Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Вы довольны своей УК?
Да 9 34.62%
Нет 17 65.38%
Голосовавшие: 26. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 05.03.2013, 09:35   #91
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Честна? даж не искал, я в состоянии "ограбить другого ближнего", чтоб не думать о том что меня "грабит УК".
Гарантия подразумевает починку поломки в результате брака, а не штатный ремонт виду износа. Интересно, а асфальт на трассе тожи по гарантии каждый год меняют?
Поверка счетчиков - вызов метрологов и получение от них бумаги что все ОК никто никого не надул с водой, электричеством и т.д. Иначе тот же НТЭК с ними дела иметь не будет. Метролог это эксперт - эксперт стоит дорага - почему столько, вопрос не к УК, а к ним и врядли там можно поторговаться - контора государственная.
Собсна именно поэтому мы в своих платежках начали видеть разные возвраты и пересчеты, ибо строятся они на основании показаний общедомовых счетчиков, яхз вы вроде должны радоваться, а все равно недовольны.
Опять фигню какую-то написали. Счетчики находятся на балансе НТЭК.
Liya вне форума  
Старый 05.03.2013, 10:36   #92
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Здесь явно не хватает этого смайла Сходите и узнайте кто оплачивает поверку счетчиков и кому они принадлежат. И вообще НТЭК, там упоминалась в качестве примера - в вашем списке не указано что за счетчики поверялись - мб вообще это электрощитки на этажах, а не теплосчетчики. Я вам пояснил само явление поверки. Вообще возникает очучение что вас в гугле зобанели.
Berillium вне форума  
Старый 05.03.2013, 12:52   #93
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Вопросы задала применительно к конкретному дому, а вы отвечаете общими дилетантскими умозаключениями, взятыми из гугла... Тем более ходить в УК диленту бесполезно - навешают лапши будь здоров. Чуть более грамотно вопрос задать - УК уходит в игнор...
Вот pral задал вопрос УК (с помощью грамотного юриста) - получил соответствующий ответ суда...
Liya вне форума  
Старый 07.03.2013, 22:32   #94
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2012
Сообщений: 19
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 3 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

как вам пункты 6 и 7 из расшивровки УК? да и все остальные пункты вызывают сомнения в адекватности, кроме зп паспортистки и дворников. если критически взглянуть на суммы, то из з6,77 руб/м2, мы переплачиваем 20 руб/м2 лишних

Последний раз редактировалось ice_men; 07.03.2013 в 22:52.
ice_men вне форума  
Старый 08.03.2013, 14:14   #95
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Вопросы задала применительно к конкретному дому, а вы отвечаете общими дилетантскими умозаключениями, взятыми из гугла... Тем более ходить в УК диленту бесполезно - навешают лапши будь здоров. Чуть более грамотно вопрос задать - УК уходит в игнор...
Вот pral задал вопрос УК (с помощью грамотного юриста) - получил соответствующий ответ суда...
У меня вапросов к работе УК нет, я достаточно имею инфы что и куда, и тупых вапросов на форумах не задаю, так что я хз кто еще тут дилетант. Ну так, а так кто вам доктор что вы норм вапрос задать не в состоянии?

ice_men, а что вам в 6 и 7 пункте не понравилось? Цены или содержимое?
Berillium вне форума  
Старый 08.03.2013, 15:08   #96
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2012
Сообщений: 19
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 3 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение

ice_men, а что вам в 6 и 7 пункте не понравилось? Цены или содержимое?
цены и перечень работ, имхо из пальца высосаны и то и другое
ice_men вне форума  
Старый 08.03.2013, 21:50   #97
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ice_men Посмотреть сообщение
цены и перечень работ, имхо из пальца высосаны и то и другое
Эмм... какие из этих слов вам конкретно непонятны:
Цитата:
6 Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий - Затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания; текущий ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания (фундаменты, подвальные помещения, стены, крыши, оконные и дверные блоки в МОП и т.д.)
7 Обеспечение готовности систем электроснабжения и э/оборудования к эксплуатации - Комплекс работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования
Вы не согласны с тем, что чтоб, как там Лия написала "дом не развалился через Nцать лет", нужно его периодически чинить? Или не согласны с тем, что затраты на это составляют достаточно большую долю от общих расходов? Замечу что там нет нигде пункта - зарплата сотрудников УК (дворники не в счет - они наемники), они зряплату получают в своей конторе, а не с наших платежек, что несомненно появится, если начнет рулить ТСЖ - или они на халяву будут все делть?
Berillium вне форума  
Старый 10.03.2013, 18:01   #98
Местный
 
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 158
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 153 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ice_men Посмотреть сообщение
как вам пункты 6 и 7 из расшивровки УК? да и все остальные пункты вызывают сомнения в адекватности, кроме зп паспортистки и дворников. если критически взглянуть на суммы, то из з6,77 руб/м2, мы переплачиваем 20 руб/м2 лишних
некоторые пункты нетрудно проверить, например:
п.2 Вывоз ТБО.
Доходная часть УК: 94 000 (общая площадь жилых помещений ЖК) * 4,67= 438 980 руб. в месяц.
Расходная часть:
Т.к. на сайте УК отсутсутствую копии договоров, посмотрим, что предлагают специальные компании в нашем районе. Например на сайте Тарифы и Цены » Эколайф указана стоимость вывоза контейнера 0,8 м3 - от 300 руб, контейнера 8 м3 - 3200 руб. Учитывая примечание на этом сайте " *При заключении долгосрочных договоров предоставляются особые условия сотрудничества и скидки.", можно считать, что стоимость такая и есть (без "от").
Считаем, что ежедневно вывозится 18 контейнеров 0,8 м3 (количество подъездов) и 1 контейнер 8 м3 (не уверен, что он вывозится ежедневно, но пускай будет с запасом), получается: (18*300+3200)*30 (количество дней в месяце) = 258 000 рублей.
Т.е. 438 980 - 258 000 = 180 980 - "Прибыль" УК. или 70% .
Конечно не имея полной информации я могу ошибаться, поэтому кто владееет полными данными поправьте меня.
pral вне форума  
Старый 10.03.2013, 18:18   #99
Местный
 
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 158
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 153 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ice_men Посмотреть сообщение
как вам пункты 6 и 7 из расшивровки УК? да и все остальные пункты вызывают сомнения в адекватности, кроме зп паспортистки и дворников. если критически взглянуть на суммы, то из з6,77 руб/м2, мы переплачиваем 20 руб/м2 лишних
Попробуем оценить п.6 (самый жирный). Стоимость по этому пункту должна как-то соответствовать плану работ http://ук-са.рф/docs/aprelevka/2013/plan_2013_c11.pdf (почему-то в названии документа упомянут дом №15 - наверное ошибка)
Из плана работ видно, что затраты по текущему ремонту и содержанию жилого дома по адресу Цветочная аллея, 11 на 2013 год составят 490 500 рублей.
В то же время исходя из общей площади жилых помещений этого дома 19 526 м2 доходная часть УК будет: 19 526 *10,77*12 (количество месяцев в году) = 2 523 540 рублей. Т.е. в 5 раз больше планируемых затрат
pral вне форума  
Старый 10.03.2013, 21:44   #100
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2012
Сообщений: 19
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 3 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Эмм... какие из этих слов вам конкретно непонятны:
Вы не согласны с тем, что чтоб, как там Лия написала "дом не развалился через Nцать лет", нужно его периодически чинить? Или не согласны с тем, что затраты на это составляют достаточно большую долю от общих расходов? Замечу что там нет нигде пункта - зарплата сотрудников УК (дворники не в счет - они наемники), они зряплату получают в своей конторе, а не с наших платежек, что несомненно появится, если начнет рулить ТСЖ - или они на халяву будут все делть?
зп дворников в 4 пункте, а в п9 зп всех работников УК, так что ваши утверждения не обоснованы, а еще есть какие-то уборщики мусоропровода в п3, а когда я наблюдал за вывозом мусора, контейнеры вывозили дворники. и я готов поверить что лифты обходятся нам так дорого, тк качество лифтов ужасное и их все время чинят за наш счет, а по идее такое Г нужно было по гарантии заменить на нормальные лифты
ice_men вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 13:29.