Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 01.11.2011, 14:24   #11
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от t0n Посмотреть сообщение
вопросы к писателю данной листовки, если таковые тут появляются:
1) где можно ознакомится с новой редакцией устава? неужели наивно полагается, что ознакомление будет на самом собрании?
2) разве оплата за обслуживание и содержание (которую мы сейчас платим) не предусматривает текущего и капитального ремонта? уверен, что должна предусматривать
3) а кого на кого меняем в правлении? чем сейчас плохо и что будет хорошо потом?

p.s. а инициатива это очень хорошо
1) Меня тоже смутила формулировка насчет "утверждения устава". Прежде, чем что-то утверждать, хотелось бы предварительно ознакомиться (не на улице). А если у юридически грамотных соседей возникнут конкретные замечания по тексту устава?! Кажется мне, что наше мнение не особо будет кого-то волновать... Может это и к лучшему - время покажет...

2) На практике, соседи из других домов Апрелевки платят отдельную сумму по строке "Кап. ремонт". На мой взгляд, рано подобную строку вставлять в нашу платежку. На данном этапе, пока наши дома находятся на гарантии, необходимо выявлять все проблемные места и устранять их за счет застройщика, а не за наш счет. Текущий же ремонт - уже изначально входит в строку "Содержание жилья". УК его проводит осенью каждого года.

3) Текущее правление в большинстве своем слилось почти сразу же после их выбора в прошлом году, оставив все дела на председателя, имеющего основную работу. Кто-то просто исчез, кто-то уже жилье продал. А один-два человека на временке не могут заниматься всеми вопросами, коих у нас - великое множество (дома до сих пор не телефонизированы, имеются перебои с циркуляцией ГВС, не переданы на баланс Мосэнерго, не обслуживается АДЭС при ЦТП и т.п.). Тут нужны люди, которые готовы и могут работать на постоянной основе (на практике в других товариществах собственников в председатели обычно выбирают грамотных адекватных пенсионеров - у них и время есть свободное, и опыт - в нашем же ЖК таких мало (а может быть и нету)). К тому же в текущем уставе предусмотрена возможность переизбрания правления. А на кого - видимо узнаем на самом собрании))...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.11.2011, 14:35   #12
Заблокирован
 
Регистрация: 20.08.2009
Сообщений: 990
Оставил благодарностей: 116
Поблагодарили 596 раз в 251 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Текущее правление в большинстве своем слилось почти сразу же после их выбора в прошлом году, оставив все дела на председателя, имеющего основную работу.
Согласен, Наталья, нужно прежде всего избрать нового председателя.
Скиф вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Скиф за это сообщение:
Негодяйка (08.11.2011)
Старый 01.11.2011, 14:52   #13
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Прежде всего, на мой взгляд, необходимо понять, нужно ли нам ТСЖ вообще. Ведь, если люди будут работать на постоянной основе, то это подразумевает соответствующую оплату их работы. Платить параллельно и на счет УК, и на счет ТСЖ - лично я не готова. В таком случае, должно быть либо ТСЖ, либо УК...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Liya за это полезное сообщение:
begemoshka (01.11.2011), _dimonchik_ (01.11.2011)
Старый 01.11.2011, 14:53   #14
Местный
 
Аватар для _dimonchik_
 
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: апрелевка
Сообщений: 1,095
Оставил благодарностей: 248
Поблагодарили 751 раз в 313 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Скиф Посмотреть сообщение
Согласен, Наталья, нужно прежде всего избрать нового председателя.

-кто иннициатор нового переизбрания тсж
-кто те господа, которых предлагают избрать(таким макаром можно дядю васю местного забулдыгу выбрать)
- программа и планы развития тсж(где она, хотя бы глазком взглянуть)и тд и тп,

думаю по уму, нужно было всех жителей познакомить хотя бы вкратце по основным вопросам и претендентам и потом созывать на собрание. прдложить варианты (возможно от каждого дома),претендентов .может есть люди (юристы, финансисты, и тд) которые будут профессионально составлять правильные документы, вести бухгалтерию или хотя бы смогут просто нормально давать консультации тем людям которые возглавят тсж.а не с бухты барахты созывать собрание, скидывать не зная кого и выбирать не зная кого.

думаю что как и все собрания тсж-будет балаган
_dimonchik_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.11.2011, 15:00   #15
Местный
 
Аватар для _dimonchik_
 
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: апрелевка
Сообщений: 1,095
Оставил благодарностей: 248
Поблагодарили 751 раз в 313 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Прежде всего, на мой взгляд, необходимо понять, нужно ли нам ТСЖ вообще. Ведь, если люди будут работать на постоянной основе, то это подразумевает соответствующую оплату их работы. Платить параллельно и на счет УК, и на счет ТСЖ - лично я не готова. В таком случае, должно быть либо ТСЖ, либо УК...
в моем понимании есть тсж которое нанимает ук и походу ее работы перечисляет денги запроделанную ее работу, но деньги жтльцами платяться именно в тсж.
второй вариант это когда тсж само занимаеться всеми делами,работами и само нанимает необходимые компании для выполнения тех или иных работ
и третий вариаент это именно одно ук

могу ошибаться
_dimonchik_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.11.2011, 15:28   #16
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Все правильно, только первый и второй варианты - это по сути одно и то же, третьим вариантом согласно законодательству является непосредственное управление (только он не катит для многоэтажных домов).

По факту, у нас - ни то, ни другое, ни третье, отсюда и полный бардак. Изначально застройщик создал ТСЖ и от имени ТСЖ заключил договор с УК на все (и на управление, и на тех. обслуживание), то есть ТСЖ как орган управления самоустранили - в итоге у нас УК является и заказчиком, и исполнителем услуг, а мы - собственники - только деньги должны перечислять вовремя согласно Жилищному кодексу. Естественно, УК ничего менять в существующем договоре не хочет - ее и так все устраивает.
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Liya за это сообщение:
_dimonchik_ (01.11.2011)
Старый 07.11.2011, 15:00   #17
Местный
 
Аватар для begemoshka
 
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 7,498
Оставил благодарностей: 8,221
Поблагодарили 3,863 раз в 2,124 сообщениях
Отправить сообщение для begemoshka с помощью ICQ
По умолчанию

Какие новости? кто был? о чем говорили?
__________________
Посуда Gipfel со склада
begemoshka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2011, 10:15   #18
Местный
 
Аватар для begemoshka
 
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 7,498
Оставил благодарностей: 8,221
Поблагодарили 3,863 раз в 2,124 сообщениях
Отправить сообщение для begemoshka с помощью ICQ
По умолчанию

Ну неужели на форуме нет людей кто был на собрании???
__________________
Посуда Gipfel со склада
begemoshka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2011, 13:04   #19
Заблокирован
 
Регистрация: 20.08.2009
Сообщений: 990
Оставил благодарностей: 116
Поблагодарили 596 раз в 251 сообщениях
По умолчанию

Лен, я не успел приехать, так что не был. Мои сказали, что было человек 40 на площадке, но чего там обсуждали не знают.
Скиф вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2011, 14:11   #20
Местный
 
Аватар для begemoshka
 
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 7,498
Оставил благодарностей: 8,221
Поблагодарили 3,863 раз в 2,124 сообщениях
Отправить сообщение для begemoshka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Скиф Посмотреть сообщение
Лен, я не успел приехать, так что не был. Мои сказали, что было человек 40 на площадке, но чего там обсуждали не знают.
Так всё и было. Я ходила, но по такому морозу меня хватило на 5 минут. Обсуждался вопрос (когда я была) о смене председателя ТСЖ. Андрей уходит с поста. Свою кандидатуру выдвинул Евгений. Лично мне все напомнило разговор глухого с немым. Жители говорят одно, Евгений отвечает по другой теме. Так что я решила не морозиться, т.к. творился явный бред и ушла. Муж проходя мимо услышал, что приняли/принимали решение ходить с опросом по квартирам. Но какие вопросы не знаю... И опять же 10% из собравшихся кучковались и вели разговоры на свои темы... Как обычно не понятно что и с боку бантик. Опять же если, обсуждали устав, то почему не дали предварительно с ним ознакомиться?! Тем более какое ТСЖ, если нет кворума?! Имеет ли право. та малая кучка людей, которые писали заявление о вступление в ТСЖ выбирать председателя?! вопросов куча... были попытки у жильцов их задавать, но ответом не последовало (на тот момент, что я была)... и вот мне очень интересно, чем же всё это закончилось?! что решили??? О чем хоть говорили?????
__________________
Посуда Gipfel со склада
begemoshka вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:24.