Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Вы довольны своей УК?
Да 9 34.62%
Нет 17 65.38%
Голосовавшие: 26. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 11.03.2013, 06:18   #101
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pral Посмотреть сообщение
некоторые пункты нетрудно проверить, например:
п.2 Вывоз ТБО.
Доходная часть УК: 94 000 (общая площадь жилых помещений ЖК) * 4,67= 438 980 руб. в месяц.
Расходная часть:
Т.к. на сайте УК отсутсутствую копии договоров, посмотрим, что предлагают специальные компании в нашем районе. Например на сайте Тарифы и Цены » Эколайф указана стоимость вывоза контейнера 0,8 м3 - от 300 руб, контейнера 8 м3 - 3200 руб. Учитывая примечание на этом сайте " *При заключении долгосрочных договоров предоставляются особые условия сотрудничества и скидки.", можно считать, что стоимость такая и есть (без "от").
Считаем, что ежедневно вывозится 18 контейнеров 0,8 м3 (количество подъездов) и 1 контейнер 8 м3 (не уверен, что он вывозится ежедневно, но пускай будет с запасом), получается: (18*300+3200)*30 (количество дней в месяце) = 258 000 рублей.
Т.е. 438 980 - 258 000 = 180 980 - "Прибыль" УК. или 70% .
Конечно не имея полной информации я могу ошибаться, поэтому кто владееет полными данными поправьте меня.
Вот с этим и выходите с вилами наперевес, и это нужно говорить на вышеупомянутом собрании, а не просто орать из толпы "Долой, даешь, все козлы". Считаешь что тебя на**бывают - докажи это и выиграй.
Berillium вне форума  
Старый 11.03.2013, 06:24   #102
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ice_men Посмотреть сообщение
зп дворников в 4 пункте, а в п9 зп всех работников УК, так что ваши утверждения не обоснованы, а еще есть какие-то уборщики мусоропровода в п3, а когда я наблюдал за вывозом мусора, контейнеры вывозили дворники. и я готов поверить что лифты обходятся нам так дорого, тк качество лифтов ужасное и их все время чинят за наш счет, а по идее такое Г нужно было по гарантии заменить на нормальные лифты
Да с 9 пунктом я проглядел, что однако не меняет общей сути - как работает УК я вижу, как будет работать ТСЖ (и с кем) я проверять не хочу. Что до лифтов - выиграйте президентские выборы и перевешайте всех воров, дураков и просто некомпетентных граждан, че. А пока ездите в тех лифтах которые сделали такие же жители, только работающие на Мытищинском (вроде там их сделали) заводе.
Berillium вне форума  
Старый 12.03.2013, 18:49   #103
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pral Посмотреть сообщение
некоторые пункты нетрудно проверить, например:
п.2 Вывоз ТБО.
Доходная часть УК: 94 000 (общая площадь жилых помещений ЖК) * 4,67= 438 980 руб. в месяц.
Расходная часть:
Т.к. на сайте УК отсутсутствую копии договоров, посмотрим, что предлагают специальные компании в нашем районе. Например на сайте Тарифы и Цены » Эколайф указана стоимость вывоза контейнера 0,8 м3 - от 300 руб, контейнера 8 м3 - 3200 руб. Учитывая примечание на этом сайте " *При заключении долгосрочных договоров предоставляются особые условия сотрудничества и скидки.", можно считать, что стоимость такая и есть (без "от").
Считаем, что ежедневно вывозится 18 контейнеров 0,8 м3 (количество подъездов) и 1 контейнер 8 м3 (не уверен, что он вывозится ежедневно, но пускай будет с запасом), получается: (18*300+3200)*30 (количество дней в месяце) = 258 000 рублей.
Т.е. 438 980 - 258 000 = 180 980 - "Прибыль" УК. или 70% .
Конечно не имея полной информации я могу ошибаться, поэтому кто владееет полными данными поправьте меня.
неплохо было бы знать еще и кол-во подьездов, прежде чем расчетами (левыми) заниматся
halk вне форума  
Старый 12.03.2013, 19:03   #104
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
неплохо было бы знать еще и кол-во подьездов, прежде чем расчетами (левыми) заниматся
количество ТБО расчитывается, исходя из нормы на 1 человека, а не из количества подъездов.

Твердые бытовые отходы. Утилизация и переработка бытовых отходов. Вторичное сырье. - "Нормы накопления ТБО."
huga11 вне форума  
Старый 12.03.2013, 19:03   #105
Местный
 
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 158
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 153 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
неплохо было бы знать еще и кол-во подьездов, прежде чем расчетами (левыми) заниматся
Павел Владимирович, представьте нам свой (правый) расчет - тогда и нам не придется заниматься этим, а так даже договоров с поставщиками и подрядными организациями на сайте УК не найти.

Последний раз редактировалось pral; 12.03.2013 в 19:27.
pral вне форума  
Старый 12.03.2013, 19:06   #106
Местный
 
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 158
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 153 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
количество ТБО расчитывается, исходя из нормы на 1 человека, а не из количества подъездов.
Организации, занимающейс вывозом ТБО нет необходимости даже знать сколько в доме живет людей. Они получают за выполнную работу - сколько вывезли мусора (в м3) столько и заработали.
pral вне форума  
Старый 12.03.2013, 19:09   #107
Местный
 
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 158
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 153 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
...Считаешь что тебя на**бывают - докажи это и выиграй.
Вот интересно: если Вас регулярно на**бывают в каком-то магазине (или автосервисе), как долго Вы туда будете ходить и доказывать, что Вас на**бали. Или все-таки в другой раз Вы зайдете в другой магазин?
pral вне форума  
Старый 12.03.2013, 19:10   #108
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pral Посмотреть сообщение
Организации, занимающейс вывозом ТБО нет необходимости даже знать сколько в доме живет людей. Они получают за выполнную работу - сколько вывезли мусора (в м3) столько и заработали.
организации, занимающиеся вывозом - однозначно, организации, заказывающие вывоз (УК) - необходимо и тут начинаются всевозможные варианты, о которых Вы пишете.
huga11 вне форума  
Старый 12.03.2013, 19:13   #109
Местный
 
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 158
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 153 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
организации, занимающиеся вывозом - однозначно, организации, заказывающие вывоз (УК) - необходимо и тут начинаются всевозможные варианты, о которых Вы пишете.
Я сравнивал как раз цифры от УК (они как -то планируются, может и на основании количества проживающих, но это привемлемо в первый год эксплуатации, на второй, третий и т.д. года обычно планируется исходя из фактических расходов за предудущий год с учетом дефлятора) и ФАКТИЧЕСКИЕ затраты УК, которые УК оплачивает по договору со сторонней организацией.
pral вне форума  
Старый 12.03.2013, 19:15   #110
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pral Посмотреть сообщение
Я сравнивал как раз цифры от УК (они как -то планируются, может на основании количества проживающих) и ФАКТИЧЕСКИЕ затраты УК, которые УК оплачивает по договору со сторонней организацией.
собственно к Вам и претензий ноль, отвечала я другому участнику беседы...который привязывал количество подъездов и к расчету и к факту
huga11 вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 10:37.