Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 24.09.2012, 12:08   #71
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dve Посмотреть сообщение
... Разве сложно вести учет, сколько я переплатил каждый месяц? Разве я не должен знать, сколько я переплатил? По запросу в УК я бы мог получать информацию о сумме переплаты.
Полученную сумму переплаты можно погашать из средств, выигранных в судах. Ну например, раз в год делать перерасчет и уменьшать сумму в платежке. Причем указывать остаток переплаты и сумму перерасчета.
Было бы прозрачно и понятно. Или сейчас есть другой механизм возврата переплаченных средств?
Хороший, злободневный и острый вопрос. Мне кажется, что мы думаем одинаково.
Если я правильно понимаю, то:
- делать перерасчет "он-лайн", как Вы хотите, чтобы в каждой квитанции указывалась сумма фактической переплаты в этом месяце технически невозможно, т.к. фактические итоги подводятся раз в год (или типа того). В платежке уже и так указывается сумма задолженности или сумма переплаты, но не от фактического потребления, а от расчетного норматива. Разница, между расчетом и фактом и есть Ваша сумма переплаты.
- как Вы справедливо заметили, де-факто те, кто платят оплачивают за неплательщиков, иначе нашим домам нечем будет платить поставщику услуг. Думаю, что корень проблемы именно в этом. Если в Вашей платежке указать Вашу сумму переплаты, то в следующий раз Вы сможете заплатить на эту сумму меньше (и будете правы). При этом (поскольку неплательщики как неплатили, так и не платят) ТСЖ нечем будет платить за оказанные услуги. Дом останется, например, без тепла. Это не есть гуд.
Поэтому, на мой взгляд, реальный путь - получить деньги с неплательщиков и затем провести перерасчет и вернуть деньги добросовестным плательщикам.
Поэтому я и считаю, что работа с неплательщиками является исключительно важной.
Еще раз хочу подчеркнуть, это мое личное мнение, а не мнение ТСЖ или кого то еще.
Я поподробнее проконсультируюсь в УК на данную тему и напишу, если будет что то новое.
Roman вне форума  
Старый 24.09.2012, 12:12   #72
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КАТЮШКА Посмотреть сообщение
Роман, прошу прощения за свой вопрос. Это не электрокабель, а кабель связи. Спасибо еще раз, что отписались.
Без проблем, всегда пожалуйста!
Roman вне форума  
Старый 24.09.2012, 22:53   #73
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Roman
В связи вышесказанным вами, вопрос: зачем ТСЖ взяло на себя заведомо убыточную статью. От электричества же удалось отпинаться. Это не в качестве претензии, а в качестве следующего вопроса: когда планируется спихнуть яблоко раздора обратно НТЭК? В том, что это необходимо, думаю, никто не сомневается. Полагаю, у НТЭК имеются необходимые ресурсы для более эффективного взыскания долгов, нежели тратить на это дело средства тех, кто и без того уже задолбался платить по чужим счетам.
Raina вне форума  
Старый 24.09.2012, 23:03   #74
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Raina, не знаю, спрошу.
По моему, с электричеством все просто. Уже много десятилетий существуют электросчетчики, процедура учета проста и хорошо отлажена. С теплом намного сложнее.
Я отпишусь, как будет что.
А есть ли реальные (не из рекламных листовок про нанотехнологии) и территориально близкие примеры где налажен поквартирный учет и оплата за тепло?
Roman вне форума  
Старый 25.09.2012, 14:29   #75
Новичок
 
Регистрация: 20.12.2011
Сообщений: 13
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 6 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Женя 73 Посмотреть сообщение
УК не занимается обслуживанием за отдельную плату. оно собирает деньги и платит за отопление и за обслуживание, как будут платить отдельные квартиры за отопление и обслуживание непонятно.
Вообще-то это входит в техобслуживание (такая строчка в платёжке), туда же должро входить и обслуживание домофонов и лифтов и мусоропровода и т.д.[/QUOTE]

"как будут платить отдельные квартиры за отопление"-каждый собственник заключит сам договор с НЭТК ?
единорос вне форума  
Старый 25.09.2012, 14:48   #76
Новичок
 
Регистрация: 20.12.2011
Сообщений: 13
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 6 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Raina Посмотреть сообщение
Roman
В связи вышесказанным вами, вопрос: зачем ТСЖ взяло на себя заведомо убыточную статью. От электричества же удалось отпинаться. Это не в качестве претензии, а в качестве следующего вопроса: когда планируется спихнуть яблоко раздора обратно НТЭК? В том, что это необходимо, думаю, никто не сомневается. Полагаю, у НТЭК имеются необходимые ресурсы для более эффективного взыскания долгов, нежели тратить на это дело средства тех, кто и без того уже задолбался платить по чужим счетам.
тогда необходимо всем устанавливать в квартирах теплосчетчики и заключать договора с НТЭК, отдельно заключить договор с Водоканалом за ХВС и с НТЭК за обогрев ХВС в ГВС, и если есть должники они долго не разговаривают а отключают весь дом, потому что отдельно отключить должника не представляется возможным по причине общего стояка.
единорос вне форума  
Старый 25.09.2012, 15:33   #77
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Roman
Есть реальные примеры с домовыми счетчиками. У нас такие счетчики есть.
единорос
Ну а в чем сложность заключения договора? И отключать, как бы, права не имеют. А вот система взыскания долгов у них должна быть отработана. Организации проще работать с должниками, как правило, налажены контакты с мировыми судьями, приставами и т.д., дела рассматривают быстрее и проще.
Raina вне форума  
Старый 25.09.2012, 18:45   #78
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от единорос Посмотреть сообщение
"как будут платить отдельные квартиры за отопление"-каждый собственник заключит сам договор с НЭТК ?
без договора, по решению ОСС МКД

почитайте про постановление правительства РФ № 124 от 14.02.2012

еще 8 августа размещал ссылку в теме

Законодательство, справочные, информационные материалы по ЖКХ

Будем, будем умываться... Но по новым Правилам / ЖКХ / Статьи / Квартирный ряд
alexey123 вне форума  
Старый 25.09.2012, 18:58   #79
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Raina Посмотреть сообщение
Roman
Есть реальные примеры с домовыми счетчиками. У нас такие счетчики есть.
Может мы о разном говорим? Домовой счетчик не проблема, все ж понятно, оно и так уже есть.
Сложнее, если в каждой квартире (реально - почти на каждой батарее, ведь разные стояки) счетчик ставить. Еще раз, буду благодарен за помощь в освещении этого вопроса.
Перед тем, как в прошлом году делать ремонт я пытался в этом сам разобраться. Мне делали предложение по установке счетчиков (официально). Речь шла о примерно 200 тыс. рублей на трехкомнатную квартиру. При этом вообще непонятно, пожелает ли потом НТЭК заключать 600 договоров вместо одного. Т.е. поставить эту технику, конечно, можно, но нет гарантии, что ей можно будет воспользоваться.
Roman вне форума  
Старый 25.09.2012, 19:09   #80
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Raina Посмотреть сообщение
[B]
... А вот система взыскания долгов у них должна быть отработана. Организации проще работать с должниками, как правило, налажены контакты с мировыми судьями, приставами и т.д., дела рассматривают быстрее и проще.
Мы тоже успешно отрабатываем такую систему и мы, пардон, тоже организация. Не вижу принципиальной разницы. Важно начать этим вопросом заниматься.
Roman вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 02:36.