Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 08.08.2013, 15:48   #641
Новичок
 
Регистрация: 20.03.2013
Сообщений: 8
Оставил благодарностей: 9
Поблагодарили 18 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lita
2. Долг собственников в их отчетах определяется как разница между «Начисл.» и «Поступ.» . Цифра «Начисл.» может быть подвергнута различным манипуляциям. ---Например, в отч.за 2011 год «Начисл.» за ЖКУ в 2011 году 31 759 478,24, в отч.за 2012 год «Начисл.» за ЖКУ в том же 2011 году уже 32 397 732,88.
Кроме того, ничто не мешает ТСЖ предъявить собственникам какие угодно суммы, как это было проделано в декабре 2012 года, когда в квитанциях цифра итого к оплате была не равна итого начислено, а больше на несколько тысяч рублей.
Такими способами можно увеличивать долг собственников перед ТСЖ.

Цитата:
Сообщение от Подмосквич Посмотреть сообщение
Ответ: это домыслы автора вопроса, которые сложно опровергать, т.к. они не подкреплены никаким документальным материалом и даже логику умозаключений трудно отследить.


Первая часть пункта 2. Вами проигнорирована там конкретные цифры из отчетов ТСЖ.
По второй части, см. пост №585 этой ветки или вот из темы Ужас с оплатой воды!

Цитата:
Сообщение от Хан Посмотреть сообщение
Здравствуйте дорогие жильцы и нежильцы замечательного комплекса "Новая Апрелевка", привольно раскинувшегося на груди нашей Родины и гордо возносящегося к её Небесам!

Если кто-то из тех, кто меня знал, меня ещё помнит - ребята, я вас вспоминаю иногда тихим добрым словом и надеюсь, что у вас всё более менее нормально в "Новой Апрелевке", в бизнесе и в личной жизни.

Прошу кому не жалко поделиться информацией или эмоциями. Поучил квитанцию за ноябрь-декабрь 2012. И там! В конце! «Итого начислено» 4020,03 волшебным образом превращаются в «К оплате» 11315,2. Звоню Наталье Яновне Воскресенской - говорит, вода куда-то утекла, вот всем нежильцам (я нежилец) и решили в конце года её начислить. А чо? Решением ТСЖ. Чтоб значить знали, как не жить.

Так вот.
1. Кто-нибудь знает, правда было такое решение ТСЖ? Кто-нибудь из живых людей участвовал в принятии этого решения?
2. Это точно только нежильцов касается, правда? Как я понял из тишины на форуме у жильцов всё в порядке?
3. Дорогие нежильцы! Сумма конечно небольшая, но я что-то чувствую себя слегка обиженным. Я один такой дурак, а? Если нет - можно в личку
4. Ну и вообще чо как?

С дружеским приветом, Ваш Хан
и вот
Цитата:
Сообщение от FoBoS Посмотреть сообщение
Нет, не только у тебя. Я, как минимум, еще одного "нежильца" знаю, которому тоже так начислили.
Кто принял такое решение - неизвестно.
Вот такая трудная логика.

В связи со всем этим, никто из собственников не гарантирован от произвольных (от слова ПРОИЗВОЛ) начислений Товарищества
Lita вне форума  
Старый 08.08.2013, 16:23   #642
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

По неофициальной информации ("члены Правления" могут меня поправить)
По состоянию на 26.02.12 показатели расхода воды

-дом 11 кор 1---ХВС-8 831 куб м ГВС-3 921 куб м
-дом 11 кор 2---ХВС-21 740 куб м ГВС-3 137 куб м
-дом 9 ---ХВС-3 887 куб м ГВС-2 365 куб м
-дом 3 ---ХВС-7 721 куб м ГВС-4 106 куб м

По состоянию на 30.01 12

-дом 11 кор 1---ХВС-7 566 куб м ГВС-3 402 куб м
-дом 11 кор 2---ХВС-20 285 куб м ГВС- 2 879 куб м
-дом 9 ---ХВС-3 489 куб м ГВС-2 153 куб м
-дом 3 ---ХВС-6 642 куб м ГВС-3 588 куб м

По этим данным можно приблизительно посчитать расход воды в Вашем доме за месяц (см в отчетах площадь Вашего дома и всего ЖК) и в Вашей квартире.
И сравнить с Вашими платежками. Результаты Вас удивят...


Поражает то, что в кор 1 расход ГВС больше чем в кор 2, который более заселен (тем более в феврале 2012 года) и ФАНТАСТИЧЕСКАЯ цифра расхода ХВС в кор 2-это 21 тысяча куб м-крупный морской ТАНКЕР . Для меня это загадка- 21 тыс кубов мб авария ХВС.
Нормальное соотношение ХВС и ГВС (60 град) около 2 к 1. А у нас 7 к 1-мрак.
Расход ГВС в кор 1 примерно 3.8 куб м на квартиру в месяц, а в кор 2 всего 1.78 куб м, а заселение в кор 2 раза в два больше чем в кор 1 в начале 2012 года. Откуда перекос -думаю все знают. Далее считайте сами.

Мы очень легкомысленно относимся к "отчетам и Актам ревизии" "нашего Правления", а потом удивляемся цифрам в платежках... Есть прямо-пропорциональная связь нашего пофигизма и сумм в платежках.

Я рад был бы проверить эти цифры, но г-н Чайка уже в ТРЕТИЙ раз игнорирует ДАЖЕ решение суда по представлению информации о расходе ХВС и ГВС за ТРИ года в кор 2. По другим корпусам суд отказал.
Подавайте коллективные иски в суд о перерасчете. Уже на руках есть мотивированное положительное решение (опубликуют позже) суда Апрелевки по иску жителей кор 1.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 08.08.2013 в 19:47. Причина: Дополнение.
yv51 вне форума  
Старый 08.08.2013, 18:03   #643
Пользователь
 
Аватар для chekhlan
 
Регистрация: 13.02.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 48
Оставил благодарностей: 22
Поблагодарили 57 раз в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lita Посмотреть сообщение
Цитата:
По второй части, см. пост №585 этой ветки или вот из темы Ужас с оплатой воды!

В связи со всем этим, никто из собственников не гарантирован от произвольных (от слова ПРОИЗВОЛ) начислений Товарищества
Водой как раз я сейчас плотно занимаюсь. Пришел ответ из Роспотребнадзора, мою правоту они подтвердили, но поскольку отказ от перерасчета административно ненаказуем, вмешаться не могут, но дали довольно дельные разъяснения по законодательству, и по тому, как подготовить иск. В такой ситуации остается обращаться в суд с обязательным требованием моральной компенсации, поскольку это единственные санкции, которые можно предъявить к ТСЖ за подобные художества. Одного перерасчета без компенсации недостаточно, ибо в таком случае им выгодно рисовать от фонаря цифры в платежках, поскольку доказывать, что не верблюд приходится нам с вами. Документы у меня практически все готовы, как только уточню один правовой нюанс (не хочу раньше времени давать подсказку нашим благодетелям из ТСЖ) буду подавать. Все кто получил подобные счета - добро пожаловать в личку, подскажу как действовать.
chekhlan вне форума  
Старый 12.08.2013, 23:13   #644
Заблокирован
 
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 888
Оставил благодарностей: 285
Поблагодарили 484 раз в 237 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые соседи, еще лето не кончилось, кто не успел отдохнуть - всем хорошего отдыха...
Тем не менее, по проблемам ТСЖ...


Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
для начала дождемся результатов бесплатного варианта аудита - ОБЭП
Как там аудит???, какие новости с "фронта"??? И самое главное - что ожидать дальше???

Чуть-чуть истории...

август 2012г.
Цитата:
Сообщение от каток Посмотреть сообщение
Мое предложение,давайте собираться и сами решеть как нам жить в нашем доме,мы собственники и думаю заслуживаем лучших условий жизни,впереди зима,а подъезды никто и не собирается утепляь,это к примеру,а за отопление мы должны платить по счетчику.
ТСЖ должно работать!!!
Цитата:
Сообщение от QQRASS Посмотреть сообщение
Когда начнем?
Цитата:
Сообщение от каток Посмотреть сообщение
предлагаю на середину сентября,числа 23 сентября.....
Результата -нет.

Из другой темы, по локальному вопросу (дом 3) но по вопросу собрания, тоже август 2012г.

Цитата:
Сообщение от Анатолий К Посмотреть сообщение
... Давайте соберемся 1 сентября (кто не равнодушен с этим проблемам), обсудим все... проведем осенний субботник
Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
Это основная мысль моего сообщения-такие вопросы надо решать демократическим путем на собрании...
Цитата:
Сообщение от Анатолий К Посмотреть сообщение
Уверен на 100%, что если будет собрание жильцов во дворе, то соберется меньшинство (10-15% правда весьма активное)
БОЛЬШИНСТВА не будет...
Причем на этом собрании планировалось обсудить весьма актуальные вопросы столбиков "Петракова"

Результата по столбикам нет (ну кроме подписанного письма из 16 человек и кучей советов куда надо еще написать), правда субботник провели, предлагаю повторить субботник и в этом году и пообщаться не на форуме, а в живую.


Вопрос - что будет после развала ТСЖ??? ООО "Созвездие"??? См. дома на четной стороне ул. (должен признать они стали намного лучше убирать, но окурки на газоне не подметают)...

P.S. Надеюсь на конструктивные ответы, без слов "демагогия"...
Анатолий К вне форума  
Старый 13.08.2013, 07:04   #645
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий К Посмотреть сообщение
Как там аудит???, какие новости с "фронта"???
Анатолий, двумя постами выше Lita сделала анализ отчетности ТСЖ, а yv51 регулярно сообщает вести с "фронта"
alexey123 вне форума  
Старый 13.08.2013, 07:27   #646
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Анатолий, по мне, так все давно понятно. Вариантов, к сожалению, мало:
1) господа - "юные" максималисты, борцы за счастье народное, этакие революционеры - очень честные, с горящими глазами, но чрезвычайно неопытные и наивные люди. Они думают, что разрушив "до основания" то, что есть сейчас им потом удастся собрать общее собрание или каким то еще способом принять легитимное решение о дальнейшей судьбе домов или своего дома. И будет всеобщее счастье.
2) господа действуют в интересах сторонней управляющей компании (все развалить, привести, как ты пишешь, "Созвездие" или любую другую "свою" компанию). Зачем - в общем тоже понятно. Кто то из господ работает по заказу, другие - обмануты.
К сожалению, я считаю, что истина посередине: развалить все безусловно можно и не так уж сложно. Привести потом кого-то своего им, конечно, не дадут (будет сильное противодействие - слишком лакомый кусок). Провести общее собрание также не удастся, по известным причинам.
Предполагаемый результат: городом будет назначена УК (сам знаешь какая), платить будем больше, ведь придется кроме наших домов доплачивать за содержение старого жилого фонда. Исчезнут консьержи, адекватные дворники и сантехники. Деньги, которые на текущий момент формально накапливаются на счете ТСЖ (и накапливались бы реально, если бы господа "идеалисты" платили по счетам, и были бы тогда стоянки-детские площадки и пр. пр.), будут реально накапливаться на счетах городской УК и расходоваться уже не на наши нужды, а на нужды тех старых домов, которыми та УК управляет.
Итог - будет хуже, но дороже. Зато, господа "идеалисты" реализуют свои фантазии.
Roman вне форума  
Старый 13.08.2013, 12:37   #647
Местный
 
Регистрация: 03.08.2009
Адрес: Парковая 11/2
Сообщений: 280
Оставил благодарностей: 277
Поблагодарили 86 раз в 71 сообщениях
По умолчанию

УК Созвездие - не лучший вариант. Я на Парковой в пятиэтажках всю жизнь прожила. Сантехника не дождешься, дворник - упертый таджик, который косит клумбы (ощущение, что назло, говорить бесполезно, он всех посылает на три буквы). С подъездах срачь, грязь, ящики раскурочены, уборщица появляется редко.
__________________
Керамогранит, мозаика и керамическая плитка от официального дилера заводов России, Испании, Италии, Германии, Китая и др.
КРУЖКА))) вне форума  
Старый 13.08.2013, 12:54   #648
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 694
Оставил благодарностей: 267
Поблагодарили 655 раз в 299 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КРУЖКА))) Посмотреть сообщение
УК Созвездие - не лучший вариант. Я на Парковой в пятиэтажках всю жизнь прожила. Сантехника не дождешься, дворник - упертый таджик, который косит клумбы (ощущение, что назло, говорить бесполезно, он всех посылает на три буквы). С подъездах срачь, грязь, ящики раскурочены, уборщица появляется редко.
Иришка, да бесполезно говорить об этом. "Мы старый мир разрушим, а затем мы наш, мы новый мир построим, кто был никем, тот станет всем". Советское прошлое прочно сидит в наших сердцах.
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума  
Старый 13.08.2013, 13:10   #649
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий К Посмотреть сообщение

Как там аудит???, какие новости с "фронта"??? И самое главное - что ожидать дальше???

P.S. Надеюсь на конструктивные ответы, без слов "демагогия"...
Конструктивно.
Предлагаю провести бесплатный внутренний аудит (хотя бы по отчетам 2011, 2012 гг, Акту ревизии и долгам ТСЖ) жителями нашего ЖК. У нас очень много экономистов, юристов, мб отзовутся и аудиторы. Человек 10 вполне достаточно, суббота или воскресенье. Выложили КОНКРЕТНЫЕ (по отчетам и Актам) вопросы, а ответов нет.
Вы обеспечите явку членов Ревизионной комиссии, которые упорно не приходят на очные собрания, чтобы отчитаться?
Это конструктивное предложение без слова демагогия. Надеюсь, что Вы ответите также конкретно без бла-бла-бла и не скроетесь за горизонтом как обычно...
А то один член Правления уже прояснил фотоснимками ситуацию с теплосчетчиками и его давно не видно и не слышно (фото с сайта кем-то удалены), а на суде г-н Чайка заявил, что эти снимки сделаны не в нашем доме. Неудобно получается -не член ТСЖ управляющий Эксплуатирующей Организации г-н Чайка на суде, под протокол обвиняет членов Правления во лжи... Кто же врет?

Уверен, что ждать этого внутреннего аудита глупо тк после встречи с членами Ревизионной комиссии станет ВСЕМ (даже "членам Правления") ясно, что никакого ТСЖ у нас НЕТ, а все "документы" готовит г-н Чайка и Ко под финансовые потоки Комсервиса=Облкомсервиса.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума  
Пользователи (2) благодарят yv51 за это полезное сообщение:
FoBoS (14.08.2013), Raina (13.08.2013)
Старый 13.08.2013, 15:36   #650
Заблокирован
 
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 888
Оставил благодарностей: 285
Поблагодарили 484 раз в 237 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
Анатолий, двумя постами выше Lita сделала анализ отчетности ТСЖ..."
Lita член "бесплатной аудиторской" комиссии - УБЭП ???

Я не юрист, не бухгалтер и не специалист в области ЖКХ, и мне сложно комментировать эти выводы, поэтому иду путем сравнения, как у нас и у соседей, качество и услуги у нас и у соседей...

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
... Предлагаю провести бесплатный внутренний аудит...
УБЭП ничего не нашел??? Или Вы им тоже не доверяете???

Если есть, какие-то заключения проведенных проверок, опубликуйте пожалуйста...
Анатолий К вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 22:44.