Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 13.04.2012, 23:58   #41
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 30
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 50 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Raina Посмотреть сообщение
А вы лично пробовали получить эту информацию?

Вот что пришло на просьбу предоставить информацию о показаниях общедомовых счетчиков и актов сверок по оплате отопления/воды.
Я такую инфо не запрашивал, а ответ меня вполне устраивает - май не за горами, все равно узнаем.
ValeryK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2012, 00:25   #42
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 30
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 50 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые противники проживания в «нравственном дерьме» и борцы за права. Можно хулить меня как возбудителя людей, кидаться какашками, а можно и по-серьезному вопросы решать. Личные нападки не рассматриваю как проявления гражданской позиции. «Кулуарно собранные, случайно зашедшие в контору ТСЖ, лица близкие к топикстартеру и правлению» участники «рабочей группы» – это мы, такие же жильцы, как и все, но не присваивавшие себе никаких полномочий общего собрания и не принявшие никаких обязывающих решений. Да и других прошу за мои права не бороться, пока я сам не попрошу.
«Безграмотные, ленивые и воровливые» сотрудники УК обеспечивают предоставление услуг, чистоту и порядок, как НИГДЕ в Апрелевке, полюбуйтесь хотя бы на завалы мусора в комплексе на ул. Горького или во дворах на Пароковой. Вопросы к ним есть – так будем разбираться.

В отзывах моих оппонентов революционной трескотни не меньше, чем «воды» в моей информации. Кстати, они так и не ответили, а что же сделать с ТСЖ – признать по суду его создание незаконным или же все-таки организовать и провести общее собрание? И где же та УК, которая с открытым сердцем, забралом и душой будет нам дешево и очень качественно все делать – назовите ее, я требую! Согласен с Клаузулой – «есть серьёзные подозрения, что «выберем на конкурсной основе» - это популизм. Из кого выбирать? Где «лучше и дешевле»? Я не видела «лучше и дешевле», чем у нас. «Лучше, но дороже» - да, «хуже, но зато дешевле» - тоже да, и самое главное – много раз «хуже и дороже». Не наступим ли мы на эти грабли?»

Заводя тему, я хотел резюмировать все претензии (конкретно) к ТСЖ на сегодняшний день, объединить какие-то предложения (конкретные) по поводу созыва и проведения общего собрания ТСЖ, а также вопросы повестки дня для этого собрания. Мне самому очень интересно, как же все-таки рассчитывается сумма за содержание и ремонт, теплоснабжение. Согласен с Roman'ом, что годовая потеря по квартире в сумме около 15 т.р. не повод сметать все наработанное, но это не значит, что я стою в стороне и жду, пока кто-то что-то решит, например, те, кто не работает с утра и до глубокого вечера и имеет достаточно времени писать воззвания и делать расчеты. Я хотел бы, чтобы обращения в ТСЖ были конкретные и обоснованные, а в органы власти с целью защиты – эффективные в смысле их компетентного вмешательства и реальных итогов.
Из нас кто-то столкнулся с хамством, а кто-то нет, кому-то нравятся подъездные консьержи, а у кого-то они как мегеры либо по-русски не очень говорят, и т.д. Поэтому каждый формирует свое отношение к ТСЖ, обслуге и пр. по своему личному опыту, и это надо уважать. Также каждый сам себе решает, что для него потеря – 2 т.р. за лишнее обслуживание или уже 600 руб. за какую-нибудь услугу, и это тоже надо уважать. Поэтому у каждого свой предел инертности, и не надо никого вилами поднимать на бой с ТСЖ. Например, у кого-то проблемы с сантехником и электриком – для меня новости, все в порядке. Например, у yv51 вода горячая не той температуры, а я живу над ним и этой проблемы у меня нет – все горячо, как надо. Вот и надо выяснить – либо это общая беда стояка (вина ТСЖ, УК, ТРИ-Х), либо кто-то из жильцов что-то не так сварганил (про это уже писали, так и не понял, что там с техническим исполнением), либо электрик криворукий, либо сантехник бестолочь. Я в своих квитанциях пока не разбирался, время нужно найти. Кстати, я не зря упомянул банкротство ТРИ-Х – забудьте про гарантийный срок, не с кого спрашивать, для того такие ТРИ-Х и создаются.

Чтобы не повторяться, предлагаю:
1. С целью получения (формирования) Реестра собственников и обеспечения легитимности общего собрания собственников или членов ТСЖ аккумулировать необходимую инфо о собственниках в одних руках (ответственный, например, yv51 в доме 11-2, в других домах свои), а также официально запросить этот реестр у ТСЖ. Не забываем, что сейчас в ТСЖ все дома – 3, 9, 11-1 и 11-2, а это масса народу и надо всех делить на площадь всех домов для вычисления доли голосов. Площади домов где-то были в проектных декларациях, у меня скопированы, надо поискать.
В том числе отдельно отметить тех, кто на дату принятия решения о создании ТСЖ уже был дольщиком и имел право голоса при принятии этого решения. Без Реестра НИКТО никакое собрание не соберет.
2. Вопросы для повестки дня общего собрания собственников (ТСЖ) аккумулировать здесь и собрать их перечень у одного лица, например, у yv51 в доме 11-2), примерно такие:
Отмена сбора за капремонт и учет уже уплаченных сумм как переплаты;
Обеспечение качества подаваемой воды (железо, муть и т.д.)
Обеспечение температурного режима горячей воды
Расчет стоимости теплоснабжения согласно нормативным актам, при переплате – зачет переплаченных сумм в счет будущих платежей
Необходимость запуска мусоропровода и стоимость его обслуживания
Отказ от услуг по обслуживанию счетчиков (ко мне за год никто ни разу не приходил, например) и зачет всех уплаченных за эти неоказанные услуги сумм в счет будущих платежей.
Необходимость существования консьержей и критерии суммы сбора на них (с квартиры, с кв. метра, с количества прописанных жильцов, собственников и т.д.)
Проинформировать общество о конкретных должниках и причине неуплаты, почему бы нам не узнать, КТО же они?
Замена насоса в подвале дома 11-2 на другой (шумит, сволочь)
Финансовый отчет ТСЖ за все время его существования, в том числе по исполнению договора с УК (что там за мебель за 4 млн.руб. за наш счет?)
Выборы правления (кандидатуры в правление надо уже определять)
Выборы председателя ТСЖ
Ликвидация ТСЖ и выбор способа управления
Расторжение договора с УК и найм другой УК (какой?)
Оформление права собственности на земельный участок и шлагбаумы (а то на наши земли набежит округа со своими авто, не забываем и про налог на землю – он тоже появится в квитанциях)
экопарковка подальше от домов вдоль забора или со стороны улицы по согласованию с администрацией Апрелевки
ограждение газонов во дворе домов (кому газоны, а кому парковки, вот это будет месилово)
дополнительные детские площадки, WEB камеры на парковку
материальное поощрение конкретных работников (дворников, консьержек и др.) + объявления им благодарностей на информационных стендах

Предлагайте еще вопросы.
Можно также параллельно с формированием Реестра собственников провести предварительный соцопрос по уже готовому списку вопросов для собрания и выяснить примерные настроения жильцов по голосованию.
В отношении срока проведения собрания – уже писал и со мной согласен даже yv51 – сначала реальный Реестр собственников, потом созыв и проведение, иначе бардак.
ValeryK вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят ValeryK за это полезное сообщение:
Alyona (15.04.2012), Askold (14.04.2012), QQRASS (14.04.2012), Roman (14.04.2012), WValery (20.05.2012)
Старый 14.04.2012, 01:11   #43
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
А рисковать чистотой и порядком в моем жилище ради пары тысяч в месяц я не согласен.
Я готова платить те суммы, которые выставляют в платежках, но взамен мне недостаточно чистой площадки и консьержки. Я хочу мыться в горячей чистой воде, а не в чуть теплой воняющей жидкости бурого цвета. Я хочу, чтобы плотно закрывались двери лестничных площадок. Чтобы сотрудники ТСЖ не хамили. Чтобы домофон чинили не по 1,5 месяца, в течении которых приходится "успевать" приехать с работы до 10 вечера, дабы не доставить неудобство консьержке.
Я хочу чувствовать себя дома, а не в гостях, где мне показывают всем видом, что пора бы уже чемоданы собирать.
Raina вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Raina за это полезное сообщение:
alexey123 (14.04.2012), bogdanov (15.04.2012), КАТЮШКА (15.04.2012), WValery (20.05.2012), Женя 73 (14.04.2012)
Старый 14.04.2012, 04:28   #44
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Живу в доме 3, в третьем подьезде. Вода очень горячая-руку не сунешь. Может быть у Вас локальная проблема?
Грязная вода - очень может быть. Я решил проблему установив фильтры. Комплект картриджей (пока работает с декабря) - примерно 1500 рублей.

Последний раз редактировалось Roman; 14.04.2012 в 09:40.
Roman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2012, 09:05   #45
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ValeryK Посмотреть сообщение
Уважаемые противники проживания в «нравственном дерьме» и борцы за права. Можно хулить меня как возбудителя людей, кидаться какашками, а можно и по-серьезному вопросы решать. Личные нападки не рассматриваю как проявления гражданской позиции. «Кулуарно собранные, случайно зашедшие в контору ТСЖ, лица близкие к топикстартеру и правлению» участники «рабочей группы» – это мы, такие же жильцы, как и все, но не присваивавшие себе никаких полномочий общего собрания и не принявшие никаких обязывающих решений. Да и других прошу за мои права не бороться, пока я сам не попрошу.
«Безграмотные, ленивые и воровливые» сотрудники УК обеспечивают предоставление услуг, чистоту и порядок, как НИГДЕ в Апрелевке, полюбуйтесь хотя бы на завалы мусора в комплексе на ул. Горького или во дворах на Пароковой. Вопросы к ним есть – так будем разбираться.

В отзывах моих оппонентов революционной трескотни не меньше, чем «воды» в моей информации. Кстати, они так и не ответили, а что же сделать с ТСЖ – признать по суду его создание незаконным или же все-таки организовать и провести общее собрание? И где же та УК, которая с открытым сердцем, забралом и душой будет нам дешево и очень качественно все делать – назовите ее, я требую! Согласен с Клаузулой – «есть серьёзные подозрения, что «выберем на конкурсной основе» - это популизм. Из кого выбирать? Где «лучше и дешевле»? Я не видела «лучше и дешевле», чем у нас. «Лучше, но дороже» - да, «хуже, но зато дешевле» - тоже да, и самое главное – много раз «хуже и дороже». Не наступим ли мы на эти грабли?»

Заводя тему, я хотел резюмировать все претензии (конкретно) к ТСЖ на сегодняшний день, объединить какие-то предложения (конкретные) по поводу созыва и проведения общего собрания ТСЖ, а также вопросы повестки дня для этого собрания. Мне самому очень интересно, как же все-таки рассчитывается сумма за содержание и ремонт, теплоснабжение. Согласен с Roman'ом, что годовая потеря по квартире в сумме около 15 т.р. не повод сметать все наработанное, но это не значит, что я стою в стороне и жду, пока кто-то что-то решит, например, те, кто не работает с утра и до глубокого вечера и имеет достаточно времени писать воззвания и делать расчеты. Я хотел бы, чтобы обращения в ТСЖ были конкретные и обоснованные, а в органы власти с целью защиты – эффективные в смысле их компетентного вмешательства и реальных итогов.
Из нас кто-то столкнулся с хамством, а кто-то нет, кому-то нравятся подъездные консьержи, а у кого-то они как мегеры либо по-русски не очень говорят, и т.д. Поэтому каждый формирует свое отношение к ТСЖ, обслуге и пр. по своему личному опыту, и это надо уважать. Также каждый сам себе решает, что для него потеря – 2 т.р. за лишнее обслуживание или уже 600 руб. за какую-нибудь услугу, и это тоже надо уважать. Поэтому у каждого свой предел инертности, и не надо никого вилами поднимать на бой с ТСЖ. Например, у кого-то проблемы с сантехником и электриком – для меня новости, все в порядке. Например, у yv51 вода горячая не той температуры, а я живу над ним и этой проблемы у меня нет – все горячо, как надо. Вот и надо выяснить – либо это общая беда стояка (вина ТСЖ, УК, ТРИ-Х), либо кто-то из жильцов что-то не так сварганил (про это уже писали, так и не понял, что там с техническим исполнением), либо электрик криворукий, либо сантехник бестолочь. Я в своих квитанциях пока не разбирался, время нужно найти. Кстати, я не зря упомянул банкротство ТРИ-Х – забудьте про гарантийный срок, не с кого спрашивать, для того такие ТРИ-Х и создаются.

Чтобы не повторяться, предлагаю:
1. С целью получения (формирования) Реестра собственников и обеспечения легитимности общего собрания собственников или членов ТСЖ аккумулировать необходимую инфо о собственниках в одних руках (ответственный, например, yv51 в доме 11-2, в других домах свои), а также официально запросить этот реестр у ТСЖ. Не забываем, что сейчас в ТСЖ все дома – 3, 9, 11-1 и 11-2, а это масса народу и надо всех делить на площадь всех домов для вычисления доли голосов. Площади домов где-то были в проектных декларациях, у меня скопированы, надо поискать.
В том числе отдельно отметить тех, кто на дату принятия решения о создании ТСЖ уже был дольщиком и имел право голоса при принятии этого решения. Без Реестра НИКТО никакое собрание не соберет.
2. Вопросы для повестки дня общего собрания собственников (ТСЖ) аккумулировать здесь и собрать их перечень у одного лица, например, у yv51 в доме 11-2), примерно такие:
Отмена сбора за капремонт и учет уже уплаченных сумм как переплаты;
Обеспечение качества подаваемой воды (железо, муть и т.д.)
Обеспечение температурного режима горячей воды
Расчет стоимости теплоснабжения согласно нормативным актам, при переплате – зачет переплаченных сумм в счет будущих платежей
Необходимость запуска мусоропровода и стоимость его обслуживания
Отказ от услуг по обслуживанию счетчиков (ко мне за год никто ни разу не приходил, например) и зачет всех уплаченных за эти неоказанные услуги сумм в счет будущих платежей.
Необходимость существования консьержей и критерии суммы сбора на них (с квартиры, с кв. метра, с количества прописанных жильцов, собственников и т.д.)
Проинформировать общество о конкретных должниках и причине неуплаты, почему бы нам не узнать, КТО же они?
Замена насоса в подвале дома 11-2 на другой (шумит, сволочь)
Финансовый отчет ТСЖ за все время его существования, в том числе по исполнению договора с УК (что там за мебель за 4 млн.руб. за наш счет?)
Выборы правления (кандидатуры в правление надо уже определять)
Выборы председателя ТСЖ
Ликвидация ТСЖ и выбор способа управления
Расторжение договора с УК и найм другой УК (какой?)
Оформление права собственности на земельный участок и шлагбаумы (а то на наши земли набежит округа со своими авто, не забываем и про налог на землю – он тоже появится в квитанциях)
экопарковка подальше от домов вдоль забора или со стороны улицы по согласованию с администрацией Апрелевки
ограждение газонов во дворе домов (кому газоны, а кому парковки, вот это будет месилово)
дополнительные детские площадки, WEB камеры на парковку
материальное поощрение конкретных работников (дворников, консьержек и др.) + объявления им благодарностей на информационных стендах

Предлагайте еще вопросы.
Можно также параллельно с формированием Реестра собственников провести предварительный соцопрос по уже готовому списку вопросов для собрания и выяснить примерные настроения жильцов по голосованию.
В отношении срока проведения собрания – уже писал и со мной согласен даже yv51 – сначала реальный Реестр собственников, потом созыв и проведение, иначе бардак.

Мне кажется более разумным ВАШИ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ (без сарказма) ПРЕДЛОЖЕНИЯ (см выше, которые значительно отличаются от Вашего первого сообщения):
"Вопросы для повестки дня общего собрания собственников (ТСЖ) аккумулировать здесь и собрать их перечень у одного лица, например, у " ValeryK 11 корпус 2.
Вы- юрист более грамотно можете сформулировать все эти вопросы и ПОТРЕБОВАТЬ от ТСЖ Реестр.

Вы очень правильно заметили:
"В том числе отдельно отметить тех, кто на дату принятия решения о создании ТСЖ уже был дольщиком и имел право голоса при принятии этого решения."

Мне хотелось бы от Вас, юриста, услышать (КОНКРЕТНО) насколько легитимны решения Правления ТСЖ:
- создание ТСЖ.
- принятие Устава,
- принятие новой редакции Устава,
- перевыборах Председателя Правления ТСЖ,
- смене Управляющей компании,
- введение в платежку "фонда капитального ремонта"
- и тд
БЕЗ участия дольщиков и собственников (после декабря 2010 года).
У нас нет документов и мы не юристы, а это ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ важно.

По поводу "долгов"-любимая тема г-на Чайки (с целью "расколоть" ряды жильцов и увести тему подальше от долгов ТСЖ):
сумма моего так называемого "долга" около 17 тыс рублей и я (не знаю как остальные) буду увеличивать её до 30 тыс рублей те до суммы (минимальной по моим и Вашим расчетам) НЕЗАКОННО НАЧИСЛЕННЫХ за два года ПЛАТЕЖЕЙ до светлого момента ПЕРЕРАСЧЕТА по фактическим затратам и ОТЧЕТА, который ТСЖ были ОБЯЗАНЫ сделать 15 месяцев назад.

Это вынужденная мера тк Вы замечательно написали:
"Кстати, я не зря упомянул банкротство ТРИ-Х – забудьте про гарантийный срок, не с кого спрашивать, для того такие ТРИ-Х и создаются."

Только забыли добавить, что ТАКИЕ ТСЖ (при приемке дома плотно завязаны глаза и далее никакой информации о состоянии дома и никакой отчетности) создаются для того, чтобы ТАКИЕ ТРИ-Х безнаказанно "проскочили" гарантийный срок, а потом растворяются на Кипрах...или преобразуются в NNNкомсервис.
Посмотрите связи застройщиков Комстримы, Яарты, Три-Х и УК Комсервис XXI, Облкомсервис и тд.
Вас знакомили с отчетом ДДС за 2010 год-посмотрите графу задолженность ТСЖ перед поставщиками (около 4 млн руб). Нас это очень настораживает. А Вас?
Чем дольше мы платим все до копейки, тем меньше стимулов у ТСЖ
рассчитываться с поставщиками и требовать деньги с реальных должников.

По поводу "забудьте про гарантийный срок"-не уверен и такая Ваша позиция очень понравиться ТСЖ и застройщику.

По поводу Ваших слов: "Без Реестра НИКТО никакое собрание не соберет".
Абсолютно не правильно. Можем выходить из ТСЖ корпусами и даже заявлениями будущих собственников и собственников. Общее собрание в 600 человек это заведомо бардак и идиотизм. Упразднено новым Жилищным кодексом.

Если Вы с жителями-боритесь за НАШИ интересы. Вы юрист и Ваша помощь может быть неоценимой.
Вспомните Ваши бессмертные строки двухгодичной давности:"Ну, что? Мы или нас?"
Если Вы с ними или "постоите в сторонке"-как говориться, бог Вам судья.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят yv51 за это полезное сообщение:
alexey123 (14.04.2012), bogdanov (14.04.2012), Raina (14.04.2012)
Старый 14.04.2012, 13:48   #46
Местный
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: г. Апрелевка, ул. Парковая 11/1.
Сообщений: 380
Оставил благодарностей: 244
Поблагодарили 129 раз в 68 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ValeryK Посмотреть сообщение
Я такую инфо не запрашивал, а ответ меня вполне устраивает - май не за горами, все равно узнаем.
А за маем наступит июнь и т.д. А вы все будете наивно ждать ?
bogdanov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2012, 13:56   #47
Местный
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: г. Апрелевка, ул. Парковая 11/1.
Сообщений: 380
Оставил благодарностей: 244
Поблагодарили 129 раз в 68 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ValeryK Посмотреть сообщение
Уважаемые противники проживания в «нравственном дерьме» и борцы за права. Можно хулить меня как возбудителя людей, кидаться какашками, а можно и по-серьезному вопросы решать. Личные нападки не рассматриваю как проявления гражданской позиции. «Кулуарно собранные, случайно зашедшие в контору ТСЖ, лица близкие к топикстартеру и правлению» участники «рабочей группы» – это мы, такие же жильцы, как и все, но не присваивавшие себе никаких полномочий общего собрания и не принявшие никаких обязывающих решений. Да и других прошу за мои права не бороться, пока я сам не попрошу.
«Безграмотные, ленивые и воровливые» сотрудники УК обеспечивают предоставление услуг, чистоту и порядок, как НИГДЕ в Апрелевке, полюбуйтесь хотя бы на завалы мусора в комплексе на ул. Горького или во дворах на Пароковой. Вопросы к ним есть – так будем разбираться.

В отзывах моих оппонентов революционной трескотни не меньше, чем «воды» в моей информации. Кстати, они так и не ответили, а что же сделать с ТСЖ – признать по суду его создание незаконным или же все-таки организовать и провести общее собрание? И где же та УК, которая с открытым сердцем, забралом и душой будет нам дешево и очень качественно все делать – назовите ее, я требую! Согласен с Клаузулой – «есть серьёзные подозрения, что «выберем на конкурсной основе» - это популизм. Из кого выбирать? Где «лучше и дешевле»? Я не видела «лучше и дешевле», чем у нас. «Лучше, но дороже» - да, «хуже, но зато дешевле» - тоже да, и самое главное – много раз «хуже и дороже». Не наступим ли мы на эти грабли?»

Заводя тему, я хотел резюмировать все претензии (конкретно) к ТСЖ на сегодняшний день, объединить какие-то предложения (конкретные) по поводу созыва и проведения общего собрания ТСЖ, а также вопросы повестки дня для этого собрания. Мне самому очень интересно, как же все-таки рассчитывается сумма за содержание и ремонт, теплоснабжение. Согласен с Roman'ом, что годовая потеря по квартире в сумме около 15 т.р. не повод сметать все наработанное, но это не значит, что я стою в стороне и жду, пока кто-то что-то решит, например, те, кто не работает с утра и до глубокого вечера и имеет достаточно времени писать воззвания и делать расчеты. Я хотел бы, чтобы обращения в ТСЖ были конкретные и обоснованные, а в органы власти с целью защиты – эффективные в смысле их компетентного вмешательства и реальных итогов.
Из нас кто-то столкнулся с хамством, а кто-то нет, кому-то нравятся подъездные консьержи, а у кого-то они как мегеры либо по-русски не очень говорят, и т.д. Поэтому каждый формирует свое отношение к ТСЖ, обслуге и пр. по своему личному опыту, и это надо уважать. Также каждый сам себе решает, что для него потеря – 2 т.р. за лишнее обслуживание или уже 600 руб. за какую-нибудь услугу, и это тоже надо уважать. Поэтому у каждого свой предел инертности, и не надо никого вилами поднимать на бой с ТСЖ. Например, у кого-то проблемы с сантехником и электриком – для меня новости, все в порядке. Например, у yv51 вода горячая не той температуры, а я живу над ним и этой проблемы у меня нет – все горячо, как надо. Вот и надо выяснить – либо это общая беда стояка (вина ТСЖ, УК, ТРИ-Х), либо кто-то из жильцов что-то не так сварганил (про это уже писали, так и не понял, что там с техническим исполнением), либо электрик криворукий, либо сантехник бестолочь. Я в своих квитанциях пока не разбирался, время нужно найти. Кстати, я не зря упомянул банкротство ТРИ-Х – забудьте про гарантийный срок, не с кого спрашивать, для того такие ТРИ-Х и создаются.

Чтобы не повторяться, предлагаю:
1. С целью получения (формирования) Реестра собственников и обеспечения легитимности общего собрания собственников или членов ТСЖ аккумулировать необходимую инфо о собственниках в одних руках (ответственный, например, yv51 в доме 11-2, в других домах свои), а также официально запросить этот реестр у ТСЖ. Не забываем, что сейчас в ТСЖ все дома – 3, 9, 11-1 и 11-2, а это масса народу и надо всех делить на площадь всех домов для вычисления доли голосов. Площади домов где-то были в проектных декларациях, у меня скопированы, надо поискать.
В том числе отдельно отметить тех, кто на дату принятия решения о создании ТСЖ уже был дольщиком и имел право голоса при принятии этого решения. Без Реестра НИКТО никакое собрание не соберет.
2. Вопросы для повестки дня общего собрания собственников (ТСЖ) аккумулировать здесь и собрать их перечень у одного лица, например, у yv51 в доме 11-2), примерно такие:
Отмена сбора за капремонт и учет уже уплаченных сумм как переплаты;
Обеспечение качества подаваемой воды (железо, муть и т.д.)
Обеспечение температурного режима горячей воды
Расчет стоимости теплоснабжения согласно нормативным актам, при переплате – зачет переплаченных сумм в счет будущих платежей
Необходимость запуска мусоропровода и стоимость его обслуживания
Отказ от услуг по обслуживанию счетчиков (ко мне за год никто ни разу не приходил, например) и зачет всех уплаченных за эти неоказанные услуги сумм в счет будущих платежей.
Необходимость существования консьержей и критерии суммы сбора на них (с квартиры, с кв. метра, с количества прописанных жильцов, собственников и т.д.)
Проинформировать общество о конкретных должниках и причине неуплаты, почему бы нам не узнать, КТО же они?
Замена насоса в подвале дома 11-2 на другой (шумит, сволочь)
Финансовый отчет ТСЖ за все время его существования, в том числе по исполнению договора с УК (что там за мебель за 4 млн.руб. за наш счет?)
Выборы правления (кандидатуры в правление надо уже определять)
Выборы председателя ТСЖ
Ликвидация ТСЖ и выбор способа управления
Расторжение договора с УК и найм другой УК (какой?)
Оформление права собственности на земельный участок и шлагбаумы (а то на наши земли набежит округа со своими авто, не забываем и про налог на землю – он тоже появится в квитанциях)
экопарковка подальше от домов вдоль забора или со стороны улицы по согласованию с администрацией Апрелевки
ограждение газонов во дворе домов (кому газоны, а кому парковки, вот это будет месилово)
дополнительные детские площадки, WEB камеры на парковку
материальное поощрение конкретных работников (дворников, консьержек и др.) + объявления им благодарностей на информационных стендах

Предлагайте еще вопросы.
Можно также параллельно с формированием Реестра собственников провести предварительный соцопрос по уже готовому списку вопросов для собрания и выяснить примерные настроения жильцов по голосованию.
В отношении срока проведения собрания – уже писал и со мной согласен даже yv51 – сначала реальный Реестр собственников, потом созыв и проведение, иначе бардак.
В чем-то вы правы, а в чем-то как дите малое. Если не решить вопрос с парковками, а защищать только газоны, то рано или поздно они все равно станут парковками. Машины уже сейчас ставить некуда.
Новую управляющую компанию выбрать можно, их достаточное количество. И вот тогда уже можно с нее требовать должного качества. А по существу, она нам не нужна вообще. Они нам только людей предоставляют. Мы их и сами нанять можем.
А настроения жильцов следующие - все опрошенные жильцы в 1 корпусе на 100% недоволны работой УК и ТСЖ.
Так что просыпайтесь уже. Хватит жить в сладостном неведении.
bogdanov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2012, 13:58   #48
Местный
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: г. Апрелевка, ул. Парковая 11/1.
Сообщений: 380
Оставил благодарностей: 244
Поблагодарили 129 раз в 68 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Живу в доме 3, в третьем подьезде. Вода очень горячая-руку не сунешь. Может быть у Вас локальная проблема?
Грязная вода - очень может быть. Я решил проблему установив фильтры. Комплект картриджей (пока работает с декабря) - примерно 1500 рублей.

То что есть локальные проблемы с водой в ТСЖ знают. Лично я им уже целый год об этом сообщаю. Но они даже не почесались, чтобы решить вопрос.
bogdanov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2012, 14:04   #49
Местный
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: г. Апрелевка, ул. Парковая 11/1.
Сообщений: 380
Оставил благодарностей: 244
Поблагодарили 129 раз в 68 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ValeryK Посмотреть сообщение
Уважаемые противники проживания в «нравственном дерьме» и борцы за права. Можно хулить меня как возбудителя людей, кидаться какашками, а можно и по-серьезному вопросы решать. Личные нападки не рассматриваю как проявления гражданской позиции. «Кулуарно собранные, случайно зашедшие в контору ТСЖ, лица близкие к топикстартеру и правлению» участники «рабочей группы» – это мы, такие же жильцы, как и все, но не присваивавшие себе никаких полномочий общего собрания и не принявшие никаких обязывающих решений. Да и других прошу за мои права не бороться, пока я сам не попрошу.
«Безграмотные, ленивые и воровливые» сотрудники УК обеспечивают предоставление услуг, чистоту и порядок, как НИГДЕ в Апрелевке, полюбуйтесь хотя бы на завалы мусора в комплексе на ул. Горького или во дворах на Пароковой. Вопросы к ним есть – так будем разбираться.

В отзывах моих оппонентов революционной трескотни не меньше, чем «воды» в моей информации. Кстати, они так и не ответили, а что же сделать с ТСЖ – признать по суду его создание незаконным или же все-таки организовать и провести общее собрание? И где же та УК, которая с открытым сердцем, забралом и душой будет нам дешево и очень качественно все делать – назовите ее, я требую! Согласен с Клаузулой – «есть серьёзные подозрения, что «выберем на конкурсной основе» - это популизм. Из кого выбирать? Где «лучше и дешевле»? Я не видела «лучше и дешевле», чем у нас. «Лучше, но дороже» - да, «хуже, но зато дешевле» - тоже да, и самое главное – много раз «хуже и дороже». Не наступим ли мы на эти грабли?»

Заводя тему, я хотел резюмировать все претензии (конкретно) к ТСЖ на сегодняшний день, объединить какие-то предложения (конкретные) по поводу созыва и проведения общего собрания ТСЖ, а также вопросы повестки дня для этого собрания. Мне самому очень интересно, как же все-таки рассчитывается сумма за содержание и ремонт, теплоснабжение. Согласен с Roman'ом, что годовая потеря по квартире в сумме около 15 т.р. не повод сметать все наработанное, но это не значит, что я стою в стороне и жду, пока кто-то что-то решит, например, те, кто не работает с утра и до глубокого вечера и имеет достаточно времени писать воззвания и делать расчеты. Я хотел бы, чтобы обращения в ТСЖ были конкретные и обоснованные, а в органы власти с целью защиты – эффективные в смысле их компетентного вмешательства и реальных итогов.
Из нас кто-то столкнулся с хамством, а кто-то нет, кому-то нравятся подъездные консьержи, а у кого-то они как мегеры либо по-русски не очень говорят, и т.д. Поэтому каждый формирует свое отношение к ТСЖ, обслуге и пр. по своему личному опыту, и это надо уважать. Также каждый сам себе решает, что для него потеря – 2 т.р. за лишнее обслуживание или уже 600 руб. за какую-нибудь услугу, и это тоже надо уважать. Поэтому у каждого свой предел инертности, и не надо никого вилами поднимать на бой с ТСЖ. Например, у кого-то проблемы с сантехником и электриком – для меня новости, все в порядке. Например, у yv51 вода горячая не той температуры, а я живу над ним и этой проблемы у меня нет – все горячо, как надо. Вот и надо выяснить – либо это общая беда стояка (вина ТСЖ, УК, ТРИ-Х), либо кто-то из жильцов что-то не так сварганил (про это уже писали, так и не понял, что там с техническим исполнением), либо электрик криворукий, либо сантехник бестолочь. Я в своих квитанциях пока не разбирался, время нужно найти. Кстати, я не зря упомянул банкротство ТРИ-Х – забудьте про гарантийный срок, не с кого спрашивать, для того такие ТРИ-Х и создаются.

Чтобы не повторяться, предлагаю:
1. С целью получения (формирования) Реестра собственников и обеспечения легитимности общего собрания собственников или членов ТСЖ аккумулировать необходимую инфо о собственниках в одних руках (ответственный, например, yv51 в доме 11-2, в других домах свои), а также официально запросить этот реестр у ТСЖ. Не забываем, что сейчас в ТСЖ все дома – 3, 9, 11-1 и 11-2, а это масса народу и надо всех делить на площадь всех домов для вычисления доли голосов. Площади домов где-то были в проектных декларациях, у меня скопированы, надо поискать.
В том числе отдельно отметить тех, кто на дату принятия решения о создании ТСЖ уже был дольщиком и имел право голоса при принятии этого решения. Без Реестра НИКТО никакое собрание не соберет.
2. Вопросы для повестки дня общего собрания собственников (ТСЖ) аккумулировать здесь и собрать их перечень у одного лица, например, у yv51 в доме 11-2), примерно такие:
Отмена сбора за капремонт и учет уже уплаченных сумм как переплаты;
Обеспечение качества подаваемой воды (железо, муть и т.д.)
Обеспечение температурного режима горячей воды
Расчет стоимости теплоснабжения согласно нормативным актам, при переплате – зачет переплаченных сумм в счет будущих платежей
Необходимость запуска мусоропровода и стоимость его обслуживания
Отказ от услуг по обслуживанию счетчиков (ко мне за год никто ни разу не приходил, например) и зачет всех уплаченных за эти неоказанные услуги сумм в счет будущих платежей.
Необходимость существования консьержей и критерии суммы сбора на них (с квартиры, с кв. метра, с количества прописанных жильцов, собственников и т.д.)
Проинформировать общество о конкретных должниках и причине неуплаты, почему бы нам не узнать, КТО же они?
Замена насоса в подвале дома 11-2 на другой (шумит, сволочь)
Финансовый отчет ТСЖ за все время его существования, в том числе по исполнению договора с УК (что там за мебель за 4 млн.руб. за наш счет?)
Выборы правления (кандидатуры в правление надо уже определять)
Выборы председателя ТСЖ
Ликвидация ТСЖ и выбор способа управления
Расторжение договора с УК и найм другой УК (какой?)
Оформление права собственности на земельный участок и шлагбаумы (а то на наши земли набежит округа со своими авто, не забываем и про налог на землю – он тоже появится в квитанциях)
экопарковка подальше от домов вдоль забора или со стороны улицы по согласованию с администрацией Апрелевки
ограждение газонов во дворе домов (кому газоны, а кому парковки, вот это будет месилово)
дополнительные детские площадки, WEB камеры на парковку
материальное поощрение конкретных работников (дворников, консьержек и др.) + объявления им благодарностей на информационных стендах

Предлагайте еще вопросы.
Можно также параллельно с формированием Реестра собственников провести предварительный соцопрос по уже готовому списку вопросов для собрания и выяснить примерные настроения жильцов по голосованию.
В отношении срока проведения собрания – уже писал и со мной согласен даже yv51 – сначала реальный Реестр собственников, потом созыв и проведение, иначе бардак.
Еще хочу вам сказать, что все опрошенные жители в 1 корпусе - собственники. Реестр нам не дают, т.к. элементарный подсчет покажет, что кворум есть. А нам пытаются навязать мысль, что собрать кворум нельзя, потому и собрание проводить не будем. Вранье все это. В этой ветке висит документ "Запрос в ТСЖ". Распечатайте его и подайте в ТСЖ. Думаю, реакция вас очень удивит. И вы разочаруетесь в тех людях, которых пытаетесь сейчас хоть немного, но защищать. Предлагаю вместе сходить и подать запрос.
bogdanov вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят bogdanov за это полезное сообщение:
alexey123 (14.04.2012), Гундосик (15.04.2012), yv51 (14.04.2012)
Старый 15.04.2012, 09:53   #50
Местный
 
Аватар для Alyona
 
Регистрация: 14.01.2011
Сообщений: 327
Оставил благодарностей: 234
Поблагодарили 202 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Давно слежу за обсуждением проблемы, но как-то нечего было писать.
Вожу ребенка в клуб на цветочную алею, и частенько бываю в это новостройке. Вот жильцы уже добились снижения цен на обслуживание дома, в итоге кнсържа нет, его комната тупо забита досками, двери в тамбурах как ни закрывались так и не закрываются, со всех этажей сперли пожарные шланги, лифты ипмсаны маркером и краской. Я не хочу этого. У нас самый чистый микрарайон в Апрелевке и я хочу чтоб так и осталось. Разрушив то, что есть я больше чем уверена некому будет заниматься построением нового ТСЖ и мы окажемся в грязи с исписанными лифтами.
Alyona вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Alyona за это полезное сообщение:
Alex_ber (16.04.2012), WValery (20.05.2012)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 00:02.