Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.06.2013, 19:08   #601
Пользователь
 
Аватар для chekhlan
 
Регистрация: 13.02.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 48
Оставил благодарностей: 22
Поблагодарили 57 раз в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Подмосквич Посмотреть сообщение
Ответ: Статьей 3 Федерального закона от 31 декабря 2002 года №191-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в главы 22, 24, 25, 26.2, 26.3 и 27 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации» в статью 4 Федерального закона от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» внесен пункт 3, согласно которому организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета, они ведут учет доходов и расходов в порядке, установленном главой 26.2 НК РФ.
Спасибо за проделанную работу. Но, хотелось бы, чтобы Правление в своей деятельности руководствовалось действующим законодательством. ФЗ №129 «О бухгалтерском учете»от 21 ноября 1996 года уже утратил силу (вы бы еще Манифест о вольности дворянства вспомнили). Сейчас действует ФЗ №402 «О бухгалтерском учете»от 6 декабря 2011 года и там ничего подобного нет. А есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", где пункт есть пункт 9. Я его вам целиком процитирую
Цитата:
9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2012 г. N 94 настоящий Стандарт дополнен пунктом 9.1
9.1. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2012 г. N 94 настоящий Стандарт дополнен пунктом 9.2
9.2. Сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 и пункте 9.1 настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций.
Более того, я на 100% знаю, что бухучет в нашем ТСЖ ведется. Как-то удалось случайно увидеть авансовые отчеты. Они были оформлены по все правилам. Ну, вы же умный человек, Денис, это видно по вашим постам, сами подумайте, зачем держать бухгалтера на полную ставку, если не ведется бухучет.

P.s. Если у кого-то сложилось впечатление, мне нравится раз за разом ловить членов правления на незнании законодательства, то это не так. Тут на форуме появляются трое - к ним отношение в отличие от упырей из облкомсервиса исключительно положительное, видно желание, есть реальные дела - те же субботники и вопросы парковок. Но с одними благими желаниями и такой некомпетентностью далеко мы с вами не уйдем.

Последний раз редактировалось chekhlan; 25.06.2013 в 19:50.
chekhlan вне форума  
Пользователи (3) благодарят chekhlan за это полезное сообщение:
alexey123 (25.06.2013), Koluas (25.06.2013), yv51 (26.06.2013)
Старый 25.06.2013, 19:12   #602
Пользователь
 
Аватар для chekhlan
 
Регистрация: 13.02.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 48
Оставил благодарностей: 22
Поблагодарили 57 раз в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Подмосквич Посмотреть сообщение
Ответ: Статьей 3 Федерального закона от 31 декабря 2002 года №191-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в главы 22, 24, 25, 26.2, 26.3 и 27 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации» в статью 4 Федерального закона от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» внесен пункт 3, согласно которому организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета, они ведут учет доходов и расходов в порядке, установленном главой 26.2 НК РФ.

Ответ: задолженность сформирована по данным бухгалтерского учета и является истинной и проверяемой. Данные по долгу ТРИ-Х (судебное решение) будут предоставлены в ближайшее время.
Без комментариев.
chekhlan вне форума  
Старый 26.06.2013, 10:04   #603
Пользователь
 
Аватар для chekhlan
 
Регистрация: 13.02.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 48
Оставил благодарностей: 22
Поблагодарили 57 раз в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Подмосквич Посмотреть сообщение
Публикую официальный ответ правления ТСЖ на вопросы.

Ответ: Статьей 3 Федерального закона от 31 декабря 2002 года №191-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в главы 22, 24, 25, 26.2, 26.3 и 27 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации» в статью 4 Федерального закона от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» внесен пункт 3, согласно которому организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета, они ведут учет доходов и расходов в порядке, установленном главой 26.2 НК РФ.
Да. И чтобы окончательно закрыть тему. Я сразу зацепился за ссылку на утративший силу закон. Предупреждая возможные возражения о том, что закон обратной силы не имеет, и за период до вступления в силу ФЗ №402 наше ТСЖ мол публиковать отчетность не обязано. Отвечу коротко - ни хрена подобного. А теперь поясню. То, что вы написали относится к взаимоотношениям с налоговыми органами, но ни как не с собственниками, 129-й закон ни в коей мере не ущемляет права собственников, на деньги которых существуют ТСЖ, получать полную и достоверную отчетность. Это было разъяснено КС в Определении от 13 июня 2006 г. N 319-О в пункте 3.3 в отношении ОАО, в применении к ТСЖ это определение не менее справедливо, т.к. фин.отчетность ТСЖ также не составляет коммерческой тайны, там четко сказано, что освобождение от обязанности вести бухгалтерский учет "не исключает, таким образом, необходимость составления по данным об имущественном и финансовом положении и результатам хозяйственной деятельности бухгалтерской отчетности в установленной законом форме в целях обеспечения информационной открытости". Об этом же нам говорит и ПП № 731 процитированное мной выше.

И если это был официальный ответ правления, то я как собственник официально предупреждаю правление, что его деятельность по сокрытию финансовой отчетности незаконна и предупреждаю об ответственности в соответствии со ст 7.23.1

Цитата:
Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.
P.s. Прошу прощения за некоторую сумбурность, пишу урывками на работе, когда появляется свободная минута.
chekhlan вне форума  
Пользователи (3) благодарят chekhlan за это полезное сообщение:
alexey123 (26.06.2013), КАТЮШКА (26.06.2013), Koluas (26.06.2013)
Старый 26.06.2013, 10:09   #604
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Подмосквич Посмотреть сообщение
Ответ: В 2012 году у нас закончились накопления по КГМ, сформированные из вступительных взносов собственников, из которых оплачивался как вывоз КГМ, так и вывоз ТБО, как только деньги закончились, начался расход по этой статье из фонда техобслуживания.
Особенно смешная эта последняя фраза Вашего сообщения.
Только сразу возникает вопрос-куда уходили деньги включенные в строку ТО и текущий ремонт, предназначенные на вывоз мусора и обслуживание мусоропроводов за ДВА года?
Это большие деньги около 7 руб\кв м Х 33 000 кв м Х 12 мес Х2 года=
"набегает" около 5 000 000 руб....

Вы, Денис, также не ответили на мой, ранее заданный, вопрос-имеет ли право Правление ТСЖ повышать плату за ЖКУ Решением Правления?

Ответ я знаю. А Вы?

И, наконец, традиционный вопрос, ГДЕ деньги, собранные с жителей по строке горячая вода? Это ООООчень большие деньги-примерно ПОЛОВИНА от суммы строки отчета ТЕПЛОВАЯ ЭНЕРГИЯ.

В Вашем "уточненном отчете" за 2012 год строка горячая вода вообще ОТСУТСТВУЕТ.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 26.06.2013 в 10:36.
yv51 вне форума  
Старый 26.06.2013, 11:26   #605
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Подмосквич Посмотреть сообщение
Ответ: задолженность сформирована по данным бухгалтерского учета и является истинной и проверяемой.
[/B]
Это ШУТКА?

Бухгалтер "ВБИВАЕТ" в платежки все, что прикажет начальство Облкомсервиса=Комсервиса и только на этом основании "задолженность" является истинной?

Для тех, кто не знает предысторию "фиктивного" ТСЖ.

В 2010 году Председатель Правления ТСЖ Остроушко (он же Генеральный Директор Комсервиса=Облкомсервиса) заключил договор со своим главным инженером Комсервиса=Облкомсервиса г-ном Глушко "о бухгалтерском обслуживании".

В ОДИН день дурака 1 апреля 2010 года "сляпали" договор об обслуживании с Комсервис=Облкомсервис и в течении ОДНОГО часа избрали Остроушко Председателем ТСЖ.

А далее -СВОЯ РУКА ВЛАДЫКА...
Миниатюры
aooaaeoadhey-onae.jpg   aooaaeoadhey-onae-2.jpg   aooaaeoadhey-onae-3.jpg  
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 26.06.2013 в 17:25.
yv51 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие yv51 за это сообщение:
alexey123 (26.06.2013)
Старый 26.06.2013, 15:30   #606
Заблокирован
 
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 888
Оставил благодарностей: 285
Поблагодарили 484 раз в 237 сообщениях
По умолчанию

Замечательная профессия – юрист. Можно из белого сделать черное - на все найдется какой-нибудь параграфик, подпунктик, разъяснение, дополнение в очередном томике изменений/разъяснений/дополнений статей ЖК, УК, ГК и т.д. Все зависит от грамотности и продвинутости того или иного специалиста. Мы хотим жить как в Европе, но там сначала платят, а потом оспаривают, у нас доходит до абсурда, рукоплещут тому кто «не платит и требует». Раз без грамотных юристов никак не обойтись, и все так «плохо» в нашем ТСЖ (в других то - все «хорошо»), то почему некоторым господам «верховенским и ставрогиным» не нравится идея о проведении независимого аудита… В четырех домах 500 с лишним квартир, даже если по 500-1000 руб. собрать уже будет 250-500 т.р., организуйте, наймите аудитора с именем, дабы не было обвинений в предвзятости с ничей стороны. И все станет на свои места – законно/незаконно, сколько украли то ли 32 млн., то ли 16 млн., то ли 6 млн., то ли, вообще, ничего не крали, то ли украли, но не те, на которых думают, и на чьих счетах лежат, обещанные детские площадки, пандусы, кусты, газоны и пр…. Или разводить истерию и лапшу на уши вешать - намного приятней и легче…
Анатолий К вне форума  
Старый 26.06.2013, 17:17   #607
Местный
 
Регистрация: 10.09.2011
Адрес: Апрелевка, Парковая
Сообщений: 1,467
Оставил благодарностей: 781
Поблагодарили 858 раз в 484 сообщениях
По умолчанию

зачем нам другие ТСЖ? у них плохо ли, хорошо ли, нам все равно. Но если сравнивать в том ключе, что у них еще хуже, чем у нас, то, извините, Вы вот вряд ли на Ладе Калине ездите, хотя тоже автомобиль, и тоже ездит. Так и здесь, наверное, каждый хочет за свои деньги получить нормальную, качественную услугу, без хамства и некомпетентности со стороны работников управляющей компании.
КАТЮШКА вне форума  
Пользователи (3) благодарят КАТЮШКА за это полезное сообщение:
chekhlan (26.06.2013), Grey_12 (26.06.2013), Koluas (26.06.2013)
Старый 26.06.2013, 23:27   #608
Заблокирован
 
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 888
Оставил благодарностей: 285
Поблагодарили 484 раз в 237 сообщениях
По умолчанию

Екатерина, а все познается в сравнении, просто для сравнения надо привести все к одному знаменателю. И неправильно, когда к Ладе Калине предъявляют требования мерседеса или камаза. Я сравниваю уровень Наро-Фоминского р-на, а не более богатых р-нов типа Одинцова или Мытищ, и тем более, Москвы. В Апрелевке, не считая частного сектора, ТСЖ "Новая Апрелевка" самая престижная, может быть "Vesna" составит конкуренцию и то не сколько территориально, а инфраструктурно. Проблемы есть их много, и Вы их знаете (их все равно надо решать и, лучше без революций), но их намного меньше, чем у соседей по четной стороне нашей улицы.
А какие "ненормальные и не качественные" услуги в нашем ТСЖ и в чем проявляется хамство и не компетенция? Только не цитируйте ради Бога, господина 1951 г.р.
Вы предложили хорошую идею - независимый аудит, а "Raina" (после майских праздников) обещала прощупать почву у поставщиков теплоносителей, или, это просто слова???

Последний раз редактировалось Анатолий К; 27.06.2013 в 00:30. Причина: правила русского языка
Анатолий К вне форума  
Старый 27.06.2013, 09:39   #609
Местный
 
Регистрация: 10.09.2011
Адрес: Апрелевка, Парковая
Сообщений: 1,467
Оставил благодарностей: 781
Поблагодарили 858 раз в 484 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий К Посмотреть сообщение
Екатерина, а все познается в сравнении, просто для сравнения надо привести все к одному знаменателю. И неправильно, когда к Ладе Калине предъявляют требования мерседеса или камаза. Я сравниваю уровень Наро-Фоминского р-на, а не более богатых р-нов типа Одинцова или Мытищ, и тем более, Москвы. В Апрелевке, не считая частного сектора, ТСЖ "Новая Апрелевка" самая престижная, может быть "Vesna" составит конкуренцию и то не сколько территориально, а инфраструктурно. Проблемы есть их много, и Вы их знаете (их все равно надо решать и, лучше без революций), но их намного меньше, чем у соседей по четной стороне нашей улицы.
А какие "ненормальные и не качественные" услуги в нашем ТСЖ и в чем проявляется хамство и не компетенция? Только не цитируйте ради Бога, господина 1951 г.р.
Вы предложили хорошую идею - независимый аудит, а "Raina" (после майских праздников) обещала прощупать почву у поставщиков теплоносителей, или, это просто слова???
Анатолий, не я предложила независимый аудит, я только поддержала эту идею. Некомпетентность, как пример, проявилась в том, что не имея возможности лично присутствовать на очном собрании, я делегировала полномочия соседям, руководствуясь действующим законодательством, а работники управляющей компании (бухгалтер, гл. инженер, управляющий) требовали нотариально заверенную доверенность. (Г-н Отроушко, по-видимому, более осведомлен, поэтому сосед получил бюллетень для голосования и за меня.) Если ты не знаешь чего-то, то как минимум изучи проблему, разве нет? В том же бюллетне заочного голосования был пункт об утверждении СМЕТЫ на 2013 год, но, пардон, это тянуло максимум на перечень работ, так как в смете есть единичные расценки, объем выполняемых работ и т.д., а вот за 2012 год просили утвердить перечень работ, хотя должны были бы утвердить акт/смету выполненных работ с ценами и всеми затратами, так как они известны. Я не права? Про хамство - не хочется быть голословной, дабы в клевете не обвинили, но г-н Архипов позволяет себе фразы о том, что раз мы собственники, то проблемы это наши, и решайте их, как хотите. Возникает вопрос, а зачем нам главный инженер, которому мы, собственники, так или иначе платим зарплату, если он отказывается решать проблему??? Даже сформулировать отказ вежливо и обоснованно не получилось. А его страшные пугалки о том, что Водоканал нам воду отключит, если мы на него (Водоканал) в суд подадим? Некачественные услуги - вывоз мусора, "обслуживание водосчетчиков" - ни разу не было его. Про отопление и воду не буду, об этом итак много написано. Можно продолжать и дальше, только какой в этом смысл?
КАТЮШКА вне форума  
Пользователи (3) благодарят КАТЮШКА за это полезное сообщение:
alexey123 (27.06.2013), Raina (27.06.2013), rtdrtd (27.06.2013)
Старый 27.06.2013, 17:52   #610
Пользователь
 
Регистрация: 15.05.2013
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 15
Поблагодарили 21 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Вы это о какой престижности ? О том, что глава администрации вас в своей речи упомянул? Или о том, что кроме ук облкомсервис никто в Апрелевке не додумался собственные затраты ук возложить на плечи собственников ? И с вашей помошью убедить половину жителей , что не имея ни одного штатного работника в товариществе необходима аренда помещения для ук, программное обеспечение, услуги банка, услуги связи, оборудование помещений для круглогодичное проживания работников ук и тд и тп. С 2010года За 1млн руб В МЕСЯЦ ук облкомсервис формирует папки, ищет работников(которых сама же постоянно увольняет) и с помощью тн правления повышает стоимость этих своих услуг. Кому в здравом уме придет идея сдать собственную квартиру с мебелью и полным продуктов холодильником, убирать жилье и доплачивать за проживание квартиросъемщику? Только в престижном ук-тсж новая апрелевка такое возможно.
Gizmo вне форума  
Пользователи (4) благодарят Gizmo за это полезное сообщение:
alexey123 (27.06.2013), Koluas (28.06.2013), Raina (27.06.2013), Vetc (27.06.2013)
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 11:13.