Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 13.06.2012, 00:58   #141
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sw1234 Посмотреть сообщение
Для этого надо их иметь. Есть достойный кандидат, согласный стать председателем вместо Остроушко? С зарплатой, конечно.
Не верю, что среди нас нет грамотных и честных людей. Старая песня, мне кажется. Начальник, мол, плох, но других то все равно нет, кто если не он и т.п. Нужно посмотреть вокруг, полно нормальных людей.
Зачем зарплата? Мы уже платим УК, которая, соответственно, управляет. Задача ТСЖ ставить задачи и контроллировать. То есть, работа председателя это не ежедневный труд по 8 часов, а, скорее общественная нагрузка на общее благо.
Или Вы считаете, что членам правления и ревизионной комиссии тоже зарплату платить надо?
Roman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.06.2012, 10:06   #142
Новичок
 
Регистрация: 12.06.2012
Сообщений: 6
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Не верю, что среди нас нет грамотных и честных людей. Старая песня, мне кажется. Начальник, мол, плох, но других то все равно нет, кто если не он и т.п. Нужно посмотреть вокруг, полно нормальных людей.
Пустые слова. Где кандидат? Собрание через три дня. Без зарплаты квалифицированный и уважающий себя человек работать не будет. Председатель должен работать - заключать договора, контролировать деятельность УК, отчитываться, проводить собрания. Он владеет печатью и правом подписывать документы.
Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Зачем зарплата? Мы уже платим УК, которая, соответственно, управляет.
Мы платим ТСЖ, которое их ворует с помощью своей УК, в которой состоит (или состояло) руководство.

Вобщем, я считаю, что такое ТСЖ надо ликвидировать. Лучше всего это сделать на общем собрании, заставив включить в повестку собрания вопрос о ликвидации ТСЖ и проголосовать по этому вопросу.

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
И только после этого решать вопрос о выборах Правления или реорганизации ТСЖ.
Успешно прошедшее общее собрание легализует это фиктивное ТСЖ. И тогда уже ни прокуратура ни суд ничем не смогут помочь.

Отдельно хочу поблагодарить Yv51 и тех, кто писал письма в жилинспекцию, прокуратуру, правительство Московской области. Мне кажется, что без их работы не было бы ни отчета ни общего собрания. Надолго ли только хватит их энтузиазма…
sw1234 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.06.2012, 11:05   #143
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sw1234 Посмотреть сообщение
Пустые слова. Где кандидат? Собрание через три дня. Без зарплаты квалифицированный и уважающий себя человек работать не будет. Председатель должен работать - заключать договора, контролировать деятельность УК, отчитываться, проводить собрания. Он владеет печатью и правом подписывать документы.
Мы платим ТСЖ, которое их ворует с помощью своей УК, в которой состоит (или состояло) руководство.
не волнуйтесь по этому поводу, кандидаты наверняка есть, из "инициативной группы"
волновать должно другое - сколько человек еще не оформили собственность (т.е. сколько голосов на собрании будет у банкрота "Три-Х")
и сколько человек не получили (не расписались в реестре выдачи) уведомления о собрании (на них наверняка будут нарисованы липовые доверенности)

Цитата:
Сообщение от sw1234 Посмотреть сообщение
Вобщем, я считаю, что такое ТСЖ надо ликвидировать. Лучше всего это сделать на общем собрании, заставив включить в повестку собрания вопрос о ликвидации ТСЖ и проголосовать по этому вопросу.
увы, нельзя изменять повестку дня! ЖК РФ ст. 46 п. 2

но зато на этом собрании можно сделать (вне повестки дня) несколько полезных вещей:
1. познакомится жителям каждого дома
2. затребовать у ТСЖ реестр собственников
3. выяснить мнение о необходимости такого ТСЖ
4. если большинство в каждом отдельном доме считает что оно не нужно - массово написать заявления о выходе из ТСЖ и прямо на собрании вручить г-ну Остроушко
почитайте также ЖК РФ ст. 140 п. 4

Цитата:
Сообщение от sw1234 Посмотреть сообщение
Успешно прошедшее общее собрание легализует это фиктивное ТСЖ. И тогда уже ни прокуратура ни суд ничем не смогут помочь.
смогут, только гораздо сложнее будет
Цитата:
Сообщение от sw1234 Посмотреть сообщение
Отдельно хочу поблагодарить Yv51 и тех, кто писал письма в жилинспекцию, прокуратуру, правительство Московской области. Мне кажется, что без их работы не было бы ни отчета ни общего собрания. Надолго ли только хватит их энтузиазма…
какие проблемы, подключайтесь!
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
yv51 (14.06.2012)
Старый 14.06.2012, 12:15   #144
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Слегка обманутые дольщики / ЖКХ / Статьи / Квартирный ряд

"– ТСЖ было зарегистрировано еще в январе 2003 г. без участия будущих собственников заказчиком-инвестором в соответствии со ст. 48 Федерального закона № 72-ФЗ от 15 июня 1996 г. «О товариществах собственников жилья», который с введением в действие Жилищного кодекса утратил силу. Таким образом на момент сдачи корпуса в эксплуатацию в 2005 г. председатель ТСЖ и руководитель эксплуатирующей организации в одном лице Е. Чукин, который в документах именуется как директор ТСЖ, не имел законных оснований действовать от имени ТСЖ, т. к. в соответствии со ст. 147, 148 ЖК должен быть избран правлением и являться собственником или будущим собственником помещения в доме. Сама же процедура проведения общего собрания и избрание правления после 1 марта 2005 года должны соответствовать ст. 139, 45–48 Жилищного кодекса.
Вся деятельность ТСЖ свидетельствует о том, что оно было зарегистрировано не для представления интересов будущих собственников, а только с целью подписать необходимые документы при сдаче дома в эксплуатацию, а в дальнейшем как можно дольше скрывать все нарушения, допущенные при строительстве, так как с такими недоделками и строительным браком иная – не карманная эксплуатирующая организация документ о готовности корпуса к заселению не подписала бы."

"– Ликвидировать ТСЖ застройщика мы не стали, потому что его регистрация была проведена по несуществующему – строительному адресу. Трогать его, тем более, что оно не легитимно, не было смысла. К тому же один городской чиновник посоветовал: на ликвидацию уйдет года полтора, только потеряете время. Так и поступили. В отличие от жителей двух остальных корпусов, которые пошли другим путем. Они вступили в существующее нелегитимное ТСЖ, переизбрали председателя, расторгли договор с управляющей компанией,((((но тут же стали отвечать по всем долгам этого ТСЖ, которые они не совершали – по 4,5 млн на каждый корпус!)))"

"– ТСЖ застройщика собирало с нас за лифты и перечисляло нескольким фирмам огромные деньги. Но пользоваться ими было опасно, однажды лифт упал, не сработала ловушка. Обошлось без жертв. Мы сразу же пригласили Мослифт, заключили договор. Но нам тут же выставили счет на 942 тыс. руб. для проведения аварийно-восстановительных работ на 4 лифтах. Требовалась замена шкивов, тросов, из 4 редукторов два нуждались в ремонте, один в замене. Нерабочими были все устройства безопасности – те же ловушки, которые должны подхватить лифт в случае его падения. Без этого лифты должны быть остановлены. Для жителей 22-этажного дома это катастрофа."

"В редакцию позвонил Олег Гольдфарб и сообщил пренеприятнейшее известие. На обращение в Мосжилинспекцию о проведении обследования технического состояния дома он получил ответ. Инспекция жилищного надзора по Западному административному округу сообщила, что по адресу: ул. Пырьева, д. 9, корп. 1 зарегистрировано два ТСЖ. Согласно Жилищному кодексу в доме может быть создано только одно ТСЖ. В соответствии с выпиской из ЕГРП старое ТСЖ не ликвидировано. И уведомила о том, что «по факту выявленных нарушений готовится исковое заявление о ликвидации... ТСЖ «Сетуньское»!"

Подготовить новое письмо в НОВОЕ Правительство МО с просьбой принять решение по этому ТИПОВОМУ случаю, нарушающему права собственников МКД, которое стало возможным только из-за бездействия и даже содействия старых Контролирующих органов Москвы и Московской области (загнали собственников МКД в тупиковую ситуацию).


Выход вижу только один -выходить из этого """ТСЖ""" по заявлениям, с обязательной ревизией "деятельности" Правления и создавать новые ТСЖ отдельно по корпусам с общими штатами.

Новое Правление ТСЖ будет отвечать по всем ДОЛГАМ (финансовым и строительным) старого Правления ТСЖ (из ДВУХ!!!человек), а "Зицпредседателя Фунта" похоже не подготовили.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 14.06.2012 в 12:24. Причина: Дополнение
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.06.2012, 22:12   #145
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

результаты проверки ТСЖ Жилинспекцией 31 мая
Миниатюры
1.jpg   2.jpg   3.jpg  
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2012, 01:25   #146
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
результаты проверки ТСЖ Жилинспекцией 31 мая

Особенно мне нравится фраза Госжилинспекции на 2 странице, что на момент избрания Председателя ТСЖ 1 апреля 2010 года, у ТСЖ не было договорных отношений с УК "КОМСЕРВИС XXI".
Вероятно этот договор был заключен на 1 час позже избрания Председателя ТСЖ.



Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

См страницу №2 Акта Госжилинспекции в предыдущем сообщении (на 31 мая 2012 членов ТСЖ менее 40%).
Миниатюры
aeiaiaidh-onae-n-iiaie-aidhaeaaeie-io-1-aidhaey-2010-.jpg   aeiaiaidh.jpg  
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 15.06.2012 в 10:09. Причина: Дополнение
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2012, 11:18   #147
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
Особенно мне нравится фраза Госжилинспекции на 2 странице, что на момент избрания Председателя ТСЖ 1 апреля 2010 года, у ТСЖ не было договорных отношений с УК "КОМСЕРВИС XXI".
Вероятно этот договор был заключен на 1 час позже избрания Председателя ТСЖ.
не может такого быть!
договор от имени ТСЖ подписал Михеев 01.04.2010
очевидно что до 9 утра, т.к. с 9 до 10 председателем ТСЖ был избран Остроушко
а от имени УК "КОМСЕРВИС XXI" гендиректор Остроушко постеснялся подписывать этот договор, за него это сделал гл. инженер Глушко по доверенности
причем они славно поработали с утра в этот день дурака, умудрились составить и подписать договор и как минимум 3 приложения к нему.
а после этого еще и провести собрание ТСЖ
Миниатюры
2-1.jpg   2-2.jpg   2-3.jpg  
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2012, 11:40   #148
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
не может такого быть!
договор от имени ТСЖ подписал Михеев 01.04.2010
очевидно что до 9 утра, т.к. с 9 до 10 председателем ТСЖ был избран Остроушко
а от имени УК "КОМСЕРВИС XXI" гендиректор Остроушко постеснялся подписывать этот договор, за него это сделал гл. инженер Глушко по доверенности
причем они славно поработали с утра в этот день дурака, умудрились составить и подписать договор и как минимум 3 приложения к нему.
а после этого еще и провести собрание ТСЖ
Вы правы-с логикой, хронологией событий у меня, также как и у Госжилинспекции МО, слабовато. Но у меня есть оправдание-склероз.
А чем объяснить слепоту и забывчивость многочисленной Комиссии Госжилинспекции 31 мая 2012 года (с представителями юридического отдела Госжилинспекции МО) с этой ОЧЕВИДНОЙ нестыковкой ДОКУМЕНТОВ (эти документы на ДВД были переданы лично в руки начальнику территориального отдела Госжилинспекции МО г-ну Белову)???
Мб НОВЫЙ Губернатор МО поможет восстановить зрение и память Госжилинспекции МО!!!
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2012, 12:01   #149
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

особенно понравился ответ Чайки (см. предыдущий пост), что протоколы от 03.07.2011 и 22.10.2011 не существуют.
в ответе Главе городского поселения Апрелевка за №74/11 от 13.12.2011 они существовали, а тут вдруг исчезли...
что это, досрочно 1 марта 2012 выполнили предписание Жилинспекции от 31 мая 2012 об их аннулировании?
или у меня тоже проблемы с логикой и хронологией?
Вложения
Тип файла: pdf 0.PDF (183.7 Кб, 167 просмотров)
Тип файла: pdf 1.PDF (333.1 Кб, 171 просмотров)
Тип файла: pdf 2.PDF (345.6 Кб, 181 просмотров)
Тип файла: pdf 3.PDF (334.7 Кб, 151 просмотров)
Тип файла: pdf 4.PDF (80.2 Кб, 174 просмотров)
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2012, 15:46   #150
Новичок
 
Регистрация: 12.06.2012
Сообщений: 6
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
См страницу №2 Акта Госжилинспекции в предыдущем сообщении (на 31 мая 2012 членов ТСЖ менее 40%).
Я так понимаю, что для этого они и просили копии свидетельств о собственности?

Тем, кого пустят на собрание, предлагаю блокировать принятие решений - не утверждать отчет, смету, устав, не избирать правление и ревизионную комиссию.
sw1234 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие sw1234 за это сообщение:
Luka08 (15.08.2012)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 13:30.