на лоджиях.
Схема описана как раз та. Просто вам не дадут ключи, пока вы не подпишете этот акт. А без ключей довольно сложно выявить недоделки =) Требовать с эксплуатирующей организации очень просто. Она тоже принимала дом по акту, и по закону обязана была проверять соответствие принимаемого - проекту. Если приняла, значит отвечает за соответствие и обязана устранить недоделки. Кстати, про неостекленные лоджии действительно можно попробовать в акте написать, их безо всяких ключей видно.
Цитата:
Сообщение от anty Посмотреть сообщение
М.б. у застройщика просто закончились деньги и ему нужно срочно заключить договора купли-продажи, что получить доступ к средствам покупателей, на которые и доделать объект.
100%, так оно и есть, вот только насчет того, что на эти средства будут доделывать объект - сомневаюсь.
IraV вне форума  
Старый 27.10.2008, 18:46   #259
Пользователь
 
Регистрация: 27.10.2008
Сообщений: 49
Оставил благодарностей: 42
Поблагодарили 11 раз в 5 сообщениях
По умолчанию

Соседи, кто из 3-6 секции кто живет вблизи от дома, поймайте и поспрашивайте либо охранников либо прорабов. К примеру 1-1,5 назад была такая ситуация: 1. з-п строителям не платили 2. стройматериалы для 3-6 секции закончились 3. делали частично внутреннее обустройство - щитки, лестницы и т.д. 4. всех строителей перекинули на новые дома. 5. Данная ситуация была на протяжении почти лета. Когда я была там последний раз все с улучшилось 1. построили подъезды 2 начали облицовку (привезли плитку и утеплители) 3. бегают, хотя и немного, строители 4. дали денег таджикстрою 5. Работа идет. Со слов менеджеров ПСО сотрудники действительно были брошены на 2-й объект.. Но строительство не завершается, единственное они запаздывают со сроками. ИЗ приятного: данные на первые числа октября ПСО Универстрой выступает как застройщик Апрелевки. Будут и школы и жилые дома. По плану на текущий момент они должны построить еще 7 домов. я так понимаю это план до 2012 - 2015 года. Из этой инфы радует, что застройщик не убежит и будет под боков - в крайнем случае придется идти с щитами и транспарантами под администрацию Апрелевки. но надеюсь до этого не дойдет, и так как подрядчик перспективный все выполнит, починит и построит. А главное подключит нас к воде, электричеству и другим коммуникациям. В феврале - когда смотрели квартиру, во втором секторе работали батареи - это навевает на хорошие мысли. 3-6 секция, я уверена у вас все будет хорошо. Ведь частично поручителем выступает сбербанк - и у большого кол-ва сбербанка там квартиры. Я не думаю что такой мощный банк захочет иметь подпорченную репутацию "черного риэлтора". П вашим же сообщениям: на регистрацию отдано 70 квартир. Думаю это подтверждает факт что сданы только 1+2 секция. Не помню сколько там этаже , но умножьте на 4 - и получите 13* 4 * 2 = 104 квартиры. т.е. в 1-2 секции видимо есть еще свободные где-то 30 квартир. (возможно условно свободные из-за брони агентств- недвижимости). Возможно эти квартиры и прошли ГК.
Natalia вне форума  
Старый 27.10.2008, 19:02   #260
Пользователь
 
Регистрация: 27.10.2008
Сообщений: 49
Оставил благодарностей: 42
Поблагодарили 11 раз в 5 сообщениях
По умолчанию

меня сейчас если честно больше пугает финансовый кризис: 1. с $ - ситуация не ясна, кто-то говорит что это искусственное завышение - кто-то говорит курс будет 40 а то и выше. не знаю что будет с Евро - но просто давайте вспомним сколько товаров "заграничных" у нас дома 2. идут массовые сокращения в компаниях, в банках увольняют до 90% персонала, 3. после Нового года весной - летом - по слухам финансовый кризис на себе почувствуют уже простые жители России. 4. повышаются кредитные ставки (это если ремонт собираешься делать в кредит!!!! - вообще замечательно) 5. рынок стройматериалов увеличится на 15% процентов 6. ну а также подтянутся кухни, мебель и техника. вот у меня вывод один: мы с вами выбрали самое удачное время для покупки и приобретения Но будем оптимистами - ведь это могут быть только СЛУХИ
Natalia вне форума  
Закрытая тема

Метки
г. апрелевка, апрелевка новостройки, белый дом, новостройка, жилой комлекс


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 18:02.