Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 26.03.2012, 14:04   #61
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Мосжилинспекция оштрафовала городские управляющие компании почти на 6,5 млн руб. за нераскрытие или неполное раскрытие информации о своей деятельности, сообщил журналистам начальник инспекции Олег Кичиков.

"В отношении организаций-нарушителей за февраль-март составлено 60 протоколов об административных правонарушениях. Уже рассмотрено 23 дела в отношении юридических и 14 - в отношении должностных лиц, назначено штрафов на общую сумму в 6,405 млн руб.", - сказал О.Кичиков.

Согласно приказу Минрегионразвития, который вступил в силу 5 февраля текущего года, к управляющим компаниям предъявлено новое требование: они обязаны публиковать полную информацию о своей деятельности в сети интернет. Если управляющая компания не раскрывает или раскрывает неполную информацию о себе, предусмотрен штраф для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от 250 тыс. до 300 тыс. руб., для должностных лиц - в размере от 30 тыс. до 50 тыс. руб. Совершение должностным лицом повторного правонарушения влечет его дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

По словам начальника Мосжилинспекции, результаты проведенных проверок показывают, что в первую очередь управляющие организации скрывают информацию о доходах, полученных за оказание услуг по управлению, и сведения о выполненных работах.
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.03.2012, 12:04   #62
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

"Добровольное" вступление в ТСЖ.

решение № 2-7395/2011 - Симоновский районный суд (Город Москва)
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.03.2012, 12:09   #63
Местный
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 1,049
Оставил благодарностей: 631
Поблагодарили 603 раз в 260 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
Аплодисменты!
Не поленился и добился справедливости!
__________________
‎"Вот жил, бродил, актёрствовал, пел, а не знал, что в лесу, за туманом, живёт такой славный Ёжик!"
Askold вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.03.2012, 14:25   #64
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Askold Посмотреть сообщение
Аплодисменты!
Не поленился и добился справедливости!
Заслуги не мои, также как и другие жители ЖК (590 из 600) подписал заявление о вступлении в это "липовое" ТСЖ (нужно было в конце лета 2010 года быстрее закончить ремонт).
Другие люди более последовательны в борьбе с беззаконием

> 4,5
(((Уважаемые будущие жильцы домов 5 и 5А по ул.Воровского. Пишет 86 и 72 квартира. СОСЕДИ ОТКЛИКНИТЕСЬ, РАДЫ БУДЕМ ПООБЩАТЬСЯ!
В понедельник 06.02.12 были на осмотре квартиры, подписали акт осмотра и были ВОЗМУЩЕНЫ по поводу Управляющей компании.
1. Дали 2 квитанции на некий разовый взнос (в/наблюдение, оборудование, вывоз КГМ) и квитанцию на оплату ком услуг, куда входит СЛУЖБА КОНСЬЕРЖЕЙ (КОТОРЫХ МЫ НЕ УВИДЕЛИ ), охрана, тех.обслуж.и отопление. Все это оплата за 4 мес.
За отопление и тех.обслуживание мы согласы, но оставшиеся суммы это порядка 43 200р. с квартиры в 97 м.кв. мы не готовы оплачивать!!!
Сказав это представителю УК ОблКомСервис Алексею, он ответил, если все жильцы домов проголосуют в бюлетне (КСТАТИ, КОТОРЫЙ НАМ НЕ ДАЛИ) ЗА, то нам ничего не останется делать как заплатить данную сумму.
ПРИЗЫВАЮ ВАС БУДУЩИХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА ВЫЯСНИТЬ ЧТО ЗА КОМПАНИЯ ОБЛКОМСЕРВИС!

Данный вопрос требует пристального внимания и обсуждения, т.к.эта компания навязывает свои услуги в будущем!!!

Информации по данной компании не обнаружена. Представитель КомСтрин так же отказался давать информацию по ОблКомСервису!!!

Есть подозрение, что если будущие жильцы дома оплатят квитанции, то не факт, что средства будут потрачены по назначению!
Со своей стороны, в выходные выложу на форуме официальное заключение Московской коллегии адвокатов О НЕ ПРАВОМЕРНОСТИ ДЕЙСТВИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!
Кто не равнодушен к своим деньгам и будущему дому, пишите и звоните по тел.8-495-648-41-65, 8-905-780-12-80 Татьяна, 8-916-405-95-59 Ольга
zayats
8.02.2012 - 21:41
Добрый день! Рада, что хоть кто-то из жильцов начинает думать о том, куда направляет свои деньги!!!! Соседи, читайте, чем грозит нам вступление в ТСЖ

ТСЖ - это опасно

Одно время, в СМИ шла активная пропаганда создания ТСЖ. Благодаря этому, товарищества собственников жилья появились как в новых домах, так и в старых, построенных 30-40 лет тому назад. Первые ТСЖ создавались практически без учёта целесообразности такого шага. И без возражений со стороны ЖЭУ и прочих жилищно-эксплуатационных контор и фирм. Но спустя несколько лет ситуация стала проясняться, а обстановка вокруг ТСЖ накаляться.

Стало очевидно, что в новых, только что построенных, домах создавать ТСЖ намного выгоднее, чем в остальных. А в очень старых домах создавать ТСЖ часто вообще бесперспективно, ибо много денег нужно вкладывать в ремонт. Но тому, кто управляет домом, выгода есть в любом случае. И поэтому, между ЖЭУ и теми, кто хотел создать ТСЖ, стали происходить почти боевые столкновения. До мордобоя, конечно, не доходило, но ситуация была на грани.
ЧТО ТАКОЕ ТСЖ? Это Товарищество собственников жилья. Юридически оформленное объединение хозяев квартир, которые выбирают себе правление, председателя и нанимают бухгалтера.Из своих денег они платят зарплату председателю и бухгалтеру (большую зарплату - за маленькую никто работать не станет). Правление (председатель) собирают с жильцов деньги на любой ремонт, нанимают работников, платят им за труды.

И ЧТО В ЭТОМ ПЛОХОГО? Председатель поищет ремонтников подешевле, проследит, чтобы они не халтурили. В доме будет порядок, любую дырку починят моментально. Разве это не счастье?

СЫР В МЫШЕЛОВКЕ. Возможно, вашему ТСЖ повезёт и всё будет, как сказано. Однако, ТСЖ не для того придумано, чтобы всем жилось легче и веселее. Принят новый Жилищный кодекс. Его главная задача - полностью снять с государства заботу о жилье, отдать всю коммуналку частным фирмам. Что это значит? Например, придётся за свой счёт выполнить капитальный ремонт дома. А то, что вы за это платили государству последние 20 лет, никого не волнует.

ЖИРНЫЙ КУСОК. На улице живут только бомжи. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходится отдавать столько, сколько требуют. Без воды, тепла и электричества тоже нельзя. И за них отдадим из последнего. Стало быть, хозяин дома может выкачивать деньги прямо из кармана жильцов. Это выгоднее, чем качать нефть и газ, почти так же выгодно, как торговать оружием и наркотиками. Для этого и принят новый Жилищный кодекс, чтобы "законно" отдать бизнесу коммунальное хозяйство, весь жилой фонд.

А ТСЖ ЗДЕСЬ ПРИЧЁМ? По закону, ТСЖ - "юридическое лицо", как завод, магазин, банк и пр. ТСЖ может нахватать долгов (не оплатили выполненный ремонт, взяли и не вернули кредит и т.п.). А затем его объявляют банкротом и продают с торгов. А единственное имущество ТСЖ - это дом, строение, в котором находится ваша квартира. Опаньки! У вас появился частный домовладелец! Задача нового Жилищного кодекса выполнена!
КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ? Легко! Судьба участников ТСЖ - полностью в руках правления. Точнее - в руках председателя и бухгалтера.
ЗА ЧТО ПЛАТИТ ЧЛЕН ТСЖ? Предупреждает юрист. Денежные расходы.
Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают "расходы по владению недвижимостью". Вам приходится отдавать:
1. Расходы на составление паспорта дома. Выполняет частная фирма за большую плату, и никак иначе.
2. Вступительный взнос. Сколько надо, чтобы создать первоначальный капитал ТСЖ? Много!
3. Взнос в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и прочих бедствий).
4. Взносы на капитальный ремонт дома.
5. Взносы в специальные фонды, которых может быть несколько.
6. Налог на недвижимость от рыночной (коммерческой) стоимости жилья.
7. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ (подвалы, которые можно сдать в аренду, чердаки - то же самое, лестничные клетки, земля возле дома).
8. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.
9. Страховой сбор на вашу долю в общем имуществе ТСЖ.
10. Налог на прибыль для собственников, сдающих квартиры в наём.
11. Штрафы, налагаемые ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности).
12. Пени за задержку оплаты чего-нибудь.
13. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли работников, но в срок им не уплатили).
14. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится "частным домовладением". Недавно изменили Налоговый кодекс - теперь плата за землю под "частным домовладением" очень резко увеличена!

Расходы по владению имуществом добавляются к обычным коммунальным платежам.

КРУГОВАЯ ПОРУКА: члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за тех, которые не хотят (или не могут) отдавать деньги за коммунальные услуги или на взносы, перечисленные выше. Иначе за долги весь дом отключат от света, газа, воды, тепла. Или не будут его ремонтировать. Также, каждый член ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, подвалах, чердаках.

ОТ ТСЖ НЕ СПАСТИСЬ В ОДИНОЧКУ: по новому Жилищному кодексу, законное собрание по организации ТСЖ может провести ПОЛОВИНА хозяев приватизированных квартир вашего дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома! Иначе говоря, маленькая группа желающих войти в правление ТСЖ и крутить его деньги затолкает вас в ТСЖ, если уговорит всего лишь половину взрослых квартирохозяев! (смотри Жилищный кодекс, статьи 44, 45, 48, 135, 136, 137, 138).

ВЫ ПОНЯЛИ ОПАСНОСТЬ ТСЖ? Не хотите набивать карманы неизвестно кого своими деньгами, платить за ВСЕХ в доме, получить на шею частного домовладельца?

Заранее (до того, как появятся объявления о собрании по ТСЖ) объясните соседям, что их ждёт после создания ТСЖ! Чтобы на любом собрании большинство квартирных хозяев твёрдо сказали: "НЕ ХОТИМ ТСЖ!" Другого выхода нет!

Альтернативой ТСЖ, по новому Жилищному кодексу, являются управляющие компании или местное самоуправление.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕ МОЖЕТ ПРОДАТЬ ДОМ ЗА ДОЛГИ, НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ ТОЖЕ ПОМЕНЬШЕ, ЖИЛЬЦЫ ПЛАТЯТ ТОЛЬКО ЗА СЕБЯ.

Внимание! За отказ от создания ТСЖ не НАКАЗЫВАЮТ (НЕ ОТБИРАЮТ КВАРТИРУ, НЕ УВЕЛИЧИВАЮТ КВАРТПЛАТУ, НЕ УВОЛЬНЯЮТ С РАБОТЫ)!

Добрый день, соседи! Давайте объединяться и думать, как избавиться от навязанной нам ТСЖ. За какую охрану и консьержа нас заставляют платить, когда никого нет? Что за оборудование закупает неизвестная нам компания ООО Облкомсервис с учредительным капиталом 10 000 рублей и выписывает нам счет больше чем на 20 000 рублей за это? Может айфоны и айпеды для ген дира? Нам нужно провести тендер и выбрать прозрачную и доступную по ценам управляющую компанию. И это должно быть только решение будущих собственников. Согласна, что коммуналку нам нужно оплатить, но не более!!!
Предлагаю всем связываться с Ольгой и Татьяной, раз они указали свои телефоны, чтобы они могли координировать наши действия!
Елена
Timoshka
9.02.2012 - 10:59
Цитата(Olga2012 @ 8.02.2012 - 15:57)
Уважаемые будущие жильцы домов 5 и 5А по ул.Воровского. Пишет 86 и 72 квартира. СОСЕДИ ОТКЛИКНИТЕСЬ, РАДЫ БУДЕМ ПООБЩАТЬСЯ!

Ну. Облкомсервис - это видимо кэптивная компания Комстрина - она же обслуживает их дома в Красногорске, если не ошибаюсь, вот тут идёт обсуждение http://www.spmost.ru/index.php

В этом же Спасском мосту, идет такой же развод, как у нас!
Придется писать письмо в Прокуратуру и вызывать телевидение!
zayats
инфо скопировала, чтобы люди могли в данной теме ознакомиться т тем, что такое ТСЖ и чем это нам грозит. Вы Timoshka', согласны с условиями, которые предлагает ОблКомсервис? Вы готовы платить по 20000-30000 рублей за установку некого оборудования, не известно какое оборудование, будут ли его действительно устанавливать и т.д.
Соседи, думайте, думайте, прежде чем соглашаться с ТСЖ, Если мы сейчас согласимся и подпишемся под это, то долго будем ходить по судам позже и свергать эту навязанную нам компанию Облкомсервис.)))
Цитаты из ветки-ссылка см выше.
В этой ветке есть заключения юристов и уже подано исковое заявление в суд (необходима регистрация).
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 27.03.2012 в 15:25.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.03.2012, 21:13   #65
Местный
 
Регистрация: 10.09.2011
Адрес: Апрелевка, Парковая
Сообщений: 1,467
Оставил благодарностей: 781
Поблагодарили 858 раз в 484 сообщениях
По умолчанию

А кто-нибудь уже получил отчет от ТСЖ? Конец марта пришел, выполняются ли обещаний о раскрытии информации?
КАТЮШКА вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие КАТЮШКА за это сообщение:
Grey_12 (10.04.2012)
Старый 10.04.2012, 14:36   #66
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КАТЮШКА Посмотреть сообщение
А кто-нибудь уже получил отчет от ТСЖ? Конец марта пришел, выполняются ли обещаний о раскрытии информации?
Практика показывает, что ждем напрасно.

"tsj"----ссылка на ветку ТСЖ "Чертановское"
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 10.04.2012 в 18:03.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.08.2012, 07:48   #67
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

сегодня в 13:00 будет проверка ТСЖ жилинспекцией по фактам, изложенным в письме
если у кого-то есть вопросы - приходите
Вложения
Тип файла: doc Письмо Губернатору и в Жилинспекцию1.doc (48.0 Кб, 443 просмотров)
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
Koluas (31.08.2012)
Старый 30.08.2012, 20:50   #68
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 694
Оставил благодарностей: 267
Поблагодарили 655 раз в 299 сообщениях
По умолчанию

Кто-нибудь был? И что-нибудь было?
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2012, 18:00   #69
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нафаня Посмотреть сообщение
Кто-нибудь был? И что-нибудь было?
Инспектору Госжилинспекции повторили, что фактически у нас НЕТ Правления ТСЖ почти полтора года , тк ТСЖ создано 20.04. 2009 года (срок полномочий Правления ТСЖ НЕ БОЛЕЕ 2 лет). Даже после переизбрания (незаконного) Председателя ТСЖ 1.04.2010 года прошло тоже более 2 лет.
Абсолютно не понятно на каком основании Председатель ТСЖ подписывает все документы ТСЖ, в том числе финансовые.
Первое обращение в Правительство МО и Госжилинспекцию было в ноябре 2011 года. Три раза Госжилинспекция переносила сроки на устранение многочисленных нарушений в работе Правления ТСЖ, последний раз до конца 2012 года. Последний срок признан незаконным и теперь окончательный срок устранения нарушений -18 сентября 2012 года.
Господин Чайка (управляющий Облкомсервиса или Комсервиса ХХI непонятно -http://www.comservis.su/objects/houses/5) заявил, что результатов заочного голосования НЕТ (хотя срок 10 дней прошел) и он отказывается (в нарушение Жилищного Кодекса) предоставить РЕЕСТР собственников дома 11 корпус 2, который необходим для проведения ОЧНОГО ОС СОБСТВЕННИКОВ нашего дома. Инспектор Госжилинспекции подтвердила, что РЕЕСТР должен быть предоставлен.
Ждем до 18-го и готовимся к Общему Собранию Собственников.

Посмотрите пожалуйста текст заочного Решения, там указана доля Вашей квартиры (например 0.17%) от всех четырех корпусов, что абсолютно незаконно тк голосование должно идти раздельно по корпусам. В противном случае абсурд-жители двух корпусов (если 50% набрано только в двух корпусах) могут распоряжаться собственностью ЧУЖИХ двух домов.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят yv51 за это полезное сообщение:
Elka_18 (04.09.2012), Fleur (16.09.2012)
Старый 16.09.2012, 11:31   #70
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Каковы на данный момент результаты инспекции?
Raina вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 05:48.