Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.06.2012, 21:10   #21
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vella Посмотреть сообщение
Посыпаю голову пеплом - муж все выбросил а я там даже приписала фамилию того товарища, который рвался в члены ревиз комиссии, но его не выбрали
Vella, ничего страшного, мир не без добрых людей
того товарища зовут Николай

очень понравилась фраза "утвердить списком"
ОДОБРЯМС!!!
Миниатюры
prav_rev.jpg  
alexey123 вне форума  
Старый 25.06.2012, 21:28   #22
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Угу, боюсь, что и мы к этому рано или поздно придем.
почитал ветку до конца, речь идет о том, что их ТСЖ выгнало нерадивую УК и наняло другую, разве этого нужно бояться?

https://www.aprelevka.com/t8256-4/
alexey123 вне форума  
Старый 25.06.2012, 23:48   #23
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Я не планирую в дальнейшем участвовать в этой ветке. Надоело.
Если, вдруг, кому то понадобится мое мнение -всегда рад, телефон всегда дам в личку.
Всего хорошего.
Фафанов Роман

Последний раз редактировалось Roman; 26.06.2012 в 00:05.
Roman вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Roman за это сообщение:
alexey123 (26.06.2012)
Старый 08.08.2012, 16:28   #24
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

посмотрите на выданные вам документы для заочного голосования до 17 августа:
- в нарушение ст. 47 ЖК РФ изменена первоначальная повестка дня собрания членов ТСЖ
- в пункте №6 нет ВЫБОРА Способа управления, а только вариант - утверждение ТСЖ
- сам пункт №6 в повестке дня собрания ТСЖ - ПРОТИВОЗАКОНЕН – выбирать способ управления многоквартирным домом может ТОЛЬКО общее собрание его собственников в соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, но никак не собрание самого ТСЖ
alexey123 вне форума  
Старый 08.08.2012, 17:57   #25
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
посмотрите на выданные вам документы для заочного голосования до 17 августа:
- в нарушение ст. 47 ЖК РФ изменена первоначальная повестка дня собрания членов ТСЖ
- в пункте №6 нет ВЫБОРА Способа управления, а только вариант - утверждение ТСЖ
- сам пункт №6 в повестке дня собрания ТСЖ - ПРОТИВОЗАКОНЕН – выбирать способ управления многоквартирным домом может ТОЛЬКО общее собрание его собственников в соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, но никак не собрание самого ТСЖ

-отчеты ТСЖ за 2010 и 2011 гг утверждать нельзя тк они составлены неполно и с отступлениями от действующего законодательства (в частности отчеты дб составлены отдельно по корпусам-см Акт Госжилинспекции, а не какой-то непонятный отчет "Движения Денежных Средств") и не сделан ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ перерасчет за это время,

-смета на 2012 год составлена без обоснования (не приведены фактические, НЕОБХОДИМЫЕ затраты за 2010-2011 гг-

"Право требовать от собственника жилого помещения оплаты за содержание и ремонт общего имущества в доме, может возникнуть у ТСЖ только после утверждения общим собранием ЧЛЕНОВ Товарищества в порядке, установленном статьей 146 ЖК РФ, финансового плана (сметы) доходов и расходов на очередной год (пп. 2 п. 1, п. 3 и 4 ст. 137, пп. 4, 5 и 8 п. 2 ст. 145 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491).
В этом плане отражаются запланированные на очередной год, НЕОБХОДИМЫЕ расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные законом и Уставом Товарищества, цели (пп. 2 п. 1 ст. 137 ЖК РФ).
На основе такого плана (сметы) общим собранием ЧЛЕНОВ Товарищества устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК, пп.3 п.1 ст. 137, пп. 2 п.2 ст. 145 ЖК РФ).
По окончании года исполнение плана (сметы) должно быть проверено ревизионной комиссией (ст. 150 ЖК РФ), а Отчет о выполнении такого плана (сметы) утвержден общим собранием ЧЛЕНОВ Товарищества (пп. 8 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). ")

-списки Правления, Счетной, Ревизионной комиссии ТСЖ составлены штатными работниками УК без учета мнения собственников (из только 100 опрошенных собственников двух корпусов более 20 изъявили желание участвовать в самоуправлении, но не были включены в списки)

-документы из "Решения ...", жителям не представлены, а неудобный график приема в ТСЖ не дает возможности большинству жителей ознакомиться с указанными документами

-план ТСЖ на 2012 год имеет огромную коррупционную составляющую-высадку 2600 кустов и 1500 метров заборов.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума  
Старый 10.08.2012, 13:24   #26
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
посмотрите на выданные вам документы для заочного голосования до 17 августа:
- в нарушение ст. 47 ЖК РФ изменена первоначальная повестка дня собрания членов ТСЖ

(((При этом следует обратить внимание, что статья 47 ЖК РФ предусматривает проведение заочного голосования только по той же повестке, с которой собственники проводили общее собрание путём совместного присутствия. Если хотя бы один пункт повестки будет изменён, либо повестка будет дополнена новыми вопросами, общее собрание путём совместного присутствия придётся организовывать заново, и только после его проведения выносить вопросы новой повестки на заочное голосование.)))


- в пункте №6 нет ВЫБОРА Способа управления, а только вариант - утверждение ТСЖ


(((Комментарий к статье 161

1. Способы управления многоквартирным домом, определяемые комментируемой статьей, можно разделить на две группы: самостоятельное управление; управление на профессиональной основе, с привлечением иного субъекта управляющей организации. Эффективность работы этой организации зависит от ее организационно-правовой формы (акционерное общество, индивидуальный предприниматель и проч.). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления:
1) непосредственное управление домом собственниками помещений в этом доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Указанный в ст. 161 перечень способов управления расширительному толкованию не подлежит. Собственники помещений могут выбрать только один способ из предусмотренных этой статьей.
Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44 - 48 ЖК РФ). )))


- сам пункт №6 в повестке дня собрания ТСЖ - ПРОТИВОЗАКОНЕН – выбирать способ управления многоквартирным домом может ТОЛЬКО общее собрание его собственников в соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, но никак не собрание самого ТСЖ

Нам застройщик фактически навязал ЧЕТВЕРТЫЙ (не предусмотренный законом) способ управления МКД-управление Генеральным директором УК под маской Председателя Правления ТСЖ. Т.е. никакой ответственности перед собственниками и максимальная свобода принятия противозаконных решений, отсутствие отчетности.
Нас лишили Права ВЫБОРА. Меня, лично устроит ЛЮБОЙ из трех способов управления МКД (((ВЫБРАННЫЙ))) общим собранием (((СОБСТВЕННИКОВ))) в рамках ЗАКОНА, а не путем закулисных интриг с незаконными документами.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума  
Старый 15.08.2012, 16:52   #27
Новичок
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Апрелевка, парковая
Сообщений: 13
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 3 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Да, собрание показало, что жителей Чайка и Остроушко не во что не ставят. Ни на один вопрос ответ не дан.
На общее собрание никогда даже половина жителей всех домов не соберется. Этим и пользуется наше ТСЖ и управляющая компания. Сами вводят новые графы в коммунальные платежи. А перерасчет за отопление так и не сделают. Вывод один у каждого дома должно быть свое ТСЖ иначе этот бардак будет продолжаться, а тарифы расти. Предлагаю начать изучать как ликвиддировать ТСЖ: Как ликвидировать ТСЖ: цель, средства, результат | Sob.ru
Luka08 вне форума  
Пользователи (2) благодарят Luka08 за это полезное сообщение:
alexey123 (22.08.2012), yv51 (15.08.2012)
Старый 20.08.2012, 15:04   #28
Местный
 
Регистрация: 10.09.2011
Адрес: Апрелевка, Парковая
Сообщений: 1,467
Оставил благодарностей: 781
Поблагодарили 858 раз в 484 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Luka08 Посмотреть сообщение
... Вывод один у каждого дома должно быть свое ТСЖ иначе этот бардак будет продолжаться, а тарифы расти...[/url]
Только поймите меня правильно, я не защищаю сегодняшнее правление ТСЖ, Чайку и Остроушко, но... Сделать 4 ТСЖ - выгодно ли? Во-первых, посчитайте, для начала, затраты на аренду помещения, ФОТ обслуживающему персоналу, управляющему, гл. инженеру и т.д., которые лягут нагрузкой на 1 дом, а не на 4. Во-вторых, обяжите ВСЕХ собственников СВОЕВРЕМЕННО оплачивать коммунальные платежи, в-третьих, изучите законодательство и привлеките собственников (на добровольной основе) выполнять какие-либо действия и функции, в настоящее время возложенные на УК, дабы снизить нагрузку на свои кошельки. Может, прежде чем ломать, нужно все таки 7 раз подумать? И навести порядок в уже существующем ТСЖ??? Или, если не собрались 4 дома на собрание, думаете, что соберете свой дом на раз-два-три? Мы стали друг другу всего лишь собственниками, но вот товарищами - увы...
КАТЮШКА вне форума  
Пользователи, поблагодарившие КАТЮШКА за это сообщение:
Roman (20.08.2012)
Старый 20.08.2012, 16:54   #29
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КАТЮШКА Посмотреть сообщение
Только поймите меня правильно, я не защищаю сегодняшнее правление ТСЖ, Чайку и Остроушко, но... Сделать 4 ТСЖ - выгодно ли? Во-первых, посчитайте, для начала, затраты на аренду помещения, ФОТ обслуживающему персоналу, управляющему, гл. инженеру и т.д., которые лягут нагрузкой на 1 дом, а не на 4. Во-вторых, обяжите ВСЕХ собственников СВОЕВРЕМЕННО оплачивать коммунальные платежи, в-третьих, изучите законодательство и привлеките собственников (на добровольной основе) выполнять какие-либо действия и функции, в настоящее время возложенные на УК, дабы снизить нагрузку на свои кошельки. Может, прежде чем ломать, нужно все таки 7 раз подумать? И навести порядок в уже существующем ТСЖ??? Или, если не собрались 4 дома на собрание, думаете, что соберете свой дом на раз-два-три? Мы стали друг другу всего лишь собственниками, но вот товарищами - увы...
Правление ТСЖ, в лице г-на Остроушко, вводит всех жителей ЖК в заблуждение, тк ему выгодно, чтобы не было границ между ТСЖ и УК.

ТСЖ должно контролировать работу УК, а как может Генеральный директор УК контролировать свою УК (или свою дочку "Облкомсервис")?

Правление ТСЖ сейчас только ОДИН г-н Остроушко, а г-н Чайка (на доске объявлений замаскированная ложь) и весь персонал-это ШТАТНЫЕ работники УК.
http://www.comservis.su/objects/houses/5

Никто не возражает-пусть УК и дальше работает, но под контролем выбранных демократическим путем (а не путем незаконного, с многочисленными нарушениями, заочного голосования-по сценарию УК) собственниками Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.

Это многократно обсуждалось-почитайте эти ветки более внимательно, не поленитесь (потом будет поздно).
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума  
Старый 20.08.2012, 17:36   #30
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Извините меня за многочисленные мои сообщения на тему нашего ТСЖ. Вынужден отвечать на заблуждения и откровенную ложь. Задаю конкретные вопросы-в ответ стандартная демагогия. Если не отвечу-ложь примут за правду. Еще раз извините.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 02:32.