Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Цветочная аллея, д. 9

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 04.12.2012, 15:28   #131
Местный
 
Регистрация: 22.11.2012
Адрес: Апрелевка, Цветочная аллея
Сообщений: 350
Оставил благодарностей: 41
Поблагодарили 58 раз в 45 сообщениях
По умолчанию

Я так понимаю, если убирать какую-то стену, то все равно надо согласовывать перепланировку?
__________________
Домашнее молоко, творог, йогурт, кефир, масло, сыр, цыплята зернового откорма в Апрелевке с собственной фермы в Калужской области
По всем вопросам звоните/ пишите viber/what's up
8 926 902 40 43
Нахожусь на ул. Цветочная аллея, 9
legavaya1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2012, 16:06   #132
Местный
 
Аватар для Sergeeva300
 
Регистрация: 01.11.2011
Сообщений: 740
Оставил благодарностей: 211
Поблагодарили 641 раз в 244 сообщениях
По умолчанию

Ну по всем правилам да.
Но на снос стен, тем более не несущих, легче согласовать перепланировку. Чем например на перенос "мокрых" зон в другое место или делать проем в несущих стенах.
На сколько мне известно, сейчас такие не значительные перепланировку максимально упростили.
__________________
За МКАДом жизни нет!
Sergeeva300 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Sergeeva300 за это сообщение:
legavaya1 (04.12.2012)
Старый 04.12.2012, 20:10   #133
Местный
 
Аватар для Neodjek
 
Регистрация: 02.08.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 154
Оставил благодарностей: 72
Поблагодарили 66 раз в 36 сообщениях
По умолчанию

Раз пошла такая пьянка, выложим наши наброски по 2-шке =))))
Миниатюры
ieaiedhiaea-iaoae-eaadhoedhu.jpg  
__________________
Будь собой! Остальные все роли заняты.
Neodjek вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Neodjek за это полезное сообщение:
bET (04.12.2012), Каштанка (07.01.2013), GeRoux (05.12.2012), Lexx (06.12.2012)
Старый 04.12.2012, 20:41   #134
Местный
 
Аватар для Gennadiy
 
Регистрация: 09.09.2008
Сообщений: 95
Оставил благодарностей: 10
Поблагодарили 37 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от exxxtreme Посмотреть сообщение
На самом деле, если заливку монолитных "лоджийных" плит глянете, то часто видно, что к стене они почти отношения не имеют, т.е. она не несет почти никакой нагрузки, хотя на вид и не так. И не так все однозначно насчет балкона - если там, скажем, внешняя стена пеноблоки, а балконную часть вынесли на мощных тауэрах и все хорошо заарматурили и провибрировали, то снос внешней стены абсолютно не скажется. Что, впрочем, не дает повод утеплять балкон по контуру кирпичной кладкой и 5-камерным пакетом.
Я бы лично, понятно, никогда бы не присоединял ничего к балкону, снося стены и даже подоконники, т.к. если не дай Бог что - виноваты будете Вы, а не застройщик. И плюс на стройках у нас воруют как в других сферах, соответственно если архитектор заложил балконной плите 120% прочность от нормативной, это не значит, что ее соблюли.
Абсолютно с вами согласен, почему и задаю автору темы вопрос, балкон или лоджия? (Сам я понял, что речь идёт о балконе)
В первом случае отсутствуют боковые стены, поэтому у балконных плит максимальная нагрузка у стыка со стеной. Чем больше грузим балкон, тем больше вероятность лет так через 30, когда проржавеет арматура, оказаться на уровне цокольного этажа. Сам бетон хорошо работает на сжатие, а не на излом.
Gennadiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2012, 22:43   #135
Местный
 
Аватар для Каштанка
 
Регистрация: 10.05.2012
Адрес: Цветочная аллея, д 9
Сообщений: 1,339
Оставил благодарностей: 670
Поблагодарили 779 раз в 383 сообщениях
По умолчанию

не-не, у нас всех лоджии, поэтому мы и рассматриваем варианты присоединения
Каштанка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.12.2012, 22:29   #136
Новичок
 
Регистрация: 23.05.2012
Сообщений: 26
Оставил благодарностей: 20
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Енот-полоскун Посмотреть сообщение
Мы тоже думали про раздвижную дверь, но все таки перегородку поставили, чтоб дети спокойно спали, и мы телик смотрели. Если детей нет, то можно не париться. А про музыку - ну что тут, как соседи попадутся. В общем, не угадаешь, но в любом случае не оставляйте пустоты, делайте шумку - спокойней будет и дверь хорошую установите в квартиру.
А какие пустоты вы имеете ввиду? И как там сделать шумку?
Lexx вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.12.2012, 03:39   #137
Местный
 
Аватар для exxxtreme
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 2,977
Оставил благодарностей: 378
Поблагодарили 1,686 раз в 848 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gennadiy Посмотреть сообщение
Абсолютно с вами согласен, почему и задаю автору темы вопрос, балкон или лоджия? (Сам я понял, что речь идёт о балконе)
В первом случае отсутствуют боковые стены, поэтому у балконных плит максимальная нагрузка у стыка со стеной. Чем больше грузим балкон, тем больше вероятность лет так через 30, когда проржавеет арматура, оказаться на уровне цокольного этажа. Сам бетон хорошо работает на сжатие, а не на излом.
Лоджия, конечно, дает свободу "творчества", тем более в монолитном доме, где де-факто все внешние стены не несут нагрузки, т.е. фактически все комнаты с окнами - "лоджии") Но я в любом случае когда бы покупал квартиру (если это первичка) обязательно бы контролировал как делают именно лоджии, т.к. видел всякое - т.е. формально оно лоджия, а "лоджийная" плита связана (а порой и не связана вообще) с боковыми стенками слабой проволокой обвязки арматуры, т.е. принимает на себя малую часть нагрузки плиты.
Ну все это в целом лирика, главное не утеплять балконы и лоджии чем-то монументальным по периметру, типа кирпича, пусть и полого. Достаточно легких "сэндвичей". И не ставить слишком тяжелые степлопакеты. Ну и в первую очередь перед всеми утеплениями обязательно зайти к соседям сверху-снизу, т.к. в случае если они не утепляют свои балконо-лоджии, а Вы утеплите все включая лоджийный потолок (а как иначе) и сделаете теплый пол, у них будет мокрый пол-потолок зимой и просьба к Вам (обычно в ультимативной форме) снести все к едреням как было по проекту.
Народ обычно не задумывается о последствиях, нарушая теплообмен в доме своими "присоединениями", а потом пожинает плоды.
И в самую первую очередь я бы помнил одну вещь - для чего собственно делают балконы и почему их обычно нет на первых этажах - их делают не для хранения картошки или устройства зимнего сада (если таковое не оговорено в проекте дома), а для того, чтобы было где укрыться в случае пожара, отрезав себя на несколько драгоценных минут от линии огня. Присоединив эти 2-5 м2 задумайтесь, что Вы приобретаете и что (потенциально) теряете.
__________________
✌(◕‿-)✌
exxxtreme вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят exxxtreme за это полезное сообщение:
Gennadiy (07.12.2012), Neodjek (07.12.2012), Svet_lana (07.12.2012)
Старый 08.12.2012, 22:34   #138
Местный
 
Аватар для Д.Ю.
 
Регистрация: 18.08.2012
Адрес: Цветочная аллея 9
Сообщений: 199
Оставил благодарностей: 72
Поблагодарили 79 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Многие я так поняла будут присоединять лоджии к комнатам?Скажите согласование дорого стоит?И сложно это делать я имею в виду по времени?Какой процесс вообще?
Д.Ю. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.12.2012, 22:57   #139
Местный
 
Аватар для Sergeeva300
 
Регистрация: 01.11.2011
Сообщений: 740
Оставил благодарностей: 211
Поблагодарили 641 раз в 244 сообщениях
По умолчанию

Законодательство запрещает типы реконструкции:
• ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
• ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
• в результате которых образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;
• в результате которых образуется комната площадью < 9 м2 или шириной < 2,25 м;
• ведущие к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой;
• любые типы реконструкции при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
• строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
• помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без разрешения начальника штаба;
• без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.

По моему мнению, всё что не запрещено - разрешено.
Могут конечно, придраться к пожарной безопастности, но если в проекте оформлять совмещение лоджии с комнатой (кухней) как "французское окно", то вопросов может не возникнуть !


на многих сайтах занимающихся согласованием перепланировок есть список документов Вот один из примеров : жми тут
но на сколько это достоверная информация - я не могу сказать !
__________________
За МКАДом жизни нет!
Sergeeva300 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Sergeeva300 за это сообщение:
Д.Ю. (08.12.2012)
Старый 08.12.2012, 23:24   #140
Местный
 
Аватар для Д.Ю.
 
Регистрация: 18.08.2012
Адрес: Цветочная аллея 9
Сообщений: 199
Оставил благодарностей: 72
Поблагодарили 79 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Интересно что проще и дешевле сделать: совместить кухню с балконом или перенести кухню в коридор и совместить с комнатой?
Д.Ю. вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:25.