Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 23.02.2012, 02:03   #31
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Raina, это бесполезно. Они же не платят не потому, что скупые и непорядочные, а как бы из идейных соображений. Так уже и не стыдно. Эти идейные платить не будут, пока все не развалится. Да и потом не будут, предпочтут в г-не жить, но чтоб не платить. А то у консьержки цвет глаз не тот, что им бы хотелось и еще масса других важных причин.
А серьезно, когда квартиру покупали - куда смотрели? Думали все на халяву будет?
Когда автомобиль покупаем- обязательно интересуемся и расходом бензина, и ценой ТО, и вообще обслуживанием. Почему то никому в голову не придет, приехать на бензоколонку и потребовать заправить подешевле, а то цена дорогая...
А квартиру будто купили не поинтересовавшись стоимостью владения. Типа обманули их, глупеньких.
Вот мы с Вами за них и платим, а они борьбой заняты. О высоком думают.
Roman вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Roman за это полезное сообщение:
Alex_ber (23.02.2012), Askold (23.02.2012), Bor (29.02.2012), Raina (23.02.2012), zaxxar (23.02.2012)
Старый 23.02.2012, 13:20   #32
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Raina Посмотреть сообщение
Я плачу ежемесячно. Поэтому сильно правды хочется. Ну не понимаю я, почему должна оплачивать холодную воду по цене горячей. И почему ТСЖ утверждает, что эта вода, якобы, подогревается. А также, почему ТСЖ нарушает действующее законодательство РФ.
Если б не платила, наверное, не было бы так обидно.

Я тоже плачу ежемесячно. ТСЖ по закону ОБЯЗАНО было сделать еще в начале 2011 года перерасчет хотя бы за отопление, за мусор, за едва теплую воду. В квитанции ТСЖ указано, что мой долг 10 тыс руб, но это ложь, тк на отопление моей квартиры за 18 месяцев не было поставлено 20 ГКал тепла (фактическое потребление тепла по общедомовому счетчику минимум в два раза меньше).
1 ГКал стоит около 1800 руб-итого "ЭКОНОМИЯ" ТСЖ за почти 2 года более 20 тыс руб только на отоплении. Даже если эти деньги "оседают" на счетах ТСЖ- это незаконное предпринимательство.
Продолжать диспут с лобби ТСЖ до "раскрытия информации ТСЖ" бессмысленно. Я хочу "прозрачности" ТСЖ, расчета ЖКУ по закону, горячей воды, закрытых зимой дверей. А чего добиваетесь Вы господа "защитники" ТСЖ непонятно. Одно хамство и непонятные (грязные) намеки на корыстные цели критики ТСЖ.

Для Roman (((Почему то никому в голову не придет, приехать на бензоколонку и потребовать заправить подешевле, а то цена дорогая...)))

Если на бензоколонке убрали счетчик в подвал, Вам показали чек и сказали, что Вы должны заплатить за 100 литров бензина (а бак Вашей машины вмещает только 50 литров), Вы оплатите, спасибо и в путь?
Сомневаюсь.
Все разговоры и обвинения без цифр глупые. Для цивилизованного разговора запросите в ТСЖ распечатку общедомового счетчика тепла и счета НТЭК за поставленное тепло. Сразу станет ясно кто прав. Если "времени нет", "счетчик сломался" и тд-тоже все понятно.

Подождем конца марта и тогда посчитаем-КТО и КОМУ должен?
Если я был не прав, мне будет действительно стыдно за себя и я за 1 день погашу свою "задолженность". Будет ли стыдно Правлению ТСЖ за незаработанные деньги (неоказанные услуги)...???
В любом случае поздравляю с Праздником Днем Защитника всех, в тч Правление ТСЖ и их защитников! Надеюсь на честное (как и надлежит всем защитникам) решение всех вопросов.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 23.02.2012 в 16:03. Причина: ошибки
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (11) благодарят yv51 за это полезное сообщение:
alexey123 (23.02.2012), Anatoly (16.12.2012), Bogdan (23.02.2012), Bor (29.02.2012), Grey_12 (23.02.2012), Ольга Ивановна (23.02.2012), mcsa (23.02.2012), Raina (23.02.2012), Runchik (23.02.2012), Vetc (23.02.2012), zaxxar (23.02.2012)
Старый 24.02.2012, 11:57   #33
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Большое спасибо за моральную поддержку Всем, кто оставил благодарность. Многим представляются странными мои сообщения-иду "напролом" и без корыстных мотивов.
Мы (нас всего 6 человек) боремся с липовым ТСЖ (фактически ТСЖ это один человек-Ген директор УК) только из-за того, что за нами правда. Наша цель-небольшое (без проблем сбора кворума) ТСЖ или УК с домкомом из жителей.
Но в последнее время очень, очень грустно из-за Вашей пассивности. Стоите в стороне и с интересом наблюдаете: свернут им шею или платежки "похудеют". В первом случае развлечение, а во втором прибавка в семейном бюджете.
А для нас это уже не игра. С г-ном Чайка чуть не дошло дело до рукопашной схватки (увы, сожалею, не сдержался из-за постоянных провокаций и обвинения в "воровстве горячей воды").

Прошу Вас включайтесь в активную работу по контролю УК и ТСЖ ( достаточно пустой болтовни "в эфире"), хотя бы с малого. Roman и др вряд ли сделают запрос в ТСЖ распечаток счетчика тепла.
Сделайте официальный запрос в ТСЖ распечаток общедомового счетчика тепла и счетов на поставку тепла от НТЭК.
Чем больше будет запросов, тем лучше. Мб по этой "рыбе" или другой...

См ozpp.ru

Требований о перерасчете за фактическое потребление по счетчикам ОДПУ тепла в сети очень много, например


(((Новости: Вводится новый способ расчетов за тепло - Виртуальный город решений проблем многоквартиных домов

Я решил следующим образом в начале весны 2010. За три года 2007-2009 гг.
Тексты писем с цифрами прилагаются. В среднем для расчетов берите 0,012 Гкал за м2 если вам расход в гкал так и не сообщили. Заявления конечно на свою УК, на МОЭК писать бесполезно, у вас с ними договорных отношений нет, с МОЭК должна УК разбираться, их вопрос, и разберутся или нет тоже вас не касается - пусть откуда хотят оттуда деньги и возвращают.

1.
ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным 23.05.2006 г. постановлением Правительства РФ № 307, расчет за услугу «отопление» производится по обьемам фактической оплаты за потребленную энергию. Однако, несмотря на данное постановление, в период 2007-2009 гг. (трехлетний период предьявления вам претензий по оплате) вами взыскивалось по ЕПД оплата за отопление по нормативам за квадратный метр, а не по показаниям ОДПУ тепла дома (сумма реального потребления тепла).
Прошу информировать какие действие предпринимаются управляющей компанией ________ по возврату переплаты за отопление за период 2007-2009 гг. по адресу ____________, возникшей по причине разницы оплаты по ОДПУ тепла (сумма реального потребления тепла домом) и оплатой по нормативам за квадратный метр жилья. Прошу официально информировать о сумме переплаты жильцами за эти года с расчетом по каждой квартире и информировать об имени конкретного сотрудника, отвечающего за возврат переплаты жильцам дома.
Также прошу информировать о порядке возврата и/или перезачета указанных переплат за отопление. Прошу считать данное письмо официальной претензией, что приостанавливает течение срока давности по взысканию переплаты (три года, период 2007-2009 гг.)


2.
ЗАЯВЛЕНИЕ

До сих пор не имею ответа на мое заявление на Ваше имя от _______________ (копия прилагается) касательно перерасчета за услугу «отопление» по обьемам фактического потребления тепловой энергии согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным 23.05.2006 г. постановлением Правительства РФ № 307. Кроме того, вы так и не сообщили фактический расход в Гкал, приходящийся на мою квартиру в 2007,2008 и 2009 гг. соответственно.
В связи с этим и согласно моего заявления , расчет переплаты за 2009 год производится исходя из среднего значения расхода в Гкал по имеющимся у меня цифрам расхода однотипных домов в разных районах Москвы. Когда вы уточните фактический расход, сумма переплаты/недоплаты будет мной скорректирована и взыскана/доплачена.
Итак,
Типовая квартира № 1 - 0,592664 гКал за 52,3 м2,
Типовая квартира № 2 - 0,985835 гКал за 74,3 м2,
Типовая квартира № 3 - 0,856668 гКал за 75,5 м2.
Тогда среднее значение для расчета равно 0,012 гКал за 1 м2 квартиры.
Расчет переплаты по кв. ________
при этом направляю вам расчет моей переплаты за тепло за 2009 год согласно расчетной цифры фактического потребления тепла:
А. оплачивалось в месяц: 84,0 м2 * 15,30 руб/м2 = 1285,2 руб.
Б. надо было платить в соответствии с ПП Москвы № 1112-пп от 10.12.08 - 955,80 руб/гКал, т.е. 0,012 * 955,80 руб/гКал * 84,0 м2= 963,45 руб.
В. Сумма переплаты произведенная мной за месяц составила: 1285,2 – 963,45 = 321,75 руб.
Г. Всего переплата за 2009 год: 321,75 руб. * 12 = 3861,00 руб.

Указанную переплату прошу вычесть из очередного платежа за ________ 2010 года и выставить соответствующим образом уменьшенный ЕПД. В случае если это Вами сделано не будет в установленный законом срок, вычет будет произведен самостоятельно с оплатой уменьшенной суммы за очередной месяц платежа. Поскольку Сбербанком РФ не производится уменьшение оплаты по ЕПД, платеж за этот месяц с вычетом будет произведен через иной коммерческий банк или по форме ПД-4 Сбербанка РФ.

Для расчета переплаты, произведенной мной за период 2007-2008 гг. прошу информировать о среднемесячном обьеме гКал, потребленном моей квартирой за 2007 и 2008 гг. соответственно. В случае неполучения от Вас ответа с данными показаниями ОДПУ в установленный законом срок, расчет переплаты будет произведен по аналогии вышеприведенному за 2009 год.

Если расход Гкал у вас есть, то сразу второе письмо.
Не ответят и не уменьшат -
рассчитывайте сами и уменьшайте платеж.
Дадут цифры расхода - пересчитаете. Мы вычли уже за все три года (только нормы за м2 и руб/Гкал меняйте соответственно ПП Москвы на год расчета). В суд пока никто не подал на нас, поскольку не на что подавать, все законно.

Если платите на счет ТСЖ или ЖСК - вообще все проще- сбербанк примет уменьшенный платеж. И все. А с МОЭК уж пусть ТСЖ или ЖСК разбирается, это работа правления.)))


Цифры фактического (для климата Подмосковья) потребления тепла для типовых квартир подтверждаюся другими источниками-переплата раза в полтора-два в зависимости от качества теплоизоляции дома. Далее простая арифметика
например для двушки 55 кв м потребления тепла по счетчику 0,63 ГКал в месяц
те 7.56 ГКал в год, а мы платим по НОРМАТИВАМ за 1 ГКал в месяц те 12 ГКал в год
12 ГКал-7.56 ГКал=4.44 ГКал мы в год переплачиваем минимум, а это 8000 руб при тарифе около 1800 руб за ГКал.
Где "оседают" эти деньги в НТЭК или ТСЖ не знаю. Вопрос этот задавал несколько раз-ответа не получил.

По информации на середину февраля 2012 года Министерства ЖКХ МО (были на приеме у начальника отдела) новое ПП №354 не введено в действие, пока работает "старое" ПП №307 и все расчеты ЖКУ должны проводится в соответствии с этим документом.

На мой взгляд, цифры среднего расхода тепла, приведенные в этой статье, тоже немного завышены. Нужны реальные показания счетчика.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 24.02.2012 в 12:20. Причина: ошибки
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие yv51 за это сообщение:
Vetc (25.02.2012)
Старый 24.02.2012, 12:28   #34
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Я запрос сделаю сегодня, бумага давно заготовлена, послать не успеваю. К сожалению, раньше добраться до почты в рабочее время отделения не получалось.
Может, нам на очередном собрании поставить вопрос о смене руководства? Полагаю, есть среди наших соседей люди, хотящие и могущие честно работать на благо всего комплекса.
Raina вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Raina за это сообщение:
yv51 (24.02.2012)
Старый 24.02.2012, 16:42   #35
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Raina Посмотреть сообщение
Может, нам на очередном собрании поставить вопрос о смене руководства? Полагаю, есть среди наших соседей люди, хотящие и могущие честно работать на благо всего комплекса.
а зачем нам вообще ТСЖ???
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
yv51 (24.02.2012)
Старый 24.02.2012, 18:22   #36
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Очень много вопросов без ответов, но решать их надо ТОЛЬКО на общем (не узкий круг доверенных лиц-как уже было) собрании собственников и будущих собственников.
Для определения круга вопросов и путей их решения можно провести общие собрания по подъездам. Так гораздо проще на 1 этапе собрать кворум (неофициальный) и согласовать позиции всех жителей. Мб сначала даже составить вопросник по всем темам. Если кто-то уже определил круг тем и вопросов-разместите здесь. Обсудим.
Распечатаем и пустим по квартирам.
Прошу Всех, хотя бы начнем управлять НАШИМ домом.
Для Roman и др-займитесь решением КОНКРЕТНЫХ вопросов по существу проблем, никто возражать не будет!
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2012, 19:55   #37
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Для начала я получу свидетельство о праве собственности. Без него - все только виртуальный треп.
Далее - если будет общее собрание (очное или заочное, без разницы) - обязательно приму активное участие. Посильно готов поучаствовать в организации.
Никаких других "конкретных вопросов", кроме желания некоторых соседей все разрушить и необходимости, по возможности, этому противостоять, я сейчас не вижу.
С другой стороны, если кто нибудь хочет дополнительно контроллировать деятельность ТСЖ, УК и иже с ними - только приветствую.

Конечно, когда ТСЖ и УК "близнецы-братья" это нехорошо, типичный конфликт интересов. Сам себе назначаешь цену, сам платишь и сам перед собой отчитываешься.
Я бы, например, г - на yv51 с удовольствием поддержал, если бы он захотел возглавить ТСЖ. Судя по всему, у господина есть необходимое желание, опыт и время. Да и УК он (кажется) не любит, вот пусть и займется отношениями с ней. Нам (другим жильцам) это только на руку. Может ему и удасться что то отстоять, и будет нам счастье. А через год, при очередных выборах-перевыборах, пусть расскажет, что сделано, что нет и почему.
Но - это все мысли вслух. Пока у большинства нет права собственности - нет кворума и решить ничего нельзя. Я так думаю, с удовольствием выслушаю и другие точки зрения.
Roman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2012, 20:16   #38
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Объявления повесили. Просят сдать копии свидетельства о праве собственности, дабы знать, перед кем отчитываться. Также предлагают поучаствовать в ревизионной комиссии. Если комиссия будет в конце апреля-мае, то я бы поучаствовала.
Raina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2012, 20:23   #39
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Я в четверг свидетельство получу.
Roman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2012, 21:17   #40
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Для начала я получу свидетельство о праве собственности. Без него - все только виртуальный треп.
Далее - если будет общее собрание (очное или заочное, без разницы) - обязательно приму активное участие. Посильно готов поучаствовать в организации.
Никаких других "конкретных вопросов", кроме желания некоторых соседей все разрушить и необходимости, по возможности, этому противостоять, я сейчас не вижу.
С другой стороны, если кто нибудь хочет дополнительно контроллировать деятельность ТСЖ, УК и иже с ними - только приветствую.

Конечно, когда ТСЖ и УК "близнецы-братья" это нехорошо, типичный конфликт интересов. Сам себе назначаешь цену, сам платишь и сам перед собой отчитываешься.
Я бы, например, г - на yv51 с удовольствием поддержал, если бы он захотел возглавить ТСЖ. Судя по всему, у господина есть необходимое желание, опыт и время. Да и УК он (кажется) не любит, вот пусть и займется отношениями с ней. Нам (другим жильцам) это только на руку. Может ему и удасться что то отстоять, и будет нам счастье. А через год, при очередных выборах-перевыборах, пусть расскажет, что сделано, что нет и почему.
Но - это все мысли вслух. Пока у большинства нет права собственности - нет кворума и решить ничего нельзя. Я так думаю, с удовольствием выслушаю и другие точки зрения.
Всем жильцам будет счастье только если сами будут контролировать и управлять ТСЖ. Про свое участие в Правлении или комиссии-нет ни здоровья, ни желания...
Почти все написали заявления о вступлении в ТСЖ и сдали вступительный взнос, поэтому разговоры об отсутствии кворума из-за отсутствия свидетельства о собственности отговорки или глупость. Сдать взнос есть полномочия, а для общего собрания нет-смешно.
Без "виртуального трепа" хотя бы запросите данные - сколько собрали денег на вывоз мусора (входит в техническое обслуживание около 6 руб\с кв метра) и крупно-габаритного мусора (полтора года) и сколько истратили.
А потом без трепа вместе посчитаем.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:12.