Вернуться   Город Апрелевка > Тематические консультации > Финансы

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 27.10.2010, 15:36   #11
Местный
 
Аватар для Гундосик
 
Регистрация: 21.02.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 5,837
Оставил благодарностей: 2,019
Поблагодарили 1,876 раз в 1,230 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vladimir Посмотреть сообщение
В каком банке лучше брать кредит и на каких условиях? Если кому не трудно будет, поделитесь полезной информацией. Заранее благодарен. Спасибо.
Смотря какое жилье рассматриваете- первичное или вторичное; в любом случае есть банки,которые часто отказываают в кредитах- например,Nordea-банк- стребовали с меня подтверждения и справки обо всех!!! выплаченных кредитах,кучу информации вплоть до перечня служебных обязанностей и после всех геморроев отказали; еще Росевробанк-тоже отказывает часто; хотя вроде у этих банков и проценты привлекательнее других; попробуйте в Дельта кредит; есть сайт-banki.ru-там можно посмотреть народный рейтинг банков и почерпнуть для себя информацию
Гундосик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2010, 13:13   #12
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 694
Оставил благодарностей: 267
Поблагодарили 655 раз в 299 сообщениях
По умолчанию

Как риэлтор, часто помогаю оформлять ипотечные сделки. Работала со Сбербанком, ИТБ, ВТБ24 (основные), РосЕвробанком, Нордеа-банком, Банком Жилищного Финансирования, Импульс-банком, Мосстройбанком... и могу сказать, что бюрократия везде. Везде весомый комплект документов и на заемщика и на квартиру. Увы, кредитный калькулятор показывает какой-то вирутальный максимум, а в реальности кредит могут одобрить гораздо ниже желанной суммы. Но могу сказать, что ничего сверхсложного банки не требуют, собрать документы можно быстро, а в некоторых банках одобрение кредита можно получить вообще дня за 2.
Про Нордеа-банк действительно правда, очень тяжело они дают кредиты, такое чувство, что их сотрудники деньги Вам собираются отдавать из своего кармана. Довольно легко работается со Сберанком и ИТБ. У ВТБ обратите внимание на бОльшие суммы поборов за выдачу кредита.
Банков много. И я рекомендую рассматриваться на кредитование в нескольких одновременно, а потом выбирать, что будет экономически выгоднее.
p.s. Еще одна ремарка по поводу вышенаписанного. Все переживают, что банку придется отдать полуторную, а то и двойную сумму кредита. Ну так платите ежемесячно больше, закрывайте кредит раньше, ведь большинство банков сейчас отказалось от штрафных санкций при досрочном погашении. И, заметьте, Вы платите за свою квартиру. Она Ваша, с разрешения банка Вы можете продать ее.
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2010, 13:27   #13
Местный
 
Аватар для dedanten
 
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 272
Оставил благодарностей: 80
Поблагодарили 66 раз в 49 сообщениях
По умолчанию

Пытался взять ипотечный кредит в ВТБ, мало того что сумму зарезали (хотя судя по их калькулятору можно было просить раза в 3 больше), так еще отношение хамское. Еще кредит взять не успел, а такое ощущение, уже должен им. Не стал брать кредит в ВТБ.

Взял в итоге в Сбере. Анкету с сайта, как и список документов, кредитный инспектор при попытке подачи забраковал, пришлось собирать/заполнять все заново. В остальном, в принципе, все прошло ровно.
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2010, 15:06   #14
Местный
 
Аватар для Coin
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Москва и МО
Сообщений: 1,945
Оставил благодарностей: 498
Поблагодарили 1,469 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

По степени прозрачности и %-ых ставок, склоняюсь в пользу Сбера.
А отношение - вещь иррациональная, зависит от конкретного кредитного офицера(инспектора)который будет формировать ваше досье.Нормальный подскажет тонкости , а раздалбай может сделать так , что вашу заявку не допустят даже до кредитного комитета.Ещё не забывайте интересоваться у банка по какому методу будет происходить погашение задолжности - дифференцированными или ануитетными платежами..............
__________________
Быть знаменитым некрасиво.Не это подымает ввысь.
Не надо заводить архива, Над рукописями трястись.
Цель творчества-самоотдача,А не шумиха,не успех.
Позорно, ничего не знача, Быть притчей на устах у всех.
Coin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2010, 15:15   #15
vdi
Местный
 
Аватар для vdi
 
Регистрация: 19.08.2008
Сообщений: 167
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 43 раз в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vladimir Посмотреть сообщение
Полностью с Вами согласен! Берешь на 10 лет - переплатишь половину от стоимости квартиры, берешь на 20 лет - в итоге получится, что выплатил за 2.
Получается 5% годовых? Да это - песня!
__________________
Большому кораблю - большая торпеда!
vdi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2010, 15:18   #16
Местный
 
Аватар для dedanten
 
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 272
Оставил благодарностей: 80
Поблагодарили 66 раз в 49 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vdi Посмотреть сообщение
Получается 5% годовых? Да это - песня!
Ага, только не веселая песня.....
У немцев есть понятие: эффективная ставка, то есть ставка в пересчете на весь срок с остатка, и вот у них эта самая "эффективная ставка" составляет 2-3%...
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2010, 15:31   #17
Местный
 
Аватар для Coin
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Москва и МО
Сообщений: 1,945
Оставил благодарностей: 498
Поблагодарили 1,469 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dedanten Посмотреть сообщение
Ага, только не веселая песня.....
У немцев есть понятие: эффективная ставка, то есть ставка в пересчете на весь срок с остатка, и вот у них эта самая "эффективная ставка" составляет 2-3%...
У нас то же есть.ЦБ обязал все банки указывать "полную стоймость кредита".
__________________
Быть знаменитым некрасиво.Не это подымает ввысь.
Не надо заводить архива, Над рукописями трястись.
Цель творчества-самоотдача,А не шумиха,не успех.
Позорно, ничего не знача, Быть притчей на устах у всех.
Coin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2010, 15:40   #18
Местный
 
Аватар для dedanten
 
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 272
Оставил благодарностей: 80
Поблагодарили 66 раз в 49 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Coin Посмотреть сообщение
У нас то же есть.ЦБ обязал все банки указывать "полную стоймость кредита".
Вы меня немного не поняли, у нас эффективная ставка ниже указываемой банком ставки. Пример: вы берете кредит со ставкой 10% годовых, то есть если считать в лоб, за 10 лет вы выплачиваете +100% к сумме кредита. На самом деле за 10 лет при ставке в 10% вы выплатите +50-60% к сумме кредита, вот и получается эффективная ставка в данном случае 5-6%, а не 10%.
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2010, 15:51   #19
tda
Местный
 
Регистрация: 30.07.2010
Адрес: Белый дом
Сообщений: 260
Оставил благодарностей: 79
Поблагодарили 101 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

+1 по поводу Сбера. Обращался в два банка - ВТБ24 и Сбер. В ВТБ24 и условия хуже (процент выше, дают меньше денег, комиссия за кредит), и документов больше собирать, и тупили при рассмотрении заявки на кредит (подал документы, через неделю позвонили и сказали, чтобы переделал справку - вопрос, что они делали неделю??? И это при заявленных 2 неделях рассмотрения заявки). В Сбере конечно тоже есть бардак (3 раза передавали от одного кредитного инспектора к другому из-за их отпусков), но в целом понравилось больше.
tda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2010, 16:34   #20
Местный
 
Аватар для Бендер
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Февральская
Сообщений: 1,165
Оставил благодарностей: 748
Поблагодарили 647 раз в 383 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Счастливая Посмотреть сообщение
Может немного не в тему,но все таки.Подскажите пожалуйста,куда лучше положить денежки на короткий срок 1-3 месяца под максимальный процент?Желательно поближе к Апрелевке,Наро-фоминску.
В Наре не знаю, а к Апрелевке ближе всего-то 4 банка. Процентные ставки по вкладам в рублях РФ и иностранной валюте,
Вклады*— Среднерусский банк Сбербанка России*— Услуги физическим лицам, Выгодные вклады. Вклады в*банках в*валюте и*рублях под высокие проценты. Депозитные, рублевые и*валютные (в*долларах, евро), сберегательные вклады для физических лиц в*рублях и*валюте, Вклады, банковские вклады - Московский областной банк,
ну и Вклады. Выбирайте сами.
Бендер вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Бендер за это сообщение:
*Анастас* (28.10.2010)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 10:37.