Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 20.07.2013, 12:19   #81
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
что известно о нашем тсж?

- сайт тсж - да: aprelevskiy.info
- имя председателя - да
- поименный состав правления - ?
- численный состав правления ?
- состав ревизионной комиссии ?
- число голосов членов тсж, есть 51 проц. ?
- ведет правление тсж финансово-хозяйственную деятельность ?
- получают члены правления зарплату за свою работу в тсж ?
- отчеты о деятельности тсж ?
- финансовая отчетность ?
- отчеты ревизионной комиссии ?

6 ноября 2013 кончается срок полномочий текущего правления тсж (2 года по уставу)
- когда планируется следующее общее собрание выборов нового правления ?
- есть кандидаты в члены правление которые придут на смену действующим ?
- исполнит собрание собственников обязанность ликвидировать тсж если в нем меньше 51 проц ?
1. Указанный вами нынешний сайт ТСЖ, созданный в 2013 году, грубо сворован (полностью скопирован) (компанией Tomat Web Studio - создание сайтов) с изначального (после nhouse.ru) cайта жильцов ЖК Апрелевский, собственный жильцами собственными силами на общественных началах в 2010 году. Посмотрите и найдите 10 отличий...

2. Ревизионная комиссия собранием собственников не выбрана, соответственно нет и соответствующих финансовых отчетов. Не смотря на мнение/желание большинства собственников, председатель ТСЖ не д.б. "и швец, и жнец, и на дуде игрец", что и предусмотрено жилищным кодексом, дабы не давать в руки одного человека все полномочия. Мы этим правом не воспользовались - сейчас пожинаем плоды...

3. Члены правления зарплату не получают, в моем понимании и не должны ее получать. Члены правления ТСЖ являются по сути "советом дома" при председателе ТСЖ, направляющим деятельность ТСЖ в нужное всем собственникам русло. Изначально в 2010 году состав правления и старались набрать по-возможности по представителю от каждого дома/подъезда.

4. Про финансово-хозяйственную деятельность - насколько я знаю в ТСЖ нет штатных сотрудников, типа бухгалтера, юриста и т.п. Для этого им нужно платить зарплату ежемесячно без перерывов, что ни сейчас, ни раньше не было возможным организовать.

5. Отчет о первичной деятельности я вам уже приводила - приведу здесь еще раз, чтоб лежало в соответствующей теме: Отчет общественной работы ТСЖ ЖК Апрелевский за 2010 - 2011 год. Сделали бы больше, если бы все собственники выбранные в правление от других домов хоть раз палец о палец ударили, а так почему то было только огромное желание попасть в члены правления и ничего более, что печально, так как на их место могли бы быть выбраны другие собственники, которых реально волновало состояние их дома (Lotto с прошлого форума, к примеру). О деятельности нынешнего председателя - не в курсе.

По поводу выборов правления ТСЖ - уже ответили в параллельной теме:
Цитата:
Сообщение от Федоров Александр Посмотреть сообщение
Самое интересное, что Председателя ТСЖ вы можете ещё сто лет не выбирать. По Уставу ТСЖ у него полномочия продляются, если большинство собственников не соберется и его не поменяет.
Кандидаты в члены правления, я думаю, есть. Насколько я помню, сейчас в правлении нет представителей от 2-го, 4-го и 5-го корпусов, а они должны быть, чтобы представлять интересы этих домов.

По поводу 51% - в зак-ве не прописана ответственность за отсутствие ликвидации, если там нет 51%. Это как со счетчиками - они должны стоять в каждом доме, но если не стоят - то вроде как и ничего... К тому же ликвидировать ТСЖ просто из принципа (в случае ликвидации из-за отсутствия 51%) - очень затратно, как материально, так и морально. Попробуйте узнать сведения о собственниках 1500 квартир, распечатать уведомления по кол-ву собственников, уведомить каждого, кого не уведомили разослать письма с уведомлением и т.д. и т.п.
Liya вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Liya за это сообщение:
NAS (20.07.2013)
Старый 20.07.2013, 12:49   #82
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

liya. вас интересуют отчеты УК? вы для начала на дебиторку взгляните (на сайте УК) и подумайте, Ваш дом недоплатил 1,6 млн. НО!! все услуги предоставляются, включая текущий ремонт. А свое любопытство (в письменном виде) удовлетворяйте в тсж. сейчас на данный момент должно быть так: вопрос собственника -к тсж, тсж-в ук. и наоборот. Что мы видим в реале? Совет дома это прямой диалог собственников с УК.
halk вне форума  
Старый 20.07.2013, 12:50   #83
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

точно! обязанность в законе (жк) есть а ответственности за не выполнение нет
можно продолжить закрыть глаза и не леквидировать, последствий от закона нет.
только из принципа не стоит.
может выборы нового правления выход из тупика?
NAS вне форума  
Старый 20.07.2013, 12:52   #84
Местный
 
Аватар для Ktyf
 
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 3,268
Оставил благодарностей: 1,083
Поблагодарили 2,335 раз в 1,279 сообщениях
По умолчанию

Halk, а чем Вам не нравится связка ТСЖ-УК, если жители все-таки переизбирут легитимного Председателя?
Ktyf вне форума  
Старый 20.07.2013, 12:58   #85
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ktyf Посмотреть сообщение
Halk, а чем Вам не нравится связка ТСЖ-УК, если жители все-таки переизбирут легитимного Председателя?
судьба ЖК в Ваших руках. Я лишь предлагаю реальные вещи. ТСЖ-ок. провести внеочередное собрание и решить. Только кто это сделает, вот вопрос.
halk вне форума  
Старый 20.07.2013, 13:08   #86
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
К тому же ликвидировать ТСЖ ... - очень затратно, как материально, так и морально.
Попробуйте узнать сведения о собственниках 1500 квартир, распечатать уведомления по кол-ву собственников, уведомить каждого, кого не уведомили разослать письма с уведомлением и т.д. и т.п.
кстати точ также затратно как материально так и морально организовать собрание:
- узнать сведения о ~1500 собственниках
- распечатать уведомления для каждого ~1500
- уведомить каждого
- кого не уведомили отправить уведомление заказным письмом
- и т.д. и т.п.

чтож теперь и собрания не проводить?
NAS вне форума  
Старый 21.07.2013, 19:42   #87
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
может выборы нового правления выход из тупика?
чтобы переизбрать правление необх.
- наличие кандидатов
- собрание не менее 26% собственников чл. тсж (это по уставу тсж п12,3)
- поддержка 2/3 собравшихся (не менее 17,5% голосов от всех жителей)(тоже по уставу п12,4)
судьба правления в руках ~248 квартир из 1481-й

если в тсж нет 51 проц голосов, то смена правления невозможна.
NAS вне форума  
Старый 22.07.2013, 13:05   #88
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

похоже дело идет к замене УК
будет ли конкурс выборов жителями новой УК?

какие требования к новой УК?
- снижение тарифа?
- фонд накопления денег на ремонты домов?
- дворники местные жители а не гастарбайтеры?
- что еще не предоставляет текущая УК, а предоставит новая?
NAS вне форума  
Старый 24.07.2013, 08:36   #89
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
чтобы переизбрать правление необх.
- наличие кандидатов
- собрание не менее 26% собственников чл. тсж (это по уставу тсж п12,3)
- поддержка 2/3 собравшихся (не менее 17,5% голосов от всех жителей)(тоже по уставу п12,4)
судьба правления в руках ~248 квартир из 1481-й

если в тсж нет 51 проц голосов, то смена правления невозможна.
Поэтому и нужны члены в ТСЖ, чтобы и у правления/председателя была возможность работать легально, и у жителей был контроль над правлением/председателем, а не как сейчас - и председатель не сможет работать легально (даже если очень захочет), и жители не могут переизбрать неугодного председателя...

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
кстати точ также затратно как материально так и морально организовать собрание:
- узнать сведения о ~1500 собственниках
- распечатать уведомления для каждого ~1500
- уведомить каждого
- кого не уведомили отправить уведомление заказным письмом
- и т.д. и т.п.

чтож теперь и собрания не проводить?
Собрания проводить обязательно надо, в этом и смысл товарищества собственников - все делать с согласия этих собственников.

Я говорила о том, что информация о жильцах и деньги (наши же) для организации собрания сейчас есть только у УК - УК же не выгодно проводить собрания собственников, чтобы узнать наше мнение.

А ТСЖ не может провести официальное собрание, так как у него нет данных о собственниках, так что по сути, мы (собственники) на данный момент полностью бесправные перед лицом УК, а УК этим пользуется - хочет отвечает, хочет посылает...

Просто, когда мы проводили официальное собрание в 2010 году - информацию о собственниках нам выдал застройщик, если бы дальше жители поддерживали ТСЖ, то у нас была бы возможность работать легально - и УК дальше под контролем держать, и голосования жителей соответствующие устраивать, и смену правления легально проводить...
Liya вне форума  
Пользователи (2) благодарят Liya за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (24.07.2013), begemoshka (24.07.2013)
Старый 24.07.2013, 08:57   #90
Местный
 
Аватар для _dimonchik_
 
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: апрелевка
Сообщений: 1,095
Оставил благодарностей: 248
Поблагодарили 751 раз в 313 сообщениях
По умолчанию

разговоры не о чем, ук хорошо старается..можнотолько похвалить..
еще месяц и не будет у нас тсж, никакого и потом ук делай что хочу, контроля все равно не т
_dimonchik_ вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 17:14.