Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 03.03.2012, 23:37   #1
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию Банкротство "Три Х"

Уважаемые соседи,
говорят, в "Три Х" введено внешнее управление, что есть первый шаг к банкротству и, соответственно, к невыполнению своих обязательств. У меня несколько вопросов:
- чем нам это грозит "по жизни"?
- у меня (да и у многих) собственность в стадии оформления. Теоретически, договор с Прогресс-Строем. Практически - везде сплошные "Три Х", видимо, это один холдинг или что то типа того. Интересно, я получу свое свидетельство, или уже сейчас нужно бить тревогу, чтобы не оказаться в числе "обманутых дольщиков" ?
Roman на форуме   Ответить с цитированием
Старый 05.03.2012, 00:10   #2
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 722 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

вы знаете,лучше перебдеть,чем недобдеть.Перестрахуйтесь
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.03.2012, 13:44   #3
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Уважаемые соседи,
говорят, в "Три Х" введено внешнее управление, что есть первый шаг к банкротству и, соответственно, к невыполнению своих обязательств. У меня несколько вопросов:
- чем нам это грозит "по жизни"?
- у меня (да и у многих) собственность в стадии оформления. Теоретически, договор с Прогресс-Строем. Практически - везде сплошные "Три Х", видимо, это один холдинг или что то типа того. Интересно, я получу свое свидетельство, или уже сейчас нужно бить тревогу, чтобы не оказаться в числе "обманутых дольщиков" ?
Если договор исполнен сторонами и акт приема-передачи помещения ими подписан , если оплата состоялась и на Ваше жилище судом не наложен арест, то у регистрационной палаты нет основания затормозить процесс регистрации собственности.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.03.2012, 15:55   #4
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

berkut
Имеется маленький нюанс - продают они по предварительному договору. Т.е., выдают бумажку, в которой обязуются когда-нибудь заключить основной договор, но деньги нужно платить уже сейчас. Основной договор и акт приема-передачи нам выдали задним числом. полагаю, сделано это исключительно ради того, чтобы не послали лесом их карманную фирмочку, которая за бешеные деньги сидит на попе ровно и не чешется оформлять какие-либо документы раньше третьего скандала.
Raina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.03.2012, 20:49   #5
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

У нас так же было - свежо предание. Но деньги-то у вас на депозите в сбербанке? Я имею ввиду что основной подписанный договор купли-продажи начинает движение денег только после акта приема-передачи квартиры.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.03.2012, 11:53   #6
Пользователь
 
Аватар для lemurr
 
Регистрация: 28.10.2010
Сообщений: 69
Оставил благодарностей: 68
Поблагодарили 33 раз в 24 сообщениях
По умолчанию

На самом деле, понуждение заключать договор с регистратором на оформление права собственности - это прямое нарушение закона, при этом сделка ничтожна.
Я самостоятельно регистрировала и договор и переход права.
1. Обратилась к застройщику с письменным требованием предоставить необходимые документы (выдали документы через 4 дня с момента обращения).
2. Сдала документы в регпалату (она у нас чуть ли не во дворе).
3. Все получила через 5 дней (так как ипотека).
При этом просто отказалась платить 50 тыс за услуги регистратора, которые навязывались при подписании предварительного договора.

Правда расходы застройщика на оформление доверенности на меня и госпошлину застройщика, я им компенсировала 1300 доверенность + 7500 госпошлина. Этого можно было не делать, но при этом затянулся бы процесс получения документов от застройщика (так что решила оплатить их труды в этой сумме).
__________________
Ваше счастье, что я не ваше счастье
lemurr вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие lemurr за это сообщение:
ValeryK (11.04.2012)
Старый 06.03.2012, 11:54   #7
Пользователь
 
Аватар для lemurr
 
Регистрация: 28.10.2010
Сообщений: 69
Оставил благодарностей: 68
Поблагодарили 33 раз в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Raina Посмотреть сообщение
berkut
Основной договор и акт приема-передачи нам выдали задним числом.
Вот это странно, у меня и договор и акт реальной датой их подписания.
__________________
Ваше счастье, что я не ваше счастье
lemurr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.03.2012, 14:31   #8
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от berkut Посмотреть сообщение
У нас так же было - свежо предание. Но деньги-то у вас на депозите в сбербанке? Я имею ввиду что основной подписанный договор купли-продажи начинает движение денег только после акта приема-передачи квартиры.
Нет, перечисляли на счет застройщика сразу, год назад.
Цитата:
Сообщение от lemurr Посмотреть сообщение
Вот это странно, у меня и договор и акт реальной датой их подписания.
Т.е., сразу как купили - договор купли-продажи (без фразы "предварительный")? Акт был при приеме квартиры, но когда свидетельство и договор отдали - еще один акт был, уже от другого числа.
Raina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.03.2012, 14:54   #9
Пользователь
 
Аватар для lemurr
 
Регистрация: 28.10.2010
Сообщений: 69
Оставил благодарностей: 68
Поблагодарили 33 раз в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Raina Посмотреть сообщение
Т.е., сразу как купили - договор купли-продажи (без фразы "предварительный")? Акт был при приеме квартиры, но когда свидетельство и договор отдали - еще один акт был, уже от другого числа.
Покупали также по предварительному договору в 2010 году, было и так называемое соглашение о передаче квартиры (сейчас не помню каким числом, но что-то около января 2011 года) сейчас оформляли основной договор купли-продажи (датирован 6 февраля 2012 года, собственно 6 февраля 2012 года я его и подписывала). Аналогичная история с актом, дата на акте 6 февраля 2012 года.
__________________
Ваше счастье, что я не ваше счастье
lemurr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.04.2012, 00:44   #10
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 30
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 50 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Аналогично, мы регистрировали все сами и вернули от Регистратора уплаченные деньги, правда, 38 т.р.
ValeryK вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 17:11.