Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 24.02.2012, 21:26   #41
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Статья 45 Жилищного кодекса РФ: порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Roman на форуме   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2012, 14:49   #42
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Статья 45 Жилищного кодекса РФ: порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Вы, к сожалению, правы. Это была огромная дыра в законодательстве благодаря которой два-три человека от застройщика могли годами бесконтрольно ("удобные" уставы и договора) "стричь" каждый месяц своих "овечек".
Сейчас эта дыра законодательно почти закрыта. Но липовые ТСЖ, которые были созданы до 2011 года, "стригут" до настоящего времени.
Если у нас в ТСЖ 465 "недочленов" (см пункт 15 ответа г-на Остроушко главе управы гп Апрелевка), которые имеют право только написать заявление о вступлении в ТСЖ и сдать вступительный взнос, а других прав НЕТ, то о каком легитимном собрании указано в объявлениях в подъездах?
Какой выход из этой ситуации? Ждать несколько лет, собирая фантастический (на мой взгляд, нереальный) кворум? Особенно проблематичен кворум при банкротстве (см информацию выше) застройщика ООО "ТРИ-Х". Не знаю, это зависит от Вас. Читайте ЖК и др информацию по ЖКХ, но рано или (см информацию в сети по нежилым помещениям и долгам аналогичных ТСЖ) поздно это Вам придется сделать (у меня длительный перерыв на лечение-кардиология (для Правления ТСЖ-в ПНД на учете не состою)) .
Очень познавательно посмотреть информацию в сети по ТСЖ "Бочкова", "Видное", "Чертановское", "Ярославский" и др , "так называемых" ТСЖ со знакомой фамилией и пути решения этой проблемы. Положительные примеры уже есть.
Вложения
Тип файла: pdf 3 (1).PDF (334.7 Кб, 230 просмотров)
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят yv51 за это полезное сообщение:
alexey123 (28.02.2012), Askold (28.02.2012), Ольга Ивановна (28.02.2012), Vetc (01.03.2012)
Старый 28.02.2012, 20:26   #43
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Желаю здоровья, поправляйтесь!
Roman на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Roman за это сообщение:
yv51 (28.02.2012)
Старый 29.02.2012, 10:06   #44
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Королёва Посмотреть сообщение
Странно. Когда мне подмахнули заявление вместе с другими бумагами на подпись, я не стала его подписывать, сказав, когда буду собственником, тогда и подпишу, а пока оно ведь всё равно не действительно, со мной ещё пара жильцов также сделали и Чайка ничего, выдал ключи. Так что я сегодня пока не являюсь членом ТСЖ.

Молодцы ребята, тему ТСЖ подняли. Там техобслуживание - непонятная мне строка расходов, аж 1200 р/мес. Чайка отказывается предоставить расшифровку по тарифам, ссылаясь на какой-то сайт, где всё есть, а я не могу найти, вот пока и в должниках поэтому.
Интересно, а все те кто не вступил и взнос не платили около 4 т.р.? В которые входили вывоз мус. контейнер, оборудование и т.п.
Хотя мусор наверняка бросали в контейнеры и метелками и лопатками этими двор метут.
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.02.2012, 10:37   #45
Местный
 
Регистрация: 10.09.2011
Адрес: Апрелевка, Парковая
Сообщений: 1,467
Оставил благодарностей: 781
Поблагодарили 858 раз в 484 сообщениях
По умолчанию

А еще мне непонятно, кому те, кто не вступил в ТСЖ оплачивают "содержание и ремонт"? Да и другие услуги тоже. Поделитесь, пжс, информацией, свободные от ТСЖ граждане.
КАТЮШКА вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.02.2012, 12:19   #46
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bor Посмотреть сообщение
Интересно, а все те кто не вступил и взнос не платили около 4 т.р.? В которые входили вывоз мус. контейнер, оборудование и т.п.
взнос платили, без него ключи не выдавали и ТРИ-Х акт о передаче не подписывал
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.02.2012, 12:22   #47
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
о каком легитимном собрании указано в объявлениях в подъездах?
в объявлении говорят о собрании членов ТСЖ (парковая 3, 9, 11к2, 11к1)

а ст. 45 ЖК говорит о собрании собственников многоквартирного дома

простите что повторяюсь, зачем нам вообще это липовое ТСЖ?

почему нельзя собраться и решить напрямую платить УК?

хотя бы нашим домом 11к2, насколько я понимаю в течение 2011 года все успели получить свидетельство о собственности

Последний раз редактировалось alexey123; 29.02.2012 в 12:43.
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.02.2012, 12:48   #48
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КАТЮШКА Посмотреть сообщение
А еще мне непонятно, кому те, кто не вступил в ТСЖ оплачивают "содержание и ремонт"? Да и другие услуги тоже. Поделитесь, пжс, информацией, свободные от ТСЖ граждане.
оплачиваю все вовремя, потому и правды хочется
вроде я не первый, кто это говорит
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.02.2012, 12:54   #49
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Королёва Посмотреть сообщение
Техобслуживание и коммуналка - это разные вещи, а правды хочется и мне, поэтому и не плачу, а то потом не выскребешь((((
насчет техобслуживания не знаю, а вот консъержи точно не являются коммунальными услугами
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.02.2012, 15:45   #50
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

На мой запрос ответили, что "24 марта" усе будет, а до этого - фигушки вам, а не копии актов сверки и показания счетчиков. Напрашиваются логичные выводы. Подождем 24, посмотрим на отчет.
yv51
Выздоравливайте.
Raina вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Raina за это полезное сообщение:
alexey123 (29.02.2012), Bogdan (29.02.2012), mcsa (29.02.2012)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 09:23.