Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Островского, д. 38

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 20.11.2008, 11:03   #881
Местный
 
Аватар для Кирилл
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Москва-Апрелевка
Сообщений: 2,089
Оставил благодарностей: 671
Поблагодарили 653 раз в 373 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irav Посмотреть сообщение
Не так все просто, коллеги. В договоре резервирования есть пункт 2.6:
Расходы по оформлению договора купли-продажи площадей, в том числе по удостоверению в нотариальной форме (по желанию покупателя), государственной регистрации договора и перехода права собственности, а также (внимание!)

по формированию необходимого пакета документов для государственной регистрации

несет ПОКУПАТЕЛЬ.

Таким образом все упирается в определение, что есть "необходимый пакет документов", и его "формирование". Входит ли туда, к примеру, оформление права собственности продавца.
Должна быть тут какая-то вполне определенная граница, иначе мы докатимся до того, что разрешение на строительство (или регистрация продавца в реестре юр. лиц) - тоже входит в "необходимый" пакет документов.
Хоть я и подписывал договор но это все такая чушь......... прям бесит они эти свои растраты должны включать в стоимость жилья и эти оформления причем в свою собственность пусть сами оплачивают.... ладно если это было бы в нашу собственность они оформляли но и тут по желанию......
__________________
Архитектурный облик здания, который вызывает у нас чувство, соответствующее его назначению, это и есть стиль.

Кирилл вне форума  
Старый 20.11.2008, 11:04   #882
Местный
 
Аватар для Кирилл
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Москва-Апрелевка
Сообщений: 2,089
Оставил благодарностей: 671
Поблагодарили 653 раз в 373 сообщениях
По умолчанию

Да позвоните В ПСО и спросите))) Вот и есть выход!
__________________
Архитектурный облик здания, который вызывает у нас чувство, соответствующее его назначению, это и есть стиль.

Кирилл вне форума  
Старый 20.11.2008, 11:06   #883
Местный
 
Аватар для Anty
 
Регистрация: 13.10.2008
Сообщений: 303
Оставил благодарностей: 92
Поблагодарили 182 раз в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irav Посмотреть сообщение
Должна быть тут какая-то вполне определенная граница, иначе мы докатимся до того, что разрешение на строительство (или регистрация продавца в реестре юр. лиц) - тоже входит в "необходимый" пакет документов.
Именно, по большому для того, чтобы получить техпаспорт БТИ (необходимый для регистрации документ) надо построить дом, а для этого надо купить кирпичи, бетон и заплатить строителям - все это также можно считать необходимым для формирования пакета документов, расходы на который несет покупатель.

В состав пакета необходимых документов для регистрации договора купли-продажи не входит св-во ЕГРП продавца, поэтому не вижу на основании чего от нас требуют компенсации расходов на его оформление. Есть ли среди нас юристы?
Anty вне форума  
Старый 20.11.2008, 11:16   #884
Местный
 
Регистрация: 12.10.2008
Сообщений: 425
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 58 раз в 42 сообщениях
По умолчанию

Звонили. 16 тысяч не включает регистрации собственности на нас.
Лариса вне форума  
Пользователи (3) благодарят Лариса за это полезное сообщение:
Anty (20.11.2008), Кирилл (20.11.2008), psiheya (20.11.2008)
Старый 20.11.2008, 11:16   #885
Местный
 
Аватар для Coin
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Москва и МО
Сообщений: 1,945
Оставил благодарностей: 498
Поблагодарили 1,469 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

— Должен ли новосел платить за коммунальные услуги до момента оформления права собственности на квартиру?

— В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на объект недвижимости. Но на практике все обстоит иначе. Многие вынуждены нести эти расходы еще до оформления документов на квартиру. Почему так происходит? Во-первых, обязанность платить за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) может быть установлена договором, который дольщик подписывал с застройщиком. Как правило, в названном документе указывают, что дольщик должен вносить платежи с момента подписания акта приема-передачи. Так что если вы подписали такой акт, то выхода нет — придется платить. Во-вторых, многие граждане, после того как принимают квартиру, подписывают различные соглашения с управляющими компаниями и, соответственно, обязуются платить за ЖКУ. Но если в вашем договоре об участии в долевом строительстве нет пункта об оплате услуг ЖКХ до момента оформления квартиры в собственность, или же вы не подписывали договор на техническое обслуживание и так далее, а тем более до сих пор не приняли объект недвижимости по акту, то вы не обязаны нести эти расходы. До тех пор, пока дольщик не получит квартиру по акту, бремя затрат по ее содержанию несет застройщик.

Да и в любом случае , когда собственник(пусть даже будущий)начинает нести ответственность по уплате за ЖКУ , только после введения дома в эксплуатацию. До введения - это ответственность застройщика.
Дом ввёлся в эксплуатацию недавно. Откуда такие суммы набежали или это оплата вперёд?
__________________
Быть знаменитым некрасиво.Не это подымает ввысь.
Не надо заводить архива, Над рукописями трястись.
Цель творчества-самоотдача,А не шумиха,не успех.
Позорно, ничего не знача, Быть притчей на устах у всех.
Coin вне форума  
Пользователи (3) благодарят Coin за это полезное сообщение:
Кирилл (20.11.2008), LeO (20.11.2008), psiheya (20.11.2008)
Старый 20.11.2008, 11:19   #886
Местный
 
Регистрация: 12.10.2008
Сообщений: 425
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 58 раз в 42 сообщениях
По умолчанию

А когда начнем регистрировать на себя нужен свой техпаспорт, для этого нужно электричество. По их словам после 1 января- скорее всего будет зависить от нас самих. Возможно это мои предположения, но по логике оформления...Мы же не дольщики -правильно я понимаю?
Лариса вне форума  
Старый 20.11.2008, 11:21   #887
Местный
 
Аватар для Кирилл
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Москва-Апрелевка
Сообщений: 2,089
Оставил благодарностей: 671
Поблагодарили 653 раз в 373 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лариса Посмотреть сообщение
А когда начнем регистрировать на себя нужен свой техпаспорт, для этого нужно электричество. По их словам после 1 января- скорее всего будет зависить от нас самих. Возможно это мои предположения, но по логике оформления...
Что после 1 января будет электричество?
__________________
Архитектурный облик здания, который вызывает у нас чувство, соответствующее его назначению, это и есть стиль.

Кирилл вне форума  
Старый 20.11.2008, 11:22   #888
Местный
 
Регистрация: 12.10.2008
Сообщений: 425
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 58 раз в 42 сообщениях
По умолчанию

Ну БТИ же не даст техпаспорт если там не все будет прописано0а у нас эта проводка дурацкая должна быть сертифицирована. Хорошо если без нее...
Лариса вне форума  
Старый 20.11.2008, 11:23   #889
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anty Посмотреть сообщение
В состав пакета необходимых документов для регистрации договора купли-продажи не входит св-во ЕГРП продавца, поэтому не вижу на основании чего от нас требуют компенсации расходов на его оформление. Есть ли среди нас юристы?
именно что входит.
Консультировалась с юристом. Придется платить в т.ч. и за расходы, которые понес продавец, оформляя собственность на себя. Как ни печально, это - стандартная практика при покупке-продаже новостроек.
В целом логично: сначала нас привлекают низкой ценой, потом в договоре навешивают обязательную компенсацию всех остальных расходов. Тоже дело, хотя бы рассрочка какая-то получилась
IraV вне форума  
Пользователи (5) благодарят IraV за это полезное сообщение:
Anty (20.11.2008), Лариса (20.11.2008), Кирилл (20.11.2008), LeO (20.11.2008), psiheya (20.11.2008)
Старый 20.11.2008, 11:30   #890
Местный
 
Аватар для Кирилл
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Москва-Апрелевка
Сообщений: 2,089
Оставил благодарностей: 671
Поблагодарили 653 раз в 373 сообщениях
По умолчанию

В итоге что мы имеем на повестки дня:
Вывод НАДО ПЛАТИТЬ ЗА ВСЕ!

Однушка - 36 т.р. услуги ТКЖ
Двушка - 52 т.р. услуги ТКЖ
Компенсация расходов 16 214 р.
Доплата за метры; У кого сколько выйдет.
ЗАО "Троицкая коммунальная служба" (ТКЖ)
Грубо говоря еще по 100 т.р. и будет нам счастье.......

Ну и еще всякое такое.
Предлагаю продолжать список помери его удаления в глубь форума, чтоб все были в курсе..... и цифры не терялись....

p.s. народ дописывайте сюда цифры если они появятся еще))
__________________
Архитектурный облик здания, который вызывает у нас чувство, соответствующее его назначению, это и есть стиль.

Кирилл вне форума  
Закрытая тема

Метки
г. апрелевка, апрелевка новостройки, белый дом, новостройка, жилой комлекс


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:19.