Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 11.04.2012, 00:53   #1
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 30
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 50 раз в 11 сообщениях
Сообщение Общее собрание назрело! Инфо и вопросы

В воскресенье активисты прошлись по подъездам.
Группа инициативных товарищей на форуме ТСЖ Новая Апрелевка поставила ряд вопросов по организации и деятельности ТСЖ, расчетам за ЖКУ. Есть инфо о письмах и обращениях в ТСЖ, УК и государственные органы, в том числе правоохранительные. Потом по подъездам пошли эмиссары инициаторов с текстом некоего заявления страшно сказать куда – в Жилинспекцию МО, Прокуратуру, Губернатору, Правительство РФ, Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. Общение с таким ходоком – сборщиком подписей и ознакомление с проектом очередного заявления вынуждает меня завести эту тему и высказаться.

Я не считаю правильным обращаться в Госдуму и Правительство РФ с вопросами о том, что некая УК или некое ТСЖ не меняет разбитое стекло в подъездной двери и доводчик на двери, а подвал весной подтапливается (мелковат масштаб бедствия отдельно взятого дома, это возня в песочнице для них). Страшилка в письме, что это происходит «годами», тоже лишняя – живем в доме только вторую весну. Подтопление – в Апрелевке больной вопрос с грунтовыми водами и по количеству, и по качеству, тут уж не обвинишь ТСЖ или УК, строили дом не они. Не заменены замок и доводчик тамбурной двери 1 этажа в 6 подъезде корпуса 2 – ну и нашли же прокол в работе!

Отметим следующие вопросы в письме:
Оборудование, мебель и инвентарь для штатных сотрудников УК закуплены за счет средств жителей на сумму 4 млн.руб., что противоречит пункту 2.3.2 договора на ТО дома № 01/10 от 01.04.2010 г. – если это так - к ответу!!

Председатель ТСЖ Михеев А.В. (который подписал договор на ТО дома от 01.04.2010 г.) и председатель правления ТСЖ Остроушко Ю.Я. свои должности заняли незаконно без участия собственников – по этому вопросу ниже.

В договор на техобслуживание дома (с УК?) включены платные услуги «мойка мусоросборочных камер» и «установка и ремонт доводчиков», чего реально не может быть сделано (мусоропровод не запущен в работу, на дверях пружины). Положим, в квитанции об оплате таких услуг ни слова, и куда же они входят как составляющая? Если своровали – к ответу!

Горячая вода не соответствует требованиям СНиП по температуре и составу.
Давайте уточним, чему должна соответствовать горячая вода в многоквартирных жилых домах. Требования к горячей воде СанПин – санитарными нормами и правилами от всем известного защитника здоровья населения г-на Онищенко. СанПин "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. СанПиН 2.1.4.1074-01" утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26.09.2001, введены с 1 января 2002 года.
Постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 07.04.2009 N 20 утверждены изменения к СанПиН 2.1.4.1074-01, согласно которым добавлено приложение "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения". Согласно данным Гигиеническим требованиям санитарно-эпидемиологические требования к системам горячего централизованного водоснабжения направлены на предупреждение загрязнения горячей воды высококонтагиозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 гр., в их числе Legionella Pneumophila (пункт 2.3); температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C (пункт 2.4).
Если температура горячей воды в системе горячего водоснабжения в квартирах менее 60°C, то это бесспорно нарушение санитарно-эпидемиологических требований к хозяйственно-бытовому водоснабжению.
Но у меня, например, практически эта проблема с температурой воды не ощущается.

Перерасчет платы за отопление за период 2010 – 2011 г. по показаниям ОДПУ (согласно Постановлению Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., то есть за фактически потребленное тепло, к чему призывает и Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Здесь имеются в виду пока еще действующие «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (перестанут действовать в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 со дня вступления в силу утвержденных им «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые на данный момент не вступили в силу). В этих правилах непростые формулы расчета, тут без данных приборов общедомового учета не обойтись.
А закон-то названный ни к чему не призывает, кроме как к энергосбережению (экономика должна быть экономной). Требованиям энергетической эффективности зданий наш дом соответствует – прибор учета общий есть. Кстати, из этого закона (ст.12) «Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий». Есть и Требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома.
И еще из закона – «Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов».
А также -
«5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.»

Штраф по итогам проверки наложен Жилинспекцией не на председателя Правления ТСЖ Остроушко Ю.Я., а на само ТСЖ.
Спасибо, что написали в Жилинспекцию. Оттуда приехали, сфотографировали воды, составили акт, направили предписание и наложили на ТСЖ штраф. Только этот штраф – это наши с вами деньги. Тех людей, которые их заплатили, пусть может и в большем размере, но заплатили. А неплательщики хотят, чтобы мы ВСЕ ответили, а сами дальше не платили и жили за наш счет. А как вы хотели – чиновнику надо набрать статистику штрафов, а с должностного лица что взять – пять тысяч. Потому и получайте по полной, ведь юрлицо есть и деньги у него тоже. Кстати, данный штраф оспаривается в Арбитражного суда Московской области - дело № А 41 – 11925/12 по заявлению ТСЖ «НОВАЯ АПРЕЛЕВКА» к Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» о признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении № 1-23-11422-12-2011 от 24.02.2012 г., судебное заседание назначено на 10 апреля 2012 г.

Не соблюдается Стандарт раскрытия информации согласно постановлению Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г.
Наверное, надо сделать, как с Жилинспекцией – приезжайте и оштрафуйте нас всех, вернее, тех, кто платит, за нас всех? В развитие этого постановления издан Приказ Минрегиона РФ от 21.12.2011 N 591 "Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.01.2012 N 22931). Получить эту инфо надо пробовать массовостью запроса, наверное.

Новая редакция устава ТСЖ от 25.04.2011 г. принята незаконно без общего собрания членов ТСЖ.
ТСЖ зарегистрировано ИФНС по Наро-Фоминскому району 07.05.2009 года, ИНН 5030066110, ОГРН 1095030001505. На сайте ФНС РФ данные о каких-либо изменениях учредительных документов по состоянию на 05.04.2012 отсутствуют. Где же новый устав?
ValeryK вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят ValeryK за это полезное сообщение:
Askold (11.04.2012), Roman (11.04.2012), YUrOC (28.04.2012)
Старый 11.04.2012, 00:54   #2
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 30
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 50 раз в 11 сообщениях
По умолчанию еще по теме

ТСЖ создано застройщиком по решению от 20.04 2009 г. незаконно без участия будущих дольщиков-собственников. Это подтверждено решением Симоновского райсуда Москвы.
Когда свои сообщения обосновываются ссылками на некие обстоятельства и документы, не надо кривить душой. Например, в теме было сообщение о некоем решении суда. Действительно, некий Осипенко Ю.Т. подал иск к ООО «ТРИ-Х» о взыскании материального ущерба и морального вреда всего на сумму 307640 руб., Симоновский суд иск удовлетворил частично и вынес решение от 15.11.2011 г. (судья Булучевская Е.А.). Ответчик (уже фактически брошенное на произвол судьбы ООО «ТРИ-Х») не явился на первое заседание и на втором (опять неявка ответчика) дело рассмотрено (дело № 2-7395/2011). Истец Осипенко Ю.Т. считал, что ответчиком были нарушены сроки предоставления жилого помещения истцу, в связи с чем и просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в сумме 307 640 рублей. Эту неустойку суд и взыскал, а также за моральный вред 10 000 р.
Более судебное решение Симоновского райсуда НИЧЕГО не подтверждает – это рядовой спор долевого участника с застройщиком о просрочке передачи квартиры. ТСЖ «Новая Апрелевка» в данном деле не участвовала и его легитимность не подвергалась сомнению.
Получить деньги по решению суда нереально, так как сейчас Арбитражным судом г. Москвы рассматривается дело № А40-83501/11-36-399 «Б» о банкротстве ООО «ТРИ-Х», по которому введена процедура наблюдения 30.01.2012 года, временным управляющим утвержден Курков О.А. Кстати, заявитель по этому дело некое ООО «Регистратор» - припоминаете? И заявление о банкротстве оно подало аж в августе 2011 года – когда шел процесс регистрации квартир на приобретателей.
Так что всем, кто что-то хочет получить или добиться от застройщика ООО «ТРИ-Х» (а именно оно как продавец отвечает за недостатки дома, квартир, дворовой территории и т.д.) – становитесь в очередь и удачи, как это ни грустно звучит. Сбежали…
Закон РФ «О защите прав потребителей» (п. 2 ст. 16) содержит норму о том, что «запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретение иных товаров (работ, услуг)». С этим не поспоришь, но это никак не относится к легитимности создания ТСЖ.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ-РАЗМЫШЛЕНИЯ

1. Исходить из принципа «кто платит, тот и заказывает музыку». Расшифровка принципа: мы обоснованно требуем с руководства ТСЖ инфо (отчетность и пр.), а те, кто «не платит за ЖКУ» по разным соображениям, пусть сначала объяснят нам, уплатившим, - почему, собственно? Если есть спорные моменты по оплате, то уплатите хотя бы то, по чему у вас спора нет. Это как в акционерном обществе – если ты не полностью оплатил акции, то и голосуешь ТОЛЬКО в оплаченной части. Несправедливо?

2. ТСЖ как лицо – считаю спор о легитимности ТСЖ, незаконном захвате власти в ТСЖ, совпадении в «одном лице» ТСЖ и УК (Чайка, Остроушко и пр. фамилии фигурируют) – НЕЭФФЕКТИВНЫМ. Почему? в момент принятия решения о создании ТСЖ действовала статья 139 ЖК РФ (утратила силу в связи с принятием Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ):
«Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц».
– Данных о наличии к этому моменту будущих собственников, кроме застройщика, у меня нет, если таковых не было, то застройщик законно создал ТСЖ. Если же они уже были – тогда нарушение есть, НО – чего добиваются те, кто нападает на ТСЖ с этими доводами о его нелигитимности? Варианты – ликвидация ТСЖ и управление домом напрямую, или сохранение ТСЖ и смена в нем руководства, возможная смена УК. Если кто-то считает, что УК сейчас работает х…, то подскажите нам другую УК, которая идеально будет соответствовать высоким требованиям жильцов и готова не только показать нам примеры офигенной работы, но и взять дом за меньшие деньги на обслуживание, сохраняя то же качество услуг. Если УК вообще не призывать, а напрямую все заключать – вот тогда и начнутся мучения… А что, каждый сам за себя.

3. Добровольность членства в ТСЖ – товарищи, это буря в стакане воды - если вам не нравится членство в ТСЖ (недобровольно писал заявление о вступлении, Чайка заклевал, передумал, разочаровался и т.д.), кто мешает выйти завтра же из ТСЖ? (пункт 3 статьи 143 Жилищного кодекса: «Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме». Не делайте из ерунды проблемы. Тем более, что собственники помещений в доме имеют предостаточно прав и без своего членства в ТСЖ.
Имеет смысл попросить в ТСЖ (п. 4 ст. 143) -
«Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме».

4. Состояние на сегодняшний день – для полноты картины поступим, как Робинзон Крузо на необитаемом острове в состоянии психологического шока – составим табличку слева «плохое», справа «хорошее» и насколько возможно объективно сравним, а чего больше. Так как недостатки есть всегда и претензии наши есть обоснованные, то надо отработать это, а не распылять энергию на эфемерные проекты типа «уберем нафиг липовое ТСЖ, сами будем напрямую и отпадет проблема неплательщиков» и т.д. Да, эта проблема, может быть, отпадет, зато появятся такие другие проблемы, что придется опять собираться в кулак и восстанавливать status quo.

5. Собрание – оно назрело, как революция в 17 году. При этом учтем – самостоятельно самим собрать ЛЕГИТИМНОЕ СОБРАНИЕ можно только при полной объективной информации о составе собственников (а есть ли она у кого-нибудь?), а обеспечить явку на это собрание вообще задача не из легких. Так что не надо думать, что «самостоятельное непосредственное управление» это наилучший вариант, как раз получится как в колхозе – анархия, некому и не с кого будет спрашивать, а принимать легитимные решения по дому будем годами. При таком раскладе некоторым проще не платить – как бы есть причина, да и приструнить некому, на доску повесить список неплательщиков и т.п. Не думаю, что какие-то «домкомы» (помните - «если не будут брать, отключим газ») являются хорошей заменой ТСЖ. Далее – если руководство ТСЖ не проводит собрание, кто и что мешает самим его инициировать и провести? Избранное правление пусть и проводит политику и защищает интересы наши.

6. Расчеты по ЖКУ и другие вопросы – думаю, что есть бесспорные платежи – электричество, вода по счетчикам (имею в виду количество), водоотведение, а есть платежи с вопросами.
Так давайте сформулируем четкие конкретные вопросы для обсуждения на общем собрании, например:
По какому критерию надо оплачивать консьержей так, чтобы они не разбежались и встала проблема замены этих людей на иное (других, менее щепетильных людей задешево или приборы-аппараты-механизмы).
Нужен ли фонд капитального ремонта и если да, то сколько взимать, как учитывать его накопление и расход? (пример – у моих родителей в жилкооперативе в квитанции ЖКУ есть инфо о размере текущего взноса на капремонт к оплате по квартире, сумме накопленного на текущую дату фонда по всему дому и общей сумме долга (это такие же неплательщики, как у нас), из него они и расходовали на благоустройство двора и т.д., это у них актуально вследствие возраста дома).
ТО водосчетчиков – массово отказываться от этой услуги или же снизить размер платы или требовать установления четкого объема этой услуги с соответствующей оплатой (например, раз в год пришли - получите 15 руб.)
Размер платы за отопление – получение верной инфо и прозрачного расчета, за что мы платили все это время, при переплате – требовать перерасчет.
Плата за Техобслуживание – какова структура этого платежа и какие работы конкретно сделаны. Тут и должны всплыть-открыться «умыкаемые» ТСЖистами суммы.
Оформление земельного участка под домами в собственность, его ограждение, установка шлагбаумов, поста охраны вместо консьержей, видеокамер и т.д. – насущный вопрос для того, кто считает себя собственником имущества, то есть ответственным человеком. Для тех, кто хочет жить за счет других, прячась в последнем ряду за спинами колхозников, – это не вариант.
Отчетность подробная ТСЖ «Новая Апрелевка».
Проверить техническое состояние дома и коммуникаций – это в части того самого насоса, который выносит нам мозг более года? Либо его можно заменить (а это ведь стоит денежек, ТРИ-Х уже улетело, не забывайте), либо надо вибрацию и шум понижать. Ау, специалисты?
Представить устав ТСЖ и договор с УК – кому надо скоро, можно за 200 руб. получить устав ТСЖ в ИФНС Наро-Фоминска. А вопрос правильно поставлен, чего скрывать-то? Как и вопрос - открыть инфо о том, какая УК сейчас обслуживает дома – ООО «Ком-Сервис XXI» или ООО «Облкомсервис» и как произошла замена.
ValeryK вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят ValeryK за это полезное сообщение:
Roman (12.04.2012), WValery (20.05.2012), YUrOC (28.04.2012)
Старый 11.04.2012, 00:55   #3
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 30
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 50 раз в 11 сообщениях
По умолчанию еще по теме

7. Сотрудники ТСЖ – в силу принципа (см. п.1) мы должны вести себя соответствующе – если некий инженер или бухгалтер позволяет себе хамски вести с нами, надо добиваться его исправления или увольнения. Считаю, что хорошие кадры (а они уже есть, судя по всему) надо поощрять, да просто даже сброситься по десятке лишней и кинуть премию к новому году, например. Или рука не поднимается труд отблагодарить?

8. Мусоропровод – эта тема уже набила оскомину, прямо какой-то камень преткновения. Во-первых, есть вопрос о запуске в работу мусоропровода, не думаю, что массово все захотят его открыть со всеми вытекающими последствиями. Но раз он не работает, разберемся, а где же оплата за него взимается, в составе чего?

8.1. Контроль исполнения договора с УК за 2010 – 2011 годы – очень важный вопрос. Тут и спрос с ТСЖ – не переплачено ли? (например, у моих родителей в жилкооперативе уже третья УК, они в не таком большом доме оперативно меняли неудачников).

ИТОГО
Если мы разумно, объективно, адекватно подойдем к решению вопросов УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ, то все поднятые на форуме проблемы разрешатся или смягчатся. Это получится под лозунгом (как предложение) «Моя квартира. Мой подъезд. Мой дом. Мой двор».
ValeryK вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие ValeryK за это сообщение:
WValery (20.05.2012)
Старый 11.04.2012, 07:20   #4
Местный
 
Регистрация: 04.02.2011
Адрес: Апрелевка, Парковая 11/2
Сообщений: 94
Оставил благодарностей: 66
Поблагодарили 16 раз в 12 сообщениях
По умолчанию

Когда будет собрание?
QQRASS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.04.2012, 11:16   #5
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

"Спокойно, ребята. Способ управления домом можно изменить в любое время - непосредственно собственниками, или через ТСЖ - ЖСК, или через УК

Договор с УК заключается на срок от года до 5 лет.

От исполнения договора с УК можно отказаться в любое время, но если она не выполняет условия договора.

Сами они всегда будут кричать, что исполняют, поэтому суда не избежать. Проще тогда - выбрать иной способ управления.

Самое плохое, что тут есть - это сложность организовать общее собрание собственников квартир для принятия решения - колхоз-то большой.

((((( Если не объединиться и все пускать на самотек - нас будут обирать, как барашков.)))))

Кстати, ТСЖ в новостройке может быть создано будущими собственниками квартир - статья 139 Жилищного кодекса.

Если нам что-то навязали при покупке квартир, то обратка возможна. Ну, что? Мы или нас?"



Коротко и ясно. Абсолютно со всем согласен.
Это сообщение ( март 2010 год) и вышеприведенные три сообщения (одна вода) топикстартера комментировать не буду.
Поразительная метаморфоза. Даже не верится, что все эти сообщения написал ОДИН человек.

У меня только один не оригинальный вопрос: "Когда будет собрание и отчеты ТСЖ?"
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 12.04.2012 в 09:15.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие yv51 за это сообщение:
alexey123 (11.04.2012)
Старый 11.04.2012, 11:45   #6
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
мы обоснованно требуем с руководства ТСЖ инфо (отчетность и пр.)
А вы лично пробовали получить эту информацию?

Вот что пришло на просьбу предоставить информацию о показаниях общедомовых счетчиков и актов сверок по оплате отопления/воды.

Последний раз редактировалось Raina; 07.06.2012 в 19:32.
Raina вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Raina за это полезное сообщение:
alexey123 (11.04.2012), bogdanov (11.04.2012), mcsa (16.04.2012), yv51 (12.04.2012)
Старый 11.04.2012, 11:51   #7
Местный
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: г. Апрелевка, ул. Парковая 11/1.
Сообщений: 380
Оставил благодарностей: 244
Поблагодарили 129 раз в 68 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ValeryK Посмотреть сообщение
7. Сотрудники ТСЖ – в силу принципа (см. п.1) мы должны вести себя соответствующе – если некий инженер или бухгалтер позволяет себе хамски вести с нами, надо добиваться его исправления или увольнения. Считаю, что хорошие кадры (а они уже есть, судя по всему) надо поощрять, да просто даже сброситься по десятке лишней и кинуть премию к новому году, например. Или рука не поднимается труд отблагодарить?

8. Мусоропровод – эта тема уже набила оскомину, прямо какой-то камень преткновения. Во-первых, есть вопрос о запуске в работу мусоропровода, не думаю, что массово все захотят его открыть со всеми вытекающими последствиями. Но раз он не работает, разберемся, а где же оплата за него взимается, в составе чего?

8.1. Контроль исполнения договора с УК за 2010 – 2011 годы – очень важный вопрос. Тут и спрос с ТСЖ – не переплачено ли? (например, у моих родителей в жилкооперативе уже третья УК, они в не таком большом доме оперативно меняли неудачников).

ИТОГО
Если мы разумно, объективно, адекватно подойдем к решению вопросов УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ, то все поднятые на форуме проблемы разрешатся или смягчатся. Это получится под лозунгом (как предложение) «Моя квартира. Мой подъезд. Мой дом. Мой двор».


Много слов, но хочу конкретики от вас: вы поддерживаете то, что сейчас делается отдельными жителями, которые готовили обращение в инстанции или будете в сторонке стоять, наблюдать, а потом на форуме изливать душу ? Если вы с нами, то действуйте заодно, а если нет, то не надо баламутить народ. Он и так малосознательный.
bogdanov вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят bogdanov за это полезное сообщение:
alexey123 (11.04.2012), Raina (11.04.2012), WValery (20.05.2012), yv51 (12.04.2012)
Старый 11.04.2012, 12:56   #8
Местный
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: г. Апрелевка, ул. Парковая 11/1.
Сообщений: 380
Оставил благодарностей: 244
Поблагодарили 129 раз в 68 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ValeryK Посмотреть сообщение
7. Сотрудники ТСЖ – в силу принципа (см. п.1) мы должны вести себя соответствующе – если некий инженер или бухгалтер позволяет себе хамски вести с нами, надо добиваться его исправления или увольнения. Считаю, что хорошие кадры (а они уже есть, судя по всему) надо поощрять, да просто даже сброситься по десятке лишней и кинуть премию к новому году, например. Или рука не поднимается труд отблагодарить?

8. Мусоропровод – эта тема уже набила оскомину, прямо какой-то камень преткновения. Во-первых, есть вопрос о запуске в работу мусоропровода, не думаю, что массово все захотят его открыть со всеми вытекающими последствиями. Но раз он не работает, разберемся, а где же оплата за него взимается, в составе чего?

8.1. Контроль исполнения договора с УК за 2010 – 2011 годы – очень важный вопрос. Тут и спрос с ТСЖ – не переплачено ли? (например, у моих родителей в жилкооперативе уже третья УК, они в не таком большом доме оперативно меняли неудачников).

ИТОГО
Если мы разумно, объективно, адекватно подойдем к решению вопросов УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ, то все поднятые на форуме проблемы разрешатся или смягчатся. Это получится под лозунгом (как предложение) «Моя квартира. Мой подъезд. Мой дом. Мой двор».

Вывешиваю наше обращение в Госжилинспецию с входящим номером, а также бланк запроса в ТСЖ. Обращаю ваше внимание, что для корпуса 1 надо будет запрашивать данные за период январь 2011 - март 2012, а для корпуса 2 за период май 2010 - март 2012. Для жителей домой 3 и 9 соответственно их периодам проживания. Предлагаю группами отнести этот запрос товарищу Чайке. Прошу написать, кто когда сможет.

Также продолжается сбор подписей в опросных листах о качестве услуг ТСЖ и УК в предверии общего собрания жильцов (надеемся, что оно будет). Жителей корпуса 1 прошу обращаться ко мне. Жителям корпуса 2 нужно обращаться к yv51 или alexey123.

Последний раз редактировалось bogdanov; 26.04.2012 в 00:09.
bogdanov вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие bogdanov за это сообщение:
КАТЮШКА (11.04.2012)
Старый 11.04.2012, 14:12   #9
Пользователь
 
Аватар для lemurr
 
Регистрация: 28.10.2010
Сообщений: 69
Оставил благодарностей: 68
Поблагодарили 33 раз в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bogdanov Посмотреть сообщение
Прошу написать, кто когда сможет.

Также продолжается сбор подписей в опросных листах о качестве услуг ТСЖ и УК в предверии общего собрания жильцов (надеемся, что оно будет). Жителей корпуса 1 прошу обращаться ко мне. Жителям корпуса 2 нужно обращаться к yv51 или alexey123.
Запрос отнесу 17 апреля, если получится, то раньше.
А жители дома № 3 к кому могут обращаться?
__________________
Ваше счастье, что я не ваше счастье
lemurr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.04.2012, 14:34   #10
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lemurr Посмотреть сообщение
А жители дома № 3 к кому могут обращаться?
за советом или информацией о "деятельности" нашего ТСЖ - к нам пожалуйста

а пройтись по своим соседям, самоорганизоваться - никто кроме самих жителей дома не будет

все в ваших руках!
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
lemurr (11.04.2012)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:34.