Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 15.01.2014, 09:46   #861
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина86 Посмотреть сообщение
Меня вот интересует один вопрос, почему за консьержек мы платим исходя из площади квартиры? На каком это основании начисляется? Какая разница сколько метров жилья, по-моему логичнее считать с количества проживающих.
потому что на суде Чайка заявил, что консьержки - это общедомовое ИМУЩЕСТВО, и жители ими пользуются
что он имел в виду под "пользуются" я постеснялся уточнить

а если серьезно, это не является жилищно-коммунальной услугой, и собственники вольны сами определиться на каких условиях их содержать
с количества проживающих считать совершенно НЕЛОГИЧНО, как вы их считать-то будете? тут многие не прописаны и не проживают
я, например, был бы так не против, но будет ли это справедливо для остальных жителей?
самое логичное - каждый ПОДЪЕЗД (а не весь дом) делит сумму поровну на количество КВАРТИР в подъезде и сам содержит СВОЮ консьержку
и деньги сдавать ежемесячно лично ей в руки, безо всяких ТСЖ и облкомсервисов
для справки, сейчас они получают на руки из расчета 638 рублей в сутки
посчитайте, сколько квартир в вашем подъезде и поймете, сколько выйдет на одну квартиру в месяц
alexey123 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
Koluas (15.01.2014)
Старый 15.01.2014, 10:44   #862
Местный
 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,150
Оставил благодарностей: 358
Поблагодарили 794 раз в 482 сообщениях
Отправить сообщение для Галина86 с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
потому что на суде Чайка заявил, что консьержки - это общедомовое ИМУЩЕСТВО, и жители ими пользуются
что он имел в виду под "пользуются" я постеснялся уточнить

а если серьезно, это не является жилищно-коммунальной услугой, и собственники вольны сами определиться на каких условиях их содержать
с количества проживающих считать совершенно НЕЛОГИЧНО, как вы их считать-то будете? тут многие не прописаны и не проживают
я, например, был бы так не против, но будет ли это справедливо для остальных жителей?
самое логичное - каждый ПОДЪЕЗД (а не весь дом) делит сумму поровну на количество КВАРТИР в подъезде и сам содержит СВОЮ консьержку
и деньги сдавать ежемесячно лично ей в руки, безо всяких ТСЖ и облкомсервисов
для справки, сейчас они получают на руки из расчета 638 рублей в сутки
посчитайте, сколько квартир в вашем подъезде и поймете, сколько выйдет на одну квартиру в месяц
Про посчитать, это Вы правы, не подумала.
Приблизительные расчеты следующие получаются.
638*30(дней)=19140 руб/мес получают консьержи сейчас.
4(квартиры)*11(этажей)=44*600руб=26400 руб/мес мы сейчас отдаем на оплату консьержей (600руб - пусть в среднем платит каждая квартира, для простоты счета трешка+однушка платят столько же, сколько две двушки, думаю, я не сильно ошиблась с этим упрощением)
26400*13%=3432руб/мес подоходный налог.
26400-4368=22968 руб/мес к выдаче консьержке на руки.
22968-19140=3828~4000 руб/мес разница между полученным консьержкой и оплаченным жильцами.
У меня остается тогда вопрос. А социальные налоги ТСЖ платит за консьержей, ЕСН или как они там называются? Т.е. обязательная страховка, пенсия и пр. Если да, то как раз эти 4000 туда по идее и уходят, но наши консьержки, по крайней мере одна из нашего подъезда точно - гражданка Украины, и на нее такие налоги вроде не распространяются. Тогда вопрос, куда же эти деньги идут, правда он скорее риторический.
И я - обеими руками ЗА консьержей. Наши мне очень нравятся, ответственные, в полседьмого утра, когда ухожу на работу - уже с ведром и тряпкой, в подъезде и лифтах чисто, запахи еды всегда приятные
__________________
Делай добро - и беги!!!
Галина86 вне форума  
Старый 15.01.2014, 11:03   #863
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина86 Посмотреть сообщение
(600руб - пусть в среднем платит каждая квартира, для простоты счета трешка+однушка платят столько же, сколько две двушки, думаю, я не сильно ошиблась с этим упрощением)
расчет неверный, берем данные из отчета ТСЖ:
Общая площадь жилых помещений (кв.м.)
Парковая, д. 3, 10647.90, 3 подъезда
Парковая, д. 9, 4241.10, 2 подъезда
Парковая, д.11к1, 8518.10, 3 подъезда
Парковая, д.11к2, 8546.30, 3 подъезда
собственникам нежилых помещений, я так понимаю, ТСЖ счета не выставляет
тариф за услугу известен, 10.89 руб. за кв. м.
далее расчеты можете продолжить сами

Цитата:
Сообщение от Галина86 Посмотреть сообщение
638*30(дней)=19140 руб/мес получают консьержи сейчас.
4(квартиры)*11(этажей)=44*600руб=26400 руб/мес мы сейчас отдаем на оплату консьержей
для дома №3 например получается собирают 38651 на подъезд - в два раза больше, чем реально доходит до консьержек
alexey123 вне форума  
Старый 15.01.2014, 11:23   #864
Местный
 
Аватар для Grey_12
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Парковая
Сообщений: 803
Оставил благодарностей: 565
Поблагодарили 626 раз в 293 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина86 Посмотреть сообщение
Про посчитать, это Вы правы, не подумала.

Приблизительные расчеты следующие получаются.

638*30(дней)=19140 руб/мес получают консьержи сейчас.

4(квартиры)*11(этажей)=44*600руб=26400 руб/мес мы сейчас отдаем на оплату консьержей (600руб - пусть в среднем платит каждая квартира, для простоты счета трешка+однушка платят столько же, сколько две двушки, думаю, я не сильно ошиблась с этим упрощением)

26400*13%=3432руб/мес подоходный налог.

26400-4368=22968 руб/мес к выдаче консьержке на руки.

22968-19140=3828~4000 руб/мес разница между полученным консьержкой и оплаченным жильцами.

У меня остается тогда вопрос. А социальные налоги ТСЖ платит за консьержей, ЕСН или как они там называются? Т.е. обязательная страховка, пенсия и пр. Если да, то как раз эти 4000 туда по идее и уходят, но наши консьержки, по крайней мере одна из нашего подъезда точно - гражданка Украины, и на нее такие налоги вроде не распространяются. Тогда вопрос, куда же эти деньги идут, правда он скорее риторический.

И я - обеими руками ЗА консьержей. Наши мне очень нравятся, ответственные, в полседьмого утра, когда ухожу на работу - уже с ведром и тряпкой, в подъезде и лифтах чисто, запахи еды всегда приятные

Граждани Украины работают вахтами по 2 месяца, никаких налогов на них УК в бюджет РФ не платит я уверен, иначе бы они при разных проверках не прятались. Максимум что платят,так это наверное полицаям.
Я за консьержей, согласен платить им по существующей схеме. Представьте что кто-то не захочет платить лично на руки консьержу, она получается будет недополучать свои небольшие деньги, и кто как заставит наших соседей им заплатить и будут ли тогда работать эти бедные женщины? Сейчас им всем идет из общего котла.
Но я против того что ТСЖ/УК не прозрачны вообще и отсюда недоверие и не желание так и дальше спонсировать неплательщиков и Остроушко всяких. Мы не управляем своим имуществом, проблемы не решаются вообще или решаются годами.
Grey_12 вне форума  
Старый 15.01.2014, 11:30   #865
Местный
 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,150
Оставил благодарностей: 358
Поблагодарили 794 раз в 482 сообщениях
Отправить сообщение для Галина86 с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Grey_12 Посмотреть сообщение
Граждани Украины работают вахтами по 2 месяца, никаких налогов на них УК в бюджет РФ не платит я уверен, иначе бы они при разных проверках не прятались. Максимум что платят,так это наверное полицаям.
Я за консьержей, согласен платить им по существующей схеме. Представьте что кто-то не захочет платить лично на руки консьержу, она получается будет недополучать свои небольшие деньги, и кто как заставит наших соседей им заплатить и будут ли тогда работать эти бедные женщины? Сейчас им всем идет из общего котла.
Но я против того что ТСЖ/УК не прозрачны вообще и отсюда недоверие и не желание так и дальше спонсировать неплательщиков и Остроушко всяких. Мы не управляем своим имуществом, проблемы не решаются вообще или решаются годами.
Собственно, я и не против нынешней схемы, как раз наоборот, но получается, что они получают от ТСЖ меньше, чем мы тому же ТСЖ за них платим. А так - согласна с вами полностью.
__________________
Делай добро - и беги!!!
Галина86 вне форума  
Старый 15.01.2014, 11:35   #866
Местный
 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,150
Оставил благодарностей: 358
Поблагодарили 794 раз в 482 сообщениях
Отправить сообщение для Галина86 с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
расчет неверный, берем данные из отчета ТСЖ:
Общая площадь жилых помещений (кв.м.)
Парковая, д. 3, 10647.90, 3 подъезда
Парковая, д. 9, 4241.10, 2 подъезда
Парковая, д.11к1, 8518.10, 3 подъезда
Парковая, д.11к2, 8546.30, 3 подъезда
собственникам нежилых помещений, я так понимаю, ТСЖ счета не выставляет
тариф за услугу известен, 10.89 руб. за кв. м.
далее расчеты можете продолжить сами


для дома №3 например получается собирают 38651 на подъезд - в два раза больше, чем реально доходит до консьержек
Ааа, поняла, считается по подъезду. 11к1 8518,1*10,89=92762/3(подъезда)=30920. В общем, разница будет и того более, чем я насчитала.
__________________
Делай добро - и беги!!!
Галина86 вне форума  
Старый 15.01.2014, 11:40   #867
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина86 Посмотреть сообщение
Собственно, я и не против нынешней схемы, как раз наоборот, но получается, что они получают от ТСЖ меньше, чем мы тому же ТСЖ за них платим. А так - согласна с вами полностью.
надо просто провести опрос среди жителей, 3 варианта ответа:
1. консьержки не нужны
2. нужны, платим лично в руки поквартирно (сумма будет меньше)
3. нужны, платим по старой схеме (до консьержек доходит половина собранного)
и потом уже делать выводы
я лично за вариант №2 - принципиально не собираюсь ни копейки лишней этим "товарищам" платить

Цитата:
Сообщение от Grey_12 Посмотреть сообщение
Представьте что кто-то не захочет платить лично на руки консьержу, она получается будет недополучать свои небольшие деньги, и кто как заставит наших соседей им заплатить и будут ли тогда работать эти бедные женщины?
не надо никого заставлять, у каждого есть свое количество совести
и пусть обделенные ей идут лесом, бог им судья, поделим на меньшее количество квартир и будем платить немного больше
главное провести опрос и понять сколько квартир в каждом подъезде ЗА консьержек

Последний раз редактировалось alexey123; 15.01.2014 в 11:56.
alexey123 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
Koluas (15.01.2014)
Старый 15.01.2014, 11:46   #868
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Grey_12 Посмотреть сообщение
Граждани Украины работают вахтами по 2 месяца, никаких налогов на них УК в бюджет РФ не платит я уверен, иначе бы они при разных проверках не прятались.
Но я против того что ТСЖ/УК не прозрачны вообще и отсюда недоверие и не желание так и дальше спонсировать неплательщиков и Остроушко всяких. Мы не управляем своим имуществом, проблемы не решаются вообще или решаются годами.
в суде было заявлено, что у нас официально числятся 44 консьержки, это на 11 подъездов-то
какие тут налоги???
alexey123 вне форума  
Старый 15.01.2014, 11:50   #869
Местный
 
Регистрация: 26.05.2010
Сообщений: 534
Оставил благодарностей: 541
Поблагодарили 230 раз в 112 сообщениях
По умолчанию

Пока не будет конкретной схемы выхода из существующей ТСЖ мы так и будем топтаться на одном месте! Люди не хотят выходить в некуда, нужен вариант замены, который никто за 3 года так и не предложил.
Elka_18 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Elka_18 за это сообщение:
Roman (15.01.2014)
Старый 15.01.2014, 12:00   #870
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Elka_18 Посмотреть сообщение
Пока не будет конкретной схемы выхода из существующей ТСЖ мы так и будем топтаться на одном месте! Люди не хотят выходить в некуда, нужен вариант замены, который никто за 3 года так и не предложил.
никто не предложил? странно... Вы не заметили?

https://www.aprelevka.com/t8235-67/#post179418

https://www.aprelevka.com/t8235-80/#post202183
alexey123 вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:34.